INSTALACIONES FIJAS CONTRA INCENDIO.

Unidad 08 – Mantenimiento de Instalaciones

Instituto Universitario de Seguridad

Licenciatura en Protección Contra Incendios
Instalaciones Fijas . Lic. Diego Aranguri Diaz.
 Mantenimiento de sistemas fijos de incendio

MANTENIENTO PREVENTIVO
Es el mantenimiento que se realiza de acuerdo a un cronograma,
posiblemente siguiendo los lineamientos de una norma o una guía del
fabricante. Este es el tipo de mantenimiento que requieren los equipos
de protección contra incendio.

MANTENIENTO REACTIVO
Es el mantenimiento que se realiza cuando un elemento de una
instalación o la instalación dejan de funcionar o se produce un
funcionamiento defectuoso.

MANTENIENTO CORRECTIVO
Son las reparaciones que se efectúan al haber detectado una falla
durante una prueba.

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 Mantenimiento de sistemas fijos de incendio

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 Consejos para hacer las pruebas durante la inspección
de mantenimiento
• Antes de realizar las pruebas conocer la instalación, verificar el
funcionamiento de las válvulas para cierres de emergencia.

• En lo posible no hacer las pruebas uno solo (Hablo del inspector)

• Es bueno que pruebas las haga personal del establecimiento, también es

una forma de evaluar el conocimiento de ellos en el manejo de las
instalaciones

• Asegurarse que las condiciones de seguridad estén dadas para hacer las
pruebas.

• Tener a mano las herramientas necesarias para las pruebas y cualquier

contingencia que pudiese surgir.

• Ante cualquier falla o anomalía detener la prueba en forma inmediata.

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 Mantenimiento de Instalaciones Fijas en CABA
IF-RT-050107-020601-07-Conservación de las instalaciones fijas contra incendio-V03

Inscripción de la Instalación en TAD y selección del mantenedor:

El propietario de la Comienza a
La empresa
Instalación la realizarse el
El propietario paga mantenedora
registra en TAD y mantenimiento
la oblea. (Registrada) acepta
elije empresa preventivo según
el mantenimiento
mantenedora IRAM 3546

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 Mantenimiento de Instalaciones Fijas en CABA
IF-RT-050107-020601-07-Conservación de las instalaciones fijas contra incendio-V03

Se extiende un código QR, que debe

exhibirse en la instalación (BIE).
Cuando La empresa mantenedora
carga la información se actualiza el
sistema.

Se debe crear un registro por cada

instalación fija contra incendio.
Ej. Sistema de BIE´s, Sistemas de
detección + sistema clase K
3 Registros, 3 QR para el mismo
establecimiento.
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 Los Sistemas de protección contra incendio comprendidos en cada
rubro son los que a continuación se detallan:
a) Rubro AGUA: b) Rubro GASES:

Sistema de rociadores automáticos. Sistema de extinción por agentes limpios.

Sistema de agua pulverizada. Sistema de extinción por dióxido de carbono.

Sistema de rociadores de espuma. c) Rubro DETECCIÓN:

Sistema de generadores de espuma. Sistema de detección y alarma de incendio.

Sistema de tuberías y mangueras (red de agua). d) Rubro POLVO:

Sistema de bombas contra incendios. Sistema de extinción por polvo.

Sistema de abastecimiento de agua. Sistema de extinción por solución acuosa.

Sistema de hidrantes de piso contra incendios. e) Rubro CLASE K:

Sistema de extinción agente clase K.

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 Niveles de las empresas mantenedoras:
Nivel 1:
• Instalaciones de cañería seca.

Nivel 2:
• Instalaciones de tipo húmedo hasta 47 metros de altura, conectadas a tanques
sanitarios o alimentados directamente desde la red pública

Nivel 3:
• Instalaciones de tipo húmedo conectadas a tanque de reserva exclusiva y/o que
posean sistemas de presurización electromecánicos, cualquiera sea su altura.
• Gases
• Detección
• Polvo
• Clase K

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 Status de la revisión:
APTA PARA SU USO

APTA PARA SU USO REQUIERE MEJORAS.

Las mejoras tienen que ser menores y no
comprometer el funcionamiento de la
instalación

NO APTA PARA SU USO.

Se debe informar inmediatamente al
propietario de la instalación. El
establecimiento puede ser clausurado.

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 Ej, planilla sala de bombas, inspección mensual IRAM 3546

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 Ej, planilla sala de bombas, inspección mensual IRAM 3546

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 Ej, planilla sala de bombas, mantenimiento periódico IRAM 3546

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 Ej, planilla sala de bombas, mantenimiento periódico IRAM 3546

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 Mantenimiento de mangas de incendio

IRAM 3594
Mangas para extinción de
incendios Prueba anual.
• Inspección visual del conjunto
Cuidado, uso y mantenimiento
• 12 bar con elastómero interior
de las mangas, incluidas las
• 16 bar con elastómero interior y exterior
conexiones y las lanzas
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