CINCUENTA Y OCHO (58): En la ciudad de Guatemala, el seis de julio del año dos mil cuatro, ANTE

MI: Ramiro López Orellana, Notario en ejercicio, comparece por una parte de cincuenta y ocho años de

edad, casado, ministro religioso, guatemalteco, de este domicilio y quien se identifica extendida por la

Municipalidad de San Miguel Petapa, del Departamento de Guatemala. Por la otra parte comparece la

señora de treinta y dos años de edad, casada, Ingeniera Mecánico Industrial, guatemalteca, de este domicilio

y quien es persona de mi conocimiento anterior al presente acto pero se identifica con la cédula de vecindad

número extendida por la Municipalidad de Guatemala, del mismo Departamento; quien actúa en su calidad

de Administradora Única y Representante Legal de la entidad que acredita con el Acta Notarial de su

nombramiento, autorizada en esta ciudad ---la representación que se ejercita es suficiente de conformidad

con la Ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato. A continuación los comparecientes me

aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, gozar de plena capacidad legal y en

español otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA y/o CESIÓN DE DERECHOS DE

ARRENDAMIENTO Y MEJORAS DE INMUEBLE UBICADO EN AREA DE RESERVA

TERRITORIAL DEL ESTADO DE GUATEMALA, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta ----que es legítimo arrendatario de un inmueble y las mejoras realizadas en el mismo ubicado

en-----, con las medidas lineales, colindancias y superficie que constan en el plano correspondiente y que

fuera tramitado en el expediente número------) que tuviera a su cargo la Oficina de Control de Áreas de

Reserva del Estado, -en adelante llamado simplemente llamado OCRET-. Todo de conformidad con el

contrato de arrendamiento, contenido en la escritura número -----autorizado en la ciudad de Guatemala, el

----SEGUNDA: Me continúa manifestando------, que por este acto y por convenir a sus intereses, mediante

el precio hoy recibido a su entera conformidad y satisfacción de QUINCE MIL QUETZALES

EXACTOS (Q.15,000.00) vende, cede y traspasa a favor, de la entidad-----, SOCIEDAD ANONIMA la

TOTALIDAD de los derechos de ARRENDAMIENTO y de las mejoras realizadas en el inmueble descrito

en la cláusula primera y que existe a su favor ante el OCRET, dándole la posesión del mismo desde el día

de hoy, venta y cesión que hace libre de todo gravamen, anotación o limitación que pudiera afectar los
derechos del adquirente, que incluye todo cuanto de hecho, por derecho y por cualquier título le pudiera

corresponder y, se sujeta a la evicción y saneamiento como es de ley. Que en virtud de esta cesión y de

haber recibido a su conformidad la totalidad del precio del inmueble y construcción identificados, solicita al

OCRET que opere el traspaso correspondiente. TERCERA: Por su parte la señora, en la calidad con que

actúa, manifiesta que en los términos expuestos acepta la cesión y venta que se otorga a favor de su

representada, que tienen pleno conocimiento de su obligación y registro ante el OCRET, y que debe cumplir

con todos los requisitos que dicha institución le indique para ejecutar el traspaso correspondiente y/o

celebrar nuevo contrato de arrendamiento. Yo el Notario doy fe de lo expuesto, que tuve a la vista: a) Los

documentos de identificación de los comparecientes y, b) el primer testimonio de la escritura pública ---que

los otorgantes leen por sí mismos todo lo escrito y bien impuestos de su objeto, contenido, validez y efectos

legales, de enterados la aceptan, ratifican y conformes la firman junto conmigo.