MEMORIA DESCRIPTIVA HOTEL RESIDENCIAL EN EL CLUB DE TROPA

" MEMORIA DESCRIPTIVA "

HOTEL RESIDENCIAL
EN EL
CLUB DE TROPA

FUERTE TIUNA
CARACAS – DISTRITO FEDERAL
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MEMORIA DESCRIPTIVA

CONTENIDO:

1. SITUACION Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO

2. USOS PERMITIDOS
3. AREAS TERRENO
4. RETIROS
5. VARIABLES URBANAS
6. CARACTERISTICAS GENERALES DE LA PROPOSICION
7. EL EDIFICIO
8. DESCRIPCION DE LAS PLANTAS

1. SITUACION Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO

El terreno tiene una superficie aproximada de OCHOCIENTOS SESENTA Y UN

METROS (861,00 mts²) y está ubicado dentro de los terrenos en donde se encuentra el
Club de Tropa de Las Fuerzas Armadas Nacionales dentro del Fuerte Tiuna, Caracas,
Distrito Federal.
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El terreno posee una topografía plana.

2. USOS PERMITIDOS

*.- Hotel Residencial

3. AREAS DE TERRENO

El área bruta del terreno es de aproximadamente ochocientos sesenta y un metros

cuadrados ( 861,00 mts² ), estando ubicado en una especie de isla rodeado por acera en
sus cuatro lados, el lindero Norte cuenta con una longitud de veinte metros veintiseis
centímetros ( 20,26 mts. ); el lindero Sur tiene una longitud diez y seis metros con
ochenta y dos centímetros ( 16,82 mts. ); en el lindero Oeste su longitud es de cuarenta y
tres metros con sesenta y siete centímetros ( 43,67 mts. ) y en el lindero Este posee una
longitud de cuarenta y seis metros con diez y nueve centímetros ( 43,19 mts. ).

4. RETIROS

Los retiros son:

FRENTE: 6,00 mts.
LATERALES: 4,00 mts.
FONDO: 4,00 mts.

5. VARIABLES URBANAS

El terreno se encuentra en una zona militar. Posee todos los Servicios.

6. CARACTERISTICAS GENERALES DE LA PROPOSICION

El programa a desarrollar consta de un componente fundamental " Hotel

Residencial ". Se proponen una edificación, compuesta por un volumen único, de forma
rectangular. El acceso al edificio se da a través del club de tropa.
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7. EL EDIFICIO

El edificio está conformado por un volumen, destinado al uso de Hotel

Residencial; el mismo consta de planta baja más dos niveles superiores, en el cual se
desarrollan 15 habitaciones en planta baja y 16 habitaciones en el primer nivel dando un
total de 31 habitaciones, de las cuales 8 de ellas serán habitaciones matrimoniales.

8. DESCRIPCION DE LAS PLANTAS

A.- PLANTA BAJA:

Posee un área bruta de construcción techada aproximada de 543,58 mts².

El acceso hacia la edificación es a través de un espacio creado en el centro

de la edificación en el cual se encuentra al Hall principal que distribuye al nivel de
habitaciones.

En esta planta de localiza el núcleo vertical compuesto una escalera y el

Hall principal. En esta planta se ubican 15 habitaciones doble de aproximadamente
27,62 m². Además encontramos la oficina administrativa y un depósito.

En las áreas exteriores encontramos áreas verdes.

B. PLANTA TIPO:

Se encuentra ubicada en el nivel + 3,50 mts. del nivel de acceso y posee

un área bruta de construcción aproximada de 543,58 mts² .

En este nivel se encuentran 16 habitaciones, a los que se les accede por una
escalera.

Cada habitación se compone de un área donde se ubican dos camas cada

una con mesita de noche, dos closet, una sala de baño incluida y un espacio conformada
por dos escritorios, destinado al estudio.
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D. PLANTA TECHO

Se encuentra ubicada en el nivel + 7,00 mts. del nivel de acceso y se

desarrolla con techo machihembrado recubierto de tejas a dos aguas, unidas en el centro
por una losa de concreto plana, en donde se ubicaran los equipos de aire acondicionado.