Informe Técnico 321-2023 - Mantto Preventivo DACI-VES VI

INFORME TECNICO N°321-2023
MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE SISTEMA DACI
MERCADO BALCONCILLO
T. (51) 918-117-193 I Cal. 20, Laura Caller Mz. 8A Lote. 1 Int. 401 los Olivos
www.shsolutionsperu.com
INFORME TECNICO N°321-2023
CLIENTE : COOP.SERVI.MULTIP.MCDO BALCONCILLO LTDA.

UBICACIÓN : AV. PALERMO NRO. 456 LIMA - LIMA - LA VICTORIA
SERVICIO : MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE SISTEMA DACI
RESPONSABLE : HECTO VERA DUEÑAS
De nuestra mayor consideración: Reciba nuestro cordial saludo, el motivo del presente es
para brindarle el informe relacionado al servicio de mantenimiento preventivo de Sistema de
Detección de Alarma Contra Incendios, según el siguiente detalle:
1. INTRODUCCION
Los sistemas de detección y alarmas de incendio propician a los visitantes, colaboradores y

público en general de un determinado edificio o conjunto de edificaciones (centro comercial,
empresas, residenciales , entre otros) de la información mínima de un fuego incipiente (fuego
en su fase inicial) a través de la notificación de señales audibles (sirenas, campanas,
altavoces Entre otros) señales visibles (luces estroboscópicas, textos) y señales combinadas
(sirena-estrobo, altavoces con texto audible).Todo ello con la finalidad de tomar una acción
inmediata del control del fuego inicial y realizar una efectiva evacuación del o de los edificios.
La inspección, prueba Y mantenimiento preventivo de los sistemas de detección y alarmas

de incendio se realizan con el objetivo de garantizar un correcto funcionamiento, desempeño
y máxima operatividad del mismo.
La inspección es una comprobación de que los elementos del sistema de detección y alarma
de incendios estén en su lugar apropiado, que no estén bloqueadas, que estén en
condiciones de operación correcta y libre de daños físicos.
El mantenimiento preventivo es el trabajo necesario para detectar fallas en su fase inicial,

antes de que ocurra una interrupción parcial o total del sisten1a de detección y alarmas de
incendio además de garantizar que el mismo continúe operativo, permite planificar las
actividades necesarias para realizar las reparaciones correspondientes (Mantenimiento
correctivo).
2. OBJETIVO GENERAL
Garantizar un correcto funcionamiento, desempeño y máxima operatividad del sistema de

Detección y alarmas de incendio, aplicando técnicas de mantenimiento preventivo.
Objetivos específicos
Realizar un diagnóstico técnico de La situación actual del sistema de detección y aram1as

de incendio
Determinar el orden de prioridades de las actividades a ejecutar para solucionar fallas y los
problemas de sistema
Desarrollar las actividades de mantenimiento preventivo, basados en la normativa NFPA 072

y recomendaciones publicadas del fabricante.
Establecer los controles técnicos operativos y frecuencia de aplicación para garantizar la

operatividad del sistema.
3. ALCANCE
El mantenimiento preventivo se realizó entro de las instalaciones del Mercado Balconcillo.
Las áreas que respectan al mantenimiento preventivo del sistema de alarmas contra
incendio son:
- Áreas comunes.
- Oficias administrativas.
- Servicios higiénicos.
- Stands y mercado en general.
- Area de bombas de agua
4. MANTENIMIENTO PREVENTIVO.
4.1 - MANTENIMIENTO PREVENTIVO PANEL DACI BOSH FPD-7024 Y RNACS

Se procedió con la medición de voltajes, ajustes de borneras, limpieza en general de
panel central reordenamiento de cableado.
ANTES DEL MANTENIMIENTO
4.2 MANTENIMIENTO PREVENTIVO DISPOSITIVOS DE DETECCIÓN DE ALARMAS
(Fotobeam / estaciones manuales). Se realizó limpieza de dispositivos.
ANTES DEL MANTENIMIENTO
DESPUÉS DEL MANTENIMIENTO
5. PRUEBAS DEL SISTEMA.
5.1 Se realizaron pruebas de funcionamiento de sistema existente: Activación de estación manual, modulos de
monitoreo de fotobeam, válvulas de supervisión del maniflow regitradas en panel.
SISTEMA QUEDA OPERATIVO
6. OBSERVACIONES.
6.1 – Se encontró estación manual en garita de seguridad averiada, así mismo se encontró módulo de monitoreo en
falla, se realizó cambio de dispositivos.
7. RECOMENDACIONES.
 Se recomienda mantenimiento preventivo 1 vez por año.

 Capacitación al personal .
8. CONCLUSIONES
El análisis y discusión de los resultados obtenidos en la propuesta de investigación permitieron emitir las siguientes
conclusiones en el primer objetivo donde se diagnostica la situación actual para el manejo de equipos del sistema
contra incendio nos dio a conocer que el personal que labora en la empresa manifestaron el desconocimiento y la falta
de experiencia que fue de vital importancia para el uso adecuado de·los equipos que integran el sistema contra
incendio , en caso de ocurrir una emergencia.
Tomando en consideración el análisis de los resultados que la empresa debe prestar mayor atención hacia este
objetivo fundamental el cual conlleva a una mayor educación en el área trayendo beneficios al minimizar ocurrencia
de accidentes.
El segundo objetivo trata de detectar las necesidades de capacitación y formación del personal para el manejo de
equipos del sistema de alarma contra incendio en ALDEA LOGISTICA VI, donde se determinó que en su mayoría el
personal no posee conocimientos y habilidades necearías para el manejo de dichos equipos en caso ocurra una
emergencia.
De acuerdo a tales resultados se concluye debe establecer instrucciones y planes que permitan al trabajador una
mejor capacitación y formación con respecto al manejo adecuado de os mismos.
Se emite el siguiente informe para los fines pertinentes.
Atentamente;

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Los sistemas de detección y alarmas de incendio propician a los visitantes, colaboradores y

La inspección, prueba Y mantenimiento preventivo de los sistemas de detección y alarmas

El mantenimiento preventivo es el trabajo necesario para detectar fallas en su fase inicial,

Garantizar un correcto funcionamiento, desempeño y máxima operatividad del sistema de

Realizar un diagnóstico técnico de La situación actual del sistema de detección y aram1as

Desarrollar las actividades de mantenimiento preventivo, basados en la normativa NFPA 072

Establecer los controles técnicos operativos y frecuencia de aplicación para garantizar la

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ANTES DEL MANTENIMIENTO

ANTES DEL MANTENIMIENTO

 Se recomienda mantenimiento preventivo 1 vez por año.

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