REQUISITOS PARA PRESENTACIÓN DE PREVIA La Previa es un plano Municipal que se presenta a los fines de verificar el cumplimiento de las Ordenanzas

en vigencias, la exactitud de los datos de: - Dominio público Ancho de calle, calzada, vereda e infraestructura. - Dominio privado – Titularidad y Datos catastrales (Oficiales : Mz y Lte) y Municipales El Plano de previa no genera antecedentes, ni constituye un registro de obra, por lo tanto no es un permiso de inicio de obra.

Documentación a Presentar para Trámite de PREVIA Documento Plano de Previa Copia de Carátula de Previa Plano de Antecedente municipal aprobado Cantidad de copias 2 1 1 (*)

(*) Si se trata de una Trascripción deberá presentarse una copia adicional del Plano de Antecedente. 1. PLANO DE OBRA 1.1 GENERALIDADES

1.1.1 Cumplimentar Ord. 1096/02 y sus modificatorias - Código De Planeamiento Urbano Se hace un especial llamado de atención a los puntos incluidos en la mencionada ordenanza referidos a: a) b) c) d) e) f) g) Zona de emplazamiento de la construcción Uso de suelo F.O.S. Previsiones de estacionamiento (Ord 1463/07). Retiros Alturas posibles para construir Dimensiones de patios

Municipalidad de Río Cuarto. www.riocuarto.gov.ar

1. cumpla con lo dispuesto por la Ordenanza Nº 1096/02 y sus modificatorias. Ord. www.1.2 1.3. En las presentaciones de Relevamiento la superficie cubierta que invade la zona de retiro obligatorio deberá lavarse en color Amarillo y en la carátula. se revisaran los puntos incluidos en la mencionada Ordenanza referidos a: a) Prevenciones contra incendio según Defensa Civil – Punto 5. Ord. Ord. 555/96 Punto 4.3.2.3 Muros a demoler se lavan en color Amarillo.12 inc. Los mismos podrán ser observados sin ser causales de rechazo de Previa pero deberán ser cumplimentados para obtener el Permiso de Obra y/o el Certificado Final de Obra.4 Cumplimentar Ordenanza 666/05 1. F f) Tamaño de los planos: No deberán superar el tamaño definido en punto 4. 555/96 Punto 4.5 Municipalidad de Río Cuarto.2.1 1.2 Cumplimentar Ord.3 La superficie transcripta y registrada se deberá diferenciar con un Rayado diagonal en la Planta General y Cortes de Arquitectura.3 Muros de tareas proyecto se lavan en Rojo. 555/96 Punto 4.2 LENGUAJE GRAFICO Muros transcriptos y relevados se lavan en color Negro.ar .3 Cumplimentar Ordenanza 40/08 y su decreto reglamentario.4 1. 1.3.2.2. depósitos y cualquier construcción que suponga ingreso y permanencia de público.2.3. Serán causales de rechazo de Previa los siguientes puntos: e) Diseño de sala de maquinas – Punto 3.9. en el espacio de Observaciones debe existir una nota en donde el propietario se compromete a efectuar la demolición de dicha superficie que se encuentra en infracción.riocuarto.5 Cumplimentar Ordenanza 230/66 y/o sus modificatorias. 1. 1.3 1.3.1.2.2.1.gov.2. cuando el 80% de los propietarios de obras en la misma situación.7 b) Aislaciones acústicas (ruidos molestos y vibraciones) en muros linderos de equipos de elevación c) Accesibilidad (capacidades diferentes) – Ley Nacional 24901 d) Cuando la actividad es Espectáculos Públicos se deberá cumplimentar lo establecido en Ordenanza 436/97 y/o sus modificatorias. 555/93 y su modificatorias .1.2.1. superficies comerciales.Código de Edificación Al momento de corrección de Planos de Previa de edificios de propiedad horizontal.5 de la citada norma.

deberán ser ordenados y numerados a la derecha.1.1.3.3. con un detalle de la misma acotada.3 PARTES INTEGRANTES DEL PLANO 1.5 SUPERFICIES. A manera de Ejemplo: P 1 – PLANO GENERAL DE ARQUITECTURA (planta.6 RETIROS. la titularidad de la propiedad se debe justificar mediante escritura o boleto de compraventa debidamente certificado por escribano público. sin obviar ninguno de ellos.1.3. Si la construcción se refiere a la localización de un comercio. 1. institucional.1. 90º).2 DATOS CATASTRALES. 14° a excepción del Oeste de la calle Palestina.1. corte. Laterales y Fondo si los hubiere según la zona.riocuarto.PLANO DE ESTRUCTURA P3 . planillas de iluminación) P2 .4 PROPIETARIO.8 En el espacio PLANO GENERAL: se deben consignar todas las tareas profesionales desarrolladas. Si se trata de un Country o Barrio cerrado se solicita el esquema de la planimetría general del mismo.7 CROQUIS DE UBICACIÓN. se consignarán de manera clara y correcta los datos Oficiales de Circunscripción/Sección/Manzana/Parcela/Manzana Oficial/Lote Oficial 1.3 USO.3.3. se indican los retiros de Frente.1.1. 1.3.gov. industrial). Cuando se requieren diversos planos de una misma obra que conforman un juego. www.1. 1. Deberán estar bien calculadas y respetarse los ítems establecidos en la carátula reglamentaria. 1. se debe indicar el uso al que se afecta la Construcción (comercial. indicando la ubicación de la parcela.ar . Municipalidad de Río Cuarto.1.3. industria. indicadas en carátulas deben tener correspondencia con el esquema y el balance de superficies graficado en plano.3.1 CARÁTULA 1. 1.3. de esta manera se evita la observación de Catastro en la Previa. 1.Márgenes del Río Cuarto hacia al Sur. orientado correctamente (Banda Norte 41º .PLANO DE INSTALACIONES ELECTRICAS etc.1 Ordenanza Nº 1745/08 según modelo de Anexo I. fachada esquema y balance de superficie. o edificio institucional se deberá adjuntar la Planilla de Uso Conforme al iniciar expediente de Permiso de Obra. residencial.

LMR.2 REPRESENTACION GRÁFICA 1. 1:100 d) CORTE FACHADA Esc.3. LE.gov. compromiso de demolición. • Por uso Cuando hay diferentes usos en una misma planta diferenciar las superficies correspondientes a cada uno de ellos (uso residencial. Si hubiere invasión del espacio de retiro obligatorio. Los mismos no deberán omitir aquellas situaciones de mayor complejidad. 1. c) Proyecto: Leyenda “en carácter de declaración jurada manifiesto que el presente proyecto cumple con la normativa de aplicación que se detalla y de toda otra disposición de carácter legal del tipo y jurisdicción que fuese aplicable”. LMR.00 mts.riocuarto. indicando los niveles.ar . c) FACHADA Esc. LM. b) Transcripción: Nº de Expediente de plano que se transcribe.1. Designaciones y numeración de cada local. se puede representar en Esc. leyenda. Las líneas de LCV.9 OBSERVACIONES: a) Relevamiento: Deberá indicarse la antigüedad de la superficie relevada. 1:100 transversal y longitudinal totalmente acotado. b. 1:50 acotada indicando LCV. www. Alturas. c.2. En caso de que la extensión de la fachada supere los 20. El corte deberá permitir una clara lectura de la situación de Retiro Municipal. e) ESQUEMA Y BALANCE DE SUPERFICIE I. según planilla de destino.3. LM.). Balance Diferenciar superficie: • Por tareas Cuando se refiera a una superficie transcripta y existiera diferencia de superficie respecto a trascripción. generales de locales. de patios y niveles. LE. Municipalidad de Río Cuarto. aclararlo con nota al margen. d. LMR. (Anexo II) Se deberá indicar con un rayado en diagonal la superficie transcripta en planta y cortes. 1:100 en que se deberá consignar de manera clara y legible: a. b) 2 CORTES Esc. LM.3.1. 1:50 con detalles de materiales y terminaciones.1 ARQUITECTURA a) PLANTA DE ARQUITECTURA Esc. LE. Cotas de: Líneas (LCV. retiros.

1:50/ 1:20). Esquema Presentar el esquema de todas las plantas que conforman el proyecto acotado. Destino “Escuela”) Por Parcela Cuando exista más de una parcela Por Niveles Que permita verificar el cumplimiento de Factor de Ocupación de Suelo (F.O.4. Planilla de iluminación y ventilación De acuerdo a ANEXO III II. Ordenanza 555/93 punto 3. acotando huella. Planilla de Destino De acuerdo a ANEXO II f) DETALLES I. se admitirá el dibujo de solo una planta correspondiente a la misma tipología de diferentes niveles. (Ej.ar . Uso “Institucional”. Escaleras En construcciones de más de un nivel se dibuja planta y corte de escalera (Esc. Municipalidad de Río Cuarto. III. industrial e institucional) indicando el uso y destino del mismo.gov. Solamente en caso que la superficie.S). los usos y la tarea profesional sean exactamente iguales.6 y/o sus modificaciones. en cada uno de los segmentos que conforman el perímetro y diferenciando gráficamente las distintas superficies según tarea profesional y en correspondencia con la designación numeral indicada en la planilla de balance.• • • comercial.riocuarto. II. www.6. contrahuella y ancho de tramo.

En construcciones de uno y dos niveles es opcional incorporar la Planta de techos a esta planta. acotando ambos la distancia a muro lindero y línea municipal. con indicación de pendientes. 1:100 . y de la cámara de inspección.3. canaletas de desagües y bajada pluvial. 1:200. Si permite una clara lectura se puede incorporar esta información a la Planta de Arquitectura. Si no posee conexión indicar posición de cámara séptica. pozo absorbente.Planta de Losas: Esc. www. vigas y columnas. Proyecto Si posee conexión a Red Cloacal: no se incluye la planta de instalación sanitaria. acotando la distancia del Pozo al eje medianero. Si no posee conexión se presenta esquema de instalación indicando la posición de cámara séptica.Detalles de fundaciones. y pozo absorbente.Planta de Fundaciones. b) Planta de Instalaciones Sanitarias Esc.ar . Esc.riocuarto.2 INSTALACIONES a) Planta de techos Esc.gov. 1:100 . 1:100 .Estructura de madera o metálicas con indicaciones de tirantería o perfilería: Esc. c) Plantas de Estructura (proyecto) . siempre y cuando sea posible una clara lectura de los respectivos datos. Relevamiento Si posee conexión a Red Cloacal: se indica la ubicación de artefactos. 1:100 I. Municipalidad de Río Cuarto.1. II.2.

tomas. Toma a tierra y diagrama unifilar. Se debe indicar los circuitos numerados y diferenciados gráficamente. llaves. Detalles • Los medidores deben ser representados como existen en la realidad (dibujo topográfico) y en su actual ubicación. cables y dimensiones de los mismos. Planilla de cargas eléctricas. brazos. llaves.ar . Plano de Electricidad como anexo con la respectiva carátula en formato estándar Planta de electricidad Esc 1:100 en que se deberá consignar de manera clara y legible. www.gov. brazos. a) Relevamiento con ubicación centros. las líneas de LCV. recorrido de cañerías. tomas.d) Instalaciones Eléctricas I. Municipalidad de Río Cuarto.riocuarto. Detalles • • • Tableros (principales y secundarios). LE y la designación de locales. En edificios de propiedad horizontal se deberá hacer un corte en vertical del montante eléctrico con la distribución a los distintos departamento e indicación de la baliza de acuerdo con la altura. LM. LMR. • Tableros (principales y secundarios) • Planilla de balance de cargas. con especificaciones de circuitos. tableros y medidor. b) Proyecto con ubicación centros. tableros.

Nº 230/66). www.gov. IMPORTANTE: EL ÓRGANO TÉCNICO DE APLICACIÓN (OTA) SE RESERVA EL DERECHO DE OBSERVAR Y/O RECHAZAR LA PREVIA EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LAS ORDENANZAS 1096 Y 555.- Municipalidad de Río Cuarto.ar . o partes del edificio que se estime corresponden (Art 21.Cuando la importancia de la obra lo requiera podrá exigirse planos complementarios de tableros generales.Cap. IV .Ordenanza Gral.riocuarto.

gov.ANEXO I Municipalidad de Río Cuarto.ar .riocuarto. www.

Lavadero y Cochera) Municipalidad de Río Cuarto. Funeraria Administración. Cocina.riocuarto. www.ar . Bancas y 7 Finanzas 16 Gastronomía 8 Comercio 17 Otros Destinos 9 Educación * Se excluyen los servicios (Baño.ANEXO II PLANILLA DE DESTINO Destino de la Obra de 0 A 17 Viviendas CANTIDAD Pisos *Habitaciones CANTIDAD Locales Clasificación del destino de la obra Univiviendas sin 1 locales 10 Salud 2 Univiviendas con locales 11 Transporte 3 Multiviviendas sin locales 12 Hotelería y Alojamiento 4 Multiviviendas con locales 13 Culturales y Espectáculos 5 Industria 14 Recreación y deporte Almacenaje y Galpones sin 6 destino 15 Arq.gov.

www.gov.riocuarto.ar .ANEXO III PLANILLA DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN Designación del Local Local Nº Superficie del Local Área Ventilación Mínima Real Área Iluminación Mínima Real Municipalidad de Río Cuarto.

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