CONTRATO DE COMODATO BIEN INMUEBLE

ROMÁN XXXXA
JUAN PABLO XXXXX

En Osorno, a 11 de enero del año 2024, comparecen: don

ROMÁN XXXX, chileno, casado, pensionado, cédula nacional
de identidad Nº XXXX, domiciliado en calle XXXX, desde
ahora el “COMODANTE”, y por otra parte, don JUAN
PABLO XXXXX, chileno, soltero, trabajador independiente,
cedula nacional de identidad número XXXXX, domiciliado
para estos efectos en pasaje XXXXXXXXXXXXXXX; desde
ahora el “COMODATARIO”, las partes en común han
convenido celebrar contrato de comodato o préstamo de uso
que lo regirá las clausulas siguientes y supletoriamente por el
articulo 2174 y siguiente del Código Civil; los comparecientes
mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las
cedula ya anotadas, y exponen:

PRIMERO: Don ROMAN XXXXXXXXXXX, es dueño de un

inmueble, correspondiente al sitio 72 de la manzana G del
plano de loteo Viacoopo, archivado bajo el Numero I-338,
tiene una superficie de 308 metros cuadrados, se encuentra
ubicada en pasaje XXXXXXXXXXX, inscrito a fojas
XXXXvuelta, número XXXXXdel Registro de Propiedad
correspondiente al año XXXXXX, del Conservador de Bienes
Raíces de Osorno, bajo Rol de avaluó número
XXXXXXXXXX, comuna de XXXX
SEGUNDO: Por este instrumento el COMODANTE, entrega en
comodato a don JUAN PABLO XXXXXXXXXXXXXX, el
inmueble individualizado en la cláusula PRIMERO, la que
deberá exclusivamente hacer uso de dicha vivienda para
servirse de la propiedad conforme su naturaleza, giro
comercial o actividad económica o de negocio que este
ejerciere o realice en dicho inmueble.

TERCERO: El comodato no genera obligación de pago en

dinero alguno para ninguna de las partes, salvo la obligación
reconocida del COMODATARIO de conservar el bien inmueble
en buenas condiciones conforme su naturaleza, y queda
expresamente facultado para introducir mejoras,
remodelaciones, que estime conveniente y efectuando a su
costa las reparaciones que fueren necesarias para su
mantención, quedando en estado de servir al fin para el cual
se encuentra habilitada. No obstante, todas las mejoras y
demases quedaran en beneficio de la propiedad y el
comodante no estará obligado a pago restitución o
indemnización alguna. Se obliga además el COMODATARIO a
pagar el consumo de servicios básicos, que el inmueble tiene
instalados, esto es agua potable y luz eléctrica. El
incumplimiento de cualquiera de estas obligaciones, dará
derecho a la COMODANTE, a poner término de inmediato a
este contrato solicitando la restitución inmediata del bien.

CUARTO: Se deja constancia que la entrega del bien se

efectúa con fecha de suscripción de este contrato, y que el
presente contrato se entiende otorgado con un plazo de
vigencia de Un Año, prorrogable por igual periodo de tiempo,
salvo que la parte COMODANTE, de oportuno aviso al
COMODATARIO, con tres meses de anticipación.

QUINTO: Para todos los efectos legales derivados de este

contrato, las partes fijan domicilio en la ciudad de XXXXX y
prorrogan competencia para ante los tribunales justicia. En
comprobante y previa lectura firman los comparecientes
conjuntamente con el Notario que autoriza.

ROMÁN XXXXXXXXX
C.I. XXXX

JUAN PABLO
C.I. XXXXX