UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE PANAMÁ

CENTRO REGIONAL DE VERAGUAS

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
LICENCIATURA EN INGENIERÍA CIVIL

ESTUDIANTE:
PERALTA, EMYLETH 9-755-1950

EDUCADOR:
ING. LUIS MUÑÓZ

PERITAJE Y AVALÚO
VERANO

INVESTIGACIÓN Nº1
DEFINICIÓN DE CONCEPTOS

GRUPO:
4IC142

FECHA DE ENTREGA:
17 DE ENERO DE 2022
1. Investiga los conceptos de:
a. VALOR
Se designa la magnitud empleada para medir los bienes, productos y
servicios, comparando sus beneficios y utilidad. Como tal, puede hacer
referencia al monto en que se calcula el precio o costo en dinero de una cosa
en el mercado.
De este modo, para hacer el cálculo, se considera la utilidad o capacidad del
producto, bien o servicio para satisfacer necesidades o proporcionar
bienestar, además de aspectos propios de la dinámica comercial como la de
oferta y demanda.
b. PRECIO
El precio es la cantidad necesaria para adquirir un bien, un servicio u otro
objetivo. Suele ser una cantidad monetaria.
2. Definir las diferencias entre precio y valor
• El precio es el dinero que tienes que pagar para adquirir determinado
producto, mientras que el valor es el dinero que ganarás de una utilidad
por adquirir ese producto.
• El precio depende de la oferta y la demanda, al variar la oferta o la
demanda pueden modificar el precio de una acción sin que esto suponga
un cambio en su valor. En cambio, el valor no depende de la oferta y la
demanda.
• El precio es cuantificable y en la bolsa, es un dato público, puedes saber
de modo exacto el precio de una acción al buscar su cotización. En el
caso del valor también es cuantificable pero cada persona podrá otorgar
un valor diferente a una misma acción. Entonces, lo que para unos puede
ser arriesgado para otros no.
3. Definir cuál de los dos conceptos son más útiles en el proceso de
Avalúo.
Un avalúo es la acción que realiza un especialista acorde a sacar la
estimación del valor económico intrínseco que tiene un bien o propiedad del
que solicita. Éste ocurre al momento de obtener un crédito bancario,
hipotecario o de otro ámbito, ya que toman como garantía alguna propiedad
o bien que pueda cubrir la deuda en caso de que no se cumpla lo establecido
en el contrato.
Tomando en cuenta lo mencionado antes, deducimos que el concepto más
útil en este proceso es el de valor, aunque cabe destacar que el concepto de
precio también es utilizado por el hecho de que luego de conocer el valor de
éste podemos saber cuánto sería el precio justo a pagar o a recibir en caso
de que decidiera vender o comprar una propiedad.