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CONSIDERACIONES GENERALES
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El adjudicatario deberá prestar el máximo cuidado a todos los aspectos relacionados con la
prestación de un servicio de excelencia, donde sean tomados en consideración los más mínimos
detalles.
Los trabajos programados y otros que tuvieren interés o necesidad de incorporarse, tienen que
ser completados conformes a su finalidad, para lo cual deberán incluirse todos los elementos
necesarios para su concreción, aun cuando dichos elementos no sean mencionados
explícitamente en el presente.
El oferente presentará junto a su oferta un Plan de Gestión y Manejo del Parque. La empresa
que resulte adjudicataria deberá presentar las modificaciones al Plan de Gestión que no
estuvieren específicamente consideradas, originadas en cuestiones contingentes, emergentes y
de otra índole.
b) El adjudicatario deberá, siempre que resulte necesario y a su entero costo, adicionar a estos
perfiles la cantidad y organización de recursos humanos y materiales que considere
convenientes para la correcta prestación del servicio. Una vez adjudicado el servicio, el
prestador no podrá modificar en menos la estructura presentada en el Plan de Gestión y Manejo
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del Parque, salvo acuerdo con el contratante, siendo luego responsabilidad del prestador la de
asegurar el cumplimiento de todo lo solicitado con los recursos asignados o aquellos que
efectivamente resulten necesarios, a su exclusivo costo y riesgo.
c) El Plan de Gestión y Manejo del Parque debe incluir un programa de monitoreo preventivo,
para favorecer la detección temprana de síntomas y signos de plagas y enfermedades, incluidas
las denominadas fisiogénicas, facilitando la toma de decisiones sobre acciones preventivas y
curativas sobre las especies consideradas individualmente o como grupos ornamentales, y el
mejoramiento de las condiciones del suelo, tales como estructura, fertilidad y otras cuando el
diagnóstico realizado indicare su conveniencia.
Todos los agroquímicos a utilizar serán provistos por el adjudicatario, y se utilizarán solamente
los de clase “III” (ligeramente peligroso) y “IV” (producto que normalmente no ofrece peligro).
d) Los días, horarios y sectores en los que se desarrollaran las tareas se realizarán de acuerdo al
cronograma pautado, pero deben considerar los ajustes, cuando ello sea necesario, según la
actividad de la Residencia Presidencial de Olivos y los dispondrá y hará conocer a la adjudicataria
la persona responsable designada para ello por la ADMINISTRACIÓN GENERAL DE LA RESIDENCIA
PRESIDENCIAL DE OLIVOS.
La maquinaria específica requerida para desarrollar las tareas del Plan de Gestión en función del
cronograma y actividades aprobadas, incluidas las herramientas manuales y mecánicas para el
mantenimiento del parque, serán provistas por el contratista, y deberán estar disponibles y en
óptimas condiciones de uso, contemplando la seguridad de los operarios y su efectividad de
funcionamiento, tanto hayan sido almacenadas dentro del predio como las que se utilicen
transitoriamente para alguna actividad no rutinaria.
El oferente deberá presentar una estructura de personal como la que más abajo se detalla. La
empresa que resulte adjudicataria deberá ocupar la estructura con los profesionales cuyos
antecedentes fueron acompañados oportunamente en la oferta, dicha falta de presentación
será causal de inadmisibilidad de la oferta, se detalla a continuación:
E) Operarios.
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A) El oferente deberá designar un profesional responsable del área técnica espacios verdes el
que deberá ser Ingeniero/a Agrónomo/a o Forestal con matrícula del Consejo Profesional de
Ingeniería Agronómica (CPIA). El que se constituirá en representante técnico.
El representante técnico deberá estar preparado para asesorar y resolver las diferentes
problemáticas que se presenten en cuanto a sanidad vegetal, extracciones, implantación de
especies apropiadas, acondicionamiento paisajístico, plan de trabajo, recuperación de espacios
degradados, tratamiento ecológico de los residuos, etc.
E) El oferente deberá contar con una capacidad operativa que no podrá ser inferior a veinticinco
(25) empleados, asegurando una dotación mínima de quince operarios (15) con presencia
permanente en el predio. Adicionalmente a la dotación mínima permanente en el sitio, el
prestador deberá establecer una matriz de respuesta en guardias pasivas de manera que el
contratante (o quien el designe) pueda comunicarse en forma inmediata y en todo momento en
caso de urgencias y/o intervenciones excepcionales. Estarán disponibles para responder las 24
hs.
Asimismo, el personal designado para ejecutar las tareas deberá dar cumplimiento a las pautas
de comunicación que sean impartidas desde la ADMINISTRACIÓN GENERAL DE LA RESIDENCIA
PRESIDENCIAL DE OLIVOS.
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UN (1) Encargado de Coordinación Ingeniero Agrónomo/a y/o Forestal matriculado/a en el CPIA
con presencia física en la Residencia Presidencial de lunes a viernes de 07.30 a 16.30hs, durante
el plazo de la orden de compra.
TURNOS Y PERSONAL
Se cumplirán UN (1) turno de trabajo en los horarios y con la cantidad de operarios que se
indican a continuación:
6 8 Hs Domingos y 1 De 8:00Hs
feriados a16:00Hs
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IMPORTANTE: El personal afectado a la Residencia tendrá carácter de inamovible, evitando la
rotación y la empresa que resulte contratante deberá dar cuenta de las razones por las cuales
realizará lo reemplazos en los casos que sea necesario que eso ocurra.
El oferente deberá presentar con su oferta, un Plan de Gestión y Manejo, indicando los recursos
humanos que afectará a la realización de los trabajos licitados, cantidad y tipo de vehículos,
herramientas y maquinarias para cada zona de trabajo. El plan de trabajo debe incluir una
logística de supervisión, de control de la calidad del servicio y matriz de responsabilidades como
un programa de monitoreo preventivo con los alcances establecidos en el punto C) del título
Características del Servicio del Pliego de Especificaciones Técnicas. El Plan de Gestión de la firma
que en definitiva resulte adjudicataria, deberá ser aprobado por la ADMINISTRACIÓN GENERAL
DE LA RESIDENCIA PRESIDENCIAL DE OLIVOS y contemplará, si procedieran, las modificaciones
que no estuvieran específicamente consideradas pero que hayan sido consensuadas con la
citada Administración.
Asimismo, dentro de los NOVENTA (90) días contados a partir de la suscripción de la Orden de
Compra, la adjudicataria deberá presentar un informe que dé cuenta del relevamiento de todos
los árboles existentes en el predio de la RESIDENCIA PRESIDENCIAL DE OLIVOS y del estado
sanitario de los mismos, haciéndose responsable de su curación a su exclusivo cargo. También
se agregarán plantas autóctonas, adaptable por clima y suelo, de todas las provincias del país
como una forma de recuperar una gran cantidad de individuos perdidos en los últimos años.
Todas estas actividades serán supervisadas por un profesional Ingeniero Agrónomo Matriculado
en el CPIA, quien además de mantener los árboles en perfectas condiciones se encargará,
cuando se le requiera, de realizar recorridas en el lugar a visitas, invitados o delegaciones
extranjeras, según expresas indicaciones de la ADMINISTRACIÓN GENERAL DE LA RESIDENCIA
PRESIDENCIAL DE OLIVOS y estará disponible todos los días de la semana.
MAQUINARIA NECESARIA
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DOS (2) Plataforma de Corte.
DOS (2) Vehículos utilitarios para el transporte del personal, Herramientas y Maquinarias.
UN (1) Camión regador de 6000 litros con bomba motor a explosión y cañería lateral de riego.
Herramientas menores
La maquinaria de rutina, cuyo uso es prácticamente diario para desarrollar las tareas
establecidas deben permanecer en la Residencia, mientras dure la contratación. La maquinaria
que se utiliza en casos excepcionales o a requerimiento no necesariamente debe permanecer
en la Quinta, según lo requiera la Administración General de la Residencia Presidencial.
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SERVICIO DE MANTENIMIENTO INTEGRAL, CORRECTIVO Y PREVENTIVO DE ESPACIOS VERDES
DE LA RESIDENCIA PRESIDENCIAL DE OLIVOS.
SERVICIOS A PRESTAR
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• La superficie estimada a manejar es de VEINTIOCHO HECTÁREAS (28 Ha), delimitado por las
calles Carlos Villate, Avenida Del Libertador, calle Antonio Malaver y Avenida Maipú. (superficie
aproximada de terreno de la Residencia Presidencial de Olivos)
• Las áreas incluidas en el manejo son las superficies verdes, las áreas circulatorias (calles,
plazoletas, zanjas y cunetas) las zonas perimetrales del predio (interior y exterior) sus árboles y
arbustos, canteros y espejos de agua.
JARDINERÍA EN GENERAL
• Riego con la frecuencia necesaria, teniendo en cuenta la especie, la estación del año y
cualquier circunstancia que resulte favorable para la vegetación.
• Fertilización.
CANTEROS
• Limpieza según criterio técnico o estacional de hojas y flores secas de canteros, arbustos y
plantas.
• Cada TRES (3) meses los canteros deberán ser abonados con compost estacionado.
• Se deberá colocar chips de pino en todos los canteros según indicación y criterio sanitario.
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• Control permanente de hormigas, cochinillas y otros insectos fitófagos en todo el predio con
productos de baja toxicidad. Se deberá tener personal responsable de reposición de productos
para hormigas en toda la totalidad del parque.
• Semanalmente de deberá mantener las especies que ocupan todos los canteros externos que
rodean la Residencia Presidencial. Los mismos se encuentran sobre los muros de la calle Carlos
Villate, Avenida Del Libertador y calle Antonio Malaver.
• El mantenimiento de los canteros deberá ser básico, cuidando que las ramas y malezas no
afecten los caminos que rodean la Residencia, ni dificulten el tránsito peatonal.
• Se removerán plantas muertas y/o dañadas. Se solicita reposición de modo que esté siempre
cubierto con vegetación, al menos cespitosa.
• Se deberá cortar el césped con regularidad de las plazoletas exteriores que rodean la
Residencia.
CERCOS
DESMALEZAMIENTOS
ARBOLES Y ARBUSTOS
• Poda de aclareo.
• Podas de limpieza y conducción, eliminación de ramas dañadas, hojas y flores secas con
frecuencia permanente.
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• Con la frecuencia necesaria se realizarán podas cuando el material vegetal obstruya las
cámaras de video de seguridad y alarmas.
• La empresa será responsable del acarreo de los desechos provenientes de estas talas o podas.
• La adjudicataria suministrará y plantará los nuevos ejemplares que deban ser repuestos. Los
mismos deberán ser ubicados según indicación de la ADMINISTRACIÓN GENERAL DE LA
RESIDENCIA PRESIDENCIAL DE OLIVOS. En los casos en que, luego de los análisis
correspondientes, se defina que la situación más conveniente pueda significar el apeo del árbol,
la adjudicataria asesorará a la Administración sobre la reposición, ya que si no es posible hacerlo
con un ejemplar de la misma especie (por ejemplo, las condiciones del terreno no son propicias,
la ubicación no se corresponde con la necesidad de luz de la especie, etc), se deberá proponer
una especie adecuada que lo reemplace, contemplando la armonía del conjunto paisajístico,
quedando la decisión de autorización en la Administración General. En todos los casos, cada
ejemplar individual que se apee deberá generar una restitución o reemplazo por otra especie,
de modo de mantener el inventario del Parque.
En caso de encararse una programación de forestación nueva, la misma deberá estar contenida
en un proyecto definido, elaborado por la adjudicataria según propósito del contratante.
• Poda formativa.
• Fertilización.
FORESTACIÓN EXISTENTE
• Tratamiento fitosanitario.
• Control de insectos.
• Control de enfermedades.
• Control de parásitos.
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• Eliminación del clavel del aire
CÉSPED
• Corte del césped deberá realizarse con regularidad, manteniendo un largo según zonas y según
indicaciones de la ADMINISTRACIÓN GENERAL DE LA RESIDENCIA PRESIDENCIAL DE OLIVOS. Se
deberá utilizar máquina de corte rotativo, helicoidal y bordeadoras a tanza, dependiendo del
área que se trate.
• Todo desecho proveniente del corte de césped deberá ser recolectado y embolsado para su
remoción.
• Tratamiento contra insectos de suelo (Bicho Torito, Grillo Topo y Gusanos Alambre) con
insecticida de suelos tipo Chipco Choice o de calidad similar.
• Riego: se suministrará el agua de riego necesaria según la época del año y condiciones
climáticas. La empresa deberá proveer mangueras y aspersores para esta tarea.
TAREAS VARIAS
• Todas las áreas deberán ser relevadas regularmente para identificar sectores a manejar.
• Los horarios para limpieza de estas áreas serán establecidos por la ADMINISTRACIÓN DE LA
RESIDENCIA PRESIDENCIAL DE OLIVOS según agenda de actividades de la RESIDENCIA.
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VEREDAS Y CAMINOS DE ACCESO
• Se deberán mantener libre de malezas los caminos, veredas, juntas y laterales de los
pavimentos, aplicando herbicidas.
• Se deberá aplicar semanalmente productos para control de larvas de mosquitos. Los productos
utilizados deberán ser de baja toxicidad.
• Se deberán mantener libre de hojas, ramas, algas y cualquier basura ambos espejos,
mantenido el agua en perfectas condiciones.
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• La empresa deberá proveer los metros cúbicos que correspondan de chips o corteza de pino
para canteros y otros sectores, cuando se considere necesario para promover un mejor
mantenimiento del alguno de ellos.
• La empresa deberá abastecer la cantidad de tierra fértil suficiente para concretar el plan de
gestión y manejo aprobado.
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-ABASTECIMIENTO DE PANES DE PASTO
• La empresa deberá proveer, cada vez que sea necesario, pasto, comúnmente llamado “grama
bahiana” o también “grama brasilera” (Axonopus compressus), el cual se colocará en todas las
zonas afectadas indicadas por la ADMINISTRACIÓN GENERAL DE LA RESIDENCIA PRESIDENCIAL
DE OLIVOS. Se colocarán los panes uno a continuación del otro cubriendo la totalidad de la
superficie afectada. Se apisonarán a fin de lograr que se enraíce con la tierra negra sobre la cual
fueron colocados y sellar la junta con arena oriental.
-PROVISIÓN DE AGROQUÍMICOS
• Todos los agroquímicos a utilizar, serán provistos por el adjudicatario, se utilizarán solamente
los de clase “III” (ligeramente peligroso) y “IV” (producto que normalmente no ofrece peligro”.
Un profesional matriculado y habilitado por el Ministerio de Asuntos Agrarios de la Provincia de
Buenos Aires, será el responsable del manejo de agroquímicos y sus dosis.
• La Empresa deberá proveer la cantidad de Arena Gruesa (Oriental) que fuera necesaria.
-ABASTECIMIENTO DE BATEAS
• La Empresa adjudicataria deberá proveer en forma mensual el recambio de DOCE (12) Bateas
de 30 m3 que se necesitarán para colocar todos los residuos de los Espacios Verdes como restos
vegetales, césped, plantas, restos de podas, tocones, papeles, piedras, hojas, etc.
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República Argentina - Poder Ejecutivo Nacional
1983/2023 - 40 AÑOS DE DEMOCRACIA
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