CESION DE DERECHOS DE AGUA

GMEZ CCERES, LEONTINA DELCARMEN Y OTROS

A
BALTIERRA GMEZ, FRANCISCO JAVIER y OTRA
REPERTORIO Nro.107
En San Javier de Loncomilla, Repblica de Chile, a veintitrs de Enero de dos
mil trece GERARDO NAVARRO ESCALA , Abogado, Notario Pblico Titular de
las comunas de San Javier y Villa Alegre, con domicilio en mi oficio de calle
Cienfuegos nmero mil doscientos noventa de esta ciudad, comparecen: Doa
LEONTINA DEL CARMEN GMEZ CCERES, chilena, duea de casa, viuda,
cdula nacional de identidad numero 3.360.762-8, domiciliada en El Paso sin
numero de la comuna de San Javier, Don SERGIO ANTONIO BALTIERRA
GMEZ, chileno, casado, empresario, cdula nacional de identidad numero
5.792.107-2, domiciliado en trece Oriente nmero mil setecientos tr treinta y
cinco Talca y de paso en esta, Don JUAN ENRIQUE BALTIERRA GMEZ,
chileno, casado, agricultor, cdula nacional de identidad numero 6.963.726-4,
domiciliado en Huerta de Maule sin numero de la comuna de San Javier, Don
EMILIO JOS ANTONIO BALTIERRA GOMEZ, chileno, casado, comerciante,
cdula nacional de identidad numero 10.448.401-8, domiciliado en el Paso. de la
comuna de San Javier,

Don FRANCISCO JAVIER BALTIERRA GMEZ,

chileno, de soltero, chofer, cdula nacional de identidad numero 13.205.564-5,

domiciliado en El Paso sin numero de la comuna de San Javier, y doa MARTA
DEL CARMEN SAN MARTIN MORAGA, chilena, casada, cedula nacional de
identidad numero 4.472.697-1, domiciliada en Las Araucarias numero mil
novecientos noventa y tres de la Villa Melgare de esta comuna de San Javier,
todos los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidades
con las cdulas respectivas y exponen: PRIMERO: La sucesin de don SERGIO
BALTIERRA formada por los comparecientes don SERGIO ANTONIO, JUAN
ENRIQUE, EMILIO JOS, y FRANCISCO JAVIER BALTIERRA GMEZ como
hijos legtimos y doa LEONTINA DEL CARMEN GMEZ CCERES en calidad

de cnyuge sobreviviente, en tal calidad son dueos de los siguientes bienes: 1)

Segn la inscripcion de fojas uno (1), numero uno (1) del Registro de Propiedad
de Aguas del Conservador de Bienes Raices de San Javier del ao mil
novecientos noventa y cinco, que corresponden a quince coma cero cero
acciones de agua sobre las aguas que proceden del Rio Maule y que se captan
mediante el canal El Molino y La Union, cuya bocatoma esta situada en su ribera
izquierda, aproximadamente ocho kilmetros aguas arriba del puente de la ruta 5
sobre el Rio Maule, comuna de San Javier. El derecho que corresponde a los
comuneros es consuntivo, de ejercicio permanente y continuo. En la citada
inscripcion se establece que las quince coma cero cero acciones de agua
corresponden al predio identificado como EL PASO, ROL 212-76. SEGUNDO:
El bien raiz al cual estn destinados los derechos de agua individualizados en la
clausula precedente consistia originalmente en un retazo de terreno agrcola
compuesto de dieciocho cuadras de superficie ms o menos ubicado en el
lugar El Paso de la comuna de San Javier que deslinda al Norte: Canal Pando;
Sur: sucesin Valenzuela y otros; Oriente: camino pblico EL Paso, y Poniente:
resto de la propiedad de la vendedora, hoy Guillermo Henrquez Solar.-

Se

encuentraba inscrito a nombre de los miembros de la sucesin de don SERGIO

DEL CARMEN BALTIERRA, a fojas setecientos cuarenta y uno numero
quinientos trece del ao mil novecientos noventa del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Races de San Javier. Este bien se le
adjudico a don EMILIO JOSE BALTIERRA GOMEZ y

a don FRANCISCO

JAVIER BALTIERRA GOMEZ en proporcin de un cincuenta por ciento para don

Emilio y un cincuenta por ciento para don Francisco, y se inscribi a su nombre a
fojas dos mil setenta y uno numero mil setecientos treinta y uno del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes races de San Javier del ao dos mil
nueve. Posteriormente el bien raiz sealado se dividi en tres lotes segn plano
de subdivisin predial que se protocolizo en la Notaria de San Javier, segn el
cual el LOTE 1 tiene una superficie aproximada de cero coma cincuenta y una
hectreas, el LOTE 2 tiene una superficie aproximada de cinco coma cincuenta

hectreas, y el LOTE 3 tiene una superficie aproximada de catorce coma cero

ocho hectreas.

TERCERO: Atendido a que los lotes que continan con su

explotacin agrcola son el LOTE 2, de 5,50 hectareas actualmente de propiedad

de doa MARTA DEL CARMEN SAN MARTIN MORAGA, y LOTE 3 de 14.08
hectareas, actualmente de propiedad de don FRANCISCO JAVIER BALTIERRA
GOMEZ, que en total suman 19,58 hectareas los comparecientes acuerdan que
a cada uno de estos lotes debe corresponder las acciones de agua en las
siguientes proporciones al LOTE 2 un 28% equivalente a cuatro coma dos (4,2)
acciones de agua

y al LOTE 3 un 72% equivalentes a diez coma ocho (10,8)

acciones de agua. CUARTO: Por el presente instrumento los miembros de la

Sucesion de don Sergio Baltierra, formada por SERGIO ANTONIO, JUAN
ENRIQUE, EMILIO JOS, y FRANCISCO JAVIER BALTIERRA GMEZ como
hijos legtimos y doa LEONTINA DEL CARMEN GMEZ CCERES en calidad
de cnyuge sobreviviente, venden ceden y transfieren a doa MARTA DEL
CARMEN SAN MARTIN MORAGA, cuatro coma dos acciones de agua del
El Molino y La Union, de los que se encuentran inscritos a nombre de la
sucesin de don SERGIO BALTIERRA a fojas uno (1), numero uno (1) del
Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raices de San
Javier del ao mil novecientos noventa y cinco. QUINTO: el precio de la cesion
de las cuaro coma dos acciones de agua a doa MARTA DEL CARMEN SAN
MARTIN MORAGA, es la suma de cuatrocientos veinte mil pesos
($420.000.-) que se han pagado por la cesionaria al contado y en dinero efectivo
con anterioridad a la suscripcin de la presente escritura declarando los
cedentes haberlos recibido a su total y en entera satisfaccin renunciando en
consecuencia a la accin resolutoria que pudiera corresponderles. SEXTO: Por
el presente instrumento los miembros de la Sucesion de don Sergio Baltierra,
formada

por

SERGIO ANTONIO,

JUAN

ENRIQUE,

EMILIO

JOS,

FRANCISCO JAVIER BALTIERRA GMEZ como hijos legtimos y doa

LEONTINA DEL CARMEN GMEZ CCERES en calidad de cnyuge
sobreviviente, venden ceden y transfieren a don FRANCISCO JAVIER

BALTIERRA GOMEZ, diez coma ocho acciones de agua del El Molino y La

Union, de los que se encuentran inscritos a nombre de la sucesin de don
SERGIO BALTIERRA a fojas uno (1), numero uno (1) del Registro de Propiedad
de Aguas del Conservador de Bienes Raices de San Javier del ao mil
novecientos noventa y cinco. SEPTIMO: El precio de la cesion de las diez coma
ochodos acciones de agua a don FRANCISCO JAVIER BALTIERRA GOMEZ ,
es la suma de un milln ochenta mil pesos ($1.080.000.-) que se han pagado
por el cesionario al contado y en dinero efectivo con anterioridad a la suscripcin
de la presente escritura declarando los cedentes haberlos recibido a su total y en
entera satisfaccin renunciando en consecuencia a la accin resolutoria que
pudiera corresponderles. OCTAVO: Las cesiones se hacen en el estado en que
se encuentran las acciones de agua con todos sus usos, costumbres y
servidumbres, respondiendo los cedentes del saneamiento de la eviccin.
NOVENO: Los gastos derivados de la presente escritura, sern de cargo de Los
comparecientes por iguales partes. DECIMO: Se otorga mandato especial a don
Samuel Orellana Valdes, abogado, cedula nacional de identidad numero
9.727.707-9, con domicilio en calle Tacna 1220 de San Javier, para que en
nombre y representacin de los comparecientes, proceda a suscribir las
escrituras pblicas que sean necesarias, tanto rectificatorias, complementarias o
aclaratorias, para obtener las inscripciones que correspondan en el Registro de
Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raices que correspondan. Este
mandato es irrevocable y termina una vez que se haya inscrito todas las
cesiones de que da cuenta este instrumento en los Registros del Conservador de
Bienes Races respectivo.- DECIMO PRIMERO: Se faculta al portador de copia
autorizada de la presente escritura, para requerir las inscripciones, anotaciones y
subinscripciones que sean procedentes.- Minuta presentada por el abogado
Samuel Orellana Valdes.- En comprobante, previa lectura, ratifican aprueban y
firman con el Notario que autoriza. Anotada en el Repertorio de Escrituras
Pblicas con el Nmero 105.-

Doy Fe.-

LEONTINA DEL CARMEN GMEZ CCERES

SERGIO ANTONIO BALTIERRA GMEZ

JUAN ENRIQUE BALTIERRA GMEZ

EMILIO JOS ANTONIO BALTIERRA GOMEZ

FRANCISCO JAVIER BALTIERRA GMEZ

MARTA DEL CARMEN SAN MARTIN MORAGA