“Año de la universalización de la salud” 

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

CURSO:
CONSTRUCCIONES ESPECIALES

TEMA:
EVALUACION

DOCENTE:
ING. MEDRANO LIZARZABURU, EITHER YVAN

ALUMNOS:
CARLOS DIAZ GERMAN
BANCES BALDERA JOSE MERDECES

FECHA DE ENTREGA:
09 DE MAYO DEL 2020

CHICLAYO – PERÚ

CONSTRUCCIONES ESPECIALES
 “Año de la universalización de la salud” 

Pregunta 1
Se tiene programado adquirir un terreno de 6.5 Ha. En las inmediaciones de la
carretera Chiclayo - Pimentel escenario en cual, usted gestionará todos los
documentos (costos, entidades, entre otros), para realizar el cambio de uso de
terreno agrícola a Habilitación Urbana “Eco Gehäuse”.
De manera tal que se empiece a vender los lotes de la nueva urbanización.

Dar ejemplos de que dimensiones se ofertarán los lotes de la nueva H.U.

Para convertir un terreno rustico o eriazo en urbano, nosotros como titular registral
tenemos que tramitar ante la municipalidad correspondiente para que nos otorgue una
licencia, la cual tiene una vigencia de 36 meses, sin caso no llegamos concluir la obra
dentro del plazo establecido, tenemos la opción de solicitar un plazo de 12 meses de
ampliación adicional o también llamado una prórroga de licencia.
Hay 2 etapas de las habilitaciones urbanas:
 Aprobación del Proyecto.
 Recepción de las Obras.
Teniendo elaborado nuestro expediente, vamos a solicitar a la Municipalidad que nos
otorgue la Licencia, una vez concluido las obras vamos a solicitar a la Municipalidad
que dé un visto bueno y luego su aprobación.
Una vez obtenida la recepción de las obras de parte de la Municipalidad, recién vamos
a llevar al registro de predios para su respectiva inscripción.
Nuestro terreno tiene un área de 6.5 Ha, de esta área no va a ser solo área neta,
también hay área reglamentaria, la cual estamos en la obligación de efectuar aportes
obligatorios para recreación pública y para servicios públicos complementarios para
educación y otros fines.
El área del aporte se calcula como porcentaje del área bruta deducida la cesión para
vás expresas, arteriales y colectoras.
Los aportes para para entidad se ubica de manera concentrada y normativo.
Los lotes que vamos a ofertar es, función de la densidad, las habilitaciones para uso
de vivienda o Urbanizaciones se agrupan en seis tipos, de acuerdo al siguiente
cuadro.

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Pregunta 2
En estos días se le presenta la oportunidad de empezar un nuevo negocio, la
explotación de una cantera (agregados, afirmado, piedra), ubicado en las
inmediaciones de La Zaranda – Motupillo.

¿Cómo usted cumpliría con los documentos de formalizar su explotación?,

requerimiento de equipo pesado entre otros, y echar a funcionar con las ventas
de sus productos.

El Congreso de la República; ha dado la Ley siguiente: LEY QUE MODIFICA LA LEY

NÚM. 28221, LEY QUE REGULA EL DERECHO POR EXTRACCION DE
MATERIALES DE LOS ÁLVEOS O CAUSES DE LOS RÍOS POR LAS
MUNICIPALIDADES.

Por lo tanto, las municipalidades provinciales y distritales en su respectiva jurisdicción,

son competentes para autorizar y cobrar los derechos por la extracción de materiales
de construcción de las canteras y por la extracción de materiales que acarrean o
depositan las aguas en los álveos o causes de los ríos, de conformidad con lo
establecido en el inciso 9 del artículo 69° de la Ley numeral 27972, Ley Orgánica de
Municipalidades.

Se entiende por materiales de construcción tales como limo, arcilla, arena, grava,
guijarros, cantos rodados, bloques o bolones, entre otros.

Para poder explotar tenemos que cumplir con ciertos requisitos, que vamos a
presentar a la Municipalidad distrital de Pitipo como entidad competente, como tal
indica en la Ley.

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Los requisitos serán:

 Tipo de material que se a extraerse y el volumen en metros cúbicos.

 Cause y zona de extracción, así como puntos de acceso y salida del cauce,
expresado en base a coordenadas UTM.
 Sistema de extracción y características de la maquinaria.
 Plazo de extracción.
 Plano de Ubicación a escalas conocidas y con coordenadas UTM.
 Plano topográfico a escalas conocidas y con coordenadas UTM, tamaño
aproximado del área donde se realizarán las labores de extracción.
 Declaración jurada notarial de nosotros comprometiéndonos a la preservación
del medio ambiente del área de extracción.
 Plan de forestación o reforestación, que se preverá la afectación ambiental
 La aprobación de la Autoridad Nacional del Agua, si el material fuese
acarreado y depositados por las aguas en los álveos o causes de los ríos.

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