Nicaragua

Registro CA: NIC-012868

Instancia: Corte Suprema de Justicia. Sala de lo Civil

Número de expediente: PC-2020-0002-0082-A

Fecha de resolución: 10/03/2020

Materia: Común

Voces: SUSPENSIÓN CONDICIONAL DE LA PENA

CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL
LIMPIEZA REGISTRAL
NULIDAD
REVOCACIÓN DE CONTRATO
SIMULACIÓN DE ACTO JURÍDICO

Interpuesto Por Contra

Número de Expediente: 012322-ORM4-2016-CO

AUTO RESOLUTIVO No. 82

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA. SALA DE LO CIVIL. Managua, diez de marzo del

dos mil veinte. Las nueve y nueve minutos de la mañana.

ANTECEDENTES DE HECHO:
1. Al Juzgado Cuarto Civil de Distrito de Managua, compareció en fecha dieciséis
de mayo del año dos mil dos, el señor Pastor Alejandro González Rivera conocido
como Alejandro González Rivera, mayor de edad, casado, comerciante, del
domicilio de Managua, quien se identifica con Cédula de Identidad Número
001-240174-0018T, a demandar por la vía Ordinaria con acciones acumuladas de
Nulidad, Revocación de Contrato, Simulación de Acto Jurídico, Cancelación de
Asiento Registral y Limpieza Registral en contra del señor Francisco Javier
González, mayor de edad, estudiante, casado, del domicilio de Managua y las
señoras Mayra Oporta Silva, Hania Teresa y Mayra Valeria todos de apellidos
Reyes Oporta, mayores de edad, estudiantes, la primera casada, las otras dos
solteras y del domicilio de Managua. 2. Que a nombre de Hania Teresa y Mayra

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Valeska Reyes Oporta se encuentra inscrita en el Registro Público Escritura
Pública Número 128 “Compra Venta de un bien inmueble” ubicado en Residencial
Bello Horizonte, autorizado a las dos de la tarde del día primero de agosto del año
de mil novecientos noventa y ocho ante la Notaria Clarisa Paulina Díaz Castillo.
Que dichas hermanas adquieren el inmueble de sus padres, el señor Francisco
Reyes González y Mayra de la Concepción Oporta Silva, quienes antes del
otorgamiento de la referida escritura, son deudores a plazo vencido del señor
Alejandro González Rivera, por lo que fueron demandados por la vía judicial por
pago, en el Juzgado Primero Local Civil, dándose como resultado el embargo
preventivo de la mitad del inmueble, que les pertenecía de manera indivisa y
posteriormente en el Juzgado Cuarto Civil de Distrito de Managua, se le ordena
embargar la parte indivisa del inmueble, todos los juicios son anteriores a la
venta. Que dentro del último juicio comparecieron las hermanas Reyes Oporta,
promoviendo Tercería de Dominio del bien embargado apoyándose en la referida
Escritura No. 128, incidencia que se tramitó y culminó con Sentencia de las nueve
de la mañana del día dos de abril del año dos mil uno, resolviéndose con No ha
Lugar por no surtir efecto la Escritura Pública No. 128 y que la propiedad es de
los señores Francisco Reyes González y Mayra Oporta Silva, por haberse
demostrado la mala fe y fraude en un intento de ocultación de bienes. 3. Que en
relación al juicio tramitado en el Juzgado Primero Local Civil de Managua
culminó con la adjudicación de la mitad indivisa del bien inmueble al señor
Alejandro González Rivera, por medio de Escritura Pública Número 15, de la una
de la tarde del día cuatro de febrero de mil novecientos noventa y nueve, realizada
ante el oficio notarial del Licenciado Manuel Avellán. 4. De acuerdo a los
antecedentes antes descritos y en base al artículo 2220 C. sobre la Simulación de
Contrato y artículo 2226 C. sobre la Revocación del Contrato de Compra Venta, es
que los demanda porque el Contrato de Compra Venta otorgado a las dos de la
tarde del primero de agosto de mil novecientos noventa y ocho, es posterior al
vencimiento de la deuda que tiene con el señor Alejandro González Rivera, con lo
que cumple con el requisito que establece el inciso 3º del artículo 2227 C. para
ejercer la acción. 5. Se realizó el trámite de ley hasta culminar con la sentencia
dictada a las ocho y cinco minutos de la mañana del día dieciocho de octubre del
año dos mil dieciséis, dictada por la Juez Décimo Segundo Distrito Civil de
Managua, quien conoce por excusa del Juez Cuarto Civil de Distrito de Managua,
en la cual se da lugar a la demanda y se ordena la cancelación del asiento
registral 3ero de la finca No. 72,968, Tomo 1,241, Folio 257 de la Sección de
Derechos Reales, Columna de Inscripciones, Libro de Propiedades del Registro
Público de la Propiedad Inmueble de este Departamento. Inconforme la parte
demandada apela. 6. Asentadas las diligencias en la Sala Civil Número Dos del
Tribunal de Apelaciones, Circunscripción Managua, las partes se personan para
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estar a derecho, realizándose el trámite de ley hasta la sentencia de las diez y
treinta minutos de la mañana del día dos de junio del año dos mil diecisiete, en la
cual, se da lugar al recurso y se revoca la Sentencia de Primera en Instancia, en
vista que la Sala toma en consideración la nota puesta por el Registrador Público
de Managua, haciendo constar que deniega la inscripción del documento, en
virtud que el Juez Local no tenía competencia para llevar a cabo la Subasta y
adjudicación por razón de la cuantía ya que la propiedad subastada está valorada
en la cantidad de C$178,961.98 córdobas, según Avaluó Catastral. Inconforme el
apelado, interpone Recurso de Casación, del cual por medio de auto de las nueve
y cuarenta y siete minutos de la mañana del día cuatro de agosto del año dos mil
diecisiete, se admite el Recurso de Casación y se le confiere el plazo de 20 días a
la otra parte para que conteste, el cual lo hace contestando los agravios e
interponiendo incidente de inadmisibilidad. 7. Radicadas las diligencias en la Sala
de lo Civil de la Corte Suprema de Justicia, las partes se personan para estar a
derecho, por lo que habiendo concluido el trámite de ley se realizan las
consideraciones del caso para resolver

FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1. Es competencia de la Sala de lo Civil de la Corte Suprema de Justicia conocer y
resolver Recursos de Casación en materia Civil, y de las solicitudes de
inadmisibilidad que de estos resulten o propongan, de conformidad a lo
establecido en el artículo 572 CPCN, por lo que habiendo interpuesto el Abogado
José Esteban Torres Barrera en su calidad de Apoderado General Judicial del
señor Francisco Javier Reyes González y Otros, incidente de Inadmisibilidad, del
recurso interpuesto por el Abogado David Antonio Paiz Pérez, Apoderado General
Judicial del señor Pastor Alejandro González Rivera, conocido como Alejandro
González Rivera, se analizan los argumentos que esgrime sobre la
Inadmisibilidad del recurso y dice: Que el proceso se tramitó con el viejo Código
de Procedimiento Civil y su recurso de Apelación estaba en proceso con el
antiguo código y su sentencia se le notificó a la parte demandante el día
veintinueve de junio del año dos mil diecisiete y su escrito de interposición del
Recurso de Casación lo presenta el día veinticuatro de julio del año dos mil
diecisiete, por lo que debió haber sido bajo el imperio del antiguo código, por lo
tanto no aplica la disposición contenida en el párrafo segundo del artículo 882
CPCN, ya que el artículo 883 CPCN, dispone que los recurso que se encuentren
en trámite al entrar en aplicación el nuevo Código seguirán con el mismo proceso
con el que inició. 2. Se desprende de la revisión realizada por esta Sala al escrito
de interposición del recurso y expresión de agravios (Rola F. 40-54), diligencias de
Segunda Instancia) que la Sentencia de Segunda Instancia fue dictada a las diez
y treinta minutos de la mañana del día dos de junio del año dos mil diecisiete,
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fecha en la cual ya había entrado en vigencia el nuevo Código Procesal Civil de la
República de Nicaragua que fue el día diez de abril del año dos mil diecisiete, por
lo que es correcta la interposición del recurso amparado en el artículo 562 CPCN.
Por lo tanto, no tienen razón el recurrido en sus alegatos sobre la Inadmisibilidad,
del recurso interpuesto por la parte recurrente el cual señala el motivo bajo el
cual ampara las infracciones a las normas, las cuales explica.

F A L L O:
De conformidad con las consideraciones expuestas y los artículos 5, 27, 34
numerales 1º, 4º y 8º, 52 y 160 de la Constitución Política; artículos 11, 13, 14
Párrafo 1º, de la Ley N° 260 LOPJ; 15, 191, 197 y 567 CPCN, las Magistradas y
Magistrados integrantes la Sala de lo Civil de la Corte Suprema de Justicia,
administrando justicia en nombre de la República de Nicaragua, Resuelven: 1. Se
declara sin lugar la Inadmisibilidad solicitada por el Abogado José Esteban
Torres Barrera, en su calidad de Apoderado General Judicial del señor Francisco
Javier Reyes González y Otros, del Recurso de Casación interpuesto por el
Abogado David Antonio Paiz Pérez, Apoderado General Judicial del señor Pastor
Alejandro González Rivera conocido como Alejandro González Rivera, contra la
Sentencia de las diez y treinta minutos de la mañana del día dos de junio del año
dos mil diecisiete, dictada por la Sala Civil Número Dos del Tribunal de
Apelaciones, Circunscripción Managua. 2. Envíese a estudio para su
correspondiente resolución. 3. Contra este Auto no cabe recurso alguno, de
acuerdo al artículo 572 CPCN. 4. Cópiese, notifíquese y publíquese. Este auto
está escrito en dos hojas de papel común. Firmadas, selladas y rubricadas por la
Secretaria de la Sala de lo Civil de este Supremo Tribunal. I.P.L., Y. CENTENO G.,
G. ARCE C., A. CUADRA L., ANTE MÍ: ANGELA SOTO SILVA., Sria.

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