FORMA INFORME TÉCNICO JURÍDICO - ITJ CÓDIGO POSPR-F-015

IMPLEMENTACIÓN Y CONSOLIDACIÓN DE
ACTIVIDAD PLANES DE ORDENAMIENTO SOCIAL DE LA VERSIÓN 3
PROPIEDAD RURAL - POSPR
PLANIFICACIÓN DEL ORDENAMIENTO SOCIAL
PROCESO FECHA 13/10/2023
DE LA PROPIEDAD RURAL

INFORME PRELIMINAR

1. IDENTIFICACIÓN DEL PROCESO

1.1. Departamento:

1.2. Municipio: (focalizado/no focalizado) 1.3. Corregimiento / Vereda:

1.4. Fecha solicitud:

1.5. Predial o No QR asignado por el socio estratégico: (Aplica para procesos de barrido predial BPM)

1.6. Número Formulario de caracterización para la formalización FCF: (Número que genera la solicitud por WhatsApp)

1.7. Expediente: (se coloca el número de expedientes migrado al SIT)

1.8. Número Expediente: (no se diligencia por la SPO) 1.9. Orfeo: 1.10.Rezago:
1.11.Ruta misional Preliminar ANT: Seleccione la opción
a) Acceso a Tierras en Zonas Focalizadas:
b) Acceso a Tierras por Demanda y Descongestión a.Titulación de Baldío Persona Natural
c) Dirección de Acceso a Tierras (SAE, COMPRA, ADJUDICACIONES)
d) Seguridad Jurídica:
e) Administración de Tierras de la Nación:
1.12.Nombre del caso: Solicitud de adjudicación predio “El Mirador”
1.13.Antecedentes del proceso: El señor Pepito Pérez, el día xxxxxx, solicitó ante el extinto INCODER la adjudicación del predio
denominado “El Mirador, ubicado en la vereda xxxx, municipio xxxx, departamento xxxxx; a través del auto No. Xxxxxx de fecha
xxxx se aceptó la solicitud de adjudicación, se surtió toda la etapa publicitaria de dicho auto y el día xxxxx se realizó diligencia de
inspección ocular, siendo esta la última etapa del proceso.
1.14.Proceso de adjudicación corresponde: Reconocimiento de Derecho
El régimen sustancial más favorable para el beneficiario, de conformidad con los dispuesto al artículo 27 del Decreto Ley 902 de
2017 corresponde al contenido en el/la: Ley 160 de 1994 / Decreto Ley 902 de 2017 (Se escoge el régimen más favorable o el
escogido por el solicitante).

2. INFORMACIÓN DEL SUJETO ASPIRANTE

2.1. Método de verificación: Elija un elemento.

2.2. Descripción del caso:

2.3. Descripción métodos de análisis: Colaborativo – se realizó llamada telefónica al solicitante con el fin de verificar la ocupación y
explotación del predio denominado “El Mirado”, teniendo en cuenta que la inspección ocular que obra en el expediente es del
año 2013.
2.4. Nombre Sujeto Aspirante / Entidad solicitante EDP: Pepito Pérez

2.5. Sujeto aspirante (hombre-mujer): Hombre

2.6. Nombre cónyuge o compañero (a) permanente: María de Pérez

2.7. Tipo de identificación: C.C. 2.8. No. Documento: XXXXXXXXXX

2.9. ¿Es jefe de Hogar? Si 2.10.Víctima del conflicto armado No

2.11.Estado civil: (Se captura por la SPO desde la información del
2.12.Tipo de tenencia frente al predio analizado: Ocupante
FCF)
2.13.Tiempo de tenencia (meses y años): 2.14.¿El solicitante reside en el predio?: Si

2.15.En el predio reside persona distinta del solicitante: No 2.16.¿Quién?: (No se captura por la SPO)

2.17.¿El solicitante explota el predio directamente?: Si

Página 1 de 5
 FORMA INFORME TÉCNICO JURÍDICO - ITJ CÓDIGO POSPR-F-015
IMPLEMENTACIÓN Y CONSOLIDACIÓN DE
ACTIVIDAD PLANES DE ORDENAMIENTO SOCIAL DE LA VERSIÓN 3
PROPIEDAD RURAL - POSPR
PLANIFICACIÓN DEL ORDENAMIENTO SOCIAL
PROCESO FECHA 13/10/2023
DE LA PROPIEDAD RURAL

2.18.Descripción de explotación por terceros: (Texto abierto, diligenciar manualmente)

3. ANÁLISIS CATASTRAL Y TOPOGRÁFICO

3.1. Id. Predial No QR asignado por el socio estratégico: ID Predial:

3.2. FMI objeto de estudio:

3.3. Estado del FMI:

3.5. Fecha de Apertura del folio (DD/MM/AAAA):
3.4. Tipo de predio en FMI: Haga clic aquí o pulse para escribir una fecha.

3.6. Departamento: 3.7. Municipio: 3.8. Vereda:

3.9. Ubicación: (rural disperso) 3.10.Centro poblado: SI/NO

3.11.FMI Matriz:

3.12.FMI Derivados o segregados:

3.13.Quién registra como propietario en FMI (si aplica):

3.14.Referencia Catastral en FMI (actual –30 dígitos-y anterior –20 dígitos-):

3.15.Dirección o nombre del predio en FMI:

3.16.Área de terreno en FMI: 3.17.Cabida y linderos consignados en SNR:

3.18.Número Predial Nacional del predio objeto de estudio:

3.19.Quién registra como Propietario/Titular según catastro:

3.20.Dirección o nombre del predio según catastro:

3.21.Área de terreno catastral (R1 R2):

3.22.Destino económico catastral (R1 R2):

3.23.Unidades Habitacionales:

3.24.Análisis de Información Comunitaria:

4. ANÁLISIS JURIDICO

4.1. Documento o acto jurídico de FMI:

4.2. Fecha de documento de apertura de FMI (DD/MM/AAAA): Haga clic aquí o pulse para escribir una fecha.

4.3. Medidas cautelares, gravámenes y limitaciones:

4.4. Salvedades y correcciones en las anotaciones:

4.5. Fecha de consulta VUR (DD/MM/AAAA): Haga clic aquí o pulse para escribir una fecha.

4.6. Complementaciones:

4.7. Naturaleza Jurídica del predio: Predio Público Baldío

4.8. Vínculo jurídico y datos característicos e identificadores de la persona (s) interesada (s) en el inmueble rural:
a) Poseedor (es):
b) Propietario(s):
c) Ocupante (s):
d) Ocupante (s) FNA:

Página 2 de 5
 FORMA INFORME TÉCNICO JURÍDICO - ITJ CÓDIGO POSPR-F-015
IMPLEMENTACIÓN Y CONSOLIDACIÓN DE
ACTIVIDAD PLANES DE ORDENAMIENTO SOCIAL DE LA VERSIÓN 3
PROPIEDAD RURAL - POSPR
PLANIFICACIÓN DEL ORDENAMIENTO SOCIAL
PROCESO FECHA 13/10/2023
DE LA PROPIEDAD RURAL

4.9. Oposiciones

4.9.1. Se presentó oposición: SI / NO

4.9.2. Nombre del opositor:

4.9.3. Fundamentos de la oposición:

4.9.4. Pruebas aportadas y/o practicadas:

4.9.5. Decisión:
4.10.Concepto jurídico del estudio:
Dominios:
Descripción del caso: (Texto abierto, diligenciar manualmente)
4.11.Naturaleza jurídica del predio de acuerdo con estudio de títulos y/o FMI:

4.12.Relación jurídica del ocupante con el predio:

5. ANÁLISIS CATASTRAL Y TOPOGRÁFICO

5.1. Método de levantamiento:

5.2. Descripción métodos de análisis:

5.3. Área de terreno catastral (R1 R2) ha + m2: 5.4. Área Geométrica (Polígono Catastral) ha + m2:

5.5. Área Construida (R1 R2) ha + m2:

5.6. Fecha de consulta fuente catastral (DD/MM/AAAA):
5.7.escribir
Haga clic aquí o pulse para ¿Coincide con el área registral?:
una fecha.

5.8. Diferencia entre área catastral vs. área registral:

5.9. Área Terreno Levantamiento ha + m2:

5.10.Área total Construida Levantamiento m2:

5.11.Salidas gráficas:

5.12.Contrastación de información de áreas, linderos y colindantes: (tablas de fuentes y áreas, colindantes)

5.13.Redacción técnica de linderos:

5.14.Fuentes de información empleadas:

5.15. Concepto catastral:

5.16.Incorporar datos del plano:

6. ANALISIS DE DETERMINANTES Y DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

6.1. Análisis de Determinantes
6.1.1 Método de análisis:
6.1.2 Descripción de métodos de análisis:
6.1.3 Área y % con restricción legal:
6.1.4 Descripción restricciones: (tabla figuras y categorías)
6.1.5 Área y % con condicionamiento:
6.1.6 Descripciones de condicionantes: (tabla figuras y categorías)
6.1.7 Salidas gráficas:
6.2. Análisis de ordenamiento territorial
6.2.1. Clasificación suelo:
6.2.2. Si está delimitado en suelo de expansión urbana, hace parte del ámbito de un plan parcial adoptado:

Página 3 de 5
 FORMA INFORME TÉCNICO JURÍDICO - ITJ CÓDIGO POSPR-F-015
IMPLEMENTACIÓN Y CONSOLIDACIÓN DE
ACTIVIDAD PLANES DE ORDENAMIENTO SOCIAL DE LA VERSIÓN 3
PROPIEDAD RURAL - POSPR
PLANIFICACIÓN DEL ORDENAMIENTO SOCIAL
PROCESO FECHA 13/10/2023
DE LA PROPIEDAD RURAL

6.2.2 El municipio actualmente adelanta un proceso de revisión y ajuste del plan de ordenamiento territorial:
6.2.3 Si adelanta un proceso de revisión y ajuste del POT, en qué etapa se encuentra:
6.2.4 Categoría del suelo rural:
6.2.5 Si es categoría de protección:
6.2.6 Si es desarrollo restringido:
6.2.7 Uso del suelo:
6.2.8 Salida gráfica (si la hay):
6.2.9 Fecha de la certificación uso del suelo municipal (DD/MM/AAAA): Haga clic aquí o pulse para escribir una fecha.
6.2.10 Concepto de uso autoridad ambiental (en caso de requerirse):
6.2.11 Fecha del concepto de la autoridad ambiental (DD/MM/AAAA): Haga clic aquí o pulse para escribir una fecha.
6.2.12 Clasificación riesgo no mitigable municipal y áreas destinadas a la prestación de servicios:
6.2.13 Fecha del concepto de la autoridad ambiental (DD/MM/AAAA): Haga clic aquí o pulse para escribir una fecha.
6.3. Concepto ambiental, de riesgo y sectorial y de ordenamiento territorial (alcance para grupos étnicos, formalización, acceso a
tierras)

7. ANALISIS PRODUCTIVO AGROPECUARIO

(si la respuesta a los puntos 6.11 y 6.15 prohíben la actividad agropecuaria, pase al desarrollo del numeral 8)
7.1. Método de análisis:

7.2. Descripción métodos de análisis:

7.3. Condiciones climáticas y edáficas del predio:

7.4. Fuente de información Condiciones climáticas y edáficas:

7.5. Explotación/intervención agropecuaria: Tabla distribución coberturas

7.6. Fuente de información Explotación/intervención

7.7. Salida gráfica:

7.8. Referentes de aptitud agropecuaria:

7.9. Concepto aptitud agropecuaria:

7.10.El predio es ocupado por el(os) solicitantes: SI/NO/NA

7.11.Tiempo de Ocupación: Años /NA

7.12.La explotación es adelantada directamente por el peticionario: SI/NO/NA

7.13.Si la respuesta anterior es SI, explique:

7.14.Salida grafica

7.15.Condicionamientos al uso agropecuario (ej. deforestación):

7.16.¿Se evidencia cultivos de uso ilícito?:

7.17.Recomendaciones técnico-productivas:

7.18.Descripción recomendaciones:

7.19.Concepto productivo agropecuario:

8. CONCEPTO INTEGRAL
8.1. Análisis integral:
8.2. Ruta misional Definitiva ANT: SATDD - Adjudicación de baldío a persona natural en zonas no focalizadas
8.3. Área para adjudicar/titular/comprar/recibir en donación ha + m2:
8.4. Régimen de UAF aplicable (solo rutas a las que aplica):

Página 4 de 5
 FORMA INFORME TÉCNICO JURÍDICO - ITJ CÓDIGO POSPR-F-015
IMPLEMENTACIÓN Y CONSOLIDACIÓN DE
ACTIVIDAD PLANES DE ORDENAMIENTO SOCIAL DE LA VERSIÓN 3
PROPIEDAD RURAL - POSPR
PLANIFICACIÓN DEL ORDENAMIENTO SOCIAL
PROCESO FECHA 13/10/2023
DE LA PROPIEDAD RURAL

8.5. Rango de UAF aplicable (solo rutas a las que aplica):

8.6. Excepción a la UAF aplicable:
8.7. Condicionamientos para incluir en el acto administrativo:

9. CONCLUSIÓN FRENTE A LA RUTA

Conclusión: Viable / No Viable
Este campo se debe diligenciar manualmente, toda vez que no se podría parametrizar la conclusión.

10. CONTROL DE VERSIONES Y FIRMAS

Componente Catastral:

Proyectó: Fecha: Firma

Revisó: Fecha: Firma

Aprobó: Fecha: Firma

Componente Topográfico:

Proyectó: Fecha: Firma

Revisó: Fecha: Firma

Aprobó: Fecha: Firma

Componente Agronómico:

Proyectó: Fecha: Firma

Revisó: Fecha: Firma

Aprobó: Fecha: Firma

Componente Jurídico:

Proyectó: Fecha: Firma

Revisó: Fecha: Firma

Aprobó: Fecha: Firma

11. ANEXOS

Página 5 de 5