1. ¿Cuál es la principal necesidad de la empresa?

La principal necesidad de la empresa INER S.A. es poder acceder y expandirse a todo

los puntos del país, precisamente hacia la ciudad de Ushuaia, con el objetivo de la
apertura de dos locales (no mes de 1500m2) ubicados a las cercanías del centro de la
ciudad, pero para ello necesita de un correcto asesoramiento en el rubro inmobiliario
y de la reglamentación vigente que podría llegar a afectar el servicio que ofrecen.

2. ¿Cuál es el problema que plantea el cliente ¿Qué tipo de análisis realizó?

El problema que plantea el cliente es su desconocimiento en cuanto a las legalidades

vigentes en la zona, tales como permisos municipales que necesitan tener, ordenanzas
que deben cumplir y además que el posible inmueble, que ha visitado un
representante, tiene ciertos desperfectos edilicios pudiendo afectar el normal
desenvolvimiento de sus actividades.
El tipo de análisis a realizar es utilizando la matriz FODA para destacar todas las
Fortalezas, Oportunidades, Debilidades y Amenazas que tienen como empresa para así
poder avanzar hacia un próspero desarrollo de su actividad.

3. ¿Cómo logró identificarlos? ¿Qué datos utilizó?

En base a la Matriz FODA realizada previamente se logró identificar y planificar las

estrategias para ver los inconvenientes que se presentarían como así también el
análisis sobre la zona donde se ubicaría la empresa en base a sus funciones para el
desarrollo más óptimo de la misma y asegurando los puntos más fuertes y débiles de la
empresa en cuanto a su funcionamiento en dicho lugar.

4. ¿Qué acciones llevaría adelante para lograr respuestas a la consulta presentada?

Llevaría a cabo una investigación en la zona, respetando los parámetros de búsqueda

del cliente, no solo en cuanto a las especificaciones edilicias sino también para su
tranquilidad y comodidad respetando las normas y ordenanzas municipales, además
de tomar en cuenta como referencia negocios del mismo rubro con cercanías al centro
en cuanto al precio más razonable para brindarle al cliente.

5. ¿A qué organismos o reparticiones le parece que tendría que consultar para su

inscripción y estar conforme a derecho?

A los organismos que consultaría son a las Oficinas Municipales, al Registro de la

Propiedad Inmueble, a las Oficinas de Rentas y Oficinas Catastrales para constatar y
verificar que los planos, impuestos, y demás se encuentren en regla.
6. ¿Cómo buscaría los inmuebles que más se adapten a esta actividad comercial?

En primer lugar, y de manera eficaz y eficiente, realizaría una búsqueda a través de los
medios electrónicos, en los portales o sitios web más visitados para poder acceder de
manera más rápida y simple, filtrando características, de modo tal que pueda ver la
cantidad de plazas disponibles en la zona que cumplan también con las
particularidades deseadas, comparando precios y organizando posibles visitas para la
inspección ocular de las propiedades y estado de las mismas.

7. ¿Con qué características edilicias sugiere usted?

Además de las características edilicias que busca el cliente (1500m2, cómoda salida
vehicular y una distancia no mayor a 600mts entre ambos edificios) las sugerencias
serian que tengan la posibilidad de un amplio estacionamiento y construcciones
internas para oficinas y la atención al público. Buena iluminación y visibilidad sin
árboles en el frente para una rápida ubicación ocular. Posibilidad de contar con
galpones que se utilicen para el depósito de la mercadería y productos transportados y
que a la vez funcionen como cobertizo para el descanso de la flota vehicular de la
empresa.