Guía para ingreso de trámites de Regularización de propiedad horizontal

notas: Una vez aprobada la Regularización de las áreas de construcción o uso de suelo
de la alícuota que se declare, no se actualizará la información catastral hasta que se
apruebe la modificación del régimen de propiedad horizontal; sin embargo, quedará
exentos de realizar el trámite de aprobación de planos, esto de acuerdo con lo
establecido en el artículo 1 de La Primera Reforma a la Ordenanza Sustitutiva a la
Ordenanza especial para la actualización Catastral de Edificaciones Concluidas que no
Cuenten con la Inspección Final y/o Registro Catastral y Con uso de suelo distinto al
que Consta en el Sistema de Catastro.

Detalle del requisito Características

Bosquejos esquemáticos o planos
arquitectónicos de las alícuotas a modificar
Gráficos de la alícuota que va a modificarse detallando
las áreas útiles, áreas privativas y área de aumento. en
caso de cambios de área común debe presentar todos
los esquemas de plantas donde exista áreas comunes
en el proyecto.

Escrituras de conformación de PH Copias de la escritura de conformación original de la

(completas) inicial o la última modificatoria
de la propiedad horizontal
Historial de dominio del Registrador de la
Propiedad
Convocatoria
PH o de la última modificatoria. Inscritas en el
registrador dela propiedad. Con el cuadro de alícuotas
y planos aprobados de la PH. (claras y legibles)
Copias actualizadas con los últimos movimientos
inscritos en el RP de las alícuotas amodificar.
Documento que contiene el anuncio de la reunión
con la fecha (8 días hábiles anteriores al acta de
asamblea). El motivo o puntos a tratarse.
Dirección completa(según mz y solar del código
catastral). Firmado por el presidente, secretario.
Revisar Ley y Reglamento de Propiedad horizontal.

Documento notariado que corresponde al acta de

Acta de Asamblea notariada y firmada por
los condóminos a través de la cual se
acepta lasmodificaciones presentadas.
En el caso de tener apoderado (personas
naturales)
aprobación de los trabajos de modificación en la
edificación. Debe tener fecha en la que se llevó a cabo
la asamblea,Puntos específicos a tratarse, Dirección
completa (según mz y solar del código catastral). Debe
estar firmada por el presidente, secretario,
administrador. Al ubicar las firmas de cada uno de los
copropietarios colocar también el número de
departamento, vivienda o local que le corresponde.
Revisar Ley y Reglamento de Propiedad horizontal.
Documento notariado donde el propietario autoriza u
otorga poderes legales a otra persona.

En el caso de tener Representante legal Anexar nombramiento legal. Estos documentos deben
(empresas, sociedades, fideicomisos entre estar vigentes.
otros)

En caso de cambio de uso, deberá definir en Deberá cumplir con la preexistencia establecida en la
los bosquejos o planos presentados el área ordenanza de actualización catastral dependiendo del
del establecimiento y la actividad caso
preexistente.

Responsabilidad técnica por los aumentos en Ingeniero Civil o Arquitecto registrado en la Senecyt
área de construcción
Guía de gráficos para presentar Regularización de Propiedad Horizontal.
Declaración de 1 alícuota solo por área de construcción.

Se deberá detallar cual es el

área útil, área común
(constituida de la propiedad
horizontal) y área
modificada (aumento o
disminución), dicho detalle
deberá hacer por colores o
diferentes texturas que
ayuden a diferenciar cada
espacio.

 o Nombre de
ambientes con su
simbología
o Mensuras
o Cotas (medidas
completas)
o Norte

 Declaración de más de 1 alícuota solo por área de construcción

Se deberá detallar cual es el

área útil, área común
(constituida de la propiedad
horizontal) y área
modificada (aumento o
disminución), dicho detalle
deberá hacer por colores o
diferentes texturas que
ayuden a diferenciar cada
espacio adicionalmente
deberá indicar código
catastral dentro de las
áreas que le pertenezcan a
cada alícuota.

o Nombre de
ambientes con su
simbología
o Mensuras
o Cotas (medidas
completas)
o Norte
 Declaración de 1 alícuota por área de construcción y uso de suelo

Se deberá detallar cual es el

área útil, área común
(constituida de la propiedad
horizontal) y área
modificada (aumento o
disminución), dicho detalle
deberá hacer por colores o
diferentes texturas que
ayuden a diferenciar cada
espacio y la actividad que
se desarrolla dentro del
espacio destinado para
actividad comercial.

o Nombre de
ambientes con su
simbología
o Mensuras
o Cotas (medidas
completas)
o Norte

 Declaración de 1 alícuota por cambio de uso de suelo.

Se deberá detallar la
ubicación del
establecimiento y la
actividad a la que está
destinado el mismo.

o Nombre de ambientes
con su simbología
o Mensuras
o Cotas (medidas
completas)
o Norte