NUMERO:

KARDEX :
MINUTA :

CANCELACIÓN DE SALDO DE PRECIO Y LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA LEGAL

QUE OTORGAN
JOSE DELGADO HERRERA
Y
CLORINDA NINI CARRANZA PEÑA DE DELGADO
A FAVOR DE
GUSTAVO RODOLFO ROMERO HERRERA
Y
LILIAN GEORGIA MIRANDA TEJERO DE ROMERO

***************************INTRODUCCION**********************
EN LA CUIDAD DE LIMA, A LOS VEINTE (20) DIAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL
CINCO (2005), YO, ANA MARIA VIDAL HERMOZA, NOTARIA DE ESTA CAPITAL, INSCRITA EN
EL COLEGIO DE NOTARIOS DE LIMA CON REGISTRO NUMERO SESENTA Y CUATRO,
EXTIENDO ESTA ESCRITURA PUBLICA CON LA COMPARECENCIA DE:==================
JOSE DELGADO HERRERA,=====================================================
QUIEN MANIFIESTA SER:=======================================================
DE NACIONALIDAD PERUANA,===================================================
DE ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA CLORINDA NINI CARRANZA PEÑA DE DELGADO,===
DE PROFESION U OCUPACION JUBILADO,=========================================
SE IDENTIFICA CON:===========================================================
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 10471752,==========================
CLORINDA NINI CARRANZA PEÑA DE DELGADO,===================================
QUIEN MANIFIESTA SER:=======================================================
DE NACIONALIDAD PERUANA,===================================================
DE ESTADO CIVIL CASADA CON DON JOSE DELGADO HERRERA,======================
DE PROFESION U OCUPACION SU CASA,==========================================
SE IDENTIFICA CON:===========================================================
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 10475405,==========================
AMBOS DECLARAN DOMICILIAR PARA EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO EN PASAJE LOS
PINOS NUMERO 156, DEPARTAMENTO NUMERO 706, DISTRITO DE MIRAFLORES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.==========================================
Y PROCEDER POR SU PROPIO DERECHO.=========================================
LOS COMPARECIENTES, A QUIENES HE IDENTIFICADO EN EL ACTO DE SUSCRIPCIÓN DE
ESTE INSTRUMENTO CON LOS DOCUMENTOS DE IDENTIDAD YA MENCIONADOS, SON
MAYORES DE EDAD, HÁBILES PARA CONTRATAR, INTELIGENTES EN EL IDIOMA
CASTELLANO Y PROCEDEN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO PARA LA
CELEBRACIÓN DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO.====================================
SE ME ENTREGO UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA POR LETRADO, LA MISMA QUE
LOS OTORGANTES TIENEN A LA VISTA AL MOMENTO DE LA FIRMA DE ESTA ESCRITURA
PUBLICA Y RECONOCEN HABER FIRMADO, DECLARANDO ADEMÁS QUE SU VOLUNTAD,
ESTA CONTENIDA EN ELLA; MINUTA QUE INCORPORO AL ARCHIVO NOTARIAL DEL BIENIO
2004-2005, BAJO EL NUMERO ...... E INSERTO
LITERALMENTE:=============================
************** ************** CUERPO ****************************
SEÑORA NOTARIA DOCTORA ANA MARIA VIDAL HERMOZA:=========================
SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE CANCELACIÓN
DE SALDO DE PRECIO Y LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA LEGAL QUE OTORGAN LOS
SEÑORES JOSE DELGADO HERRERA Y CLORINDA NINI CARRANZA PEÑA DE DELGADO,
IDENTIFICADOS CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMEROS 10471752 Y
10475405, RESPECTIVAMENTE, DOMICILIADOS EN PASAJE LOS PINOS 156 DPTO. 706 -
MIRAFLORES, EN ADELANTE “LOS VENDEDORES”, EN FAVOR DE LOS SEÑORES GUSTAVO
RODOLFO ROMERO HERRERA Y LILIAN GEORGIA MIRANDA TEJERO DE ROMERO, EN LOS
TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE FECHA 18 DE ABRIL DE 2001, OTORGADA
ANTE USTED MISMA SEÑORA NOTARIA, LOS VENDEDORES DIERON EN VENTA REAL Y
ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LOS SEÑORES GUSTAVO RODOLFO ROMERO
HERRERA Y LILIAN GEORGIA MIRANDA TEJERO DE ROMERO, LOS SIGUIENTES
INMUEBLES:
- TIENDA SIGNADA CON EL NUMERO 211, UBICADA EN EL SEGUNDO PISO DE LA AVENIDA
28 DE JULIO NUMERO 462 – MIRAFLORES, INSCRITA EN LA FICHA NUMERO 1649190 DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL NUMERO IX SEDE LIMA.
- TIENDA SIGNADA CON EL NUMERO 212, UBICADA EN EL SEGUNDO PISO DE LA AVENIDA
28 DE JULIO NUMERO 462 – MIRAFLORES, INSCRITA EN LA FICHA NUMERO 1649191 DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL NUMERO IX SEDE LIMA.
- ESTACIONAMIENTO SIGNADO CON EL NUMERO 9, UBICADO EN EL PRIMER SOTANO DE
LA AVENIDA 28 DE JULIO NUMERO 458 – MIRAFLORES, INSCRITO EN LA FICHA NUMERO
1649133 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL NUMERO IX
SEDE LIMA.
- ESTACIONAMIENTO SIGNADO CON EL NUMERO 10, UBICADO EN EL PRIMER SOTANO DE
LA AVENIDA 28 DE JULIO NUMERO 458 – MIRAFLORES, INSCRITO EN LA FICHA NUMERO
1649134 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL NUMERO IX
SEDE LIMA.
EL PRECIO DE VENTA PACTADO POR TODAS LAS UNIDADES INMOBILIARIAS FUE DE US$
51,000.00 (CINCUENTIUN MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), DE LOS CUALES LOS
SEÑORES GUSTAVO RODOLFO ROMERO HERRERA Y LILIAN GEORGIA MIRANDA TEJERO
DE ROMERO, CANCELARON LA SUMA DE US$ 20,000.00 (VEINTE MIL Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS), CONFORME CONSTA EN EL INSTRUMENTO PUBLICO ANTES MENCIONADO.
COMO CONSECUENCIA DE ELLO, SE CONSTITUYO UNA HIPOTECA LEGAL A FAVOR DE
LOS VENDEDORES HASTA POR LA SUMA DE US$ 31,000.00 (TREINTIUN MIL Y 00/100
DOLARES AMERICANOS), ASI CONSTA INSCRITO EN LOS RUBROS D00001 DE CADA UNA
DE LAS PARTIDAS ELECTRÓNICAS NUMEROS 41429194, 41423951, 41446498 Y 41446501
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL NUMERO IX SEDE
LIMA.
SEGUNDO: POR LA PRESENTE MINUTA “LOS VENDEDORES” DECLARAN QUE LOS
SEÑORES GUSTAVO RODOLFO ROMERO HERRERA Y LILIAN GEORGIA MIRANDA TEJERO
DE ROMERO, HAN CANCELADO EL SALDO DEL PRECIO DE VENTA, EN CONSECUENCIA,
HAN CANCELADO EL INTEGRO DEL PRECIO DE VENTA PACTADO EN LA CLAUSULA
TERCERA DE LA MINUTA INSERTA EN LA ESCRITURA PUBLICA DE FECHA 18 DE ABRIL DE
2001.
ASIMISMO, DEJAN CONSTANCIA QUE NO SE HA UTILIZADO NINGUN MEDIO DE PAGO DEL
SISTEMA FINANCIERO.
TERCERO: EN CONSECUENCIA, AL HABERSE CANCELADO INTEGRAMENTE EL PRECIO DE
VENTA Y NO EXISTIENDO NINGUNA OBLIGACIÓN PENDIENTE DE PAGO, SE DEBERÁ
LEVANTAR LA HIPOTECA LEGAL QUE PESA SOBRE LOS INMUEBLES DESCRITOS EN LA
CLAUSULA PRIMERA DE ESTE DOCUMENTO, LOS MISMOS QUE CORREN INSCRITOS EN
LOS RUBROS D00001 DE CADA UNA DE LAS PARTIDAS ELECTRÓNICAS NUMEROS
41429194, 41423951, 41446498 Y 41446501 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA
ZONA REGISTRAL NUMERO IX SEDE LIMA.
CUARTO: TODOS LOS GASTOS NOTARIALES, REGISTRALES Y CUALQUIER OTRO QUE
RESULTEN NECESARIOS PARA LOGRAR LA INSCRIPCIÓN DE ESTOS LEVANTAMIENTOS DE
HIPOTECAS EN LOS REGISTROS PÚBLICOS CORRERÁN POR CUENTA EXCLUSIVA DE LOS
SEÑORES GUSTAVO RODOLFO ROMERO HERRERA Y LILIAN GEORGIA MIRANDA TEJERO
DE ROMERO.
AGREGUE USTED SEÑORA NOTARIA LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY E INSERTE LO QUE
CORRESPONDA, PASANDO LOS PARTES AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA
ZONA REGISTRAL NUMERO IX SEDE LIMA.=========================================
LIMA, 19 DE OCTUBRE DE 2005.=================================================
DOS FIRMAS.=================================================================
AUTORIZA LA MINUTA LA DOCTORA ERIKA M. LLONTOP OVIEDO, INSCRITA EN EL COLEGIO
DE ABOGADOS DE L IMA CON REGISTRO NUMERO 32232.============================
*****************************CONCLUSION********************* **
FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, INSTRUI A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO Y
EFECTOS JURIDICOS, POR LA LECTURA QUE DE TODO ÉL HIZO, AFIRMANDOSE Y
RATIFICANDOSE EN EL CONTENIDO DEL MISMO, SIN MODIFICACION ALGUNA..==========
EN ESTE ESTADO, YO LA NOTARIA, DEJO CONSTANCIA QUE LAS PARTES NO HAN
EXHIBIDO NINGUN MEDIO DE PAGO DEL SISTEMA FINANCIERO.=======================
LA PRESENTE ESCRITURA PUBLICA SE INICIA EN LA FOJA ......... CON NUMERO DE
SERIE ......... Y TERMINA EN LA FOJA .......... CON NUMERO DE
SERIE ..........====================================================

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JOSE DELGADO HERRERA CLORINDA NINI CARRANZA PEÑA DE DELGADO

JOSE DELGADO HERRERA FIRMA EL

CLORINDA NINI CARRANZA PEÑA DE DELGADO FIRMA EL

EL PROCESO DE FIRMAS CONCLUYE EL

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ANA MARIA VIDAL HERMOZA
NOTARIA DE LIMA