CERTIFICACIONES

QUE EMITE EL
REGISTRO PUBLICO
AL CIUDADANO

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE PANAMÁ

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
LIC. EN INGENIERÍA GEOMÁTICA
LEGISLACIÓN Y DERECHO REGISTRAL
“INVESTIGACIÓN-PARCIAL NO.1”
ESTUDIANTE: Brian Rodríguez CÉDULA: 2-748-1919 GRUPO: 1IG231
PROFESOR: Tomas Guevara

CERTIFICACIONES QUE EMITE EL REGISTRO PÚBLICO AL

CIUDADANO

El Registro Público de Panamá emite una variedad de certificaciones a los ciudadanos

panameños, que se pueden obtener de forma presencial o en línea.
Las certificaciones más comunes son las siguientes:
✓ Certificado de propiedad: Este certificado contiene información sobre la
propiedad de un inmueble, incluyendo el nombre del propietario, la ubicación
del inmueble, la descripción de la propiedad, las cargas y gravámenes que pesan
sobre ella, y la fecha de inscripción de la propiedad en el Registro Público.

✓ Certificado de sociedad anónima:Este certificado contiene información sobre

una sociedad anónima, incluyendo su nombre, su domicilio, su objeto social,
sus accionistas, sus administradores, y sus estatutos sociales.

✓ Certificado de persona natural: Este certificado contiene información sobre

una persona natural, incluyendo su nombre, su número de cédula, su fecha de
nacimiento, su estado civil, su nacionalidad, y su domicilio.

✓ Certificado de comerciante: Este certificado contiene información sobre un

comerciante, incluyendo su nombre, su número de cédula, su domicilio
comercial, y su registro mercantil.

✓ Certificado de hipoteca: Este certificado contiene información sobre una

hipoteca, incluyendo el nombre del acreedor hipotecario, el nombre del deudor
hipotecario, el inmueble hipotecado, el monto de la deuda hipotecaria, y la
fecha de inscripción de la hipoteca en el Registro Público.

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QUE EMITE EL
REGISTRO PUBLICO
AL CIUDADANO

Además de estas certificaciones, el Registro Público también emite certificaciones

sobre otros tipos de bienes y derechos, como vehículos, embarcaciones, marcas,
patentes, y derechos de autor.

La vigencia de un certificado de Registro Público es de un año. Sin embargo, para

algunos trámites, procesos o transacciones, es posible que se solicite la legalización del
certificado ante notario público autorizado o mediante apostilla.
Para obtener un certificado de Registro Público, los ciudadanos panameños deben
presentar una solicitud en la oficina del Registro Público correspondiente. La solicitud
puede presentarse de forma presencial o en línea.

En el caso de las solicitudes presentadas en línea, los ciudadanos panameños deben

crear una cuenta en el portal web del Registro Público. Una vez que tengan una
cuenta, pueden iniciar sesión y presentar su solicitud.
(https://www.firmaelectronica.gob.pa/ingreso-usuarios.html)

El costo de un certificado de Registro Público varía según el tipo de certificado que se

solicite.
Los costos más comunes son los siguientes:
Certificado de propiedad: B/. 25.00 por finca.
Certificado de sociedad anónima:B/. 25.00 por sociedad.
Certificado de persona natural: B/. 25.00 por persona.
Certificado de comerciante: B/. 25.00 por comerciante.
Certificado de hipoteca: B/. 25.00 por hipoteca.

Además de estos costos, el Registro Público también cobra un derecho de registro de

B/. 25.00 por cada documento que se presente para su inscripción.
En algunos casos, los ciudadanos panameños pueden obtener un descuento en el costo
de un certificado de Registro Público. Estos descuentos se aplican a los siguientes
casos:
Personas de escasos recursos: El Registro Público ofrece un descuento del 50% en el
costo de los certificados a las personas de escasos recursos.

Estudiantes: Los estudiantes de universidades panameñas pueden obtener un

descuento del 50% en el costo de los certificados.

Personas con discapacidad: Las personas con discapacidad pueden obtener un

descuento del 50% en el costo de los certificados.

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QUE EMITE EL
REGISTRO PUBLICO
AL CIUDADANO

Para obtener un descuento en el costo de un certificado de Registro Público, los

ciudadanos panameños deben presentar la documentación correspondiente en la
oficina del Registro Público correspondiente.

FUNCIONES
Las certificaciones que emite el Registro Público de Panamá tienen las siguientes
funciones:
▪ Proveer información sobre los bienes y derechos registrados: Las certificaciones
son documentos oficiales que contienen información sobre los bienes y derechos
registrados en el Registro Público. Esta información puede ser utilizada por los
ciudadanos panameños para verificar la titularidad de un bien o derecho, o
para realizar trámites o transacciones relacionados con un bien o derecho
registrado.

▪ Garantizar la seguridad jurídica: Las certificaciones emitidas por el Registro

Público son documentos oficiales que tienen presunción de exactitud y
veracidad. Esto significa que se presume que la información contenida en las
certificaciones es correcta y actualizada. Esta presunción brinda seguridad
jurídica a los ciudadanos panameños, ya que les permite confiar en la
información contenida en las certificaciones.

▪ Facilitar los trámites y transacciones: Las certificaciones emitidas por el

Registro Público son documentos necesarios para realizar algunos trámites y
transacciones, como la compraventa de inmuebles, la constitución de
sociedades, o la obtención de préstamos hipotecarios. Al facilitar la obtención
de estas certificaciones, el Registro Público contribuye a agilizar los trámites y
transacciones, lo que beneficia a los ciudadanos panameños.

A continuación, se presentan algunos ejemplos de cómo las certificaciones del Registro

Público pueden ser utilizadas:

**Una persona que desea comprar un inmueble puede solicitar un certificado de

propiedad para verificar la titularidad del inmueble.
**Una empresa que desea constituirse como sociedad anónima puede solicitar un
certificado de persona natural para verificar la identidad de sus socios.
**Una persona que desea solicitar un préstamo hipotecario puede solicitar un
certificado de hipoteca para verificar si el inmueble que desea hipotecar tiene
gravámenes.

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En todos estos casos, las certificaciones del Registro Público brindan información que
es necesaria para realizar el trámite o transacción en cuestión.

LEY QUE LO CREA

la ley que crea las certificaciones que emite registro público de Panamá es la ley 3 de
1999, por la cual se crea la entidad autónoma denominada registro público de Panamá
y se dictan otras disposiciones. Esta ley establece que el registro público es un órgano
autónomo del Estado con personalidad jurídica, patrimonio propio y autonomía en su
régimen interno, tanto administrativo y funcional, como presupuestario y financiero.

¿QUE HACEN?
Las certificaciones que emite el Registro Público de Panamá tienen la función de dar
fe pública de la información contenida en los documentos que se encuentran
registrados en el mismo. En otras palabras, las certificaciones del Registro Público son
documentos oficiales que acreditan la situación jurídica de un bien o derecho.

Las certificaciones del Registro Público pueden ser utilizadas para diversos fines, entre
los que se incluyen:
a) Verificar la titularidad de un bien o derecho.
b) Comprobar la existencia de cargas o gravámenes sobre un bien o derecho.
c) Obtener información sobre la situación legal de una persona natural o jurídica.
d) Realizar trámites o transacciones legales.