CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte

Doña LILIANA MARIBEL LOPEZ JIMENEZ, identificada con DNI. Nro. 08660890, con
domicilio en el Psje. Javier Heraud Nro.123 (Segundo Piso) Urb. Villa Los Angeles, distrito
de Los Olivos, a quien en adelante se le denominara LA ARRENDADORA, y de la otra
parte Don JAIME SAUL LAU RUIZ, identificado con DNI. Nro. 09730915, con domicilio
real en el Psje. Javier Heraud Nro.123 (Primer Piso) Urb. Villa Los Angeles, distrito de Los
Olivos, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, suscriben el presente
documento sujeto a los términos y condiciones siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

PRIMERO: La Arrendadora da en alquiler al arrendatario parte del inmueble de su

propiedad en un área de 80m2 aproximadamente, ubicado en el Psje. Javier Heraud
Nro.123 (Primer Piso) Urb. Villa Los Angeles, distrito de Los Olivos, el mismo que será
para el uso exclusivo de vivienda.
SEGUNDO: El plazo del contrato será de un año y comenzara a computarse a partir de la
fecha de suscripción, pudiendo ser renovado por las partes bajo condiciones que se
pactaran de común acuerdo en un nuevo documento escrito.
TERCERO: La merced conductiva mensual será de US $.130.00 (CIENTO TREINTA
DOLARES AMERICANOS), pagaderos cada 30 días computados a partir de la fecha, de
igual forma corresponde al arrendatario pagar el 50% del recibo por concepto de agua y
en cuanto al pago de la energía eléctrica el pago se prorrateará con la arrendadora según
consumo mensual señalado en el medidor-recibo.
CUARTO: El Arrendatario a la firma del presente documento hace entrega a la
Arrendadora la suma de US $/.260.00. (DOSCIENTOS SESENTA DOLARES AMERICANOS),
distribuidos de la manera siguiente. US $130.00 DOLARES AMERICANOS por concepto
de garantía del bien materia del presente contrato, que serán devueltos al vencimiento
del contrato previa verificación del estado en que se le entregó el bien materia del
presente documento, es decir debidamente pintado y US $130.00 DOLARES AMERICANOS
por concepto de merced conductiva mensualidad adelantada.
QUINTO.- Queda expresamente convenido que en caso que el arrendatario desee
rescindir el presente contrato antes del vencimiento del término pactado en la cláusula
segunda, se obliga a abonar la suma correspondiente a tres mensualidades por concepto
de lucro cesante, por vía de indemnización, sin perjuicio de dar cumplimiento a los demás
aspectos señalados en el presente contrato.
SEXTO.- El Arrendatario declara recibir el local materia del presente contrato con todas
sus instalaciones de luz, agua, desagüe, dos puertas interiores, ventanas, paredes y pisos
en regular estado de uso, conservación y funcionamiento; asimismo recibe instalado un
Rack, una lámpara colgante, dos florecentes grandes y focos en cada soquetes,
obligándose a mantener en perfecto estado de conservación, salvo el desgaste por el uso
normal.
SEPTIMO.- El Arrendatario se obliga con mantener al día el pago de la merced
conductiva, en caso de atraso queda obligado al pago de una penalidad de US $5.00
DOLARES AMERICANOS por cada día que transcurra hasta su cancelación.
OCTAVO.- El Arrendatario se obliga expresamente a no introducir por propia iniciativa
modificaciones en el local materia del presente contrato, sin autorización expresa y por
escrito de La Arrendadora.
NOVENO.- Queda expresamente convenido que el plazo pactado del presente contrato es
forzoso e indefectible y que a la fecha de su vencimiento el Arrendatario se obliga en
formas indefectible entregar el local a la Arrendadora completamente desocupado, y en
caso de que el Arrendatario se negase a entregar el local materia del presente contrato, la
merced conductiva será elevado de común acuerdo a la suma de US $250.00 DOLARES
AMERICANOS mensuales, mas los incrementos de ley, sin perjuicio de las acciones
judiciales que se interponga para lograr su desocupación definitiva del local materia del
presente documento.-
DECIMO.- Las mejoras que introduzca el Arrendatario en el local materia del presente
contrato será por cuenta y bajo su responsabilidad y quedarán a beneficio de la
Arrendadora, libre de todo gasto y sin derecho a reembolso alguno a favor del
Arrendatario.

Se deja constancia que el presente contrato se extiende por duplicado quedando el

original en poder de la arrendadora y la copia en poder del arrendatario obteniendo el
mismo valor cualquiera de los dos ejemplares.
Para mayor constancia ambas partes legalizan sus firmas por ante el Notario Público.

Los Olivos, 16 de Marzo del 2,006.

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LILIANA LOPEZ JIMENEZ JAIME SAUL LAU RUIZ
DNI. Nro.08660890 DNI. Nro. 09730915
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO
CONTRATO DE ALQUILER
Conste el presente contrato de alquiler, que celebra de un parte XXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificado con L.E. No. XXXXXXXX, con domicilio en la
Av. XXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXx, DISTRITO, quien en adelante se le
denominara EL PROPIETARIO; y de la otra parte el
señor……………………………………… ………………………………………….. …..
identificado con DNI ………………………….. quien para efectos de este contrato obra en
nombre propio y se denominará EL INQUILINO, manifestarón que han decidido celebrar
un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el
“Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERO.- EL PROPIETARIO alquila una habitación a EL INQUINO en el segundo piso
del inmueble ubicado en XXXXXXXXXXXXX, para uso exclusivo de vivienda, EL
INQUILINO vivirá con ………………………. y ……………..hijos, no aceptándose mas
personas de las indicadas.
SEGUNDO.- El costo de alquiler mensual es de S/000.00 (XXXX XXXXX NUEVOS
SOLES), suma que EL INQUILINO pagará en forma anticipadamente a EL
PROPIETARIO o a su orden, este pago incluye los servicios de Agua y Luz, siempre y
cuando estos pagos no excedan del promedio mensual, el pago será a los …. días de
cada mes y por adelantado
TERCERO.- El presente contrato solo es por tres meses iniciando con la firma del
contrato, lo cual puede ser renovable si ambas partes están de acuerdo. El contrato
tendrá validez de cualquier índole solo para el propietario mas no para el inquilino
CUARTO.- El presente contrato no tendrá ninguna valides para EL INQUILINO ante las
gestiones que desee hacer ya sea prestamos ante instituciones bancarias, requerir algún
servicio o ampararse ante una institución privada o institución publica.
QUINTO.- EL INQUILINO no podrá ocasionar disturbios, molestias, ni actuar de manera
que atente contra la moral y la fé publica
SEXTO.- EL PROPIETARIO no sea hará responsable en caso que EL INQUILINO
contraiga obligaciones y deudas con terceros.
SEPTIMO.- En caso que el inquilino abandone la habitación teniendo pendiente pagos, se
hará responsable automáticamente por el pago de una unidad impositiva tributaria; lo cual
será informado a la cámara peruana de comercio (infocorp) como cliente no apto de
crédito ni operaciones bancarias. Además EL PROPIETARIO podra confiscar los bienes
de EL INQUILINO para saldar los pagos pendientes y los perjuicios generados
OCTAVO.- El presente contrato solo será anulado antes de la fecha indicada, en caso
que el inquilino incumpla alguna cláusula mencionada.
En fé de lo expuesto, y estando conforme entre las partes, fírmanos el presente
documento en señal de conformidad, la que amparamos ante los juzgados y tribunales, en
caso necesario.-
Lima, XX XXXX XXXX