LIC. KARLA PAULINA MOSQUEDA FLORES.

461- 273-3538

Celaya, Gto. 06 de Junio de 2023.

Propuesta sobre escrituración.

Sr. Javier Antopia.

Quien suscribe Lic. Karla Paulina Mosqueda Flores, con numero de

cedula profesional 12336072, le tiene el agrado de presentarle esta
propuesta en atención a la solicitud, y habiendo examinado debidamente
los requerimientos que usted solicito, así mismo teniendo la certeza de que
los servicios responden efectivamente a las necesidades por lo cual le
comento lo siguiente, habiendo estado realizando varias propuestas con
diferentes notarias, sobre el valor de su casa, para que usted pueda
obtener las escrituras de la misma seria el siguiente.
La notaria cobraría desde que el juicio concluya en el juzgado con
sentencia de que efectivamente usted puede escriturar el inmueble, hasta
la inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

Los gastos de la notaria son los siguientes:

 Aviso preventivo.
 Protocolo (seria escrituración sobre el inmueble en base a la
sentencia)
 Traslación de Domicio. (esto sería en presidencia).
 Registro Público de la Propiedad y del comercio.
 Así mismo revisar y analizar si no se cobraría algún sobre ISR,
CEDULAR… etc.
 Honorarios del Notario.

 Notaria uno: Cobraría los gastos mencionados, mas sus honorarios

que los aplico en base al 1.5%
 Notaria dos: Cobraría los gastos mencionados, más sus honorarios
que los aplico en base al 1%
 Notaria tres: Cobraría los gastos mencionados, más sus honorarios
que los aplico en base al 1% En esta notaria se cobra lo mismo que
en la anterior, aquí la única ventaja es que todos mis asuntos los
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llevo aquí y nos atenderían o estaría al pendiente del mismo, con un

poco de mas seguimiento.
Los gastos y honorarios de escrituración, se pagan directamente en
notaria.
JUICIO DE ACCION PROFORMA. Respecto al juicio el cual se llevaría
acabo para poder lograr la sentencia favorable para la escrituración de la
misma, le comento que únicamente le cobraría la cantidad de $50,000.00
(cincuenta mil pesos 00/100 M.N), más la cantidad de $5,000.00 (cinco
mil pesos 00/100 M.N) de gastos. Cabe mencionar que dicha cantidad no
se requiere en una solo exhibición, si no en el transcurso del juicio y
conforme a las etapas procesales que se vayan concluyendo se va dando
una parte del mismo. Duración aproximada el juicio 6 meses, omitiendo
los días de vacaciones que asigna el Poder Judicial.
Posteriormente se pasa el expediente a notaria para su debida
protocolización, y esto conlleva los gastos y horarios mencionados en las
supraíneas de la parte de arriba.
Al concluir el juicio yo estaría al pendiente con el notario de su elección de
acuerdo a las propuestas que le comente, hasta el termino de su
escrituración.
Así como también quedo pendiente que se tuviera una cita con su personal
de R.H., para la revisión de los contratos laborales, estos con la finalidad
de que se realicen las cosas legalmente de manera adecuada, ya que la
reforma laboral cambio a principios del año pasado y en la cual se deben
de tener ciertas clausulas para el trabajador. Pero esto ya entraría en otra
propuesta u alguna cita que se dese concretar para su debida explicación
sobre la materia laboral y los tipos de contratos y que conlleva cada uno,
frente al cumplimiento de los parámetros legales, realizando un estudio y
adecuación de los contratos, así como dando el cumplimiento en materia
de seguridad social y el proceso administrativo y judicial que pueda surgir
contra la empresa en materia laboral.
Sin mas por el momento, le agradezco de ante mano su tiempo, y quedo a
sus ordenes para cualquier duda o aclaración que se tenga.

LIC. KARLA PAULINA MOSQUEDA FLORES.