CUADERNO: Principal

ESCRITO : 01
SUMILLA : Demanda de nulidad de Título de
Propiedad.-

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TUMBES

ANYI STEFANI ESPINOZA BRUNO; con DNI 76436721, con domicilio

en Santo Domingo Mz.. Lote.. con correo electrónico
clauseminario2715@gmail.com. Con casilla electrónica 62208, con
número de celular 932301418 ante usted digo:

I. DEMANDADO Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA

La presente demanda la dirijo en contra de:

1.- FERNANDO HERNAN SANCHEZ AGUILAR GERENTE GENERAL DE LA EMPRESA

GRUP OYD SRL. Con DNI 16705343.

II. PETITORIO

Como pretensión principal, solicito la nulidad de la partida 11009740 inscrito en la Zona Registral
de la ciudad de Tumbes, con el pago de costas y costos del proceso.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Que desde el año 2013, la demandante ha procedido habitar en el terreno ubicado en Urb.
Santo Domingo calle santa clara mza j lote 13 del CP. Andrés Araujo Moran del distrito, provincia
y departamento de Tumbes, tal y confórmese se acredita con la constatación de posesión de
fecha 07 de mayo del 2013, constataciones que se han venido realizando hasta el día 03 de
agosto del 2023, la mismas que son realizadas por el Juez de Paz de Única Nominación del
Centro Poblado de Andrés Araujo Moran – Tumbes, es decir cuenta con diez año habitando en la
bien inmueble.
2. Asimismo señalo a su despacho que el bien inmueble se viene realizando el use y disfrute de
ello, siendo ello que se ha procedido a realizar los tramites de titulación ante la Municipalidad de
tumbes conforme el tramite documentario de fecha 24 de noviembre del 2022.

3.- No obstante a ello, la demandante ha procedido a realizar los trámites de servicio de Luz con
la empresa electronoroeste SA de tumbes, con fecha 21 de agosto del 2023, así como en
OTASS conforme la solicitud n° 002812 de fecha 09 de agosto del 2023, es decir señor
magistrado la demandante realiza el uso y disfrute de dicho bien.

4.- Además debo de señalar que se realizó un memorial N 001. 2013, en la cual es firmado por
los vecinos, en donde se indica que el terreno se encontraba abandonado hace 08 años, que es
un basurero, fumadero etc., apoyando a la demandante para que habiten en dicho terreno

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. El artículo V del Código Civil que indica “Es nulo el acto jurídico contrario a las leyes que
interesan al orden público o a las buenas costumbres”.

2. El artículo 140 del Código Civil que indica “El acto jurídico es la manifestación de voluntad
destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas. Para su validez se requiere:
1. Plena capacidad de ejercicio, salvo las restricciones contempladas en la ley. 2. Objeto física y
jurídicamente posible. 3. Fin lícito. 4. Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad”.

3. El artículo 219 del Código Civil que indica “El acto jurídico es nulo: 1. Cuando falta la
manifestación de voluntad del agente”[2]. “3. Cuando su objeto es física o jurídicamente imposible
o cuando sea indeterminable. 4. Cuando su fin sea ilícito. 5. Cuando adolezca de simulación
absoluta. 6. Cuando no revista la forma prescrita bajo sanción de nulidad. 7. Cuando la ley lo
declara nulo. 8. En el caso del artículo V del Título Preliminar, salvo que la ley establezca
sanción diversa”.

V. MONTO DEL PETITORIO

Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.

VI. MEDIOS PROBATORIOS

1.- Certificado domiciliario de fecha 03 de agosto al 03 de noviembre del 2023. Es útil y
pertinente por cuanto se va acreditar que desde dicha fecha la demandante habita en el bien
inmueble.

2.- Certificado domiciliario de fecha 22 de noviembre del 2022. Es útil y pertinente por cuanto se
acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble.

3.- Certificado domiciliario de fecha 23 de abril al 23 de Julio del 2023. Es útil y pertinente por
cuanto se acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble

4.- Certificado domiciliario de fecha 12 de octubre del 2018. Es útil y pertinente por cuanto se
acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble

5.- Certificado domiciliario de fecha 07 de abril del 2017. Es útil y pertinente por cuanto se
acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble

6.- Certificado domiciliario de fecha 12 de enero del 2016. Es útil y pertinente por cuanto se
acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble

7.- Certificado domiciliario de fecha 11 de noviembre del 2015. Es útil y pertinente por cuanto se
acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble

8.- Certificado domiciliario de fecha 19 de mayo del 2014. Es útil y pertinente por cuanto se
acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble

9.- Certificado domiciliario de fecha 07 de mayo del 2013. Es útil y pertinente por cuanto se
acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble

10.- Recibo de pago de fecha 24 de noviembre del 2022 emitido por la Municipalidad de Tumbes,
en la cual se solicita la titulación del terreno. Es útil y pertinente por cuanto se acredita la
continuidad del uso y disfrute del bien inmueble.

11.-Original de los documentos de trámites de OTAS de fecha 09 de agosto del 2023. Es útil y
pertinente por cuanto se acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble.
12.- Original de Boleta de Atención de electronoroeste SA de fecha 21 de agosto del 2023. Es
útil y pertinente por cuanto se acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble.

13.- Memorial Original n° 01- 2023 firmada por los vecinos en la cual acredita que el terreno
estuvo abandono desde hace ocho años atrás del 2013. Es útil y pertinente por cuanto se
acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble.

14.- Copia de la Partida n° 11009740 emitida por la zona registral de Tumbes de fecha 29 de
enero del 2007.

VII. ANEXO

1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad

1-B Certificado domiciliario de fecha 03 de agosto al 03 de noviembre del 2023. Es útil y

pertinente por cuanto se va acreditar que desde dicha fecha la demandante habita en el bien
inmueble.

1-C.- Certificado domiciliario de fecha 22 de noviembre del 2022. Es útil y pertinente por cuanto
se acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble.

1.D.- Certificado domiciliario de fecha 23 de abril al 23 de Julio del 2023. Es útil y pertinente por
cuanto se acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble

1.E.- Certificado domiciliario de fecha 12 de octubre del 2018. Es útil y pertinente por cuanto se
acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble

1.F.- Certificado domiciliario de fecha 07 de abril del 2017. Es útil y pertinente por cuanto se
acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble

1.G.- Certificado domiciliario de fecha 12 de enero del 2016. Es útil y pertinente por cuanto se
acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble

1.H.- Certificado domiciliario de fecha 11 de noviembre del 2015. Es útil y pertinente por cuanto
se acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble
1.I.- Certificado domiciliario de fecha 19 de mayo del 2014. Es útil y pertinente por cuanto se
acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble

1.J.-Certificado domiciliario de fecha 07 de mayo del 2013. Es útil y pertinente por cuanto se
acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble

1.-K.-Recibo de pago de fecha 24 de noviembre del 2022 emitido por la Municipalidad de

Tumbes, en la cual se solicita la titulación del terreno. Es útil y pertinente por cuanto se acredita
la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble.

1.L.- Original de los documentos de trámites de OTAS de fecha 09 de agosto del 2023. Es útil y
pertinente por cuanto se acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble.

1.M.- Original de Boleta de Atención de electronoroeste SA de fecha 21 de agosto del 2023. Es

útil y pertinente por cuanto se acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble.

1.N.-Memorial Original n° 01- 2023 firmada por los vecinos en la cual acredita que el terreno
estuvo abandono desde hace ocho años atrás del 2013. Es útil y pertinente por cuanto se
acredita la continuidad del uso y disfrute del bien inmueble.

1.Ñ- Copia de la Partida n° 11009740 emitida por la zona registral de Tumbes de fecha 29 de
enero del 2007.

1.-O.- Aranceles Judiciales por medios de prueba.

1.P. Aranceles judiciales por concepto de Notificación

POR LO EXPUESTO

Pido a usted admitir a trámite la presente demanda.

OTROSI: SE PROCEDE APERSONAR AL PRESENTE PROCESO LA ABOGADA CLAUDIA

GLORIA SEMINARIO ANTÓN CON ICAP 1910 CON CASILLA ELECTRONICA 62208 CON
CORREO ELECTROINCO CLAUSEMINARIO2715@GMAIL.COM CON NÚMERO DE
CELULAR 932301418, dirección y datos, donde harán llegar las notificaciones que emita su
despacho por ser de Ley.
 Tumbes 13 de noviembre del 2023

ANYI STEFANI ESPINOZA BRUNO

DNI 76436721