CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS

Conste por el presente documento de COMPRA-VENTA DE ACCIONES Y

DERECHOS, que celebran de una parte Don SEGUNDO EUSEBIO CARDOSO,
identificado con DNI. Nro.09622225, y Doña MARCIANILA PEREZ VILLARREAL,
con DNI. Nro. 09622698, ambos domiciliados en la Calle Faustino Sánchez Carrión
Mz.E, Lt.11 Urb. Villa Universitaria, distrito de Los Olivos, a quienes en adelante se
les denominara LOS VENDEDORES, y de la otra parte Doña HILDA THERAN
______________, identificado con DNI. Nro.____________, domiciliada en la
___________________________________________________, distrito de San Juan
de Lurigancho, a quien en adelante se le denominara LA COMPRADORA, suscriben
el presente documento sujeto a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LOS VENDEDORES declaran ser co-propietarios del inmueble ubicado

en la Calle Faustino Sánchez Carrión Mz.E, Lt.11 Urb. Villa Universitaria, distrito de
Los Olivos, el mismo que les ha sido adjudicada por la Urbanización Villa
Universitaria, inscrita en la Ficha 1158-B de los Registros Públicos de Lima, con un
área total de terreno de 148 M2, cuyos linderos y medidas perimétricas se
encuentran allí consignados.

SEGUNDO: En mérito al presente documento LOS VENDEDORES, dan en venta

real y enajenación perpetua a favor de LA COMPRADORA el 40% de sus acciones y
derechos del inmueble señalado en la cláusula anterior (60 M2), quedando el 60% a
favor de la Sra MARCIANILA PEREZ VILLARREAL, así como para sus hijos
HAYRO NATALY EUSEBIO PEREZ Y BERNABÉ DANDY EUSEBIO PEREZ .

TERCERO.- LOS VENDEDORES declaran que la venta del 40% de sus acciones y
derechos del inmueble señalado en la cláusula primera se encuentra ubicado
trazando una línea divisoria horizontal la misma que cuenta con material noble,
colindando por la derecha con el lote de terreno de la Mz.B, Lt.16 de la Urb. Los
Molinos, distrito de Los Olivos, por la izquierda con el inmueble de los vendedores, y
comprende además la construcción existente, sus usos, costumbres, entradas,
salidas y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde.

CUARTO.- El precio pactado por la transferencia del 40% de las acciones y

derechos señalados en la cláusula anterior es de US $/.6,500.00 SEIS MIL
QUINIENTOS DOLARES AMERICANOS, cuya forma de pago será en la forma
siguiente:
A la firma del presente documento entregará una inicial de US $/. _________
DOLARES AMERICANOS, bastando como constancia de entrega y recepción de
dicha suma las firmas de las partes contratantes.
____ Letras de Cambio, cada una de ________DOLARES AMERICANOS, que
serán canceladas en el Jr. Cuzco Nro.412 Of.504 Cercado de Lima, con la
participación del Dr. Jorge ALVAREZ VALDIVIEZO, según el siguiente detalle:
Primera Letra de cambio de ___________DOLARES AMERICANOS, que vencerá el
30 de Setiembre del 2,004.
Segunda Letra de cambio de ___________DOLARE SAMERICANOS, que vencerá
el 30 de Octubre del 2,004.
Tercera Letra de cambio de ___________DOLARES AMERICANOS, que vencerá el
30 de Noviembre del 2,004.
Cuarta Letra de cambio de ___________DOLARES AMERICANOS, que vencerá el
30 de Diciembre del 2,004.
Quinta Letra de cambio de ___________DOLARES AMERICANOS, que vencerá el
30 de Enero del 2,005.
Sexta Letra de cambio de ___________DOLARES AMERICANOS, que vencerá el
30 de Febrero del 2,005.
Setima Letra de cambio de ___________DOLARES AMERICANOS, que vencerá el
30 de Marzo del 2,005.
Octava Letra de cambio de ___________DOLARES AMERICANOS, que vencerá el
30 de Abril del 2,005.
Novena Letra de cambio de ___________DOLARES AMERICANOS, que vencerá el
30 de Mayo del 2,005.
Décima Letra de cambio de ___________DOLARES AMERICANOS, que vencerá el
30 de Junio del 2,005.
Décimo Primera Letra de cambio de ___________DOLARES AMERICANOS, que
vencerá el 30 de Julio del 2,005.
Decimo Segunda Letra de cambio de ___________DOLARES AMERICANOS, que
vencerá el 30 de Agosto del 2,005.
Decimo Tercera Letra de cambio de ___________DOLARES AMERICANOS, que
vencerá el 30 de Setiembre del 2,005.
Decimo Cuarta Letra de cambio de ___________DOLARES AMERICANOS, que
vencerá el 30 Primera de Octubre del 2,005.
Decimo Quinta Letra de cambio de ___________DOLARES AMERICANOS, que
vencerá el 30 de Noviembre del 2,005.

QUINTO.- Si LA COMPRADORA dejara de abonar Tres (03) Letras consecutivas a

la que se hace referencia en la clausula anterior LOS VENDEDORES quedan
facultados, aunque LA COMPRADORA haya pagado mas del 50% del precio
pactado:
a. Para dar por resuelto este contrato en todas sus partes.
b. Para dar por vencido todos los plazos de las letras existentes.
c. Para cobrar únicamente las letras vencidas.
En los casos b y c se exigirá además el pago del capital adeudado, los intereses
legales, así como los costos y costas que ocasiones su ejecución.

SEXTO.- LA COMPRADORA se compromete a efectuar por su propia cuenta un

muro de material noble que se construirá paralelamente con la pared medianera que
existe, a fin de poder independizar posteriormente su propiedad; por otro lado LA
COMPRADORA recibe un medidor de energía eléctrica monofásica, así como la red
de desagüe para su inmediato uso.
SETIMO.- LOS VENDEDORES declaran que sobre las acciones y derechos que
transfiere no existe carga, gravamen, hipoteca, embargo, medida judicial o extra-
judicial y en general todo acto o contrato que en alguna forma afecte su libre
disposición y ejercicio de los atributos de la propiedad, obligándose en todo caso al
saneamiento y evicción conforme a lo prescrito en el Art. 1491 del Código Civil.

OCTAVO.- Las partes intervinientes manifiestan que cualquier discrepancia que no

pueda resolverse de mutuo acuerdo en lo referente a la interpretación o ejecución de
lo convenido en el presente contrato, se someten a la jurisdicción de los jueces del
distrito Judicial del Cono Norte de Lima y señalan como domicilios los indicados en
el presente contrato.

Ambas partes imprimen sus firmas en señal de entera

conformidad del presente documento y legalizan sus firmas por ante el Notario,
Público..

Lima, 01 de Setiembre del año 2,004.

LA COMPRADORA LOS VENDEDORES

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HILDA THERAN _____________ SEGUNDO EUSEBIO CARDOSO
DNI. Nro._________ DNI. Nro. .09622225

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MARCIANILA PEREZ VILLARREAL
DNI. Nro. 09622698