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Informe Compatibilidad Catastro Ok

Informe Compatibilidad Catastro Ok

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“AÑO DE LA INTEGRACIÓN NACIONAL Y EL RECONOCIMIENTO DE NUESTRA DIVERSIDAD”

VILLA HEROICA

G UST N I
1828

D

INFORME DE COMPATIBILIDAD
PROYECTO:“Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de Torata – Mariscal Nieto - Moquegua”
RESPONSABLE PROYECTO: Arq° Francisco Martínez Siancas CAP 9140 INSPECTOR DE PROYECTO: Arq° Miriam Cahuana Aguilar CAP 5106

E

A

TORATA

SAN

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE TORATA 24/10/2012

INFORME DE COMPATIBILIDAD

INFORME DE COMPATIBILIDAD I.GENERALIDADES

ORGANO : GERENCIA DE INVERSION y DESARROLLO URBANO RURAL Y AMBIENTAL SUBGERENCIA DESARROLLO URBANO RURAL Y AMBIENTAL NOMBRE DEL PROYECTO: “Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de Torata – Mariscal Nieto - Moquegua” RESPONSABLE DEL PROYECTO : Arq° Francisco Martínez Siancas CAP 9140 MEMORAMDUM N° 042-2012/AARF/GIyDURA/MDT (01-10-12) INSPECTOR DEL PROYECTO :Arq° Miriam Cahuana Aguilar CAP 5106 El presente informe de compatibilidad corresponde a la revisión realizada al expediente técnico: “Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de Torata – Mariscal Nieto - Moquegua” II.ANTECEDENTES Datos del proyecto Nombre del proyecto:“Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de Torata – Mariscal Nieto - Moquegua” Obra/Acc. Inv.: 6000008 fortalecimiento de capacidades Función: 19 Vivienda y Desarrollo Urbano División Funcional: 041 Desarrollo Urbano Grupo funcional:0090 Planeamiento y Desarrollo Urbano y Rural Sec. Func. : 0281 Mejoramiento del Sistemas Integral del Catastro Municipal Fte. deFto.: 05 Recursos Determinados Rubro: 18 Canon Sobre Canon, Regalías, Renta de Aduanas y Participaciones CodigoSnip N°: 110396 Presupuesto de Perfil Aprobado S/. 1,632,786.00 Nuevos Soles Expediente técnico aprobado: Resolución Gerencial N° 124 -2012-GIyDURA/MDT (10-09-12) Responsables de elaboración de expediente técnico: Elaboración: Arq° Silvana Vera Barrios CAP 7904 Evaluación: Arq° Luis Rodríguez Cuellar Presupuesto de Expediente Técnico: S/. 1’161,892.31 Nuevos Soles Plazo de Ejecución: 365 Días Calendario Sensibilidad: -28.83% Unidad Ejecutora: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE TORATA FINALIDAD El presente Informe tiene como finalidad de determinar la compatibilidad del expediente técnico.

III.-

IV.- DEL EXPEDIENTE TECNICO  ALCANCES DEL PROYECTO El alcance general del proyecto será la elaboración de las bases de datos gráficos y alfanuméricos de los predios localizados dentro de la jurisdicción de la Municipalidad Distrital de Torata.

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Queda entendido que solamente el cumplimiento de dichas acciones le dará al catastro las condiciones técnicas y legales para su incorporación al Sistema Nacional Integrado de Catastro de Información Catastral Predial (SNCP). Debe entenderse que la característica principal de un levantamiento catastral consiste en el descubrimiento de información relativa a los predios de un ámbito territorial determinado. En ese sentido debe entenderse que las metas físicas que en función a los predios y/o unidades catastrales recién será establecida, precisamente al final del proyecto.  JUSTIFICACION Dentro de los intereses y políticas del estado, a través de los gobiernos locales, es el de propiciar el desarrollo planificado y sostenible, así como garantizar la distribución equitativa de los beneficios que pueda otorgar. El catastro urbano y rural ha demostrado ser una herramienta sumamente útil para efectos de proponer y aplicar modelos de recaudación tributaria, fiscalización y gestión recursos, mecanismos de prestación de servicios municipales que tengan la capacidad de satisfacer las necesidades de cada uno de los pobladores del distrito de Torata. Enmarcándose en estos objetivos, la Municipalidad Distrital de Torata presenta total disposición en la ejecución del presente proyecto, para efectos de impulsar el desarrollo local en todos sus aspectos. El proyecto se justifica por cuanto se encuentra establecido en la Ley Orgánica de Municipalidades como competencia municipal: La organización del espacio físico – uso del suelo - Zonificación - Catastro urbano rural - Habilitación urbana - Saneamiento físico legal de Asentamientos humanos - Acondicionamiento territorial - Renovación urbana - Infraestructura urbana o rural básica - Vialidad - Patrimonio histórico cultural y paisajístico En concordancia con la Ley Orgánica de Municipalidades, las municipalidades Distritales tienen como funciones en materia de Organización del espacio físico - uso de suelo, lo Siguiente : Aprobar el plan urbano o rural distrital, según corresponda, con sujeción al Plan Y a las normas municipales provinciales sobre la materia Elaborar y mantener el Catastro distrital Reconocer los asentamientos humanos y promover su desarrollo y formalización. El presente proyecto cumple con las exigencias especificadas por el Sistema Nacional de Inversión Pública según Ley Nro 27293 , reglamento aprobado a través del DS 102 – 2007 – EF y la directiva General del sistema Nacional de Inversión pública aprobada con RD 001 – 2009 – EF – 68 01 y se encuentra ubicado dentro del Plan de Desarrollo Regional. La programación es el reflejo de los requerimientos de necesidades solicitados por la población que permitan el desarrollo de una formación del educando. V.- OBJETIVOS DEL PROYECTO OBJETIVO GENERAL Mayores capacidades técnicas y operativas para un adecuado manejo del Sistema Catastral del distrito de Torata y de esta manera contribuir a mejorar el desarrollo socioeconómico de los habitantes del distrito de Torata. El mencionado propósito se enmarca dentro de los lineamientos de política del sector Vivienda Construcción y saneamiento: Promover la mejora del entorno habitacional en los barrios urbano marginales, ciudades intermedias y pequeñas ciudades del país. OBJETIVOS ESPECIFICOS

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          

Conformar un banco de datos urbano integral que convierta el inventario en documentos literales y gráficos, con posibilidad de ser archivados en un sistema de información catastral automatizado y que registre todas las variaciones que tengan los bienes urbanos en cuanto a extensión, usos, posesión transferencias y valores. Lograr el Levantamiento y linderación de los Predios urbanos y Anexos. Existentes. Compromiso para el uso del sistema catastral como instrumento de gestión del territorio, gestión del riesgo, y gestión ambiental, que deberá materializarse en un documento de compromiso por parte del Gobierno Municipal. Definición de criterios e indicadores de resultados e impactos del Catastro urbano rural Realizar el Levantamiento y linderación de los predios rurales, que están como ampliación de las zonas urbanas. Consideración de los resultados de las experiencias adquiridas en otros procesos (lecciones aprendidas). Brindar seguridad de la tenencia de la tierra y de hipotecas Ayudar para resolver conflictos sobre la tierra Soportar tasación de inmuebles Brindar información sobre uso de la tierra Soportar el mercado de inmuebles Facilitar inversiones en la infraestructura Facilitar el ordenamiento territorial Facilitar el manejo del medio ambiente

l VI.- METAS DEL PROYECTO 1. IMPLEMENTACION Consiste en la adquisición de equipos informáticos, equipos de medición, softwares con licencia, mobiliario. SENSIBILIZACION Conseguir que la población del sector a catastrar tome conocimiento de los objetivos y fines que persigue la Municipalidad con el levantamiento del catastro urbano, los beneficios que obtendría y de esa manera asegurar su colaboración en las acciones de levantamiento y verificación catastral posteriores. Esto se realizará mediante reuniones que promuevan la interacción entre asistentes y los ejecutantes del proyecto debiendo ser didácticas, amenas y veraces en cuanto a la información a entregar. Estas reuniones o talleres deben hacerse previamente al inicio de los trabajos de levantamiento planimétrico.

2.

3.

DESARROLLO Realizar en levantamiento información, planimetrico de predios urbanos y rurales según Ley 28294 – Crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el Registro de Predios, en los cuales se desarrollaras los siguientes zonas.

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CUANTIFICACION DE PREDIOS POR ZONA ZONA SECTORES Ilubaya Quele Otora San Juan San June Jaguay Mimilaque Paralaque Hirogoya Grande, Chico y Perane Yaral, Sn Antonio, Ana, vallecito San Pedro Chuvilaque Sajena Alta y Baja, Linzane Pachas, Campaya Porobaya Chujulay SUB TOTAL Torata Jorge Chavez Jorge Chavez B La Pascana Yacango Cerro Baul Coplay 12 Quebradas Mollesaja Grande Chuchusquea Yarane Labramani La Banda Chacane Torata Alta Alegoma Sabaya SUB TOTAL Pocata Coscore Quebrada Honda Tala Asana Arondaya Calientes Cocotea Villa Verde SUB TOTAL El Molino El Comun Buena Vista, Pulpito Olleria La Chimba El Terron SUB TOTAL AREA URBANA A B 45 30 15 80 PARCIAL 45 30 15 80 AREA RURAL A' B' 5 90 64 21 25 50 15 11 11 14 26 5 5 15 19 15 20 218 30 9 32 29 31 41 32 56 494 PARCIAL 95 85 75 15 11 40 35 14 32 34 50 41 47 76 650 0 0 0 35 83 0 43 50 46 54 32 28 82 38 83 21 35 630 32 35 0 17 22 24 26 18 21 195 66 18 55 18 8 165 2.329 882 TOTAL

ZONA 1

290 69 22 19 125 120

170 30 21 18 41 25 24 60 66

170 320 90 40 60 150 144 60 66

35 83 43 50 31 28 26 17 16 33 31 16 7 416 10 14 17 12 24 26 18 21 142 66 18 17 7 8 116 1.6

30

30

60

675

43

315 15 28 8 50 35 37 20 29 222 80 65

990 15 28 8 50 35 80 20 29 265 160 130

15 26 6 11 66 15 52 5 28 224 22 21

1.63

ZONA 2

10

460

ZONA 3

43 80 65

53

ZONA 4

38 11 145 1.16 145 1,051 190 2.264 49 728

355

TOTAL

3,327

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VII.- ANALISIS Y COMPARACION DEL EXPEDIENTE TECNICO 1.- DE LA MEMORIA DESCRIPTIVA. Los objetivos del proyecto debe establecer que la Municipalidad debe ser una Entidad Generadora de Catastro (EGC) y debe de ser vinculada mediante el Registro de Predios mediante la Información Catastral. También se debe establecer como objetivo del CATASTRO, es el inventario físico de los predios orientado a un uso multipropósito (Fiscalización, defensa nacional) y que está constituido por la suma de predios contiguos que conforman el territorio de la República, a los cuales se le asigna un Código Único Catastral (CUC). Se debe determinar cuál es el procedimiento adecuado para la elaboración de Catastro y sobre todo la vinculación con el registro de predios, siempre y cuando la elaboración del catastro este terminado en su totalidad y que los procedimientos se ajusten al normatividad establecida. Por ser un proyecto de carácter administrativo este debe estar según elaborado según las normativas estipuladas en la Ley 28294 que crea el Sistema Nacional de Catastro Predial y su Reglamento DS Nº 005-2006-JUS, es necesario mostrar en la Memoria Descriptiva las Abreviaturas y Nomenclaturas, definiciones, generaciones de CUC, etc. - Se ha considerado también dentro del proyecto la zona 4 donde se encuentran los sectores de El Molino, El Común, Buena Vista, Pultipo, Olleria, La Chimba, El terrón, sectores donde no se tiene la demarcación territorial definida. 2.- DE LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS Implementación: La mayoría de los equipos informáticos y mediciones se encuentra con características al año 2010, a la fecha por los años trascurridos la tecnología ha mejorado, contando estos con características y especificaciones técnicas diferentes. Sensibilización: Dentro de las especificaciones no se ha considerado los beneficios a la población que ofrece el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el Registro de Predios. Con fines de saneamiento físico legal. Así mismo falta implementar la Capacitación al personal Técnico de la Municipalidad, sobre temas catastrales, su vinculación al SNCP, trasferencia de conocimientos y mantenimiento posterior. Desarrollo del Catastro  Para el desarrollo del catastro se tiene que considerar la siguiente normatividad. 01. Ley 28294 – Crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el Registro de Predios. 02. Reglamento de la Ley 28294 – Decreto Supremo 005-2006-JUS 03. Directiva 001-2006-SNCP/CNC y Anexo CUC “Rango de los ocho (08) primeros dígitos del CUC” 04. Directiva 002-2006-SNCP/CNC “Series de Escalas Cartográficas Catastrales, Nomenclatura, Contenido mínimo y Formato de Impresión” 05. Directiva 002-2006-SNCP/CNC - Fe de Erratas “Series de Escalas Cartográficas Catastrales, Nomenclatura, Contenido mínimo y Formato de Impresión” 06. Directiva 001-2007-SNCP/CNC - “Formatos e Instructivos de la Fichas Catastrales” 07. Resolución 001_2008_SNCP/CNC - "Aprueban Políticas Catastrales del SNCP y Principios Catastrales"

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08. Resolución N.002_2008_SNCP/CNC que delega la “Administración de la Base de Datos Catastrales BDC y SIC a COFOPRI. 09. Directiva 001_2008_SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales y Registrales” 10. Resolución N.01_2009 SNCP_CNC Directivas 1,2 y 3:- Directiva 01-2009_SNCP_ST Estructura de Datos Alfanuméricos de la Base de la Base de Datos Catastral Urbana. 11. Directiva 02_2009_SNCP_ST Declaración de Zona Catastrada. 12. Directiva 03_2009_SNCP_ST Formato de la Hoja Informativa Catastral Urbana y Rural. 13. Directiva 002_2009_SNCP/CNC - “Declaración Zona Catastrada” Anexo 1: 14. Directiva 002_2009_SNCP/CNC “Declaración Zona Catastrada” Anexo 2: 15. Directiva 003_2009_SNCP/CNC - “Formato de Hoja Informativa Catastral Urbano y Rural” Anexo1: Formato de Hoja Informativa Catastral Urbana. 16. Directiva 003_2009_SNCP/CNC “Formato de Hoja Informativa Rural” Anexo2: Formato de Hoja Informativa Catastral Rural. Catastral Urbano y

17. Resolución N.01-2010_SNCP/CNC - Aprobar la Guía del Código Único Catastral _ CUC como norma complementaria a la Directiva N.001_2006_SNCP/CNC. 18. Resolución N.02_2010_SNCP/CNC Aprobar la Modificación de los literales b) y h) del Ítem tercero denominado Definiciones, de la Directiva N.01_2008_SNCP/CNC "Tolerancias CatastralesRegistrales". 19. Resolución N.03_2010_SNCP/CNC - Aprobar la directiva N.01_2010_SNCP/CNC del Reglamento del Índice del Verificador Catastral. 20. Resolución N.04_2010_SNCP/CNC - Aprobar la modificación del acápite 2 del b) del rubro de Zonas No Catastradas del Item VI, referido a la información contenida en los Predios Urbanos (Serie CU-005) y Predios Rurales. 21. Resolución N.05-2010-SNCP/CNC - Aprobar la Directiva N.02_2010_SNCP/ST Estructura de Datos Gráficos de la Base de Datos Catastral Urbana del Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial-SNCP. 22. Resolución N.01-2011-SNCP/CNC Aprueban Actualización de la Estructura de Datos Alfanumérica de la Base de Datos Catastral Urbana. 23. RJ Nro. 086-2011-IGN/OAJ/DGC –Marco Geodésido Nacional- Finiquitando la vigencia y uso del Sistema local geodésico Provincial Sudamericano 1956 - PSAD56. 24. Resolución 03-2011 - SNCP/ST - Modifican el Reglamento del Índice del Verificador Catastral. 25. Resolución 01-2012 - SNCP/CNC - Modifican el Reglamento del Índice del Verificador Catastral.  Se debe anexar a las especificaciones técnicas de la partida Verificación Catastral las fichas catastrales formatos aprobados por el Concejo Nacional de Catastro mediante la Directiva 0012007 SNCP/CNC “Formatos e Instructivo de las Fichas Catastrales” (Resolución 001 -2007 SNCP/CNC). Existe las especificaciones Técnicas de la partida Validación de Componentes Rurales por Restitución, sin embargo en los insumos no hay restitución, solo ortofotos, debiendo tener Fotometrías. Falta la Partida Declaración de Zona Catastrada, cuyos partidas específicas son: Exposición Pública y publicación en la página WEB, publicación de planos catastrales y reporte de titulares catastrales, emisión de Resolución o Acuerdo de Consejo declarando zona catastrada y remisión de la información a la Secretaria Técnica de la SNCP.

REFERENTE AL PERSONAL

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INFORME DE COMPATIBILIDAD 

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El personal que va a laborar en el proyecto son en su mayoría Profesionales y Técnicos con experiencia y perfil particular, es necesario incluir en el expediente dichos perfiles y experiencia respectiva. Así mismo falta incluir Organigrama de Funciones. Los montos de pago de mano de obra no corresponden a la Escala Remunerativa de los Servidores de la MPMN

4.- DE IDENTIFICACION DE PARTIDAS En los puntos que a continuación detallamos es necesario que el proyectista dé su opinión, ya que las observaciones hechas pueden generar adicionales, mayores metrados, deductivos o partidas nuevas, que definitivamente ocasionen un Mayor Plazo y/o Presupuesto. Implementación  Se ha considerado la partida 01.07.01 ADQUISICION DE MOBILIDAD MOTORIZADA que no es necesaria para el proyecto ya que solo es para uso de una persona. Para la ejecución del proyecto se necesita el traslado del personal técnico, como la cuadrilla de topografía, del personal de empadronamiento, del personal de sensibilización, hacia todo el ámbito del distrito por tanto no se ha considerado la Adquisición de Camioneta 4x4. Su adquisición es ventajoso en costo antes que alquiler de camioneta, dado que es una actividad que debe desarrollarse de manera permanente como se establece en el SNCP Equipo indispensable para el logro de los objetivos planteados. Se ha considerado la partida de 01.03.01 ADQUISICION DE SISTEMA DE POSICIONAMIENTO GLOBAL (GPS) que se instalara en la municipalidad como un base fija, pero no se ha considerado la compra de los GPS diferencia L1/L2 que harán la función de Rover que por la magnitud del proyecto se necesitara por lo menos 4 de estos equipos ya que la mayor parte del catastro es rural. Para el sistema de red no se ha considerado implementación insumos complementarios: UPS, estabilizador de 3KVAm, Switch de 24 puertos, gabinete de pared 8RU de 0.53x0.53x0.42. Existiendo ya una Estación Total, no se ha considerado la partida de calibración de la Estación Total para realizar los levantamientos de predios urbanos. Así mismo se debe incorporar la partida Mantenimiento de Equipos de computo y Fotocopiadora. No se ha considerado la compra de impresoras multifuncionales a tinta para el área de Asesoría Legal y el área de Sensibilización. Se ha considerado la adquisición de un SOFTWARE AUTOCAD CIVIL 3D CON LICENCIA + MANTENIMIENTO ANUAL la cual sería necesario solamente para el procesamiento de datos Topográficos. Por el costo de este producto se va a tener que rescindir y se incluiría la Partida de Rutinas LISP para este procesamiento de datos topográficos. Falta implementar Rutinas LISP CAD para desarrollar una mayor rapidez en la consolidación de las bases gráficas, así mismo la capacitación de estas al personal. Falta la adquisición de distanciometros.

Sensibilización  En las partidas referentes a Sensibilización no se ha considerado Asistente de Promotor.

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No se ha considerado la sensibilización a autoridades de la institución. Se debe considerar la sensibilización para la operatividad y mantenimiento de Catastro Municipal al Término del proyecto. No se ha considerado la capación del personal que laborará en Catastro por parte del SNCP.

Desarrollo del Catastro   No se va considerados convenios con IGN, MC, SUNARP, SNCP, MINEM, COFOPRI y con otras entidades generadoras de catastro. No se ha considerado partidas para el desarrollo de sitios arqueológicos y monumentos históricos ya que en el distrito de Torata bastantes sitios o zonas arqueológicas y monumentos históricos. Falta la partida Determinación de Puntos Geodésicos y la partida de Certificación de Puntos Geodésicos. Falta la partida Interconexión con Secretaria Técnica de la SNCP y la partida Registro de predios, así mimo falta insumos y pago de servicios en la partida Recopilación de Información Administrativa Legal pago a la SUNARP por copias literales de dominio. Falta las partidas correspondientes al ítem Seguridad y Salud Falta restitución fotogramétrica por hectárea Falta determinar la partida Sectorización de Terreno y la partida Asignación de Zonas de Trabajo. Falta determinar la codificación de vías y componentes urbanos. Falta determinar la partida de Retroalimentación, donde realizada las labores de Calificación Catastral, se encuentran datos inexactos en la propiedad de los predios, lo que conllevaría a realizar una retroalimentación de datos que son mediciones complementarias de campo y calificación catastral. Falta determinar los ámbitos a castrar, ya sea urbano o rural. Falta determinar la superficie y cantidad de predios por cada zona catastrada. Falta la partida de Asignación de Código Único Catastral a los predios y la solicitud de rangos CUC a la SNCP. Falta la Partida Declaración de Zona Catastrada, cuyos partidas específicas son: Exposición Pública y publicación en la página WEB, publicación de planos catastrales y reporte de titulares catastrales, emisión de Resolución o Acuerdo de Consejo declarando zona catastrada y remisión de la información a la Secretaria Técnica de la SNCP.

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5.- DE PLANILLA DE METRADOS Implementación Los metrados de 01.04.01 Adquisición de fotografías satelitales no se detallan de qué zonas se van las vistas fotográficas. Sensibilización y Desarrollo del Catastro No se puede determinar exactamente los Metrados ya que posiblemente existan subdivisiones no contabilizadas físicamente, sin embargo se ha revisado los metrados del expediente y revisado el metrado en archivos y base de datos CAD que posee la Municipalidad y se tiene la siguiente diferencia de Metrados:

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CUANTIFICACION DE PREDIOS POR ZONA EXPEDIENTE ZONA SECTORES Ilubaya Quele Otora San juan San June Jaguay Mimilaque Paralaque Hirogoya Grande, Chico y Perane Yaral, Sn Anonio, Ana, allecito San Pedro Chuvilaque Sajena Alta y Baja, Linzane Pachas, Campaya Porobaya Chujulay SUB TOTAL Torata Jorge Chavez Jorge Chavez B La Pascana Yacango Cerro Baul Coplay 12 Quebradas Mollesaja Grande Chuchusquea Yarane Labramani La Banda Chacane Torata Alta Alegoma Sabaya SUB TOTAL Pocata Coscore Quebrada Honda Tala Asana Arondaya Calientes Cocotea Villa Verde SUB TOTAL El Molino El Comun Buena Vista, Pulpito Olleria La Chimba El Terron SUB TOTAL TOTAL AREA URBANA PARCIAL 45 30 15 80 AREA RURAL PARCIAL 95 85 75 15 11 40 35 14 32 34 50 41 47 76 650 0 0 0 35 83 0 43 50 46 54 32 28 82 38 83 21 35 630 32 35 0 17 22 24 26 18 21 195 66 18 55 18 8 165 1640

CUANTIFICACION DE PREDIOS POR ZONA METRADO REALIZADO ZONA Ilubaya Mollebaya Camata Quele Paralaque Chujulay Chuvilaque Otora Porobaya Sajena Alta y Baja ZONA 1 San Juan San June Jaguay Grande y Chico Mimilaque Quento Hinogoya Grande, Chico Perane Yaral San Antonio Sta. Ana Vallecito San Pedro Pachas Campaya Estupe Chuchusquea Alta y Baja Yarane Torata Alta Labramane Sabaya La Banda Torata Jorge Chavez Jorge Chavez B Chacane La Pascana Canilay Alegoma Coplay, Nuevo Copay 12 Quebradas Mollesaja Grande Yacango Cerro Baul Arondaya Asana Quebrada Honda Coscore, Alto Coscore Pocata Tala Villa Verde Cocotea Calientes El Molino El Comun Buena Vista Pulpito Olleria La Chimba TOTAL ZONA 3 SECTORES URBANA PARCIAL 53 0 0 35 0 0 0 35 0 0 175 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 298 0 0 38 0 0 35 292 62 35 0 39 0 0 142 95 0 137 225 1100 85 41 35 78 35 66 35 21 78 474 122 75 15 0 0 0 212 2084 RURAL PARCIAL 208 35 22 60 86 85 65 261 48 126 185 55 17 16 65 42 15 13 14 12 12 14 14 12 1482 215 35 152 72 45 215 78 0 0 32 158 29 36 108 215 87 227 0 1704 35 64 25 65 178 215 49 95 121 847 360 35 47 63 36 56 597 4630

ZONA 1

ZONA 2

170 320 90 40 60 150 144 60 66

60

ZONA 3

990 15 28 8 50 35 80 20 29 265 160 130

ZONA 4

145 1570

DIFERENCIA DE METRADOS - EXPEDIENTE - METRADOS REALIZADOS TOTAL

P. URBANOS 1570 2084 -514

P. RURALES 1640 4630 -2990

La diferencia de metrados se debe a la cuantificación real de los predios y a la inclusión de varios sectores, tan como se muestra en cuatro anterior.

ZONA 4

ZONA 2

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6.- DEL PRESUPUESTO: Se ha considerado la siguiente distribución de costos indirectos: 1.2.3.4.5.COSTO DIRECTO GASTOS GENERALES Gastos Generales 19.00% GASTOS DE SUPERVISIÓN Supervisión 4.00% GASTOS DE LIQUIDACIÓN Liquidación 1.00% GASTOS DE GESTION DE PROYECTOS Y ADMINISTRATIVOS Gestión de Proyectos 4.00% GASTOS DE EXPEDIENTE TECNICO 3.00% 886,940.69 168,518.73 35,477.63 8,869.41

35,477.63 26,608.22

6.-

COSTO TOTAL DEL PROYECTO INC. IGV

1’161,892.31

El cual no corresponde NORMAS Y PROCEDIMIENTOS PARA LA ADMINISTRACION DE RECURSOS DE INVERSIÓN EN LA MODALIDAD DE EJECUCIÓN PRESUPUESTARIA DIRECTA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE TORATA que corresponde a la siguiente distribución de costos indirectos. RESPONSABLE PORCENTAJE ESPECIFICO GASTOS GENERALES 1 Dirección Técnica de obra Dirección Técnica de Ejecución de Proyectos de Inversión GASTOS DE SUPERVISION Y LIQUIDACION 2 Inspección de Obras Gastos en Evaluación Gastos Seguridad Gastos de Liquidación GASTOS DE GESTION DE PROYECTOS Y ADMINISTRATIVOS TOTAL DE GASTOS Hasta 3.0 % Hasta 0.5 % Hasta 0.5 % Hasta 1.0% 7 GERENCIA DE ADMINISTRACION Y RENTAS 24 GERENCIA DE SUPERVISION DE ESTUDIOS Y OBRAS 11% 1% 12 HASTA % GERENCIA DE INVERSIONES Y DESARROLLO URBANO RURAL Y AMBIENTAL SUBGERENCIA DE OBRAS PUBLICAS UNIDAD ORGANICA RESPONSABLE

5

3

7.- DEL LISTADO DE TOTAL DE MATERIALES, EQUIPOS Y MANO DE OBRA. Los precios considerados en el expediente técnico son del mes de mayo 2011, Gran parte de equipos no cuentan con cotizaciones por lo que se tendrá que realizar adicionales por diferencia de precios.

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INFORME DE COMPATIBILIDAD

8.- DEL DESAGREGADO DE COSTOS INDIRECTOS. El desagregado de costos indirectos se ha realizado con porcentajes de distribución de costos indirectos no aprobados por la municipalidad para el presente año. VIII.- RECOMENDACIONES       Solicitar la firma de convenio con el Consejo de Catastro y el Sistema Nacional de Catastro Predial Integrado Solicitar a la Secretaria Técnica del Sistema Nacional de Catastro Predial Integrado la Asistencia Técnica a todo el personal que laboraría en el proyecto Catastro Realizar la consulta al SNCP para desarrollar la zona IV (El Molino, El común, Buena Vista, Pulpito Olleria, La Chimba) ya que estos han sido titulados como distrito el distrito de Samegua. Establecer el TUPA municipal Distrital a través del cual se brindarán los servicios y/o productos derivados del catastro municipal. La ejecución del catastro se realiza en coordinación permanente con las dependencias municipales usuarias potenciales – consenso en la obtención de datos. Incorporar la información catastral en los procesos de la municipalidad que involucra la participación del dato catastral.

1X.-CONCLUSIONES o Es necesario realizar la modificación para costos indirectos según la directiva Nº 009-2008-GPPMDT NORMAS Y PROCEDIMIENTOS PARA LA ADMINISTRACION DE RECURSOS DE INVERSIÓN EN LA MODALIDAD DE EJECUCIÓN PRESUPUESTARIA DIRECTA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE TORATA, estipulado en el cuadro 5.8 Distribución de los Costos Indirectos. o Se podrán realizar Modificaciones al Expediente Técnico, ya sea por Ampliaciones presupuestales (adicionales), Disminuciones presupuestales (deductivos). Según la Directiva Nº 001-2012/MDT aprobada mediante Resolución de Alcaldía Nº 020-2012-A/MDT en el ítem 6.8 DE LAS MODIFICACIONES AL EXPEDIENTE TECNICO. Es suma importancia la ejecución de este proyecto para realizar los planes de DEL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL, PLAN DE DESARROLLO URBANO, DEL PLAN URBANO DISTRITAL, DELIMITACIÓN DEL ÁMBITO DE INTERVENCIÓN DE LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO Y CLASIFICACIÓN GENERAL DEL SUELO, PREVENCIÓN Y REDUCCIÓN DE RIESGOS EN EL DESARROLLO URBANO, otros planes. Luego de la revisión del expediente técnico se concluye que el expediente es compatible pero se debe tener en cuenta el análisis realizado y recomendaciones realizadas.

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Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de Torata

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