REQUISITOS PARA PRESENTACIÓN DE PREVIA La Previa es un plano Municipal que se presenta a los fines de verificar el cumplimiento de las Ordenanzas

en vigencias, la exactitud de los datos de: - Dominio público Ancho de calle, calzada, vereda e infraestructura. - Dominio privado – Titularidad y Datos catastrales (Oficiales : Mz y Lte) y Municipales El Plano de previa no genera antecedentes, ni constituye un registro de obra, por lo tanto no es un permiso de inicio de obra.

Documentación a Presentar para Trámite de PREVIA Documento Plano de Previa Copia de Carátula de Previa Plano de Antecedente municipal aprobado Cantidad de copias 2 1 1 (*)

(*) Si se trata de una Trascripción deberá presentarse una copia adicional del Plano de Antecedente. 1. PLANO DE OBRA 1.1 GENERALIDADES

1.1.1 Cumplimentar Ord. 1096/02 y sus modificatorias - Código De Planeamiento Urbano Se hace un especial llamado de atención a los puntos incluidos en la mencionada ordenanza referidos a: a) b) c) d) e) f) g) Zona de emplazamiento de la construcción Uso de suelo F.O.S. Previsiones de estacionamiento (Ord 1463/07). Retiros Alturas posibles para construir Dimensiones de patios

Municipalidad de Río Cuarto. www.riocuarto.gov.ar

3 Muros a demoler se lavan en color Amarillo.2. F f) Tamaño de los planos: No deberán superar el tamaño definido en punto 4. 1.3.2 1.3 Cumplimentar Ordenanza 40/08 y su decreto reglamentario. Ord.3.1. Ord.5 de la citada norma.2.2. cuando el 80% de los propietarios de obras en la misma situación.2. En las presentaciones de Relevamiento la superficie cubierta que invade la zona de retiro obligatorio deberá lavarse en color Amarillo y en la carátula.1. 555/96 Punto 4.riocuarto. Ord. 555/96 Punto 4.Código de Edificación Al momento de corrección de Planos de Previa de edificios de propiedad horizontal. Los mismos podrán ser observados sin ser causales de rechazo de Previa pero deberán ser cumplimentados para obtener el Permiso de Obra y/o el Certificado Final de Obra. 1.2 Cumplimentar Ord.3.gov. cumpla con lo dispuesto por la Ordenanza Nº 1096/02 y sus modificatorias.1. 1.2.1. superficies comerciales.9. en el espacio de Observaciones debe existir una nota en donde el propietario se compromete a efectuar la demolición de dicha superficie que se encuentra en infracción. 1.2. 555/96 Punto 4.4 Cumplimentar Ordenanza 666/05 1.ar .7 b) Aislaciones acústicas (ruidos molestos y vibraciones) en muros linderos de equipos de elevación c) Accesibilidad (capacidades diferentes) – Ley Nacional 24901 d) Cuando la actividad es Espectáculos Públicos se deberá cumplimentar lo establecido en Ordenanza 436/97 y/o sus modificatorias.2.5 Municipalidad de Río Cuarto.2. se revisaran los puntos incluidos en la mencionada Ordenanza referidos a: a) Prevenciones contra incendio según Defensa Civil – Punto 5. 555/93 y su modificatorias .12 inc.2 LENGUAJE GRAFICO Muros transcriptos y relevados se lavan en color Negro.1 1.3.3 1. depósitos y cualquier construcción que suponga ingreso y permanencia de público. www.3 La superficie transcripta y registrada se deberá diferenciar con un Rayado diagonal en la Planta General y Cortes de Arquitectura.3 Muros de tareas proyecto se lavan en Rojo.5 Cumplimentar Ordenanza 230/66 y/o sus modificatorias.2.4 1. Serán causales de rechazo de Previa los siguientes puntos: e) Diseño de sala de maquinas – Punto 3.3.1.

3. Municipalidad de Río Cuarto.2 DATOS CATASTRALES. 1.3. www. se debe indicar el uso al que se afecta la Construcción (comercial. 1. con un detalle de la misma acotada.1 Ordenanza Nº 1745/08 según modelo de Anexo I.PLANO DE INSTALACIONES ELECTRICAS etc.1.3.1. indicando la ubicación de la parcela.7 CROQUIS DE UBICACIÓN. Laterales y Fondo si los hubiere según la zona. institucional.riocuarto. 1.1.1. 1.6 RETIROS.1. sin obviar ninguno de ellos.PLANO DE ESTRUCTURA P3 . la titularidad de la propiedad se debe justificar mediante escritura o boleto de compraventa debidamente certificado por escribano público. 14° a excepción del Oeste de la calle Palestina. indicadas en carátulas deben tener correspondencia con el esquema y el balance de superficies graficado en plano.1.3. Si la construcción se refiere a la localización de un comercio. industrial).gov. se indican los retiros de Frente.ar .1. deberán ser ordenados y numerados a la derecha. Deberán estar bien calculadas y respetarse los ítems establecidos en la carátula reglamentaria. planillas de iluminación) P2 .4 PROPIETARIO. A manera de Ejemplo: P 1 – PLANO GENERAL DE ARQUITECTURA (planta. Cuando se requieren diversos planos de una misma obra que conforman un juego.Márgenes del Río Cuarto hacia al Sur. orientado correctamente (Banda Norte 41º .5 SUPERFICIES. o edificio institucional se deberá adjuntar la Planilla de Uso Conforme al iniciar expediente de Permiso de Obra. 1.1. industria.1 CARÁTULA 1. de esta manera se evita la observación de Catastro en la Previa. Si se trata de un Country o Barrio cerrado se solicita el esquema de la planimetría general del mismo.3.3 PARTES INTEGRANTES DEL PLANO 1.3. se consignarán de manera clara y correcta los datos Oficiales de Circunscripción/Sección/Manzana/Parcela/Manzana Oficial/Lote Oficial 1. residencial. corte. 90º).1. fachada esquema y balance de superficie.3.8 En el espacio PLANO GENERAL: se deben consignar todas las tareas profesionales desarrolladas.3.3 USO. 1.3.

1. Alturas. www.riocuarto. • Por uso Cuando hay diferentes usos en una misma planta diferenciar las superficies correspondientes a cada uno de ellos (uso residencial. LM. 1:100 en que se deberá consignar de manera clara y legible: a.3.gov. LMR. b. Cotas de: Líneas (LCV. 1:50 acotada indicando LCV. según planilla de destino.00 mts.1. En caso de que la extensión de la fachada supere los 20. c) FACHADA Esc.9 OBSERVACIONES: a) Relevamiento: Deberá indicarse la antigüedad de la superficie relevada. 1:50 con detalles de materiales y terminaciones.3. LMR. d. Las líneas de LCV. Si hubiere invasión del espacio de retiro obligatorio.1 ARQUITECTURA a) PLANTA DE ARQUITECTURA Esc.ar . b) 2 CORTES Esc. 1:100 d) CORTE FACHADA Esc. LE.3. de patios y niveles.2 REPRESENTACION GRÁFICA 1. (Anexo II) Se deberá indicar con un rayado en diagonal la superficie transcripta en planta y cortes. Los mismos no deberán omitir aquellas situaciones de mayor complejidad.).1. LE.2. Municipalidad de Río Cuarto. se puede representar en Esc. 1:100 transversal y longitudinal totalmente acotado. LM. e) ESQUEMA Y BALANCE DE SUPERFICIE I. leyenda. Designaciones y numeración de cada local. c) Proyecto: Leyenda “en carácter de declaración jurada manifiesto que el presente proyecto cumple con la normativa de aplicación que se detalla y de toda otra disposición de carácter legal del tipo y jurisdicción que fuese aplicable”. compromiso de demolición. indicando los niveles. Balance Diferenciar superficie: • Por tareas Cuando se refiera a una superficie transcripta y existiera diferencia de superficie respecto a trascripción. b) Transcripción: Nº de Expediente de plano que se transcribe. El corte deberá permitir una clara lectura de la situación de Retiro Municipal. c. aclararlo con nota al margen. retiros. generales de locales. LE. LMR. LM.

Destino “Escuela”) Por Parcela Cuando exista más de una parcela Por Niveles Que permita verificar el cumplimiento de Factor de Ocupación de Suelo (F. 1:50/ 1:20).riocuarto. Solamente en caso que la superficie. Esquema Presentar el esquema de todas las plantas que conforman el proyecto acotado. Planilla de iluminación y ventilación De acuerdo a ANEXO III II. Planilla de Destino De acuerdo a ANEXO II f) DETALLES I. Ordenanza 555/93 punto 3. www. Escaleras En construcciones de más de un nivel se dibuja planta y corte de escalera (Esc.6 y/o sus modificaciones. se admitirá el dibujo de solo una planta correspondiente a la misma tipología de diferentes niveles. Uso “Institucional”. industrial e institucional) indicando el uso y destino del mismo.gov.• • • comercial. Municipalidad de Río Cuarto. acotando huella.O. en cada uno de los segmentos que conforman el perímetro y diferenciando gráficamente las distintas superficies según tarea profesional y en correspondencia con la designación numeral indicada en la planilla de balance.6. los usos y la tarea profesional sean exactamente iguales. contrahuella y ancho de tramo. III.S). (Ej. II.4.ar .

1. 1:100 . y de la cámara de inspección. 1:100 . 1:100 I.Planta de Fundaciones.Detalles de fundaciones. canaletas de desagües y bajada pluvial. Si no posee conexión se presenta esquema de instalación indicando la posición de cámara séptica. En construcciones de uno y dos niveles es opcional incorporar la Planta de techos a esta planta. Relevamiento Si posee conexión a Red Cloacal: se indica la ubicación de artefactos. c) Plantas de Estructura (proyecto) . con indicación de pendientes. Proyecto Si posee conexión a Red Cloacal: no se incluye la planta de instalación sanitaria.riocuarto. www. y pozo absorbente.3. siempre y cuando sea posible una clara lectura de los respectivos datos. Si no posee conexión indicar posición de cámara séptica. 1:200. Esc. acotando ambos la distancia a muro lindero y línea municipal.2 INSTALACIONES a) Planta de techos Esc. 1:100 . Municipalidad de Río Cuarto.2. II.gov. pozo absorbente. acotando la distancia del Pozo al eje medianero.Estructura de madera o metálicas con indicaciones de tirantería o perfilería: Esc.Planta de Losas: Esc. b) Planta de Instalaciones Sanitarias Esc.ar . vigas y columnas. Si permite una clara lectura se puede incorporar esta información a la Planta de Arquitectura.

brazos. con especificaciones de circuitos. En edificios de propiedad horizontal se deberá hacer un corte en vertical del montante eléctrico con la distribución a los distintos departamento e indicación de la baliza de acuerdo con la altura. Planilla de cargas eléctricas.gov. • Tableros (principales y secundarios) • Planilla de balance de cargas. tableros y medidor. llaves. LE y la designación de locales. recorrido de cañerías. brazos. las líneas de LCV. LMR. tomas. www. tomas. Detalles • Los medidores deben ser representados como existen en la realidad (dibujo topográfico) y en su actual ubicación. Detalles • • • Tableros (principales y secundarios). b) Proyecto con ubicación centros. Se debe indicar los circuitos numerados y diferenciados gráficamente. cables y dimensiones de los mismos. llaves. Plano de Electricidad como anexo con la respectiva carátula en formato estándar Planta de electricidad Esc 1:100 en que se deberá consignar de manera clara y legible. Toma a tierra y diagrama unifilar.riocuarto. tableros.ar . a) Relevamiento con ubicación centros.d) Instalaciones Eléctricas I. Municipalidad de Río Cuarto. LM.

Nº 230/66). IV . www.Cap.gov.Cuando la importancia de la obra lo requiera podrá exigirse planos complementarios de tableros generales. IMPORTANTE: EL ÓRGANO TÉCNICO DE APLICACIÓN (OTA) SE RESERVA EL DERECHO DE OBSERVAR Y/O RECHAZAR LA PREVIA EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LAS ORDENANZAS 1096 Y 555.riocuarto.ar . o partes del edificio que se estime corresponden (Art 21.Ordenanza Gral.- Municipalidad de Río Cuarto.

gov.riocuarto.ar . www.ANEXO I Municipalidad de Río Cuarto.

Lavadero y Cochera) Municipalidad de Río Cuarto.ANEXO II PLANILLA DE DESTINO Destino de la Obra de 0 A 17 Viviendas CANTIDAD Pisos *Habitaciones CANTIDAD Locales Clasificación del destino de la obra Univiviendas sin 1 locales 10 Salud 2 Univiviendas con locales 11 Transporte 3 Multiviviendas sin locales 12 Hotelería y Alojamiento 4 Multiviviendas con locales 13 Culturales y Espectáculos 5 Industria 14 Recreación y deporte Almacenaje y Galpones sin 6 destino 15 Arq.riocuarto. www. Funeraria Administración. Bancas y 7 Finanzas 16 Gastronomía 8 Comercio 17 Otros Destinos 9 Educación * Se excluyen los servicios (Baño.gov.ar . Cocina.

gov.ar . www.ANEXO III PLANILLA DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN Designación del Local Local Nº Superficie del Local Área Ventilación Mínima Real Área Iluminación Mínima Real Municipalidad de Río Cuarto.riocuarto.