MÁSTER EN ASESORÍA JURÍDICA DE EMPRESAS.

CURSO 2023-2024
SESIÓN 16/10/2023

PROFESOR RICARDO ASTORGA MORANO

CASO INTRODUCTORIO DEL AREA DE SOCIEDADES Y A EFCTOS METODOLOGICOS

SOCIEDAD Y COMUNIDAD. CONTRATO DE SOCIEDAD

I. Francisco, Rafael, Prudencio y Pablo son cuatro amigos que, con el premio de la lotería de la
Navidad de 2010, hicieron inversiones en energías renovables, deviniendo cada uno de ellos
titular de un huerto solar. Años después constituyeron en escritura pública una comunidad de
bienes, “Energías Verdes del Guadalquivir”, con el objeto de regular la creación de unas
infraestructuras comunes para la explotación, en una única planta solar, de los cuatro huertos
solares. La comunidad dispone de estatutos, tiene N.I.F. propio, administrador único, cuentas
bancarias y actúa en el tráfico contratando con terceros, concertando seguros, cumpliendo sus
obligaciones con la Agencia Tributaria, interviniendo en procedimientos judiciales y tiene sus
propios trabajadores.

El artículo 18 de los estatutos sociales dispone que: “Al administrador único le corresponde el
poder de representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, y ante cualquier persona,
autoridad, corporación y entidad de carácter público o privado”.

Por ciertas desavenencias que surgen con la promotora de la construcción de las

infraestructuras de la planta solar, ENERGISOL, S.A., acuerdan, en la junta general celebrada el
día 9 de junio de 2016, el inicio de acciones legales por parte de la comunidad de bienes contra
ENERGISOL, S.A., autorizando al administrador único para su ejercicio.

Interpuesta la demanda, en primera instancia fue condenada la promotora demandada a

indemnizar a la comunidad de bienes, por valor de 450.000 euros, precio del sobrecoste de los
trabajos realizados por esta para adaptar el proyecto de la planta solar al cumplimiento de las
exigencias medioambientales establecidas por la normativa aplicable. En segunda instancia se
revocó la sentencia anterior, entendiendo la Audiencia Provincial que la comunidad de bienes
no tiene capacidad para ser parte en un procedimiento judicial. En tal tesitura, la comunidad de
bienes interpuso recurso de casación.

1ª) El Juez de primera instancia sustenta la legitimación activa de la comunidad de bienes en

la STS de 16 de marzo de 2011, que reconoce la legitimación de los presidentes de las
comunidades de propietarios para, en representación de la comunidad, interponer demandas
que tengan por objeto reclamar los daños causados tanto en los elementos comunes cuanto en
los privativos del inmueble. Valoración jurídica de este planteamiento.

La comunidad de bienes está regulada en el CC. STS del año 1993 sobre diferencia
comunidad y sociedad
17 junio de 2012 y 16 de febrero 2016
Art. 6 LEC, no tienen como tal reconocida la capacidad jurídica. STS 16 de septiembre
de 2020 (sentencia donde se hace una interpretación no literal de los artículos que regulan la
comunidad de bienes, actualizándola hay comunidades de bienes dinámicas o empresariales.)
Al tener una finalidad mercantil, tiene carácter irregular, pero se le puede reconocer cierta
personalidad jurídica para ser parte en un procedimiento judicial.
*no empezar por las sentencias, ir analizando primero los artículos. COLOCAR LAS
FUENTES POR ORDEN DE APLICACION *

AIE (Agrupacion de Interes Economico) tienen personalidad jurídica, pero la

responsabilidad es subsidiaria, no solidaria como en la comunidad.
2ª) La Audiencia Provincial sostiene que la comunidad de bienes no tiene personalidad jurídica
distinta de la de sus comuneros. Considera que una comunidad de bienes que tenga por objeto
realizar una actividad económica puede equipararse a una sociedad irregular, civil o mercantil,
y se rige por las normas de la sociedad colectiva frente a terceros. Consiguientemente, no
puede ser parte demandante pero sí puede ser parte demandada en un procedimiento.
Valoración jurídica de este planteamiento.

Si, no puede demandar por si sola, pero si el administrador es uno de los comuneros y
tiene la aprobación de todos sí que podría.

II. De los cuatro amigos, Rafael y Pablo acaban de concluir la carrera universitaria de Filología
Inglesa y convienen en prestar conjuntamente servicios de traducción. Entre las distintas
opciones posibles, optan por constituir una sociedad civil.

3ª) ¿Es acertada la opción elegida o deberían haber optado por otra forma jurídica
más simple y económica?

Está regulada en el CC 1655, junto con la sociedad. Principal problema de optar por una
sociedad civil.
Tener en cuenta el objeto y la responsabilidad. Sociedad civil-responsabilidad no excluye
la responsabilidad personal de los socios.
OBJETO:
*sociedades profesionales: ley de 2007 que las regula prevé la posibilidad de constituir
las sociedades civiles y mercantiles como profesionales?
Elemento determinante para saber si es profesional o no: sociedades profesionales son
como un colegiado más, y tienen un numero de profesional, ya que son estas en lugar de los
socios los que realizan la actividad.
El objeto social de las profesionales es exclusivo y excluyente.

Hay que tener en cuenta si de verdad es profesional o no es profesional, y si vamos a

excluir otras opciones.

4ª) ¿Cómo habrían de constituir esa sociedad civil? ¿Necesitarían inscribirla en

algún Registro?

No requieres escritura pública excepto si se aportan bienes inmuebles, pero desde el

año 22 si se pueden inscribir, por lo que en principio es un requisito imprescindible. Requisitos
formales son casi los mismos que los de una sociedad mercantil.

5ª) ¿A nombre de quién han de firmar los contratos de compraventa, suministros y

con otros prestadores de servicios?

Los contratos los firmara a nombre de la sociedad, que tiene personalidad jurídica y
puede estar representada por un administrador, el cual debe tener facultades suficientes
para esos actos. Art. ***CC

III. Tiempo después, y dado que el local que han alquilado para prestar el servicio de
traducción necesita reformas, contratan los servicios de REFORMAS Y CONSTRUCCIONES
RODRÍGUEZ, S.L. Al finalizar la obra, Rafael y Pablo no están conformes con algunas
partidas de la liquidación y deciden no atender el pago de la última de las facturas.

6ª) ¿Quién responderá frente a REFORMAS Y CONSTRUCCIONES RODRÍGUEZ, S.L.?

El régimen de responsabilidad de las deudas sociales es un régimen personal de los

socios 1668 CC, es diferente de la responsabilidad de las sociedades mercantiles.
IV. Con posterioridad, Rafael y Pablo vuelven a acudir a su abogado para solicitarle que
realice los trámites necesarios para ampliar el objeto de la sociedad, incluyendo las
actividades de uso y disfrute de bienes inmuebles, así como la de prestación de servicios de
asistencia técnica a la medicina, ya que tienen la intención de incorporar un nuevo socio, un
amigo común de ambos, José Ramón, que es licenciado en medicina.

El abogado les indica que, si la sociedad restringe su objeto a los servicios de traducción y al
uso y disfrute de bienes inmuebles, podrá continuar siendo una sociedad civil. Sin embargo,
si añaden la actividad de prestación de servicios de asistencia técnica a la medicina, habrán
de transformar la sociedad civil en sociedad de responsabilidad limitada, ya que esta última
actividad es mercantil.

7ª) ¿Es acertada la opinión jurídica emitida por el abogado? Razone la respuesta.

Si es profesional no es posible.

8ª) ¿Qué habrían de hacer para transformar la sociedad civil en mercantil, si tal
cambio fuere necesario?

La transformación se caracteriza en el cambio de regulación. Sin cambiar la persona

jurídica ni disolverla se cambia el estatus del régimen jurídico que se va a aplicar.
Ley de modificaciones estructurales. (*modificada el 29 de junio de 2023*)

9ª) ¿Qué diferencias existen entre las sociedades civiles y las mercantiles? ¿Cuáles
son los criterios para distinguirlas?
El régimen jurídico, una es con ánimo de lucro y la otra no y la responsabilidad de los
socios

CRITERIOS: La forma y el objeto. Mercantiles de capital (Según LSC siempre son

mercantiles por la forma, da igual el objeto que desarrollen)
Problema colectiva y comendataria simple que se plantea por el objeto.

MATERIALES DE APOYO:

- Código de Comercio, Ley de Sociedades de Capital, Reglamento del Registro Mercantil

y Código Civil.

- Lecciones de Derecho Mercantil (coord. G.J. JIMÉNEZ SÁNCHEZ y A. DÍAZ MORENO),

editorial Tecnos, Madrid, 2021.

- F. CAPILLA RONCERO, La sociedad civil, Real Colegio de España, 1984.

- J. M. DE LOS RÍOS SÁNCHEZ, Comunidad de bienes y empresa: un replanteamiento

de las relaciones entre comunidad y sociedad, Madrid, 1997.