INFORME TÉCNICO 04-2019

INFORME TÉCNICO

MANTENIMIENTO PREVENTIVO PARA PANEL MIRCOM Y ACCESORIOS

1. INTRODUCCIÓN

El panel MIRCOM FA-1025T es un sistema de alarma diseñado para pequeños comercios,

instituciones e industrias. Un diseño de línea ligera y un color neutro exterior beige y rojo,
ofrece una apariencia discreta para complementar cualquier decoración.

El FA-1025T incluye un tablero de circuito, proporcionando todos los elementos esenciales

para un sistema de alarma contra incendios completa. Cinco circuitos de iniciación clase B y
dos circuitos de indicación clase B (1.7 Amperios cada uno). Los circuitos de indicación están
protegidos contra cortocircuitos por un circuito de auto restauración.

El FA-1025T está equipado con control para la detección de falla a tierra, nivel de batería
baja y falla por cable expuesto, el cableado de los circuitos inicializadores y perdida de
energía AC. Los circuitos de iniciación están supervisados para aberturas y energía y los
circuitos indicadores están supervisados para aberturas, cortes y falla por cable a tierra. El
FA-1025T tiene LED indicadores para alarma en zona, problema en zona, A.C. (Corriente
Alterna), encendido, falla de batería, falla por cable a tierra, problemas comunes, problemas
de señal silenciosa e interruptores para desconexión / silencio de zona, silenciado de buzzer
y reseteo.

CARACTERÍSTICAS
• Cinco Circuitos de iniciación clase B.
• Dos Circuitos de indicación clase B (1.7 Amps cada uno).
• Interruptores individuales para desconexión / silenciado de zona.
• Tonos sonoros son seleccionables por interruptores DIP para sonido continuo o
temporal.
• Poderosa capacidad de 3mA por zona para detectores de humo de 2 hilos

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• Contactos de relé para alarmas comunes, forma C, 28 VDC a 3 AMP (Resistiva)

• Contactos de problemas seleccionable NO o NC de 28 VDC a 3 Amp (Resistiva)
• LED A.C. (verde)
• LED alarma de zona (ámbar)
• LED problema de señal (ámbar)
• LED falla de tierra (ámbar)
• LED falla de batería (ámbar)
• LED de alarma silenciosa (ámbar)
• Interruptor de silencio y LED de problema
• Salida de indicador de problema remoto
• Salida A.C. encendido remoto
• Inhibe señal silenciosa por un minuto, seleccionable
• Protección transitoria extensiva para todos los circuitos
• Color exterior beige neutra y rojo.
• Salidas para anunciadores disponibles
• Todos los circuitos son de energía limitada

El FA-1025T tiene tonos sonoros seleccionables que pueden ser configurados vía
interruptores DIP para sonido continuo y temporal. El panel también incluye un relé de
alarma que es configurable (vía jumper) para seguir la señal del circuito o bloquear hasta
que la alarma haya sido reseteada. Las salidas de los anunciadores están dispuestas para
alarmas, indicadores de problema remoto y buzzer. La supervisión de lámpara es
seleccionada por jumper. El gabinete está disponible en color beige y un retardante de fuego
Lexan para el vidrio de acceso, permite visualizar el estatus de los LED's. Viene con una llave
y cerrojo CAT-30. Y provee espacio para una batería de 4 a 6.5AH.

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2. MEMORIA DESCRIPTIVA

Empezaremos diciendo que el problema principal detectado en el Panel MIRCOM FA-1025T,

es la falsa lectura de señales, la cual genera la alarma correspondiente por intervalos de
entre 15 minutos a 30 minutos de manera constante.

Este malfuncionamiento genera que una señal de alerta sea enviada al Panel Central de
Centro Comercial Quinde Shopping Plaza, brindando así una falsa información generada por
alguna falla dentro del sistema de alarmas del Local de VIALE. A raíz de esta incomodidad,
la Gerencia ordenó se tome acción inmediata para evitar este envío de señales constantes,
las cuales no necesariamente reflejan lo sucedido en los ambientes de VIALE. Es decir que
Quinde esta detectando siempre las alarmas enviadas por el Panel de Control MIRCOM del
local de VIALE, pero estas señales son generadas por algún malfuncionamiento de los
equipos de detección, generando así una falsa señal, la cual confunde a las personas
encargadas del monitoreo de las alarmas de detección de humo, no pudiendo diferenciar si
realmente es una señal de alarma genuina o si es una falsa alarma.

Imagen 1. Panel MIRCOM FA1025T

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3. OBJETIVOS

a. Inspeccionar todo el sistema a fin de encontrar la falla latente, esto implica la

inspección individual de cada accesorio y de cada punto de conexión del sistema.
b. Detectar la falla para poder brindar la mejor solución inmediata.
c. Elaborar un informe detallado de todos los pasos realizados para tener un registro
escrito del mantenimiento realizado y sea extensible hacia el cliente.
d. Mencionar la mejor solución posible después de detectada la falla, a través del
informe técnico.

4. PROCEDIMIENTO

a. En primer lugar, se realizó una inspección visual de la condición y el estado de los

equipos, los cuales forman parte del sistema de detección de alarmas contra
incendios.
b. En segundo lugar, se realizó el desmontaje y desconexionado de los equipos de
detección de alarmas contra incendios, previa verificación de correcta instalación.
Entre los equipos a desmontar tenemos a los detectores de humo, la luz
estroboscópica, la estación manual y el panel MIRCOM.

Imagen 2. Panel MIRCOM FA1025T y Accesorios

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c. En tercer lugar, se realizó la limpieza de contactos, borneras, detectores, estación

manual y luz estroboscópica. Además de la limpieza de cable conector en todos los
terminales del sistema.

ANTES

DESPUÉS

Imagen 3. Realizando limpieza de cables

d. En cuarto lugar, se evaluó el funcionamiento de cada equipo independientemente

del otro, para así poder determinar el equipo que presenta las falsas alarmas o
fallas. Se realizaron pruebas de continuidad, de falso contacto, de conexionado y de
funcionamiento.

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Imagen 4. Panel MIRCOM FA1025T limpieza de cables y borneras

e. Por último, se detectó la falla en el sistema y este era uno de los detectores
MIRCOM modelo Nro.: SD-4WP, Tipo: 4 Wire – 12 VDC, ubicado en el primer nivel
del almacén. Este equipo brindaba falsas señales no de manera constante, pero si
lo hacía esporádicamente cada 15min o 30min según indica el usuario. Se
desconectó el equipo y su señal se dejó puenteada para que evite enviar falsas
señales mientras se coordina el reemplazo con el Cliente.

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Imagen 5. Detector MIRCOM con falla

5. CONCLUSIONES

a. Se concluye de la inspección que los equipos usados al ya tener cierto tiempo de

uso, presentan este tipo de fallas por desgaste.
b. Por otro lado, estos equipos dependiendo del ambiente en los cuales se encuentran,
pueden enviar falsas alarmas al estar expuestos a gases o exceso de polvo, por esta
razón también se deterioran hasta el punto de dañarse a pesar de sus
mantenimientos.
c. La solución inmediata es el retiro del detector mientras se repone por otro de la
misma marca, para evitar que siga enviando falsas alarmas al centro comercial y al
panel local de VAILE.

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6. RECOMENDACIONES

a. Se recomienda el reemplazo inmediato del detector de humo, con el fin de habilitar

todos lo puntos de detección posibles y también para no alterar el correcto
funcionamiento del sistema.
b. Además, se recomienda evaluar el reemplazo de todos los detectores que tengan la
misma cantidad de tiempo de uso y la misma exposición que el detector que ha
enviado las falsas alarmas. Dado que como comparten las mismas condiciones o
tienen el mismo tiempo de uso, no ha de pasar mucho tiempo para que otro
detector empiece a enviar señales falsas.
c. Se recomienda cablear los detectores por zonas, dado que los 6 detectores
existentes se encuentran en una sola zona en las entradas del panel, por lo tanto,
cuando salta alguna falla o error se tiene que determinar entre todos los detectores
existentes de todos los ambientes, si estuviese zonificado sería más fácil identificar
cual de ellos está enviando la señal. Esto no solo con la intención de identificarlo,
sino también para una acción inmediata en caso de algún aniego de incendio o
siniestro similar.

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