Certificación de acta de subasta de bien inmueble hipotecado

5/7/22, 9:12 Documento Asociado
CERTIFICACIÓN DE ACTA DE SUBASTA
La
suscrita Jueza
Irene José Hernández
Cuadra, del
Juzgado Décimo Tercero
Distrito Civil Oral Circunscripción Managua, de conformidad con lo

establecido
en el arto. 711 párrafo 3ro. CPCN,

certifica acta de subasta de bien inmueble
hipotecado, dictada dentro
del proceso judicial Número de Asunto Principal:
005669-ORM4-2021-CO,
Ejecución Forzosa de Titulo no Judicial Hipotecario
con pretensión
de pago, promovido por la Cooperativa de Ahorro y Crédito Caja
Rural
Nacional Responsabilidad Limitada (CARUNA, R.L), representado el
abogado Mario José Valle Mendoza , en contra de la SOCIEDAD

BLANDÓN
FLORES Y COMPAÑÍA, representada en autos por la Licenciada
Bernarda del
Socorro Medal Mayorga, en calidad de deudor

principal y garante hipotecario,
acta que integra y literalmente

dice: ASUNTO N º : 005669-ORM4-2021-CO
ACTA
DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE HIPOTECADO I.- FASE DE
REGISTRO DE
POSTORES Siendo el día viernes
dieciocho de marzo del año
dos mil veintidós, desde las ocho de la

mañana, la suscrita secretaria judicial se
hizo presente a la sala

número veintiuno (21), del Complejo Judicial Central
Managua,
haciendo constar que no comparecieron postores a la presente
subasta
en el término de ley, dentro del término de las ocho de la mañana
a las
nueve en punto de la mañana del día dieciocho de marzo del

año dos mil
veintidós. II.-
FASE DE APERTURA DE LA AUDIENCIA En
la Ciudad de
Managua, a las nueve y un minuto de la mañana del día
viernes dieciocho de
marzo del año dos mil veintidós, constituidos

en la sala número veintiuno (21)
del Complejo Judicial Central

Managua. Presentes ante la suscrita Jueza IRENE
JOSÉ HERNÁNDEZ
CUADRA, del Juzgado Décimo Tercero de Distrito Civil
Oral
Circunscripción Managua, asociada de Secretaria de Actuaciones
Judiciales de la Oficina de Tramitación Distrito Civil de Managua,

Claudia Nery
Vásquez Zavala, a fin de realizar Subasta del bien
inmueble hipotecado, la que
fue programada mediante providencia

dictada a las once y veintisiete minutos de
la mañana del quince de

febrero del año dos mil veintidós, la que fue
debidamente
notificada a las partes, en base al artículo 172 CPCN, esta
autoridad judicial declara abierta, oral y pública la audiencia de

subasta pública.
III.
ACREDITACIÓN DE COMPARECIENTES A LA AUDIENCIA Se
encuentran
presentes: el Licenciado Mario José Valle Mendoza,

Abogado y Notario Público
con carné expedido por la C.S.J número

7847 identificado con cédula de
identidad número 001-190161-0061A,
en calidad de Apoderado General Judicial
https://consultascausas.poderjudicial.gob.ni/Consultas/doc.asp?orden=20953719&ordendoc=12902151 1/11
de la Cooperativa de Ahorro
y Crédito Caja Rural Nacional Responsabilidad
Limitada (CARUNA,
R.L). En este estado se hace constar la incomparecencia
de la parte
ejecutada SOCIEDAD BLANDÓN FLORES Y COMPAÑÍA LIMITADA,
en su
calidad de Deudor Principal y Garante hipotecario, representada en
autos
por la Licenciada Bernarda del Socorro Medal Mayorga, mayor de

edad, soltera,
Abogada y Notario Público, de este domicilio,

identificada con cédula de
identidad número 287-020682-0002R, y
carné de la C.S.J. No 12556, así mismo
se hace constar que por

escrito de las dos y treinta minutos de la tarde del
diecisiete de
marzo del año dos mil veintidós, compareció la licenciada Bernarda
del Socorro Medal Mayorga, solicitando reprogramación de subasta en

virtud de
que su salud está delicada y aun está bajo resguardo por

estar pasando el
proceso del Covid -19, adjuntó originales de orden

de reposo, una con fecha
diez de febrero del corriente año y la otra

con fecha de ocho de marzo del año
dos mil veintidós, en esta

ultima le concedieron tres días de reposo. Esta
autoridad judicial
observa que la Licenciada Bernarda del Socorro Medal
Mayorga, fue
notificada de la reprogramación de la subasta en fecha diecisiete
de
febrero del año dos mil veintidós, y de la providencia de
aclaración en fecha
veinticuatro de febrero del corriente año, por

lo que con antelación ha tenido el
conocimiento de la convocatoria
de audiencia de subasta, así mismo se observa
que las ordenes de

reposo presentadas en el escrito de las dos y treinta minutos
de la
tarde del diecisiete de marzo del año dos mil veintidós, la ultima
orden de
reposo fechada ocho de marzo, únicamente se le concedió

tres días de reposo,
(ocho, nueve y diez de marzo del dos mil

veintidós), se encuentran vencidos y
siendo que el escrito con el

pretende justificar su incomparecencia fue
presentado menos de
veinticuatro horas antes de la celebración de la audiencia
de
subasta, por lo tanto de conformidad con el artículo 766 CPCN, y su
reforma
establecida en la Ley número 946, la incomparecencia de la

abogada Bernarda
del Socorro Medal Mayorga, no está justificada, y

su incomparecencia no impide
la continuidad de la presente audiencia

de subasta. Habiéndose verificado la
asistencia de la parte
ejecutante a través de su apoderado el Licenciado Mario
José Valle
Mendoza, y por cumplido lo establecido en el artículo 766 CPCN y su
reforma y adiciones por la Ley 946, en lo que concierne a la

convocatoria a
subasta, el que debe de realizarse al menos con veinte

días de antelación a la
celebración de esta audiencia de subasta,

lo que queda acreditado con las
publicación del Aviso de Subasta, el
cual fue publicado en fecha diecisiete de
febrero del año dos mil

veintidós, e impreso el aviso en fecha dieciocho,
diecinueve y
veintiuno de febrero del año dos mil veintidós, en la página Web
del
Poder Judicial, presentados mediante escrito de las once y

veintisiete minutos
de la mañana, del veintiuno de febrero del año
dos mil veintidós. IV.- FASE DE
APERTURA DE LA SUBASTA La
presente audiencia de subasta, se inicia con
una hora de antelación

para la presentación y registro de postores, cumpliendo
con el
procedimiento establecido en este tipo de actos, en tal sentido, al
no
presentarse postor alguno, se procede a continuar conforme a

derecho. La
suscrita Judicial de conformidad a los artículos 172,

708, 709, 710, 714 y 766
CPCN y su reforma y adiciones mediante la

Ley 946 CPCN, declara abierta, oral
y pública la subasta dentro del

Asunto Número: 005669-ORM4-2021-CO dentro
del proceso de Ejecución

Forzosa de Título No Judicial Hipotecaria con
Pretensión de Pago,
siendo la base de la subasta la suma de: DIECISIETE
MILLONES
CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS
VEINTICINCO CORDOBAS
CON CINCUENTA Y CUATRO CENTAVOS
(C$17,438,425.54) equivalente en
Dólares a la cantidad de: CUATROCIENTOS
NOVENTA Y CUATRO MIL

TRESCIENTOS OCHENTA Y UN DOLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA CON

SETENTA Y TRES CENTAVOS
(U$ 494,381.73). De conformidad con la

Clausula Decima de la escritura pública
número 248 de Préstamo con

Garantía Hipotecaria. Se le hace saber a la
representación de la
Cooperativa de Ahorro y Crédito Caja Rural Nacional
Responsabilidad
Limitada (CARUNA, R.L), abogado Mario José Valle Mendoza,
que la
subasta se realizará conforme lo establecido en los artículos 708,
709,
710, 711 y siguientes del CPCN, en lo que sea concerniente a

éste acto, con las
reformas contenidas en la Ley número 946, en lo

que sea pertinente al caso
concreto y habiéndose evacuado la fase de

las posturas, tal a como lo establece
el artículo 708 CPCN, y no

encontrando ésta autoridad postores presentes que
se constituyeran a
realizar posturas, ésta autoridad procede a continuar con la
subasta
conforme a derecho. De conformidad con el Art. 710 CPCN, la Jueza
ordena a secretaria de actuaciones Claudia Nery Vásquez Zavala, de

la Oficina
de Tramitación Distrito Civil (OTDC), realizar la lectura

de la relación de los
bienes hipotecados objeto de la presente

subasta y las condiciones especiales
de la subasta, quien de viva voz

expresa: en este acto se procede a subastar el
bien inmueble
hipotecado que se describe así: Bien inmueble rustico, estructura
terreno y mina de piedra ubicada en la comunidad de las Banderas,

kilómetros
cuarenta y seis carretera Managua - Boaco, cuatro

kilómetros al suroeste,
jurisdicción del municipio de Tipitapa,

Departamento de Managua, con un área
de noventa manzanas y ocho mil

cuatrocientos noventa y cuatro varas
cuadradas (90 Manzanas y 8,494

vrs2).
Comprendida dentro de los siguientes
linderos: NORTE: Javier Blandón,

SUR: Mario Ocaña, ORIENTE: Cooperativa
Pedro Joaquín Chamorro,
OCCIDENTE: Cooperativa Ricardo Morales Avilés. La
que se encuentra
inscrita bajo número de Finca: 119,266, Tomo: 3219, Folio: 93,
Asiento: 3°, numero NAP BI-9A6U7NE, Asiento Folio Electrónico: 1 ,

Columna
de Inscripción Sección de Derechos Reales Libro de

Propiedades del Registro
Público de la Propiedad Inmueble y

Mercantil del departamento de Managua, e
hipoteca inscrita bajo Finca

número 119,266, Tomo: 3219, Folio: 93 y 94,
Asiento: 1° y 2°, con

numero NAP BI-9A6U7NE, Asiento Folio Electrónico: 2.
Monto
Demandado por la cantidad de:
Diecisiete millones cuatrocientos treinta
y ocho mil cuatrocientos

veinticinco córdobas con diecisiete centavos
(C$17,438,425.44) equivalentes a Cuatrocientos noventa y cuatro mil

trescientos
ochenta y un dólares de los Estados Unidos de América

con setenta y tres
centavos (US$494,381.73), según tasa de cambio de

C$35.2732; cantidad
desglosada
de la siguiente manera:
Principal: Nueve millones quinientos
sesenta y nueve mil setecientos

sesenta y siete córdobas con treinta y siete
centavos
(C$9,569,767.37), Interés Corriente: Cinco millones doscientos
cuarenta y seis mil ciento un córdobas con cuarenta y

seis centavos
(C$5,246,101.46), Interés Moratorio: Dos millones

seiscientos veintidós mil
quinientos cincuenta y seis

córdobas con setenta centavos (C$2,622,556.70),
más los intereses corrientes y moratorios que se generen hasta la

total
cancelación de la deuda, más las costas de ejecución, que no

podrán exceder
del veinticinco por ciento (25%) de lo reclamado.

PRECIO BASE DE LA
SUBASTA:
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL
CUATROCIENTOS
VEINTICINCO CORDOBAS CON CINCUENTA Y CUATRO
CENTAVOS
(C$17,438,425.54) equivalente en Dólares a la cantidad de:
CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y
UN DOLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA CON SETENTA Y
TRES CENTAVOS (U$

494,381.73). De conformidad con la Clausula Decima de
la escritura
pública número 248 de Préstamo con Garantía Hipotecaria. A
la
representación del e la Cooperativa de Ahorro y Crédito Caja

Rural Nacional
Responsabilidad Limitada (CARUNA, R.L), Licenciado

Mario José Valle
Mendoza, se le pregunta que si los datos leídos

pertenecen al bien hipotecado
objeto de la presente ejecución y

declara el abogado Valle Mendoza, que los
datos están correctos y

corresponden a los datos de inscripción. En este estado
la Autoridad
Judicial le concede la palabra a la Representación de la parte
ejecutante Licenciado Mario José Valle Mendoza, para que ratifique

su
pretensión, y se manifieste en cuanto al bien hipotecado descrito

por secretaría,
y si la misma coincide con los datos brindados;

Manifestando: 1.- Buenos días,
en nombre de mi representado
Cooperativa de Ahorro y Crédito Caja Rural
Nacional Responsabilidad
Limitada (CARUNA, R.L), ratifico todas y cada una de
las pretensiones
presentadas junto con el libelo de demanda de ejecución
forzosa de
titulo no judicial hipotecario en contra del ejecutado SOCIEDAD
BLANDÓN FLORES Y COMPAÑÍA LIMITADA representada en autos por la

Licenciada Bernarda del Socorro Medal Mayorga, en su calidad de
Deudor
principal y garante hipotecario.- 2.- Siendo que no hay

postores, solicito según el
artículo 766 CPCN sea adjudicado el

bien inmueble objeto de la presente
subasta a mi representado
Cooperativa de Ahorro y Crédito Caja Rural Nacional
Responsabilidad
Limitada (CARUNA, R.L), por el precio base de la subasta
DIECISIETE
MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL
CUATROCIENTOS VEINTICINCO
CORDOBAS CON CINCUENTA Y CUATRO
CENTAVOS (C$17,438,425.54)
equivalente en Dólares a la cantidad de:
CUATROCIENTOS NOVENTA Y
CUATRO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y
UN DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

AMERICA CON SETENTA Y
TRES CENTAVOS (U$ 494,381.73), más

las costas de ejecución que no podrán
exceder del veinticinco por

ciento del monto reclamado. 3.-
Que aperciba al
ejecutado SOCIEDAD BLANDÓN FLORES Y COMPAÑÍA

LIMITADA, que
entreguen la posesión material del bien inmueble

hipotecado ante descrito y que
otorgue la escritura de venta

definitiva en un plazo de tres días a favor de mi
representada
COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO CAJA RURAL
NACIONAL RESPONSABILIDAD
LIMITADA CARUNA R. L. bajo apercibimiento
de que si no lo hiciere lo
haga su autoridad en el protocolo del juzgado en su
nombre y
presentación. 4.- Solicita se libre certificación del acta de
subasta y
ordene la cancelación de la carga y gravamen hipotecario

que pesan sobre el
bien inmueble hipotecado y se condene en costas

hasta por el veinticinco por
ciento del monto demandado.- En este estado le manifiesta la autoridad judicial
si así deja
planteada sus pretensiones; Quien contesta que así es. Por
escuchada
la parte ejecutante COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO CAJA
RURAL
NACIONAL RESPONSABILIDAD LIMITADA CARUNA R. L.,
representada por el Licenciado Mario

José Valle Mendoza, se procede a
resolver. JUZGADO
DECIMO TERCERO DE DISTRITO CIVIL ORAL
CIRCUNSCRIPCIÓN MANAGUA. LAS

NUEVE Y ONCE MINUTOS DE LA
MAÑANA DEL DIECIOCHO DE MARZO DEL

AÑO DOS MIL VEINTIDÓS.
ANTECEDENTES DE HECHO: 1.-

El Licenciado Mario José Valle Mendoza, en
calidad de Apoderado
General Judicial de la Cooperativa de Ahorro y Crédito
Caja Rural
Nacional Responsabilidad Limitada (CARUNA, R.L), en base a:
Escritura Pública Número Doscientos Cuarenta y Ocho (248) Préstamo

con
Garantía Hipotecaria, autorizada en la ciudad de Managua,

Departamento de
Managua, a las diez de la mañana del día doce de

junio del año dos mil doce,
ante los oficios notariales del

Licenciado José Ignacio Marenco Obeso, y
Testimonio de Escritura
Pública número Setecientos setenta y siete (777),
Cesión de
derechos crediticios en propiedad, otorgada en la ciudad de Managua
a
las ocho de la mañana del veinticuatro de junio del año dos mil
diecinueve,
ante los oficios notariales del Licenciado Carlos Gustavo

Ramírez Mejía,
promovió demanda de ejecución forzosa de titulo no

judicial hipotecaria en
contra de la SOCIEDAD BLANDÓN FLORES Y

COMPAÑÍA hasta por la suma
de: Diecisiete millones

cuatrocientos treinta y ocho mil cuatrocientos veinticinco
córdobas con diecisiete centavos (C$17,438,425.44) equivalentes a
Cuatrocientos noventa y cuatro mil trescientos ochenta y un dólares

de los
Estados Unidos de América con setenta y tres centavos

(US$494,381.73),
según tasa de cambio de C$35.2732; cantidad

desglosada de
la siguiente
manera:
Principal: Nueve millones quinientos sesenta y nueve mil setecientos
sesenta y siete córdobas con treinta y siete centavos

(C$9,569,767.37), Interés
Corriente: Cinco millones doscientos

cuarenta y seis mil ciento un córdobas con
cuarenta y
seis centavos (C$5,246,101.46), Interés Moratorio: Dos millones
seiscientos veintidós mil quinientos cincuenta y seis

córdobas con setenta
centavos (C$2,622,556.70),
más los intereses corrientes y moratorios que se
generen hasta la
total cancelación de la deuda, más las costas de ejecución,
que no
podrán exceder del veinticinco por ciento (25%) de lo reclamado.
2.- El
ejecutado SOCIEDAD BLANDÓN FLORES Y COMPAÑÍA, representada

en
autos por la Licenciada Bernarda del Socorro Medal Mayorga, fue

requerido de
pago a las once y quince minutos de la mañana del día

diecinueve de octubre
del año dos mil veintiuno, por la Jueza TANIA

VALESKA PORTILLO SALAZAR,
Juez Segundo de Distrito de Ejecución y

Embargo del Departamento de
Managua. 3.- El ejecutado SOCIEDAD

BLANDÓN FLORES Y COMPAÑÍA,
representada en autos por la Licenciada

Bernarda del Socorro Medal Mayorga,
presento escrito interponiendo oposición a la ejecución (folios 115-123), siendo
resuelta
mediante auto de las nueve y veintiocho minutos de la mañana, del
cinco de noviembre del año dos mil veintiuno (folios 140-141),

resolución que
fue recurrida de apelación por la parte ejecutada y

denegada apelación
mediante auto de las once y quince minutos de la

mañana del tres de diciembre
del año dos mil veintiuno, (folios

169-171), misma resolución donde se ordeno
sacar a subasta el bien

inmueble hipotecado para fecha once de febrero del año
dos mil
veintidós, audiencia que no se llevó a efecto por solicitud de
reprogramación de audiencia presentada por la parte ejecutada. 4.-

El Juzgado
Décimo Tercero Distrito Civil Oral, a las once y

veintisiete minutos de la mañana
del quince de febrero del dos mil

veintidós, de acuerdo al art. 760 y 766 CPCN,
se reprogramo la
subasta del inmueble hipotecado, en la presente ejecución
forzosa
hipotecaria de titulo no judicial, y para tal efecto se señala para
su
realización la Sala Numero Veintiuno (21) del Complejo Judicial

Central
Managua, el día viernes dieciocho de marzo del dos mil

veintidós, con hora de
las nueve de la mañana, según providencia

de aclaración dictada a las diez y
cuarenta y dos minutos de la

mañana del veintidós de febrero del año dos mil
veintidós
ambas providencias fueron debidamente notificada a las partes. 5.-
La
autoridad judicial basada en las alegaciones de hecho y de

derecho, realizadas
en la presente audiencia por el Licenciado Mario

José Valle Mendoza, en su
calidad de Apoderado General Judicial de

la Cooperativa de Ahorro y Crédito
Caja Rural Nacional

Responsabilidad Limitada (CARUNA, R.L), donde solicitó
que por no
haberse presentado la parte ejecutada, ni postores a la presente
audiencia en la hora prevista, le sea adjudicado a su representado la

propiedad
hipotecada objeto de la presente subasta, así mismo

solicitó se le aperciba al
ejecutado que haga entrega material del
inmueble y otorgue escritura de venta
forzada en un plazo no mayor a

tres días y en caso de no hacerlo, lo haga su
autoridad en el
protocolo del juzgado en su nombre y representación, se tasen
costas
hasta por la suma del veinticinco por ciento, se ordene la
cancelación del
gravamen hipotecario que pesa sobre la propiedad y

se libre certificación del
acta de la subasta, anteriormente

descrita. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1.-
Los procesos de ejecución

forzosa descansan en dos principios fundamentales
regulados en los
artículos 597 y 598 CPCN, los que básicamente establecen
que
aquella persona que siendo titular de un derecho u obligación que ha
sido
incumplida en virtud de título no judicial, puede solicitar el

cumplimiento forzoso
y que dicho proceso tiene la finalidad de hacer

cumplir el contenido del título
mismo y dotar de efectividad la

tutela judicial otorgada, poniendo fin a la
ejecución cuando haya

quedado completamente satisfecho el derecho de la
parte ejecutante.
2.- Por su parte, el artículo 599 CPCN regula en síntesis que el
contenido del título de ejecución determina los límites de la

actividad ejecutiva,
por consiguiente esta autoridad se debe ceñir

al contenido del título base de la
ejecución, en el que las partes

pactaron constitución de garantía hipotecaria
sobre el bien objeto

de subasta. 3.- Asimismo, el artículo 748 CPCN establece
que “El
pago de deudas garantizadas con hipoteca o prenda podrá exigirse
judicialmente, dirigiendo la pretensión de ejecución directa y

exclusivamente
contra los bienes hipotecados o pignorados, siguiendo

los trámites previstos
para la ejecución de dinero, y se aplicarán

necesariamente las especialidades
que se regulan en este Título.”

4.- Que el art. 713 CPCN:
señala: “Si en el acto
de subasta no hubiera ningún postor, podrá

la parte ejecutante pedir la
adjudicación de los bienes hasta por el

precio base de la ejecución, cuando la
cantidad debida por todos los

conceptos sea igual a dicho precio, o cuando el
precio base no
alcance a cubrir la totalidad de lo que se debe…” 5.- El art. 766
CPCN, establece que transcurrido el plazo para la oposición sin que

se hubiera
hecho uso de este derecho, la autoridad judicial dictará

providencia ordenando
la subasta del inmueble hipotecado, señalando

lugar, fecha, día y hora para su
realización, así como la

publicación del aviso; así mismo señala que si en el acto
de la
subasta no hubiere ningún postor, podrá la parte ejecutante pedir
la
adjudicación de los bienes hasta por el precio base de la

subasta. También
dispone que la autoridad judicial o juez de la

causa decretará en el acto de la
subasta que se proceda a la entrega

material del bien adjudicado, en un período
no superior a tres días.

6.- No habiéndose presentado postores a esta audiencia
de subasta,
ni justificado la incomparecencia la parte ejecutada, de conformidad
a los artículos 714, 716, 766 y 767 CPCN y sus reformas, se procede
conforme
a derecho. FALLO: 1.-

De conformidad con lo dispuesto en el Art 703 CPCN.,
que fue
reformado con la Ley No. 946 “Ley de Reforma a la Ley No. 902
Código
Procesal Civil de la República de Nicaragua”, publicado en

la Gaceta Diario
Oficial No. 69 del viernes siete de Abril del año

dos mil diecisiete, siendo que en
el acto de la subasta no hubieron

ningún postor y habiendo pedido la parte
ejecutante la adjudicación
de los bienes hasta por el precio demandado, se
procede a la
adjudicación del bien inmueble que se detalla a continuación: bien
inmueble rustico, estructura terreno y mina de piedra ubicada en

la comunidad
de las Banderas, kilómetros cuarenta y seis carretera

Managua - Boaco, cuatro
kilómetros al suroeste, jurisdicción del

municipio de Tipitapa, Departamento de
Managua, con un área de

noventa manzanas y ocho mil cuatrocientos noventa y
cuatro varas
cuadradas (90 Manzanas y 8,494 vrs2).
Comprendida dentro de los
siguientes linderos: NORTE: Javier Blandón,

SUR: Mario Ocaña, ORIENTE:
Cooperativa Pedro Joaquín Chamorro,

OCCIDENTE: Cooperativa Ricardo
Morales Avilés. La que se encuentra

inscrita bajo número de Finca: 119,266,
Tomo: 3,219, Folio: 93,

Asiento: 3°, numero NAP BI-9A6U7NE, Asiento Folio
Electrónico: 1,
Columna de Inscripción Sección de Derechos Reales Libro de
Propiedades del Registro Público de la Propiedad Inmueble y

Mercantil del
departamento de Managua, e hipoteca inscrita bajo Finca

número 119,266,
Tomo: 3,219, Folio: 93 y 94, Asiento: 1° y 2°, con

numero NAP BI-9A6U7NE,
Asiento Folio Electrónico: 2. Adjudicación

a favor de la Cooperativa de
Ahorro y
Crédito Caja Rural Nacional Responsabilidad Limitada

(CARUNA, R.L),
representada por el abogado MARIO JOSE VALLE MENDOZA,

por la suma
base de la subasta por la cantidad de

DIECISIETE MILLONES
CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTICINCO
CORDOBAS
CON CINCUENTA Y CUATRO CENTAVOS (C$17,438,425.54)
equivalente en
Dólares a la cantidad de: CUATROCIENTOS NOVENTA Y
CUATRO MIL
TRESCIENTOS OCHENTA Y UN DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA CON

SETENTA Y TRES CENTAVOS (U$ 494,381.73).
Más
las costas de ejecución que no podrán exceder del veinticinco por
ciento
del monto reclamado

(art. 643 numeral 6 CPCN). A partir de hoy estas sumas no
generan más
intereses corrientes y moratorios, ni ningún tipo de seguros, ya sea
de vida, de vivienda o hipoteca. 2.-

De igual manera se ordena de conformidad
al artículo 713 reformado

por la ley 946 CPCN, a la parte ejecutada SOCIEDAD
BLANDÓN
FLORES Y COMPAÑÍA, representada en autos por la Licenciada
Bernarda
del Socorro Medal Mayorga, en calidad de Deudor principal
y garante
hipotecario, hacer entrega material a la

COOPERATIVA DE AHORRO Y
CRÉDITO
CAJA RURAL NACIONAL RESPONSABILIDAD LIMITADA CARUNA
R. L.,
como parte ejecutante, representada por el abogado
MARIO JOSE VALLE
MENDOZA, de la propiedad subastada y adjudicada al

ejecutante, tomando en
cuenta para la entrega los artos 724 CPCN y

713 CPCN reformado, el mandato
que se emita para hacer cumplir la

entrega material por parte de la ejecutada, se
deja a salvo las

acciones que pudieran corresponder al adquirente en caso de
incumplimiento de la entrega de las posesiones por parte de la

ejecutada. 3.- Se
apercibe a la ejecutada SOCIEDAD BLANDÓN FLORES Y

COMPAÑÍA,
representada en autos por la Licenciada Bernarda del

Socorro Medal Mayorga,
en calidad de Deudor principal y garante

hipotecario, otorgue escritura de venta
definitiva en un plazo de
tres días a favor de la COOPERATIVA DE AHORRO Y
CRÉDITO CAJA RURAL

NACIONAL RESPONSABILIDAD LIMITADA CARUNA
R. L. bajo apercibimiento de
que si no lo hiciere esta autoridad procederá a
otorgarla en el
protocolo del juzgado en su nombre y presentación de
conformidad a
lo establecido en el artículo 730 CPCN, previo pago de los
aranceles
correspondientes. En la escritura se insertara el acta de subasta,
sirviendo la certificación de los asientos correspondientes del

Registro Público
como bastante para hacer el traspaso, insertando el

acta y los antecedentes
necesarios, para su inscripción en el

registro público correspondiente. 4.-
De
conformidad con el arto 711 párrafos 3 CPCN, extiéndase

certificación del acta
de subasta, a la persona adjudicataria,

Cooperativa de Ahorro y Crédito Caja
Rural Nacional Responsabilidad

Limitada (CARUNA, R.L), representada por el
abogado MARIO JOSE VALLE

MENDOZA, y se ordena cancelar el gravamen
hipotecario inscrito: bajo
Finca número 119,266, Tomo: 3219, Folio: 93 y 94,
Asiento: 1° y 2°,
con numero NAP BI-9A6U7NE, Asiento Folio Electrónico: 2. En
concordancia con el arto 723 CPCN, que señala: “ A instancia de la
persona
adquirente, la autoridad judicial expedirá mandamiento de

cancelación al
Registro Público de la Propiedad Inmueble y
Mercantil, de la anotación o
inscripción del gravamen que haya

originado el remate o la adjudicación, así
como de todas las
inscripciones y anotaciones posteriores, haciéndose constar
en el
mismo mandamiento que el valor de lo vendido o adjudicado fue igual o
inferior al importe total del crédito de la parte ejecutante y en el
caso de haberlo
superado, que se retuvo el remanente a disposición

de las o los interesados”. 5.-
Así
mismo de conformidad con el arto 722 CPCN, la persona adquirente
Cooperativa de Ahorro y Crédito Caja Rural Nacional Responsabilidad

Limitada
(CARUNA, R.L), representado por el abogado MARIO JOSE VALLE
MENDOZA,
del bien ejecutado por subasta, podrá inscribir su

derecho en los registros
correspondientes. 6.- De conformidad con el
arto 225 CPCN, a solicitud de la
parte ejecutante proceda secretaria

a realizar tasación de costas. 7.-
Por no
estar presente en este acto la parte ejecutada se ordena a
secretaria notificarle
la presente acta de audiencia de subasta por

medio de cedula de notificación
judicial. 8.- En base a lo
establecido en el arto 143 CPCN párrafo segundo
queda notificado en
este acto de forma oral la representación del la
COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO

CAJA RURAL NACIONAL
RESPONSABILIDAD LIMITADA CARUNA R. L.,

como parte ejecutante. 9.- En
base a
lo establecido en el artículos 544 y 549 CPCN se deja a salvo el
derecho
de las partes de recurrir de apelación. Por cumplida la

presente audiencia de
subasta, firmamos y ratificamos la presente
acta a las nueve y veintiún minutos
de la mañana del día viernes

dieciocho de marzo del año dos mil veintidós, por
lo que en base al
párrafo quinto del artículo 172 CPCN, se declara por concluida
la
presente audiencia de subasta. F.- Jueza Irene José Hernández
Cuadra.
Juzgado Décimo Tercero Distrito Civil Oral Circunscripción
Managua; Licdo
MARIO JOSE VALLE MENDOZA, AGJ de Cooperativa de Ahorro

y Crédito Caja
Rural Nacional Responsabilidad Limitada (CARUNA,
R.L). F.- Secretaria Judicial
CLNEVAZA.-”. Es conforme con su

original con el cual fue debidamente
cotejado, el que consta de seis
folios útil de papel común tamaño legal, el que
rubrico, sello y
firmo. Dado en el Juzgado
Décimo Tercero Civil Oral
Circunscripción Managua, veintidós de marzo del año dos mil
veintidós.
Jueza
Irene José Hernández Cuadra
Juzgado
Décimo Tercero Distrito Civil Oral Circunscripción Managua
CLNEVAZA
Secretaria
Judicial

Certificación de acta de subasta de bien inmueble hipotecado

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5/7/22, 9:12 Documento Asociado

CERTIFICACIÓN DE ACTA DE SUBASTA

Distrito Civil Oral Circunscripción Managua, de conformidad con lo

en el arto. 711 párrafo 3ro. CPCN,

abogado Mario José Valle Mendoza , en contra de la SOCIEDAD

Socorro Medal Mayorga, en calidad de deudor

acta que integra y literalmente

dos mil veintidós, desde las ocho de la

hizo presente a la sala

nueve en punto de la mañana del día dieciocho de marzo del

marzo del año dos mil veintidós, constituidos

del Complejo Judicial Central

Judiciales de la Oficina de Tramitación Distrito Civil de Managua,

fue programada mediante providencia

la mañana del quince de

autoridad judicial declara abierta, oral y pública la audiencia de

presentes: el Licenciado Mario José Valle Mendoza,

con carné expedido por la C.S.J número

por la Licenciada Bernarda del Socorro Medal Mayorga, mayor de

Abogada y Notario Público, de este domicilio,

se hace constar que por

del Socorro Medal Mayorga, solicitando reprogramación de subasta en

que su salud está delicada y aun está bajo resguardo por

proceso del Covid -19, adjuntó originales de orden

diez de febrero del corriente año y la otra

dos mil veintidós, en esta

veinticuatro de febrero del corriente año, por

que las ordenes de

reposo fechada ocho de marzo, únicamente se le concedió

(ocho, nueve y diez de marzo del dos mil

siendo que el escrito con el

establecida en la Ley número 946, la incomparecencia de la

del Socorro Medal Mayorga, no está justificada, y

la continuidad de la presente audiencia

reforma y adiciones por la Ley 946, en lo que concierne a la

subasta, el que debe de realizarse al menos con veinte

celebración de esta audiencia de subasta,

febrero del año dos mil

Poder Judicial, presentados mediante escrito de las once y

una hora de antelación

presentarse postor alguno, se procede a continuar conforme a

suscrita Judicial de conformidad a los artículos 172,

CPCN y su reforma y adiciones mediante la

y pública la subasta dentro del

del proceso de Ejecución

NOVENTA Y CUATRO MIL

LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA CON

(U$ 494,381.73). De conformidad con la

número 248 de Préstamo con

710, 711 y siguientes del CPCN, en lo que sea concerniente a

reformas contenidas en la Ley número 946, en lo

concreto y habiéndose evacuado la fase de

el artículo 708 CPCN, y no

ordena a secretaria de actuaciones Claudia Nery Vásquez Zavala, de

de Tramitación Distrito Civil (OTDC), realizar la lectura

bienes hipotecados objeto de la presente

de la subasta, quien de viva voz

terreno y mina de piedra ubicada en la comunidad de las Banderas,

cuarenta y seis carretera Managua - Boaco, cuatro

jurisdicción del municipio de Tipitapa,

de noventa manzanas y ocho mil

cuadradas (90 Manzanas y 8,494

linderos: NORTE: Javier Blandón,