 Artículos que regulan la representación: (145 CC – 167 CC)

 Artículos que regulan las condiciones del acto jurídico: (171 CC- 189 CC)

HECHOS DEL CASO

2014: Empreza Z firma contrato de arrendamiento con la empresa A, para una discoteca (plazo de
5 años renta de 4000 dolares)

 EMPRESA A: Propietario del inmueble

 EMPREZA Z: Empresa que solicita el inmueble para la discoteca.

Empreza A actua por medio de representación. Dio un poder a dos ciudadanos chinos que son los
apoderados.

 Pasa la primera temporada (TODO CORRECTO)

 Luego de los 5 años, se renueva el contrato (la renta sube un 20 % anual)
 A los 3 años de renovación de contrato, los arrendatarios dejan de pagar la renta de los
que operan la renta
 Se presenta una resolución contractual por parte de la empresa A, el local exige que le
paguen

Posteriormente

Los apoderados de A van a asesores fuertes, para de iniciar un proceso de desalojo (asesores
fuertes preciso que ganarían el caso)

FIRMAN UN CONTRATO DE LOCACIÓN

 Honorario de los abogados (1000 dolares)

 Sentencia (40000 dolares – solo si la sentencia de primera instancia declaraba fundado el
desalojo)

Luego de ello.

 Los apoderados de la empresa A deciden vender la propiedad e ir con otros abogados

 Abogados fuertes mandan una carta notarial exigiendo el pago de los 40000 dólares
argumentando que hay un incumplimiento de contrato.

Llega al estudio del Dr y revisan los contratos (arrendamiento, locación de servicios)

- Se percatan que: Los dos apoderados (ciudadanos chinos) únicamente tenían facultades
para firmar contrato de arrendamiento