Diseño, Construcción y servicios

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NIT. 3932605019
Santa Cruz - Bolivia

PROFORMA PROYECTO EIDIFICO COMERCIAL Y CONDOMINIO RESIDENCIAL ”NUNEZ SUAREZ”

ANTECEDENTES

El proyecto a diseñar estará sobre un terreno de 300.00 m2 (10x30), el cual posee una construcción de
una vivienda de dos plantas a demoler en su totalidad para edificar un nuevo edificio de categoría mixta.

ALCANCE

El programa de proyecto requerido seria:

NIVEL 0 Sótano o semisótano destinado a Parqueos
NIVEL 1 Planta baja: Ingreso, Recepción, 2 locales comerciales y oficinas
NIVEL 2 Primer Piso: 4 departamentos
NIVEL 3 Segundo Piso: 2 departamentos
NIVEL 4 Tercer Piso: 1 departamento amplio

El proyecto Arquitectónico se hará estrictamente conforme a normas del plan regulador, retiros frontales
laterales y posteriores según norma y fórmulas de retiro según altura, índices de apoyos a colindancias y
reglamentaciones de alturas mínimas de los ambientes a construir. Así como la fachada y diseño de
acabados a conformidad del propietario.

Se hará en coordinación con los ingenieros, estructural, hidrosanitario, eléctrico y gas domiciliario, así
como forestal, para obtención del sistema combate incendios y la aprobación de la ficha ambiental.

También se entregaría el presupuesto tentativo, completo de la obra y su cronograma de ejecución.

TRAMITACION COMPLETA PARA EL PERMISO DE CONSTRUCCION

Los requisitos para la aprobación del proyecto y su permiso de construcción serian

1.- ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO AVALADO POR EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE BOLIVIA Y

APROBADO POR EL PLAN REGULADOR DE SANTA CRUZ

2.- PROYECTO ESTRUCTURAL APROBADO POR LA SOCIEDAD DE INGENIEROS DE BOLIVIA

3.- PROYECTO ELECTRICO APROBADO POR LA SOCIEDAD DE INGENIEROS DE BOLIVIA

4.- PROYECTO HIDRAULICO Y SANITARIO APROBADO POR LA SOCIEDAD DE INGENIEROS DE BOLIVIA

5.- PLAN DE CONTINGENICAS APROBADOS POR EL CUERPO DE BOMBEROS Y LA GOBERNACION DEL
DPTO. DE SANTA CRUZ

6.- LICENCIA AMBIENTAL APROBADA POR LA GOBERNACION DE SANTA CRUZ

COSTOS

1.- PROYECTO ARQUITECTONICO

Nuestro estudio le hace un precio especial de $us 5.200 (Cinco mil doscientos 00/100 dólares
americanos) que incluye aprobación de arquitectura por parte de la H.A.M.

2.- PROYECTO ESTRUCTURAL

Este tiene una cotización de Ingeniería civil estructural de $us 1.300 (Mil trescientos 00/100 dólares
americanos), e incluye la aprobación por parte de la S.I.B.

3.- PROYECTO ELECTRICO

Este tiene una cotización de Ingeniería Electica de $us 700 (Setecientos 00/100 dólares americanos), e
incluye la aprobación por parte de la S.I.B.

4.- PROYECTO HIDRAULICO Y SANITARIO

Este tiene una cotización de Ingeniería Hidrosanitaria de $us 750 (Setecientos cincuenta 00/100 dólares
americanos), e incluye la aprobación por parte de la S.I.B.

5.- PLAN DE CONTINGENICAS y LICENCIA AMBEINTAL

Este tiene una cotización de empresa de servicios de $us 800 (Ochocientos 00/100 dólares americanos),
e incluye la aprobación por parte de la Gobernación de Santa Cruz.

FORMAS DE PAGO

Todos estos trámites sumarian juntos sumarian un monto de $us 8.750 (Ochomil setecientos cincuenta
00/100 dólares americanos) que podrían ser cancelados, de manera individual o grupal, de la siguiente
manera:

25% AL INICIO DEL PROYECTO ARQUITECTONICO

25% A LA APROBACION POR PARTE DEL PROPIETARIO DEL TERRENO E INTRODUCCION DEL
ANTEPROYECTO AL PLAN REGULADOR DE LA ALCALDIA

25% CUANDO ESTE APROBADO EL ANTEPROYECTO Y LISTO PARA INTRODUCIR JUNTO A LAS INGENIERIAS

25% UNA VEZ ENTREGADO EL PROYECTO APROBADO Y LA LICENCIA DE CONSTRUCCION

Estos pagos podrán hacerse en efectivo a cambio de recibos oficiales, o a través de depósitos o traspasos
mediante entidades financiares a las siguientes cuentas:

Banco Mercantil Santa Cruz

Caja de Ahorros en $us 4027058032

Caja de Ahorros en Bs 4028160294

Titular Raúl Tinder López Soliz CI 3932605 SC

CRONOGRAMA DE APROBACION

EL proceso del proyecto inicia después del primer pago, otorgando a nuestro estudio un plazo de 21 días
calendarios para presentarles la primera propuesta de diseño, luego se podrán hacer correcciones con
plazos de una semana calendario hasta lograr la entera satisfacción por parte del propietario de
inmueble. Después de este punto se introduce al Colegio de Arquitectos para su aval, eso dura entre 3
días y una semana aproximadamente, luego de este proceso, se cómo introduce según norma como
Anteproyecto al plan regulador y se espera su aprobación, este tramite tarda entre 40 y 90 días
calendario según el tiempo que se toma la alcaldía y revisión y aprobación, teniéndonos a nosotros
presentes en todas las oportunidades posibles en sus oficinas a fin de agilizar la aprobación.

Una vez aprobado el anteproyecto se nos entrega un certificado de aprobación para poder meter el
proyecto arquitectónico junto al proyecto de ingeniería y ficha ambiental, requisitos indispensables para
la aprobación del proyecto completo y la extensión de la ficha ambiental, esto lleva unos 40 a 50 días
calendario.

Atte.

Arq. Raúl Tinder López Soliz

Gerente de Proyectos