Caso práctico NÚMERO 1

La finca “Los Dátiles”, ubicada en el término municipal de Cullera, de

la que es nudo propietario Manuel y usufructuaria su madre Victoria,
que acudía regularmente algunos fines de semana a la finca al tener su
vivienda habitual en Valencia, fue asaltada por varias personas sin
identificar el día 1 del mes de marzo de 2023, y con objeto de
permanecer en ella y utilizarla como vivienda, y al no tener donde
cobijarse.

CUESTIONES A RESOLVER (Hay que fundamentar la respuesta con desarrollo argumental y

apoyo, si procede, en normas jurídicas):

1) ¿Qué acciones o vías tendrían Manual y su madre para recuperar la vivienda?

Manuel y su madre Victoria podrían interponer acciones interdictales para

recuperar la vivienda ocupada ilegalmente. También podrían interponer una
demanda de desahucio por precario.

2) En su caso, quien estaría legitimado para interponer esas acciones y en qué plazo ?

Manuel, como nudo propietario, y Victoria, como usufructuaria, estarían

legitimados para interponer las acciones interdictales y la demanda de
desahucio por precario. El plazo para interponer las acciones interdictales es de
1 año desde que se produjo la ocupación ilegal. Creo recordar que no hay plazo
específico para interponer la demanda de desahucio por precario, pero se
recomienda hacerlo lo antes posible.

3) Contra quien las deberían interponer ?

Las acciones interdictales se interpondrían contra las personas que ocupan

ilegalmente la vivienda. La demanda de desahucio por precario se interpondría
contra las mismas personas.

4) ¿Cabe la usucapión por las personas que ocupan la vivienda?

No cabe la usucapión por las personas que ocupan la vivienda ilegalmente ya que la
usucapión requiere una posesión pacifica, publica y de buena fe durante un plazo
determinado, lo que no es asi en este caso