MEMORIA DESCRIPTIVA HOTEL RESIDENCIAL OFICIAL

" MEMORIA DESCRIPTIVA "

HOTEL RESIDENCIAL
OFICIAL
CLUB DE EQUITACION

FIERTE TIUNA
CARACAS – DISTRITO FEDERAL
MEMORIA DESCRIPTIVA HOTEL RESIDENCIAL OFICIAL

MEMORIA DESCRIPTIVA

CONTENIDO:

1. SITUACION Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO

2. USOS PERMITIDOS
3. VIALIDAD
4. AREAS TERRENO
5. RETIROS
6. VARIABLES URBANAS
7. CARACTERISTICAS GENERALES DE LA PROPOSICION
8. EL EDIFICIO
9. DESCRIPCION DE LAS PLANTAS

1. SITUACION Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO

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El terreno tiene una superficie aproximada de TRECE MIL NOVECIENTOS

SESENTA Y CUATRO METROS (13.964,00 mts²) y está ubicado dentro de los
terrenos en donde se encuentra el Club de Equitación de Las Fuerzas Armadas
Nacionales dentro del Fuerte Tiuna, Caracas, Distrito Federal.

El terreno posee una topografía con pendiente leve de aproximadamente 3 metros

en sentido SurEste - NorOeste.

2. USOS PERMITIDOS

*.- Hotel Residencial

3.- VIALIDAD

La vialidad está perfectamente desarrollada, consta de una calle de acceso

pavimentada, lo que facilita llegar a la edificación.

4. AREAS DE TERRENO

El área bruta del terreno es de aproximadamente trece mil novecientos sesenta y

cuatro metros cuadrados ( 13.964,00 mts² ), teniendo doble frente uno hacia el Sur-Este
con una longitud de ciento veintinueve metros noventa y siete centímetros ( 129,97
mts. ); el lindero Nor-Este tiene una longitud ciento un mil metros con sesenta
centímetros ( 101,60 mts. ) el cual colinda con la Calle principal; en el lindero Nor-Oeste
su longitud es de doscientos tres metros con setenta y ocho centímetros ( 203,78 mts. ) y
colinda con terrenos del Fuerte Tiuna; por el Sur-Oeste posee una longitud de ochenta y
siete metros con ochenta y cuatro centímetros ( 87,84 mts. ) el cual colinda con
Terrenos del Fuerte Tiuna.

5. RETIROS

Los retiros son:

FRENTE: 6,00 mts.
LATERALES: 4,00 mts.
FONDO: 4,00 mts.
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6. VARIABLES URBANAS

El terreno se encuentra en una zona militar. Posee todos los Servicios.

7. CARACTERISTICAS GENERALES DE LA PROPOSICION

El programa a desarrollar consta de un componente fundamental " Residencias

Estudiantiles ". Se proponen una edificación, compuesta por dos alas en donde cada una
está formada por un volumen único, de forma rectangular, unidas por un volumen
cuadrado creando así el acceso a la edificación, el resultado final de la unión de estos
tres volumenes es en forma de “L”. Al implantarlos en el terreno creamos un espacio de
esparcimiento hacia el lado porterior del terreno. El acceso al conjunto se da por la calle
principal. Los puestos de estacionamiento se ubican perimetralmente en el lado Nor-
Este del Terreno.

8. EL EDIFICIO

El edificio está conformado por tres volumenes, dos de ellos destinados al uso de
residencia estudiantil y el otro a áreas comunes de esparcimiento; el mismo consta de
planta baja más dos niveles superiores, en cada uno de los cuales se desarrollan 48
habitaciones dando un total de 144 habitaciones.

9. DESCRIPCION DE LAS PLANTAS

A.- PLANTA BAJA:

Posee un área bruta de construcción techada aproximada de 2.209,14 mts².

El acceso hacia la edificación es a través de un espacio creado por el

volumen cuadrado en el cual se encuentra al Hall principal que distribuye a cada una da
las alas de las habitaciones.

En esta planta de localiza el núcleo vertical compuesto dos escaleras y el

Hall principal, además de dos escaleras de emergencia ubicadas al final de cada
volumen. En esta planta se ubican 48 habitaciones tipo de aproximadamente 27,62 m².
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En el volumen central de forma cuadrada encontramos el cafetin, las

oficinas administrativas, la conserjería, además del hall principal.

En las áreas exteriores encontramos áreas verdes y un espacio destinado a

estacionamiento, en donde contamos con 29 puestos de estacionamiento.

B. PLANTA TIPO:

Se encuentra ubicada en el nivel + 3,50 mts. Y el nivel + 7,00 mts., del

nivel de acceso y posee un área bruta de construcción aproximada de 2.209,14 mts²
cada una.

En cada nivel se encuentran 48 habitaciones, a los que se les accede por una
escalera.

Cada habitación se compone de un área donde se ubican dos camas cada

una con mesita de noche, dos closet, una sala de baño incluida y un espacio conformada
por dos escritorios, destinado al estudio.

D. PLANTA TECHO

Se encuentra ubicada en el nivel + 10,50 mts. del nivel de acceso y se

desarrolla con techo machihembrado recubierto de tejas a dos aguas, unidas en el centro
por una losa de concreto plana, en donde se ubicaran los equipos de aire acondicionado.
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