PONENTE: ARQ.

YAHAIRA CHAVEZ NAJARRO

 PRESENTACIÓN DEL CURSO
El curso tiene por finalidad de:

 Dar a conocer como funciona la estructura del Sistema Nacional Integral de Catastro,
y su Marco Normativo que crea el SNCP, con el fin de integrar la información
catastral, información predial y la Base de datos municipal.
 Estudiar acerca de las técnicas existentes para el procesamiento catastral grafico y
alfanumérico, como las metodologías y/o softwares que se vienen utilizando para el
procesamiento de datos del sistema catastral.
 Entender la importancia del Manual de Normas reguladoras para el catastro nacional.
 Dar a conocer el contexto del Catastro (Antes-ahora) desde el análisis de las
gestiones de gobiernos locales y regionales.
 MODULO 3

 GENERACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL

MODULO 1
- PROCEDIMIENTO PARA EL LEVANTAMENTO DE LA INFORMACIÓN ALFANUMÉRICA

 OBJETIVO DEL CURSO  Instrucción para el llenado de FICHA CATASTRAL (Procesamiento de Linderacion)

 MARCO BÁSICO LEGAL  HOJA INFORMATIVA CATASTRAL

- REGLAMENTO DE LA LEY N°28294  CERTIFICADO CATASTRAL

- ANTECEDENTES Y ESCENARIOS ACTUALES  PLANO CATASTRAL

 ÁMBITOS DE APLICACIÓN
- SISTEMA INFORMÁTICO CATASTRAL (SIC) DEL SNCP, SISTEMA DE INFORMACIÓN
GEOGRAFICA (SIG), Y BASE DE DATOS CATASTRAL (BDC)
MODULO 4
- NORMAS TÉCNICAS DE GESTIÓN REGULADORAS DE CATASTRO
 GENERACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL

- PROCEDIMIENTO PARA EL LEVANTAMENTO DE LA INFORMACIÓN ALFANUMÉRICA

MODULO 2
 ASIGNACIÓN DEL CUC.
 PROCEDIMIENTO DE LA GENERACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL
 SISTEMAS DE INFORMACIÓN GRÁFICA (SIG) PARA CATASTRO MUNICIPAL (MULTIPROPÓSITO).
- USO DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL
 BASE DE DATOS CATASTRAL (BDC - BGC).
 GENERACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL

- PROCEDIMIENTO PARA EL LEVANTAMENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA

MODULO 5
 Manual del Levantamiento Catastral Urbano y Rural
 VINCULACIÓN DEL CATASTRO CON EL REGISTRO
 Métodos de levantamiento Cartográfico

 Casuística - BASE GRÁFICA REGISTRAL (BGR)

- SISTEMA DE INFORMACIÓN GRÁFICA REGISTRAL

 MANTENIMIENTO Y ACTUALIZACIÓN CATASTRAL

MARCO BÁSICO
LEGAL
MARCO BÁSICO
LEY N°28294
Ley de creación del Sistema Nacional Integrado de Información
Catastral Predial

LEGAL
D.S. N°005-2006-JUS
Modifica el Reglamento de la Ley N°28294. PROYECTO DE LEY N°0186/2016-CR

R.M. N° 155 – 2006 – VIVIENDA (13/06/06)

Aprobación de las Normas Técnicas y de Gestión reguladoras del
Catastro - MVCS
LEY N° 27755
Ley de creación del Registro de Predios en el Registro de la
Propiedad Inmueble
Resolución N°01-2010-SNCP/CNC
Aprobación de la Guía del Código Único Catastral - CUC
LEY N° 29151 CATASTRO
Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales
D. S. Nº 007-2008-VIVIENDA MUNICIPAL
Directiva N°001-2006-SNCP/CNC
Aprobación de los Rangos de los ocho primeros dígitos del Código
Único Catastral – CUC.
INSTRUCTIVO PARA EL LLENADO DE FICHAS
CATASTRALES del 22/01/2007, Aprobados por el SNCP, y
su modificación por
Resolución N°01-2020-SNCP/CNC
D.S.N°013-2020-VIVIENDA (02/10/20)
Aprobación del Reglamento del Decreto Legislativo N° 1365
“Consolidación del Catastro Urbano Nacional”
R.M.N°0176-2020-MINAGRI,
R.M. N°04-2012-SNCP-CNC (URBANO Y RURAL) MODIFICA EL “MANUAL PARA EL

LEY N°30157
del 26/12/12 y su modificación por R.M.N°0042-2019- LEVANTAMIENTO CATASTRAL DE
MINAGRI (RURAL) del 07/02/19 PREDIOS RURALES”

LEY N°23552
 SISTEMA DE INFORMACIÓN TERRITORIAL
La Gestión Municipal, es la Gestión del
Territorio. Y son los Sistemas de Información
Territorial, que actualmente facilitan la
adopción de decisiones y son esenciales
para una mejor distribución de los recursos
de un espacio territorial.

CATASTRO
- SOPORTE
SISTEMA DE INFORMACIÓN TERRITORIAL, CON
ACCESO A DIVERSA INFORMACIÓN TERRITORIAL,
ACTUALIZADA , CONFIABLE Y DE CALIDAD
http://www.icl.gob.pe/proyectos/sistema-de-informacion-territorial
LEY N°30157
“Ley de organizaciones y funciones del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento”

Art. 9, Numeral 8

Función exclusiva del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento

(en adelante, MVCS), proponer políticas, normas, lineamientos y
especificaciones técnicas relacionadas con la generación,
administración, actualización y mantenimiento de la información
catastral integral, la formalización de predios urbanos, respetando el
Marco del Sistema Nacional de Catastro.
LEY 23552 (27.12.82)
“LEY DEL IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIMONIO PREDIAL”

Norma que determina y administra el

Impuesto al Valor del Patrimonio
Predial, el cual grava el valor de los
predios urbanos y rústicos.
Norma que establece los conceptos generales del Catastro Urbano en la Provincia de Lima
Metropolitana, teniendo entre los principales conceptos: Definiciones, Ámbito, Órgano, Fases, Sujetos
Catastrales, Tipos de Formularios, Recomendaciones Generales y Redacción de Formularios, Lista de los
Documentos y Disposiciones Transitorias.

ANEXO 01
BASE LEGAL DEL CATASTRO MUNICIPAL

Aprobación del Manual de Normas y Especificaciones Básicas para el Catastro

Urbano Municipal, por el Instituto Catastral de Lima en el Año 1991.

Manual de Normas y Especificaciones Básicas para el Catastro Urbano Municipal:

Documento que define los conceptos, fases y finalidades del: Catastro, Levantamiento,
Actualización y Mantenimiento Catastral, Sistema de Información Catastral.
Ordenanza N°657
Aprobación del estatuto del ICL (12.08.04)
Se aprueba el “REGLAMENTO DE ORGANIZACIONES Y FUNCIONES DEL INSTITUTO CATASTRAL DE LIMA” por Acuerdo
de Consejo Directivo Nº 062-2005.

Artículo 5º.-

Son funciones del ICL:

a) Desarrollar, controlar, actualizar y mantener el servicio catastral para que estos sirvan para los programas Municipales de planeamiento, programación,
financiamiento, normatividad y ejecución de proyectos.
b) Programar, controlar y ejecutar las operaciones catastrales de levantamiento, conservación y actualización catastral.
c) Mejorar el funcionamiento de los entes que ejecutan acciones de catastro, a fin de Garantizar la uniformidad del catastro de la Región Lima Metropolitana.
d) Mantener un nivel de desarrollo catastral adecuado con los avances tecnológicos.
e) Formular el Plan Catastral de la Región Lima Metropolitana de corto, mediano y largo plazo.
f) Desarrollar, mantener, actualizar y administrar el servicio catastral de las municipalidades distritales y provinciales que soliciten sus servicios.
g) Proporcionar a los EGC, la información catastral para la realización de estudios y acciones inherentes al catastro.
h) Ejercer las responsabilidades que le encomiende la MML como de otros municipios a nivel nacional.
 ANTECEDENTES Y
ESCENARIOS DEL SNC
ANTECEDENTES: SITUACIÓN DEL CATASTRO
 Diversidad de actores institucionales
 Diversos catastros (calidad, avance, tecnología)
 Diversas cartografías
AUSENCIA DE CATASTRO
 Distintos estándares, procesos técnicos e ENTANDARIZADO DE
informáticos. ALCANCE NACIONAL

 Información catastral no uniforme e inconsistente a

nivel nacional.
 Territorios no catastrados. SISTEMA REGISTRAL
PERUANO
AFECTA AL REGISTRO DE
PREDIOS Y LA
SEGUIRDAD JURÍDICA  CATASTRO INEFICIENTE
 FALTA DE COORDINANCIÓN
ENTRE COFOPRI Y SUNARP

DIFICULTADES PARA BGR

LOCALIZACIÓN ÚNICA Y DUPLICIDAD DE
CONFIABLE DE TODOS PARTIDAS (Antigüedad
LOS PREDIOS INSCRITOS gráfica)
 ESCENARIO LOCAL/DISTRITAL
 El distrito con el catastro más antiguo es Magdalena, desde 1992 y que aún no se ha
actualizado.
 De las 43 municipalidades, no han levantado catastro: Punta Negra, el Rímac, Santa Anita y
Santa Rosa.
 23 de las 39 municipalidades que han levantado catastro no lo han actualizado.
 Los O.E que si han realizado una actualización han demorado, promedio de 8 años desde el
levantamiento

ESCENARIO REGIONAL
En las Regiones, el departamento con la mayor cantidad de distritos que ha levantado
catastro es Lambayeque, con 76,3% (últimos 10 años).
Informe de El Comercio La región con menos distritos con catastro es Cajamarca (34,6%).
– IPE La región cuyos distritos, demoran más años en actualizar su catastro es Loreto (10 años
realizando levantamiento y actualización).
 Mal manejo
 Falta de registro
dificulta la
recaudación de
ingresos de los
gobiernos locales
 Poco más del 55%
ha realizado algún
catastro
REGLAMENTO DE LA LEY
N°28294
LEY N°28294
EVOLUCIÓN DEL SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL
LEYES Y REGLAMENTOS DE SOPORTE DEL ICL
 D.S. N°005-2018-JUS
MODIFICA EL REGLAMENTO DE LA LEY N° 28294, QUE CREA EL SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE
CATASTRO Y SU VINCULACIÓN CON EL REGISTRO DE PREDIOS (APROBADO POR D.S N°005-2006)
ART. 3.- DEFINICIONES
a) Base de Datos Catastrales – BDC
Es el conjunto de datos gráficos y alfanuméricos que describen las características
físicas, jurídicas y económicas de los predios catastrados.
b) Cartografía
Es el arte y tecnología de representar el paisaje territorial mediante mapas, planos
o cartas.
c) Cartografía Básica
Es la cartografía elaborada o validada por el IGN, sujeta a las normas técnicas en
la cual se representa en forma detallada el paisaje terrestre. Esta información
puede ser utilizada, como base para ubicar los levantamientos catastrales de los
predios, y como dato fundamental geoespacial para la IDE.
d) Cartografía Catastral
Conjunto de planos o mapas en los que se representan geográficamente,
regiones, sectores, manzanas o predios, de acuerdo a la serie de escalas
cartográficas establecidas por el SNCP.
p) Plano Catastral
Es la representación gráfica de uno o más predios, elaborada con
las especificaciones técnicas establecidas mediante directivas que
emita el CNC.
e) Catastro de Predios
Es el inventario físico de todos los predios que conforman el territorio
nacional, incluyendo sus características físicas, económicas, uso,
infraestructura, equipamiento y derechos inscritos o no, en el RdP.
f) Catastro Multifinalitario
Es un instrumento de gestión del desarrollo territorial, económico,
social, político y cultural, que se viabiliza mediante una IDE y con el
aporte de información de cada uno de los actores, comprometidos
con la generación de información catastral precisa, detallada y
actualizada del territorio, mediante un esquema interinstitucional
colaborativo, a manera de garantizar la seguridad jurídica.
 D.S. N°005-2018-JUS
MODIFICA EL REGLAMENTO DE LA LEY N° 28294, QUE CREA EL SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE
CATASTRO Y SU VINCULACIÓN CON EL REGISTRO DE PREDIOS (APROBADO POR D.S N°005-2006)

o) Plan Nacional de Catastro

Es el documento que determina la política nacional del SNCP, su vinculación con el RdP y lo que establezca el CNC, con el
fin de promover e impulsar el desarrollo del catastro a nivel nacional.

h) Entidades Generadoras de Catastro (EGC)

Son aquellas que por mandato legal tienen la atribución de generar y mantener el catastro de predios.

i) Generación de la Información Catastral o Levantamiento Catastral

Es el procedimiento por el cual las EGC, levantan información gráfica y alfanumérica de los predios y del titular catastral.

y) Zona Catastrada
Es un ámbito geográfico dentro del territorio nacional, cuyo levantamiento y cartografía catastral está finalizada a fin de
ingresar a la BDC del SNCP.

z) Zona no Catastrada
Ámbito geográfico dentro del territorio nacional cuyo levantamiento catastral no se ha ejecutado.
 D.S. N°005-2018-JUS
MODIFICA EL REGLAMENTO DE LA LEY N° 28294, QUE CREA EL SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE
CATASTRO Y SU VINCULACIÓN CON EL REGISTRO DE PREDIOS (APROBADO POR D.S N°005-2006)

Artículo 7.- Facultades del CNC “CONSEJO NACIONAL DE CATASTRO” (…)

Integrar y almacenar la información catastral de las entidades públicas como soporte de la IDEC
(Infraestructura de Datos Espaciales Catastrales).

Art. 43.- Procedimiento para la generación de la información catastral.

La generación de la información catastral se desarrolla de la siguiente manera:

 b.5 Procesamiento de la información:

El procesamiento de la información levantada en campo se realizará utilizando el Sistema Informático
que implemente el CNC, cuyo modelo de datos será aprobado mediante directiva.
D.S.N°013-2020-VIVIENDA
APRUEBA EL REGLAMENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1365 (02/10/20)

TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES DEL CUN

Disposiciones para el desarrollo y consolidación del Catastro Urbano Nacional. Además de establecer
disposiciones que definan las acciones del MVCS, y de las Entidades Generadoras de información catastral, para el
desarrollo y consolidación del Catastro Urbano Nacional.

Artículo 2.- Ámbito de aplicación

Para las EGC que generan información catastral urbana, en todo el territorio nacional.

Artículo 3.- Consideraciones del Catastro Urbano Nacional – CUN

 Instrumento de GESTIÓN URBANA SOSTENIBLE de nivel nacional que contiene información cuantitativa y
cualitativa de la infraestructura urbana, edificaciones formales e informales, equipamiento urbano, mobiliario
urbano y espacios públicos al interior de los centros poblados urbanos,

 Fuente de información para la PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANA SOSTENIBLE.

 Los catastros urbanos locales (EGC), sirven como fuente primaria de información para el CUN.
 ESTRUCTURA DEL SISTEMA CATASTRAL
Se crea para regular los
estándares, nomenclatura y
procesos técnicos de las
EGC en el País.
VÍNCULO por la INFORMACIÓN
CATASTRAL
Contiene información que otorga fe
LEY N°28294 LEY N° 27755 Pública Registral y garantía se
Seguridad Jurídica a todos los
Ley de creación del Sistema Nacional Ley de creación del Registro de Predios en
Integrado de Información Catastral Predial el Registro de la Propiedad Inmueble titulares de los predios inscritos.

CATASTRO, como el inventario físico de

predios orientado a un uso multipropósito,
se le asigna un Código Único Catastral (CUC),
el cual contiene la información gráfica que va
al Sistema de referencia Geodésica oficial, y
se contrastan con la información del titular de
la propiedad.

Artículo 8.- Función del Consejo Nacional de Catastro:

a) Establecer la política nacional del Sistema y su

vinculación al Registro de Predios a través del Plan
Nacional de Catastro.
ACTORES SOCIALES DEL SNCP MÓDULO I
Arq. Yahaira Chavez Najarro
Artículo 3.- El Sistema
El Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial está conformado por:
QUE ENTIDADES REALIZAN CATASTRO?
Artículo 9.- Entidades Generadoras de información territorial

Resolución N°01-2010-
SNCP/CNC
Se aprueba la Guía del Código
Único Catastral – Rangos del
CUC (Directiva N°001-2006-
SNCP/CNC)
COFOPRI
ORGANISMO DE PETT MUNICIPALIDADES (EGC)
FORMALIZACIÓN DE LA PROYECTO ESPECIAL DE Coordinación con la Secretaría
ENTIDADES GENERADORAS DE CATASTRO
PROPIEDAD INFORMAL TITULACION DE TIERRAS Y Técnica del SNCP.
CATASTRO RURAL

D.S.Nº 025-2007-VIVIENDA D.S. N°005-2006-JUS FORMALIZACIÓN DE

MINISTERIO DE AGRICULTURA
Se aprueba el Reglamento de Modifica el Reglamento de la Ley PREDIOS MEDIANTE LA
Organización y Funciones del Objetivos: N°28294. Oficina Registral
COFOPRI y se le encarga el Realizar a. Formalizar la situación ASIGNACIÓN DEL CUC
y /o el Registro
el CATASTRO URBANO a nivel jurídica de todos los predios Art. 3.- Definiciones Predial Urbano
nacional, a solicitud de las rurales del País. h) Entidades Generadoras de
municipalidades b. Elaborar el catastro de Catastro
Predios Rurales, aplicando Son aquellas que por mandato
Crea el Sistema de Información
tecnología moderna. legal tienen la atribución de
Catastral (SIC) de carácter
c. Empadronar sea propietario generar y mantener el catastro de
multipropósito, mediante una
plataforma virtual llamada “GEO o poseedor. predios.
LLAQTA”.
FORMALIZACIÓN Y TITULACIÓN DE LA
FORMALIZACIÓN Y TITULACIÓN DE PROPIEDAD RURAL + CERTIFICADO
LA PROPIEDAD URBANA CATASTRAL
QUE ENTIDADES REALIZAN CATASTRO?

INGEMMET SIDEMCAT GEOCATMIN

PROYECTO ESPECIAL DE
INSTITUTO GEOLÓGICO MINERO Y ENTIDADES GENERADORAS DE CATASTRO
TITULACION DE TIERRAS Y
METALÚRGICO
CATASTRO RURAL

D.S.Nº 008/07 / EM DERECHOS MINEROS Y PLATAFORMA VIRTUAL DEL

Fusión del Instituto Nacional de CATASTRO INSTITUTO GEOLÓGICO MNERO Y
Concesiones y Catastro Minero PLATAFORMA VIRTUAL METALÚRGICO
(INACC) con el Instituto PUESTA A DISPOSICIÓN POR Objetivos:
Geológico Minero y Metalúrgico EL INGEMMET. a. Otorgar información Geológica y
(INGEMMET). catastral Minera del Perú.
b. Ayuda a localizar de manera eficaz
las concesiones mineras con alto
potencial.
Anexo 10. Acta N° 2-2017-SNCP/CNC
D.S.N°013-2020-VIVIENDA
Artículo 8.- Acciones de los Gobiernos Locales en el marco del CUN

a. Entregar la información del Catastro Urbano Local para elaborar el CUN.

a. Convenio con el MVCS y COFOPRI para la generación, modernización y

actualización de la información del CUN

Artículo 9.- Acción de las Entidades Generadoras de información territorial

Las entidades generadoras de información territorial, entregan a solicitud del MVCS la

información para elaborar CUN.

Coordinación entre las entidades

públicas

+
Entidades Generadoras de Catastro
relacionadas con información
territorial
 Se declara de INTERÉS NACIONAL el desarrollo del CATASTRO MULTIFINALITARIO
D.S. N°005-2018-JUS (28/03/18) mediante una Infraestructura de Datos Espaciales de alcance nacional, (Consejo
MODIFICA EL REGLAMENTO DE LA LEY N° 28294
Nacional de Catastro en el marco de la Ley N° 28294).

Se le Integra al Sistema
Nacional Integrado de FINALIDAD:
Catastro un componente
nuevo que es la Simplificar y facilitar los procesos
Infraestructura de Datos técnicos de levantamiento,
Espaciales Catastrales mantenimiento, actualización de
(IDEC - PORTAL GEOIDEP). la información catastral y su
vinculación del SNCP con el
registro de predios, mediante un
IDEC: Metodología USO MULTIFINALITARIO A
colaborativa por la cual se TRAVÉS DE LA IDEC
obtienen Datos catastrales, (Infraestructura de Datos Espaciales
que facilitan la producción, Catastrales).
uso y acceso a la
información catastral del
país.
ESTRUCTURA DEL SISTEMA CATASTRAL
ANTECEDENTES Y ESCENARIOS DEL
SNC UNA VEZ APROBADO EL
REGLAMENTO DE LA LEY N°28294
Se encontraron procesos para la generación
del catastro complejos (Normas técnicas del
SNCP son rígidas y estandarizadas).

EGC, elaboran procesos de inventario predial

CONCLUSIÓN
a la medida de sus posibilidades y
capacidades, usándolas finalmente para fines Inexistencia de un
impositivos. organismo articulador,
capaz de sistematizar
información territorial y
Municipalidades que no contratan servicios de realizar sinergias
levantamientos de cartografía, por que no multisectoriales y
tienen factor de economía de escala. multinivel.

Ausencia en el uso de cartografía actualizada

a escala catastral para predios urbanos y
rurales, y que solo es realizado por entes
técnicos privados especializados.
 Asumir la presidencia y la secretaria técnica del consejo
nacional del SNCP

 Aceptar la disposición del PCM para incorporar un COMITÉ

COORDINADOR DE LA INFRAESTRUCTURA DE DATOS
ESPACIALES DEL PERU (CCIDEP)”.

 Genera, administra y gestiona la mayor base de datos

catastral a nivel nacional.

 Cuenta con cartografía e información catastral generada a lo

largo de mas de 35 años (desde la reforma agraria).

Proyecto de Ley N° 4138/2009-CR
se lograra Modernizar e impulsar el
Sistema Nacional Integrado de
Catastro, en el marco de una gestión
catastral efectivamente integrada, con
la participación activa de las EGC.
Financiamiento:
• PCDPI – BANCO MUNDIAL INVIERTEN EN EL 2011 PARA CATASTRO
MUNICIPAL: 2’669,075.
• INFORMACION CARTOGRAFICA: S/.500,000 PROYECCION 2011.
• PROGRAMA DE CAPACITACION PARA LOS GOBIERNOS LOCALES EN
FORMALIZACION Y CATASTRO s/.700,000 PARA EL 2011.
• FORMULACION DEL PRESUPUESTO DEL TESORO PUBLICO PARA EL AÑO
FISCAL 2011: ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO Y ACTUALIZACION
CATASTRAL Y ACTUALIZACION Y ESTANDARIZACION DEL CATASTRO, S/.
7’892,645.
 LEY Nº 31084, LEY DE PRESUPUESTO DEL Presupuesto destinado a COFOPRI para el financiamiento
SECTOR PÚBLICO PARA EL AÑO FISCAL 2021 del Plan Nacional de Catastro Urbano

Declarar de interés nacional el desarrollo y consolidación

DECRETO SUPREMO N° 001-2020- de la Formalización de la Propiedad Predial y del
VIVIENDA Catastro Urbano Nacional.

LEY N° 30711 Elaboración del Plan de Catastro Urbano – Utjawi 2021, el

COFOPRI: A cargo del Plan de
Formalización de la Propiedad Predial
“Wasiy” y del Plan de Catastro Urbano
“Utjawi”;
cual tiene como fin generar una base catastral integral
como instrumento técnico para la eficiente gestión
territorial, contribuyendo al desarrollo sostenible del país,
con el objetivo de incrementar la cobertura del catastro
urbano a nivel nacional.

PLAN DE CATASTRO
URBANO “UTJAWI” (2021) Intervención en los
departamentos de Cajamarca,
Junín, Ica, La Libertad, Lima,
DESARROLLO DE PROCESOS QUE PERMITAN LA San Martin y Madre de Dios.
MODERNIZACIÓN Y CONSOLIDACIÓN DEL
CATASTRO URBANO NACIONAL.
DESDE EL 2019

Las estadísticas muestran una importante heterogeneidad en el

registro de catastro en el país.
Desde julio del 2019, se implementó el catastro urbano nacional
(CUN), a cargo de COFOPRI con una inversión de hasta S/20
millones. A fin de intercambiar información proveniente de las
municipalidades y de otras entidades para generar un criterio único de Fuente: https://www.ipe.org.pe/portal/el-catastrofico-catastro-peruano/
catastro.
ACTUALIDAD AL 2021
Según el INEI, más de un tercio de las municipalidades no tiene un  Implementación de un registro catastral moderno, utilizando las herramientas y
registro completo. Lo que dificulta la recaudación de ingresos por parte digitalización tecnológica.
de los gobiernos locales, lo que genera un uso ineficiente de los  Las autoridades municipales vinculadas al tráfico de terrenos, las menos
predios y retraso en inversiones públicas. interesadas en tener un catastro funcional.
SISTEMA INFORMÁTICO
CATASTRAL DEL SNCP
FINALIDAD DEL SIC

Proceso aplica para zonas “no catastradas”

AMBITOS DE APLIACIÓN
Un sistema de información
geográfica, también citado como
GIS (Geographical Information
System)

 Empleado para describir y

categorizar la Tierra y otras
geografías con el objetivo de
mostrar y analizar la
información a la que se hace
referencia espacialmente
(mapas).

 El objetivo consiste en crear,

compartir y aplicar útiles
productos de información
basada en mapas que
respaldan el trabajo de las
organizaciones.
 ELABORACIÓN DE CATASTROS
MUNICIPALES Y TRANSFERENCIA DE
CAPACIDADES

 40 CONVENIOS SUSCRITOS CON

MUNICIPALIDADES DISTRITALES,
PARA LA EJECUCIÓN CONJUNTA
DE LOS CATASTROS MUNICIPALES.
 315,000 PREDIOS CATASTRADOS. Sistema de Gestión
 INFORMACION QUE CONTIENE LA Catastral:
DESCRIPCION FISICA, SITUACION (Catastro Virtual)
JURIDICA Y VALOR ECONOMICO DE
LOS PREDIOS.

Sistemas Informáticos
para gestionar y
publicitar información
catastral
 NORMAS TÉCNICAS DE
GESTIÓN REGULADORAS DE
CATASTRO
R.M.N° 155 – 2006 – VIVIENDA

TITULO II – CAP.I “CATASTRO”

Artículo 15º.-Al catastro también tiene por significado ser el “Registro Per Cápita de unidades
territoriales, con propósito Multifinalitario” (Rol técnico, jurídica, económica y fiscal), por ser
un instrumento clave para la definición de políticas de suelo urbano.

Artículo 16º.-Se denomina CATASTRO al inventario físico contenido en una jurisdicción

territorial, sea esta urbana o rural, físico natural o artificial (física, legal, fiscal y económica).

Artículo 17º.- El Catastro puede ser urbano o rural, según el tipo de unidad de información
territorial de la que tome los datos. Puede adquirir una denominación complementaria, que
especifique el tipo de dato catastrado: Predial, Rural, Recursos Naturales, Registral, Rural
Agrícola, de bosques, de Monumentos Históricos, de concesiones mineras, de áreas de riesgo,
etc.
MARCO NACIONAL
NORMAS TÉCNICAS Y DE GESTIÓN REGULADORAS DEL CATASTRO
R.M.N° 155 – 2006 – VIVIENDA (13/06/06)

Son muchas las Instituciones Públicas y Privadas, que vienen desarrollando implementaciones
catastrales de diferente índole.

los tres grandes ejecutores de catastros a nivel nacional son:

 Catastro Urbano: Principal instrumento de Gestión Municipal. Por que de el se puede suministrar
información sobre las unidades de información territorial urbana, que sirven de base a la
construcción de PDU o PDT.

 Catastro Rural: Es la identificación física de los predios ubicados en el Área Rural, y esta
orientado al registro de terrenos dedicados a cultivos.

 Catastro Minero: Orientado al registro de denuncios para extracción minera.

CATASTRO URBANO TITULO II – CAP.II “CATASTRO URBANO”
Artículo 19º.- El Catastro Urbano es el inventario de los
bienes inmuebles, infraestructura y mobiliario urbano del
País, se clasifican por aspectos físicos, legales, fiscales y
económicos. En líneas generales recopila, organiza y mantiene
actualizada la información de dichos bienes.

Articulo 21º.- La implementación del Catastro Urbano al ser

responsabilidad de las Municipalidades, se le denomina
Catastro Urbano Municipal.
R.M.N° 155 – 2006 –
POSTES DE ALUMBRADO
VIVIENDA
ÁREAS
Principales objetivos son:
PÚBLICO Y TELEFONÍA CONSTRUIDAS  Uso en programas de acción
Municipal, para la Formulación
de proyectos de inversión .
 Emisión de los autovalúos
catastrales “Recaudo de los
impuestos de la propiedad”.
 Carácter físico-jurídica, por los
límites de la propiedad
inmueble.
 Tener data del recuento
evolutivo catastral del territorio,
para proyectar las tendencias
del desarrollo de la misma.
CATASTRO RURAL
Es la identificación física de los predios ubicados en el Área Rural, y esta orientado al registro de terrenos dedicados a
cultivos.

Otras definiciones:
Banco de datos, que puede ser utilizado multisectorialmente en diferente aplicaciones.
Constituyen un instrumento de Gestión estratégica para el Ordenamiento territorial, desarrollo agrario y desarrollo
sostenible.

PROCESO DE
LEVANTAMIENTO
CATASTRAL
CATASTRO MINERO
Es un Catastro que esta orientado al registro de denuncios para extracción minera.

Otras definiciones:
 Inventario de Áreas mineras que cuenta con información gráfica y alfanumérica .
 Contiene información cartográfica generada por las siguientes entidades
competentes: Ministerio de ambiente, Municipalidades, gobiernos regionales,
MTC, ministerio de defensa, sedapal, otros.