INFORME TÉCNICO

N° 1978 – 4 - 2022

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DEL SISTEMA DE

DETECCIÓN Y ALARMA

KONECTA BTO S.L.

SEDE BELLAVISTA
PERÚ

2022
SPEEDYSOLUCIONES@GMAIL.COM
M.NICHO@SPEEDYSOLUCIONES.COM
CEL: 991567552 / 979700625
 CONTENIDO

1. GENERALIDADES ..................................................................................................................................... 3
2. FECHA DEL SERVICIO ............................................................................................................................... 3
3. PRESENTES .............................................................................................................................................. 3
4. OBJETIVO ................................................................................................................................................. 3
5. ALCANCE.................................................................................................................................................. 4
6. NORMATIVIDAD...................................................................................................................................... 4
7. MANTENIMIENTO PREVENTIVO DEL SISTEMA A&D.............................................................................. 4
8. ANEXOS ................................................................................................................................................... 6
9. OBSERVACIONES ..................................................................................................................................... 8
10. RECOMENDACIONES ............................................................................................................................... 8
11. CONCLUSIONES ....................................................................................................................................... 8

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 CLIENTE: KONECTA BTO S.L.
REFERENCIA: KONECTA SURQUILLO
DIRECCIÓN: AV. REPÚBLICA DE PANAMÁ 4603-4501
ATENCIÓN: SR. YTALO MURGUEZA
RELATOR: SRTA. DANIELA MENDOZA
FECHA: 25/09/2022

1. GENERALIDADES

El presente documento tiene por objeto informar sobre el mantenimiento preventivo

realizado en la Oficina Konecta BTO S.L.– Bellavista, cabe mencionar que durante la ejecución
del servicio se cumplió con las condiciones de seguridad establecidas en las Normas de
Seguridad correspondientes en los Centros de Trabajo, utilizando Equipos, trajes y
herramientas de seguridad adecuados.

2. FECHA DEL SERVICIO

El trabajo se realizó el 13 de octubre del 2022

3. PRESENTES

Por KONECTA BELLAVISTA : Sr. Wilder Pérez

Por SPEEDY SOLUCIONES INTEGRALES : Sr. Christian Fernández

4. OBJETIVO

Brindar la confiabilidad del sistema de Alarma y Detección, en la tienda Konecta Bellavista

mediante el mantenimiento con los términos de referencia solicitados por la tienda,
realizando pruebas de acuerdo con las normas NFPA 72, manual de instrucciones de
fabricante, y/o según los estándares del cliente.

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 5. ALCANCE
El presente informe comprende según los términos de referencia, el mantenimiento en el
sistema de Alarma y Detección, para el correcto funcionamiento del sistema de seguridad de
la tienda KONECTA BTO S.L. – BELLAVISTA.

6. NORMATIVIDAD
Los procedimientos de inspección y pruebas, así como las observaciones y conclusiones de
este informe se basan en las siguientes normas:
NFPA 72: Código nacional de alarma de incendios
NFPA 101: Código de seguridad humana
RNE A130: Cap.…10

7. MANTENIMIENTO PREVENTIVO DEL SISTEMA A&D

7.1. MANTENIMIENTO DEL PANEL DE CONTROL DE ALARMA DE INCENDIO

▪ Se procede a realizar la limpieza interior y exterior del tablero de alarma contra
incendio.
▪ Se realiza la revisión de la etapa de energía del panel.
▪ Se realiza la inspección visual de baterías, medición de voltajes y limpieza de borneras.
▪ Se realizan las pruebas de funcionamiento.
▪ Se deja el sistema en normal y operativo.

7.2. MANTENIMIENTO DE SENSORES DE HUMO Y TEMPERATURA

▪ Se procede hacer el retiro de cabezal de los detectores.
▪ Se realiza la limpieza exterior e interior del dispositivo, cámara de detección y limpieza
de filtro.
▪ Se realiza la limpieza de los bornes de la base de los dispositivos y ajuste.
▪ Se procede a realizar la reposición de cabezal y verificación de funcionamiento
▪ Se realizan las pruebas de funcionamiento.
▪ Se deja el sistema en normal y operativo.

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 7.3. MANTENIMIENTO DE ESTACIONES MANUALES
▪ Se procede hacer la revisión y limpieza exterior e interior del dispositivo.
▪ Se realiza la verificación de funcionamiento del dispositivo.
▪ Se realiza la limpieza de bornes de los dispositivos y ajuste.
▪ Se procede a realizar la verificación de activación y restablecimiento de alarmas.
▪ Se realiza la verificación de comunicación de los dispositivos con el panel de alarma.
▪ Se deja el sistema en normal y operativo.

➢ MANTENIMIENTO DE SIRENAS CON LUZ ELECTROBOSCOPICAS CONTRA

INCENDIO
▪ Se realiza una inspección visual y limpieza del dispositivo.
▪ Se realiza la limpieza de los bornes de la base de los dispositivos y ajuste.
▪ Se realizan las pruebas de funcionamiento.
▪ Se deja el sistema en normal y operativo.

PANEL DE ALARMA MIRCOM (PISO 4 Y 5)

PANEL DE MARCA MODELO TIPO
DETECCIÓN Y
ALARMA CONTRA PANEL MIRCOM FX-350 DIRECCIONABLE
INCENDIOS
DISPOSITIVOS DE INICIACION CANTIDAD MARCA MODELO
DETECTORES DE HUMO 84 MIRCOM MIX-3100
DISPOSITIVOS ESTACIONES MANUALES 4 MIRCOM MS-710IDU
DISPOSITIVOS DE NOTIFICACION CANTIDAD MARCA MODELO
SIRENA CON LUCES ESTROBOSCOPICAS 4 MIRCOM FH-340R

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 8. ANEXOS

TRABAJO REALIZADO

LIMPIEZA DE PANEL MEDICION DE PARAMETROS

ELECTRICO

MANTENIMIENTO DE SENSORES DE MANTENIMIENTO DE SIRENAS CON

HUMO LUCES ESTROBOSCOPICAS

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LIMPIEZA DE ESTACIÓN MANUAL MEDICION DE PARAMETROS DE
SIRENAS DE LUZ ESTROBOSCOPICAS

MANTENIMIENTO DE SIRENAS DE MEDICIÓN DE VOLTAJE EN BATERIAS

LUCES ESTROBOSCOPICAS 28.2 V

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 9. OBSERVACIONES

➢ Se observó 02 fallas en el panel DIRECCIONES 63 - 119

FALLA EN DETECTORES

10. RECOMENDACIONES
➢ Levantar observaciones.
➢ El sistema de seguridad debe ser utilizado únicamente por personal capacitado en el uso
de este equipo.
➢ Realizar un cronograma de operatividad del sistema (CHECK LIST)

11. CONCLUSIONES
➢ Habiendo concluido el mantenimiento preventivo del sistema A&D, se emite el informe
del trabajo realizado.

Atentamente,