CONTENIDO DEL INFORME FINAL

1. Introducción
El municipio de Achocalla, ubicado en la Provincia de Pedro Domingo Murillo del
departamento de La Paz. Es parte del área metropolitana de la ciudad de La Paz.

Se encuentra ubicado a 15 km de la ciudad de La Paz, capital del departamento, y se

halla a un promedio de 3.750 metros sobre el nivel del mar. La localidad de Achocalla
cuenta con una población de 18.442 habitantes, mientras que el municipio cuenta con
una población de 22.431 habitantes (según el Censo INE 2012).1

Es conocida por la Laguna de Achocalla, un espejo de agua natural con cerca de 45 ha,
muy frecuentado en los fines de semana (paseos en barca). En este contexto, la
realización de un trabajo de levantamiento catastral se revela como una tarea crucial
para comprender y gestionar de manera efectiva los recursos territoriales de esta
región. Achocalla, con su rica historia y su crecimiento demográfico en constante
evolución, demanda una evaluación precisa y actualizada de la tenencia de la tierra, la
planificación urbana y la distribución equitativa de servicios básicos.

La importancia del levantamiento catastral en Achocalla, considerando los desafíos y

oportunidades específicos que enfrenta este municipio. La geografía única de la
región, caracterizada por su topografía variada y sus comunidades tanto urbanas como
rurales, subraya la necesidad de un enfoque integral para comprender la dinámica
territorial y abordar las particularidades que afectan a sus habitantes.

A través de este estudio, se busca proporcionar una visión detallada de la distribución

de la tierra en Achocalla, identificando áreas críticas para la planificación urbana, el
desarrollo sostenible y la mejora de la calidad de vida de la población local. Además, se
explorarán los desafíos específicos en términos de seguridad jurídica y acceso a
servicios básicos, delineando estrategias para mejorar la equidad y la eficiencia en la
gestión de los recursos territoriales.

Al sumergirnos en el levantamiento catastral en Achocalla, no solo aspiramos a

proporcionar una radiografía detallada de la situación actual, sino también a sentar las
bases para futuras iniciativas que impulsen el desarrollo sostenible, la inversión y la
equidad en esta vibrante comunidad. Este trabajo no solo es un ejercicio técnico, sino
un compromiso con el bienestar y el progreso de Achocalla, con la convicción de que
una comprensión precisa de su territorio es esencial para construir un futuro más
próspero y equitativo.

2. Justificación
La realización de un trabajo de levantamiento catastral en Achocalla se presenta como
una necesidad imperante en el contexto actual, dado el crecimiento demográfico, las
dinámicas urbanas cambiantes y la creciente complejidad en la gestión de los recursos
territoriales. El Municipio de Achocalla, con su diversidad geográfica y cultural,
enfrenta desafíos específicos en materia de planificación urbana, gestión de tierras y
equidad en el acceso a los servicios públicos, los cuales pueden abordarse de manera
más efectiva mediante un levantamiento catastral exhaustivo y actualizado.
 En consecuencia el Municipio de Achocalla experimenta transformaciones
significativas tanto en áreas urbanas como rurales. El rápido crecimiento de las
ciudades y la expansión de los centros urbanos plantean desafíos para la planificación
urbana y la gestión eficiente del suelo. Un levantamiento catastral preciso
proporcionaría información detallada sobre la propiedad de la tierra, permitiendo una
planificación más efectiva de infraestructuras, servicios y desarrollo sostenible.

Además, en un contexto donde la seguridad jurídica y la titularidad de la tierra son

fundamentales, un levantamiento catastral actualizado contribuiría a consolidar la
propiedad, facilitando transacciones inmobiliarias, promoviendo la inversión privada y
fortaleciendo la base para el desarrollo económico local. Esta mejora en la seguridad
jurídica también beneficiaría a comunidades rurales, donde la tenencia de la tierra es a
menudo un aspecto crucial de la vida cotidiana y la subsistencia.

En términos de equidad, el levantamiento catastral puede desempeñar un papel

esencial al proporcionar información detallada sobre la distribución de la tierra y la
ubicación de los servicios públicos. Esto permite identificar áreas que requieren una
mayor atención en términos de inversión y desarrollo, garantizando que las
comunidades más vulnerables tengan un acceso equitativo a recursos y servicios
básicos.

Finalmente un trabajo de levantamiento catastral se presenta como una iniciativa

estratégica que no solo aborda las demandas actuales, sino que también sienta las
bases para un futuro más resiliente y equitativo. Este proyecto no solo beneficiaría a
las autoridades gubernamentales y al sector privado, sino que también sería un
catalizador para mejorar la calidad de vida de la población boliviana en su conjunto.

3. Objetivos
3.1.Objetivo General
Realizar el levantamiento de datos catastrales urbano georreferenciado de un
Manzano del Municipio de Achocalla para contar con datos alfanuméricos reales
de los inmuebles y elaboración de un plano catastral actualizada del lugar.
3.2.Objetivos Específicos
Levantar las construcciones y el respectivo estudio de valores, a fin de determinar
el “VALOR CATASTRAL”, como base de la tributación inmobiliaria.
• Georreferenciar los principales puntos de control.
• Realizar un levantamiento fotogramétrico con vuelo Dron.
• Levantar a detalle los predios escogidos.
• Realizar las fichas catastrales de los predios levantados.
• Realizar una GDB – Geodatabase (Campos encuestados por predio).
• Obtener el plano topográfico Catastral de la zona.
• Determinar el valor catastral de los predios levantados.
4. Metodología
4.1.Materiales
4.2.Métodos de campo
4.3.Método de Encuesta
5. Resultados
 5.1.Ubicación geográfica
5.2.Descripción del lugar
5.3.Planos de lotes encuestados
5.4.Fichas de los lotes encuestados
5.5.Fotografías
5.6.GDB – Geodatabase (Campos encuestados por predio)
6. Conclusiones
7. Recomendaciones