• Nuestro proyecto inmobiliario “Instant” se encuentra ubicado en Jirón

Cosmos N° 679-683, urbanización Las Gardenias, distrito de Santiago de

Surco. La Licencia de Edificación otorgada por la Gerencia de Desarrollo
de la municipalidad de Santiago de Surco autorizó a nuestra empresa a
construir 2 torres: una primera torre de 6 pisos ubicada al frontis del Jirón
Cosmos; y una segunda torre de 10 pisos ubicada en la parte posterior
del terreno.

• La referida Licencia de Edificación fue otorgada en aplicación de la

Ordenanza Municipal N° 595-MSS, la cual establecía beneficios que
permitían incrementar altura en edificaciones para vivienda multifamiliar,
si se cumplía con las condiciones reguladas en dicha ordenanza. Si bien
esta ordenanza fue derogada desde inicios del presente año, las licencias
de edificación aprobadas durante su vigencia son válidas y surten plenos
efectos, puesto que ninguna norma tiene efectos retroactivos de
conformidad con nuestro ordenamiento jurídico.

• De otro lado, para la obtención de una licencia de edificación, las

municipalidades exigen como requisito la presentación de factibilidades
otorgadas por las empresas prestadoras de servicios públicos (Luz del
Sur y Sedapal, en este caso), las cuales garantizan la disponibilidad de
los servicios públicos para las nuevas edificaciones. En el caso de nuestro
proyecto, estas factibilidades fueron otorgadas oportunamente y
presentadas a la Municipalidad de Santiago de Surco.

• En ese sentido, es deber y obligación de la Municipalidad de Santiago de

Surco cumplir su propia normativa en aras de la seguridad jurídica que
debe prevalecer en nuestro país. Del mismo modo, es conveniente que
los vecinos aledaños a nuestro proyecto estén informados y respeten las
ordenanzas municipales y los derechos adquiridos por los administrados.