Conste por el presente Documento Privado de PROMESA Y OPCION A FORMA DE

PAGO, suscrita al tenor de las siguientes clausulas:

CLAUSULA PRIMERA: DE LAS PARTES
1.1.- La Sra. ELIZABETH VARGAS DE CLAROS, mayor de edad, hábil por ley, vecina de
esta, con C.I. No. 793304 Cbba., en lo sucesivo para fines del presente contrato se
denominará como la CONTRATANTE.
1.2.- El Sr. GONZALO ARIEL FERNANDEZ LA TAPIA, mayor de edad, hábil por ley, vecino
de esta, con C.I. No. 5310627 Cbba., en lo sucesivo para fines del presente contrato se
denominará como el CONTRATISTA.
1.3.- El Sr. HERNÁN CLAROS MUÑOZ, mayor de edad, hábil por ley, vecino de esta, con
C.I. No. 749802 Cbba., en calidad de cónyuge de la VENDEDORA ELIZABETH VARGAS DE
CLAROS, en lo sucesivo para fines del presente contrato se denominará como el
ACEPTANTE.
CLAUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES
Dirá Ud. que la CONTRATANTE, es legítima propietaria en propiedad horizontal de la
Oficina, ubicada en zona de Queru Queru, Av. Portales, Edificio Multifuncional
"HUPERMALL", signada con oficina No. 8, planta octavo piso, Distrito 12, Sub-Distrito
04, Manzana 108, de esta Ciudad, que cuenta con una superficie privada construida de
51.93 Mts2 y una superficie ideal de 9.53 Mts2; registrado en oficinas de Derechos
Reales bajo la Matrícula Computarizada Nro. 3.01.1.02.0069586, asiento A - 3 en fecha
17 de mayo de 2018. Adquirido mediante Escritura Pública de Transferencia de una
oficina dentro del régimen de propiedad horizontal No. 214/2018, de fecha 14 de
marzo de 2018, otorgado por ante Notaria de Fe Pública No. 49, a cargo de la Dra.
Ingrid Patricia Maldonado Ramírez.
CLAUSULA TERCERA: DEL OBJETO DEL CONTRATO
El objeto del presente contrato es la formal promesa para la transferencia del derecho
de propiedad de un bien inmueble, ubicada en zona de Queru Queru, Av. Portales,
Edificio Multifuncional "HUPERMALL", signada con oficina No. 8, planta octavo piso,
Distrito 12, Sub-Distrito 04, Manzana 108, de esta Ciudad, que cuenta con una
superficie privada construida de 51.93 Mts2 y una superficie ideal de 9.53 Mts2;
registrado en oficinas de Derechos Reales bajo la Matrícula Computarizada Nro.
3.01.1.02.0069586, asiento A - 3 en fecha 17 de mayo de 2018, en forma de pago por
realización de una obra, por el precio libremente convenido de Bs. ….00 (DOCIENTOS
MIL 00/100 BOLIVIANOS).
CLAUSULA CUARTA: DEL PLAZO
Las partes acuerdan en un plazo de …. meses para el perfeccionamiento de la
transferencia del derecho de propiedad y la cancelación del precio en su totalidad,
misma que se computara a partir de la presente fecha.
CLAUSULA QUINTA: DE LA CONVERSION AL VALOR CATASTRAL
Se conviene entre partes, que
CLAUSULA SEXTA: DE LAS ARRAS PENITENCIALES
De conformidad con el Art. 538 del Código Civil, los PROMITENTES COMPRADORES,
cancelan en la presente fecha la suma de Bs. …(… 00/100 BOLIVIANOS) en favor de los
VENDEDORES en calidad de arras penitenciales; la misma que será imputada como
cancelación de una parte del precio en caso de cumplimiento del presente contrato, en
caso de incumplimiento se procederá de la siguiente manera; si el incumplimiento es a
causa de los PROMITENTES COMPRADORES este pierde el monto de las arras
penitenciales, y si el incumplimiento se debe a los PROMITENTES VENDEDORES esta
devolverá el doble.
CLAUSULA SEPTIMA: EVICCION Y SANEAMIENTO
El bien inmueble objeto del presente contrato no se encuentra gravada con ninguna
obligación hipotecaria de otra índole, sin embargo, de ello la vendedora de buena Fe
se reata a las garantías de evicción y saneamiento.
CLAUSULA OCTAVA: DEL CONSENTIMIENTO
Las partes declaran que todas y cada una de las cláusulas del presente contrato son la
fiel expresión de su libre manifestación de voluntad, y en conformidad firman al pie del
presente.
Cochabamba, 02 de septiembre de 2018