PLANO DE LOCALIZACION Y

UBICACION

Escala grafica adecuada Medidas perimétricas del lote

Denominación de los Cuadro de Datos Técnicos

colindantes

Norte Magnético Cuadro de Áreas

Leyendas de Área
Denominación de vías
techada por niveles

Sección Viales Cuadro Comparativo

Mobiliario Urbano

Área encerrada por el
ÁREA TECHADA perímetro de la
proyección de los techos,
sobre el plano del piso
Muros, aleros y espacios con
dobles o mayores alturas
Proyección de vigas, cornisas,
jardines y otros elementos
arquitectónicos

Área del
ÁREA LIBRE Área techada
Terreno

Área total del piso correspondiente, que incluye

ÁREA OCUPADA
área techada y libre
 PLANO DE PLANTAS DE
ARQUITECTURA

Plano de Distribución por pisos

Concordados con la
Nombres de todos los ambientes Memoria Descriptiva
exteriores e interiores (inclusive los
del FOR
secundarios como closets,
despensa, depósitos, piscinas,
canchas, etc.)

INFORME TÉCNICO DE
VERIFICACIÓN
 Verificación Ad Hoc correspondiente
 Los planos y el informe técnico de
verificación deberán estar firmados
por el verificador
Discrepancia entre el área real del
terreno, sus medidas perimétricas y/o
linderos, con los que figuran en la
partida registral del predio
El registrador inscribirá la declaratoria
de fábrica, siempre que el área real del
terreno no seas mayor de la que figura
en el registro, asimismo, inscribirá
como carga la discrepancia existente

Cancelación de Cargas

Nuevo informe Técnico legalizado que acredite la

subsanación y planos replanteados, si fuera
necesario
 RÉGIMEN DE PROPIEDAD
EXCLUSIVA Y COMÚN

 Departamento en edificios
Acto registral; cuya declaración de voluntad
 Casa en quinta está destinada a producir efectos jurídicos
 Casa en copropiedad reales y obligacionales en una edificación
 Centros comerciales o campos feriales
 Otras unidades inmobiliarias

Unidades inmobiliarias de propiedad

exclusiva y común

REGULARIZACIÓN DE DEPARTAMENTOS EN EDIFICIOS, CAS EN QUINTA, CASAS EN COPROPIEDAD,

CENTROS COMERCIALES O CAMPOS FERIALES U OTRAS UNIDADES INMOBILIARIAS

Copia Literal de domicilio Formulario Registral

Certificado de Parámetros
Urbanísticos y Edificaciones
Plano de Localización y
Ubicación
Indicación de las
áreas, linderos y
medidas perimétricas
de las secciones de
propiedad exclusiva y
Copia Legalizada del Acta de
acuerdo
Plano de Independización

Planos de Plantas de común

Arquitectura
Porcentajes de Reglamento interno y
Informe Técnico de participación Memoria Descriptiva
Verificación
 CASO ESPECIAL DE AIRES

RESERVA DE AIRES: Cuando en e reglamento interno se

establezca la Reserva de aires podrá
 Declaración expresa independizarse siempre que se le
 Publicidad en partida matriz asigne porcentaje de Participación en
| los bienes comunes y cuente con un
área proyectada de acceso

INDEPENDIZACION DE AIRES:

 Declaración expresa El reglamento interno puede

 Asignación de Porcentaje de establecer Reserva de aires sin
Participación independización, en cuyo caso
 Acceso proyectado deberá constar en la partida matriz.