Código Único Catastral

Zona catastrada y No catastrada

Verificador Catastral
Saneamiento Catastral Registral

Aplicaciones del Levantamiento Catastral

Katerin Bustinza Mannucci - katerinbustinzama@hotmail.com
 CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL - CUC

Es la identificación alfanumérica de predios urbanos

y es asignado por las Entidades Generadoras de Catastro – EGC.
Este servirá como enlace entre las EGC y la información Registral

CUC

INFORMACION INFORMACION
CATASTRAL REGISTRAL

ENLACE

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 Estructura y Rangos del CUC
El CUC esta constituido por 8 dígitos
y los rangos establecidos para cada jurisdicción (Distrito)
El Rango del CUC se establece en el anexo de la Directiva N° 001-2006-SNCP/CNC

Los primeros 8 dígitos corresponden al rango

secuencial por Distritos aprobados por Directiva Nº
01-2006-SNCP/CNC.

Los últimos (4) dígitos corresponden a la

numeración secuencial y correlativa del 0001 al
9999.
Se asignan a las unidades inmobiliarias de predios
en propiedad Horizontal
(independizaciones, subdivisiones)
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 EL CUC Y TITULO INSCRIBIBLE

La Ley y el Reglamento
describen al CUC como un
código compuesto por 8 dígitos
alfanuméricos,
sin embargo no sólo designa a
un predio,
sino que lo delimita en forma
perimetral y de ubicación,
que en un futuro permitirá
incluso acceso a su información
jurídica y económica..

Este código es asignado por las

entidades generadoras de
catastro a todos los predios
ubicados en determinados
ámbitos geográficos.

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 ZONA CATASTRADA Y NO CATASTRADA

ZONA CATASTRADA
El Reglamento la define como el ámbito geográfico dentro del territorio nacional,
cuyo levantamiento y cartografía catastral está finalizada
a fin de ser ingresa a la Base de Datos Catastral del SNCP – Sistema Nacional Integrado de Información
Catastral Predial.

Actualmente, la declaración de Zona catastrada se encuentra regulada en la Directiva N° 02-2009-SNCP/ST,

aprobada por Resolución N° 01-2009-SNCP/CNC del 29/09/2009,
que describe el procedimiento que seguirá la municipalidad respectiva a fin obtener la Resolución o Acuerdo
del Consejo de Catastro.

Parte del procedimiento para la declaración de zona catastrada es que la información emitida por el EGC -
Ente Generador de Catastro sea conforme a las normas del Sistema Nacional de Catastro,
en coordinación con la ST - Secretaría Técnica a través del administrador de la base de datos catastral del
SNCP - Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial.

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 ASIGNACIÓN DEL CUC EN ZONAS CATASTRADAS

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 ZONA CATASTRADA Y NO CATASTRADA

ZONA NO CATASTRADA

Es el ámbito geográfico del territorio nacional cuyo levantamiento catastral no ha sido ejecutado.

El CUC es asignado a todos los predios ubicados en zona catastrada, pero

en caso de tratarse de ZONA NO CATASTRADA,

la asignación será a petición del titular:

a través de un procedimiento donde intervendrá un VERIFICADOR CATASTRAL.

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 ASIGNACIÓN DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADAS

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 VERIFICADOR CATASTRAL

¿QUIÉNES PUEDEN SER VERIFICADORES CATASTRALES?

Los Arquitectos, Ingenieros geógrafos, Ingenieros Agrónomos, Ingenieros Agrícolas, Ingenieros Forestal,
Ingenieros Civiles.

Deben acreditar experiencia mínima de 5 años en actividades catastrales y estar debidamente colegiados.

FUNCIONES:

 Levantamiento catastral en zonas no catastradas.

 Elaborar documentación técnica derivada del levantamiento catastral.

 Gestionar la actualización de la información catastral ante la EGC

 Gestionar la asignación del CUC ante EGC y/o Secretaria Técnica del SNCP.

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 SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL

Es el conjunto de procedimientos técnicos y legales que se ejecutan de manera progresiva,

a fin de rectificar inexactitudes y actualizar la información registral de un predio,

adecuándolo a la realidad física del mismo.

Discrepancia

Información Registral Información Catastral

SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL

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