M I N U T A.

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SEÑOR NOTARIO PUBLICO SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PUBLICAS A SU CARGO UNA DE ANTICIPO LEGITIMA DE BIEN INMUEBLE, QUE
CELEBRAMOS DE UNA PARTE COMO:====ANTICIPANTE: DOÑA MARCELINA MAMANI
ACERO, PERUANO, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 00506597, DE
OCUPACION LABORES DEL HOGAR, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CONJ.
HAB. ALFONSO UGARTE MZ.A 2 LT. 29 ETAPA, DEL DISTRITO CORONEL GREGORIO
ALBARRACIN LANCHIPA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA.Y DE LA OTRA PARTE
COMO.===ANTICIPADO: DON LUIS CLAROS MAMANI, PERUANO, CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 00790085, DE OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO
CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN C. HAB. ALFONSO UGARTE ETAPA I MZ.A-2 LT.28, DEL
DISTRITO CORONEL GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE TACNA, EN LOS TERMINOS SIGUIENTES.
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PRIMERO: DOÑA MARCELINA MAMANI ACERO EN CALIDAD DE PROPIETARIO Y EN
EJERCICIO DE SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICION, EN LA FECHA DA EN CALIDAD DE
ANTICIPO DE LEGITIMA A FAVOR DE SU HIJO, DON: LUIS CLAROS MAMANI EL SIGUIENTE
PROGRAMA DE
BIEN INMUEBLE, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN
VIVIENDA HABILITACION URBANA PROGRESIVA ALFONSO
UGARTE MZ A-2 LOTE 28 DPTO: TACNA PROV: TACNA DIST:
CORONEL GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA,CUYOS DATOS LINDEROS
Y DEMAS CARACTERISTICAS, SE PUNTUALIZAN MAS CLARAMENTE DETALLADAS EN LA
OFICINA REGISTRAL DE TACNA, E INSCRITO EL DOMINIO EN LA PARTIDA NÚMERO
P20028980, DEL REGISTRO PREDIAL TACNA, EL DOMINIO DE ESTA PROPIEDAD EL
ANTICIPANTE, LO OBTIENE MEDIANTE COMPRA VENTA DE SUS ANTERIORES
PROPIETRAIOS GUIDO JOSE OLIVARES VELASCO Y MARIA ELENA VELASCO MAYORIA
ANTE LA NOTARIA DRA. MARIA MOGROVEJO RAMIREZ, NOTARIA PUBLICA DE AREQUIPA
DE FECHA 29/10/2001.- =======
SEGUNDO. EL ANTICIPO DE LEGITIMA COMPRENDE EL AREA LINDEROS Y DEMAS
CARACTERISTICAS QUE SE PUNTUALIZAN MAS CLARAMENTE EN LA CLAUSULA PRIMERA
Y EL ANTICIPANTE TRANSFIERE EL PREDIO A SU HIJO, EL ANTICIPADO LUIS CLAROS
MAMANI, QUIEN ASUME LA POSESION Y EL DOMINIO DEL PREDIO CON TODOS SUS USOS Y
COSTUMBRES, ENTRADAS SALIDAS AIRES Y TODO AQUELLO QUE DE HECHO Y DE
DERECHO LE TOQUE O CORRESPONDA, LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y EL ANTICIPANTE SE
COMPROMETE A LA EVICCION Y SANEAMIENTO DE LEY DE SER NECESARIO. ASIMISMO, EL
ANTICIPANTE DEJA CONSTANCIA QUE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE ANTICIPO DE
LEGITIMA, ES UN BIEN PROPIO, PARA EL ANTICIPADO, CONFORME LO ESTABLECE EL
ARTICULO 302 INCISO 3 DEL CODIGO CIVIL. ====================================
TERCERO: PARA EFECTOS DE LEY, EL PRESENTE ANTICIPO DE LEGÍTIMA PARA SU
INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE, LO VALORIZAN EN LA SUMA DE
S/ 84,510. 00 (OCHENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS DIEZ SOLES. =================
CUARTO: EL ANTICIPADO DECLARA QUE LA PRESENTE ESCRITURA DE ANTICIPO DE
LEGITIMA, SE ENCUENTRA EXCENTA DEL PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA EN RAZÓN DE
LA CUANTIA DE CONFORMIDAD CON LA LEY Nº 27963 Y LA ANTICIPANTE PAGA LOS DEMAS
ARBITRIOS E IMPUESTOS A QUE ESTE AFECTO EL INMUEBLE QUE SE ENTREGA EN
ANTICIPO DE LEGITIMA HASTA EL MOMENTO DE ELEVARSE A ESCRITURA PUBLICA LA
PRESENTE MINUTA. ===========================================================
QUINTO. EL ANTICIPANTE DECLARA QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE QUE SE DA EN
ANTICIPO DE LEGITIMA A TRAVÉS DEL PRESENTE CONTRATO, NO PESA GRAVAMEN, NI
EMBARGOS ALGUNO QUE HAYA SIDO INSCRITO EN LOS REGISTROS PUBLICOS DE
TACNA.==
SEXTO. EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE ACTO, AMBAS PARTES HAN INTERVENIDO
CON SU LIBRE DE VOLUNTAD Y CON PLENA CAPACIDAD DE CONTRATAR POR LO QUE
RENUNCIAN A LA DEDUCCION DE CUALQUIER ACCION DE NULIDAD Y ANULABILIDAD QUE
LES PUEDE FAVORECER. =======================================================
SEPTIMO. EL ANTICIPADO LUIS CLAROS MAMANI, AGRADECE A DOÑA MARCELINA
MAMANI ACERO,QUIEN ES SU MADRE BIOLOGICA, SEGÚN ACTA DE NACIMIENTO:
REGISTRO DEL ESTADO CIVIL, APELLIDOS Y NOMBRES: CLAROS MAMANI LUIS, PARTIDA
NUMERO: 13-000102 DONDE SE DECLARA HIJO LEGITIMO DE DOÑA MARCELINA MAMANI
ACERO, AL DORSO SELLO: REPUBLICA DEL PERU MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
PISACOMA PROVINCIA CHUCUITO-PUNO EL FEDATARIO QUE SUSCRIBE CERTIFICA QUE LA
PRESENTE ES COPIA FIEL DEL ORIGINAL QUE SE ENCUENTRA EN EL ARCHIVO DEL
REGISTRO CIVIL DE ESTA MUNICIPALIDAD PISACOMA,29/05/2023 SELLO MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE PISACOMA Y SELLO POTSFIRMA ROCSANA TICAHUANCA CHAMBILLA
DNI:46373725 JEFE DE LA OFICINA DE REGISTRO CIVIL,, QUIEN ACEPTA EL PRESENTE
CONTRATO DE ANTICIPO DE LEGITIMA EN TODOS SUS TERMINOS.
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.-AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY, QUE SEAN
NECESARIAS PARA SU ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA A LOS REGISTROS PUBLICOS DE
TACNA.======================================================================
TACNA 12 DE JULIO DEL AÑO 2023.

MARCELINA MAMANI ACERO LUIS CLAROS MAMANI