INFORME MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y PRUEBAS

ANUAL

SISTEMA DETECCIÓN Y ALARMA

SAGA FALABELLA ANGAMOS OP

MANTENIMIENTO PREVENTIVO ANUAL

DEL SISTEMA DE DETECCIÓN Y ALARMA
SAGA FALABELLA ANGAMOS OP 2021

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SISTEMA CONTRA INCENDIOS

ESPECIALIDAD DETECCION Y ALARMA
SEDE SAGA FALABELLA Angamos OP

UBICACIÓN A. Nueva Tomas Marzano N°961 - Tienda 40-41-42-43 - Surquillo, Lima

FECHA DE EJECUCION 27 de agosto del 2021

I. LUGAR DE TRABAJO

SAGA FALABELLA Angamos OP

II. OBJETIVO

La corporación del Grupo Falabella contrató el mantenimiento preventivo

del sistema de DETECCION Y ALARMA en sus instalaciones SAGA FALABELLA
Angamos OP ubicada en la A. Nueva Tomas Marzano N°961-Tienda 40-41-
42-43 – Surquillo, Lima, dicho mantenimiento del tipo anual corresponde al
año 2021.

III. DETALLES DEL SERVICIO

Verificar el estado del Sistema de detección y alarma Contra Incendios

instalado, realizando la Inspección, Mantenimiento y Prueba de
Operatividad de los sistemas en acuerdo a las Normas NFPA 72 (Código
Nacional de Alarmas de Incendio) y las recomendaciones del fabricante.

IV. DATOS DEL SISTEMA DE D&A INTERVENIDOS

A. Panel Central direccional.
B. Detector de humo direccional.
C. Detector de temperatura direccional.
D. Estación manual direccional.
E. Sirena con luz estroboscópica.
F. Módulos de monitoreo direccional.

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V. FUNCIONAMIENTO DEL SISTEMA

El Sistema de Detección y Alarma monitorea eventos de alarmas y fallas.

• Cuando un dispositivo se activa (detectores, estaciones manuales, etc.)

se reporta una señal de alarma en el Panel Contra Incendios (PCI)
activándose el LED rojo de alarma y la señal audible, emitiendo un pitido
desde el buzzer del display e inmediatamente se activan las luces estrobo.

• La señal de avería se reporta solo en el Panel Contra Incendios activando

el LED trouble y el pitido del buzzer (no genera ninguna otra activación)

VI. PROCEDIMIENTO DE TRABAJO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Al iniciar los trabajos respectivos del sistema D&A se realizó un

reconocimiento del estado del panel y los dispositivos, no encontrando
problemas:

Se desconectó las luces estroboscópicas del panel para iniciar con el

mantenimiento de los dispositivos instalados en las oficinas.

VII. TRABAJOS REALIZADOS

• A continuación, se procedió a intervenir todos los dispositivos iniciadores y

anunciadores del Sistema D&A.
- Detectores de humo
- Estaciones manuales de alarma
- Sirenas
- Panel principal

• El trabajo de Mantenimiento Preventivo Sistema de Detección y Alarma

consistió en la revisión, limpieza y lubricación de cada uno de los
componentes que conforman dicho sistema.

• La limpieza consiste en la aplicación de aditivos de limpieza para:

contactos eléctricos (limpia contactos eléctricos QD), GLASS Antiestático
para la limpieza de la parte interna y externa de los dispositivos (cobertores
plásticos internos y externos), bencina y alcohol isopropílico para forzar la
limpieza en caso de encontrar grasa u otras componentes difíciles de
sacar.

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A. MANTENIMIENTO DE TABLERO DE DETECCION Y ALARMA

- Se Testeo de la correcta recepción de señales de alarma y problema.
- Se Testeo de la correcta detección de circuitos abiertos y fallas a tierra.
- Se Testeo de la correcta supervisión del estado del suministro normal para
detectar perdida de energía y desconexión de las baterías.
- Se desconectó la energía principal y verificación de detección de AC FAIL en
el panel.
- Medición de la corriente de consumo en modo Stand by y Alarm con baterías.
- Operación de todas las sirenas instaladas (modo Alarm).
- Chequeo de estado de baterías (corrosión o derrame), estado de conectores.
- Ajuste de todas las borneras, limpieza externa e interna de tablero.
- Se adjunta fotos durante el proceso de mantenimiento.

Fotos 01: Mantenimiento Panel detección y alarma Contra Incendios y Fuentes NAC

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B. MANTENIMIENTO DE DETECTORES:
- Los detectores de humo serán testeados estando instalados originalmente
para asegurar de que el humo ingrese dentro de la cámara de censado. Se
usará aerosol listado.
- Se probó el 50% de los detectores instalados (acorde a Norma NFPA 72
10.4.3.4.1 10.4.3.2 y 10.4.3.4.3) teniendo mayor importancia los que se
encuentran en ambientes sucios.
- Se verifico y ajusto el conexionado de las borneras.
- Se limpió internamente y externamente los detectores de humo.
- Se desarmó cada dispositivo en sus componentes para realizar la limpieza.
- Se adjunta fotos durante el proceso de mantenimiento.

Fotos 02: Mantenimiento Detectores de Humo y Temperatura.

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C. MANTENIMIENTO DE ESTACIONES MANUALES:

- Se lanzaron las estaciones manuales para determinar su correcto

funcionamiento.
- Se revisó y ajusto el conexionado de las borneras.
- Se verificó la comunicación con el panel de control.
- Se limpió internamente y externamente las estaciones manuales.

Fotos 04: Mantenimiento de Estaciones Manuales

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D. MANTENIMIENTO DE SIRENA CON LUZ ESTROBOSCOPICA:

- Se inspeccionó y revisó visualmente las sirenas, activando todas están

adecuadamente.
- Se revisó y ajusto el conexionado de las borneras.
- Se verifico la comunicación con el panel de control.
- Se limpió internamente y externamente las sirenas con luz estroboscópicas.
- Se adjunta fotos del mantenimiento.

Fotos 05: Mantenimiento de Luces Estroboscópicas

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VIII. OBSERVACIONES

• Ninguna

IX. RECOMENDACIONES
• Ninguna

X. CONCLUSIONES

El Sistema de Detección y Alarma Contra Incendios instalados en el área

de SAGA FALABELLA Angamos OP se encuentran OPERATIVO y en
general en buen estado de funcionamiento.

Sin otro particular y a la espera de sus comentarios.

Huaytan Patricio Diego

FIRE CONTROL INGENIEROS
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Ofic: (01) 340-7793
E-mail: operaciones@firecontrolingenieros.com
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