AUTORIZACIÓN DE VENTA DE INMUEBLE EN EXCLUSIVA

Contrato Privado de Corretaje Inmobiliario Conste por el presente documento el Contrato

Privado de Corretaje Inmobiliario otorgado en modo de GESTIÓN INTEGRAL; que celebran, de
una parte, el/los propietarios(s): Don ROMEL MARTÍN AMES DIAZ, Identificado con DNI N°
10150910 Dirección de Contacto Jr. Andrómeda N° 115 y Calle Los Maestros N° 105 Tel.
Celular 902504125 Tel. Fijo E-Mail _____________________ EL PROPIETARIO y por otra el
Agente Inmobiliario Lida Salas Flores, con número de Registro de Vivienda MVCS PN 0163, a
quien en adelante se le denominará EL AGENTE bajo los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA: Propiedad en Venta. El inmueble se encuentra ubicado en la Calle Andrómeda N°
115 3er piso, urb. Matellini, distrito de Chorrillos cuyos dominios y demás características,
constan inscritos respectivamente en las PARTIDAS N°14326094; del Registro de predios de
Lima, de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP) en adelante EL
INMUEBLE. SEGUNDA: “Antecedentes y Generalidades” Por el presente instrumento, “EL
PROPIETARIO” declara:

1. Ser el legítimo propietario del inmueble mencionado en la cláusula precedente.

2. Que sobre el inmueble de su propiedad no existe ni pesa ningún gravamen,

hipoteca, censo, embargo o algún tipo de medida judicial, extrajudicial inscrita o
pendiente de inscripción, ni acto o contrato limitativo de su dominio o que restringa la
libre disposición del mismo, obligándose en todo caso al saneamiento por evicción de
acuerdo a la ley.

3. Que, durante el proceso de venta, el inmueble permanecerá bajo su custodia,

mantenimiento y responsabilidad y en caso dejar sola la propiedad tomará medidas
para su apropiada vigilancia.

TERCERA: Encargo de Venta

El Agente representará exclusivamente a EL PROPIETARIO ante otro agente, agencia

inmobiliaria o terceros que deseen prestar sus servicios de intermediación o corretaje respecto
de EL INMUEBLE. En caso de incumplimiento y venta de EL INMUEBLE en transgresión de la
presente cláusula, EL PROPIETARIO estará en la obligación de pagar a El Agente la comisión
pactada en la cláusula QUINTA.

CUARTA: Vigencia del encargo de Venta

El plazo del presente contrato será de 6 ( seis meses) , contados a partir de la fecha de firma
del presente contrato, renovables por mutuo acuerdo y por escrito. Luego de vencer este plazo
El Agente entregará a EL PROPIETARIO una relación con los nombres de las personas a las
cuales se ofreció EL INMUEBLE, en el caso que una de las personas que esté en la relación
presentada compre la propiedad durante o finalizada la vigencia del presente contrato EL
PROPIETARIO se obliga a pagar a El Agente la comisión pactada.

QUINTA: Del precio El precio fijado

por EL PROPIETARIO para que El Agente gestione la VENTA de El inmueble es del 3% (tres por
ciento), dicha suma podrá ajustarse a un monto menor con autorización de EL PROPIEATARIO y
a un monto mayor en caso le recomiende El Agente.
SEXTA: Comisión de Corretaje Por el presente,

El Agente acepta el encargo de EL PROPIETARIO, bajo el entendido de que sus servicios de

corretaje y marketing inmobiliario son ofrecidos en base a un acuerdo de reconocimiento de
su éxito en la identificación de una persona o empresa que compre su inmueble,
estableciéndose el pago como comisión del TRES (3)% más los impuestos de ley; del valor de
venta del precio final del Inmueble, la misma que será abonada al 100%(cien por ciento) a la
firma de la escritura pública ante el Notario.

SETIMA: Obligaciones de El Agente

Efectuar diversas gestiones de marketing inmobiliario por cuenta y orden de EL PROPIETARIO,

invirtiendo en ello su tiempo, infraestructura y esfuerzos. Realizar la promoción y
comercialización de la propiedad mediante publicidad, avisos publicitarios en algún periódico o
revista de circulación local, redes, grupos afiliados. Informar sobre los eventuales compradores
interesados. Coordinar las visitas guiadas. Formalizar los requisitos para la eventual firma del
contrato de Compra-Venta.

OCTAVA: Las partes acuerdan que

cualquier duda o controversia en torno a la validez. Interpretación o ejecución del presente

contrato, será resuelto en trato directo. Para este efecto las partes se comprometen a realizar
sus mayores esfuerzos sobre las bases de la regla de la buena fe y atendiendo a la común
intención de solucionar la controversia mediante un proceso de Conciliación Extra Judicial. Sin
perjuicio de lo expuesto las partes, someten resolución de las controversias que no fueran
solucionadas en la Conciliación, a la Jurisdicción y competencia de los Jueces y Tribunales de la
Corte Superior de Lima, renunciando de antemano a los fueros de sus domicilios.

NOVENA: Las partes reconocen que han leído y entienden este acuerdo y aceptan
voluntariamente los derechos y las obligaciones dispuestas y juntos firmamos por duplicado el
día 24 de Setiembre del 2023, en la ciudad de Lima, Perú.

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Nombre: _____________________________ Nombre: LIDA SALAS FLORES

DNI: _______________________ DNI: 07871838

PROPIETARIO AGENTE INMOBILIARIO