KARDEX N° 003066

ESCRITURA NUMERO: SESENTA Y DOS

ACLARACIÓN DE INDEPENDIZACIÓN Y DONACIÓN PURA
OTORGADO POR:
MARIO OCHOA GONZALEZ y MARIA VELA DE OCHOA
A FAVOR DE:
MIGUEL JIMENEZ ROMERO y MARGARITA OCHOA VELA
ALFONSO JIMENEZ ROMERO Y MERLI OCHOA VELA
******************************************************WILDER**************************************
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==============INTRODUCCIÓN===========
EN EL DISTRITO DE TARAPOTO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, A LOS TRECE DÍAS
DEL MES DE ENERO DEL DOS MIL DIECIOCHO, ANTE MI: JOHN ARENAS ACOSTA ABOGADO-NOTARIO
PUBLICO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO: 10371181, CON
REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTE NUMERO: 10103711814, E INSCRITO EN EL REGISTRO DEL COLEGIO
DE NOTARIOS DE SAN MARTIN CON REGISTRO NUMERO 035, COMPARECEN: ====
DON: MARIO OCHOA GONZALEZ, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 00921179, DE OCUPACIÓN: AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO CIVIL:
CASADO CON DOÑA: MARIA VELA DE OCHOA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO: 00921147, DE OCUPACION: AMA DE CASA, AMBOS CON
DOMICILIO CONYUGAL EN EL JIRON SAN MARTIN S/N – BARRIO LA BAJADA, DISTRITO DE SAN ROQUE DE
CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, SUFRAGANTES; QUIENES
PROCEDEN POR PROPIO DERECHO, LOS OTORGANTES COMPARECEN DE CONFORMIDAD AL SEGUNDO
PARRAFO DEL ARTICULO 123-A DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1232, MODIFICADO POR EL
DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1310, PUBLICADO EL 30 DE DICIEMBRE DEL 2016.
==========================================================================
DON: ABILIO SAAVEDRA OCHOA, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 43207639, DE OCUPACIÓN: CHOFER, ESTADO CIVIL: SOLTERO, CON
DOMICILIO EN EL JIRON LIMA S/N, DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y
DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, SUFRAGANTE; QUIEN PROCEDE POR PROPIO DERECHO, EN SU
CALIDAD DE TESTIGO A RUEGO DE DON: MARIO OCHOA GONZALES POR SER ILETRADO. ======
DON: MIGUEL JIMENEZ ROMERO, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 00921306, DE OCUPACIÓN: AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO CIVIL:
SOLTERO, CON LA INTERVENCION DE SU CONVIVIENTE DOÑA: MARGARITA OCHOA VELA, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO:
00921440, DE OCUPACION: AMA DE CASA, ESTADO CIVIL; SOLTERA, AMBOS CON DOMICILIO EN EL JIRON
TARAPACA S/N CUADRA 2, DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y
DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, SUFRAGANTES; QUIENES PROCEDEN POR PROPIO DERECHO, LOS
OTORGANTES COMPARECEN DE CONFORMIDAD AL SEGUNDO PARRAFO DEL ARTICULO 123-A DEL
DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1232, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1310,
PUBLICADO EL 30 DE DICIEMBRE DEL 2016. =================================
DON: ALFONSO JIMENEZ ROMERO, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 01066179, DE OCUPACIÓN: AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO CIVIL:
CASADO CON DOÑA: MERLI OCHOA VELA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO: 00921431, DE OCUPACION: AMA DE CASA, AMBOS CON
DOMICILIO CONYUGAL EN EL JIRON JUAN VELASCO ALVARADO S/N, DISTRITO DE SAN ROQUE DE
CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, SUFRAGANTES; QUIENES
PROCEDEN POR PROPIO DERECHO, LOS OTORGANTES COMPARECEN DE CONFORMIDAD AL SEGUNDO
PARRAFO DEL ARTICULO 123-A DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1232, MODIFICADO POR EL
DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1310, PUBLICADO EL 30 DE DICIEMBRE DEL 2016.
==========================================================================
LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, HÁBILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN EL
IDIOMA CASTELLANO, QUIENES PROCEDEN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE
PARA CONTRATAR, A QUIENES SE LE IDENTIFICÓ CON SU DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD,
ASIMISMO DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 55º DEL DEC. LEG. 1232 QUE
MODIFICA EL DEC. LEG. N° 1049 DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO, SE HA VERIFICADO LA
IDENTIDAD DE LOS INTERVINIENTES UTILIZANDO LA COMPARACIÓN BIOMÉTRICA DE LAS HUELLAS
DACTILARES, A TRAVÉS DEL SERVICIO QUE BRINDA EL REGISTRO NACIONAL DE IDENTIDAD Y ESTADO
CIVIL – RENIEC, DE CONFORMIDAD CON EL EXAMEN QUE LE HE EFECTUADO, DE LO QUE DOY FE, QUIENES
ME ENTREGAN UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA Y AUTORIZADA PARA QUE SU CONTENIDO SEA
ELEVADA A ESCRITURA PUBLICA, LA MISMA QUE CORRE ARCHIVADA EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO
EL NUMERO: SESENTA Y DOS Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO
SIGUE:====================================================
============.CUERPO.===========
MINUTA Nº 62.- SEÑOR NOTARIO PÚBLICO: SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE
ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE ACLARACION DE INDEPENDIZACIÓN Y DONACIÓN PURA, QUE EN LA
FECHA CELEBRAN DE DON: MARIO OCHOA GONZALEZ, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO
CON DNI N° 00921179, DE OCUPACIÓN: AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO CIVIL: CASADO CON DOÑA:
MARIA VELA DE OCHOA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 00921147, DE
OCUPACION: AMA DE CASA, AMBOS CON DOMICILIO CONYUGAL EN EL JR. SAN MARTIN S/N – BARRIO LA
BAJADA, DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN
MARTIN, SUFRAGANTES; LOS OTORGANTES COMPARECEN DE CONFORMIDAD AL SEGUNDO PARRAFO
DEL ARTICULO 123-A DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1232, MODIFICADO POR EL DECRETO
LEGISLATIVO NUMERO 1310, PUBLICADO EL 30 DE DICIEMBRE DEL 2016, A QUIENES EN ADELANTE SE
LES DENOMINARAN LOS DONANTES, CON LA INTERVENCION DE DON: ABILIO SAAVEDRA OCHOA, DE
NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N° 43207639, DE OCUPACIÓN: CHOFER, ESTADO
CIVIL: SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL JR. LIMA S/N, DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA,
PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, SUFRAGANTE; QUIEN PROCEDE POR PROPIO
DERECHO, EN SU CALIDAD DE TESTIGO A RUEGO DE DON: MARIO OCHOA GONZALES POR SER
ILETRADO. ==============================================================================
Y DE LA OTRA PARTE DON: MIGUEL JIMENEZ ROMERO, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO
CON DNI N° 00921306, DE OCUPACIÓN: AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO CIVIL: SOLTERO, CON LA
INTERVENCION DE SU CONVIVIENTE DOÑA: MARGARITA OCHOA VELA, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DNI N° 00921440, DE OCUPACION: AMA DE CASA, ESTADO CIVIL; SOLTERA, AMBOS
CON DOMICILIO EN EL JR. TARAPACA S/N CUADRA 2, DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA
DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, LOS OTORGANTES COMPARECEN DE CONFORMIDAD AL
SEGUNDO PARRAFO DEL ARTICULO 123-A DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1232, MODIFICADO POR EL
DECRETO LEGISLATIVO N° 1310, PUBLICADO EL 30 DE DICIEMBRE DEL 2016; Y DON: ALFONSO JIMENEZ
ROMERO, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N° 01066179, DE OCUPACIÓN:
AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO CIVIL: CASADO CON DOÑA: MERLI OCHOA VELA, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 00921431, DE OCUPACION: AMA DE CASA, AMBOS
CON DOMICILIO CONYUGAL EN EL JR. JUAN VELASCO ALVARADO S/N, DISTRITO DE SAN ROQUE DE
CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, LOS OTORGANTES COMPARECEN
DE CONFORMIDAD AL SEGUNDO PARRAFO DEL ARTICULO 123-A DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO
1232, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1310, PUBLICADO EL 30 DE DICIEMBRE DEL
2016, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARAN “LOS DONATARIOS”, EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES: =
PRIMERO.- POR ESCRITURA PUBLICA DE INDEPENDIZACION Y DONACION PURA NUMERO 433 DE FECHA
30 DE MAYO DEL 2017, EXTENDIDO ANTE EL NOTARIO DE LA PROVINCIA DE SAN MARTIN DR. JOHN
ARENAS ACOSTA, LOS OTORGANTES SUSCRIBEN DICHO INSTRUMENTO PUBLICO, SOBRE EL PREDIO
RURAL DENOMINADO “UNE LA CONFIANZA”, CON C.C. N° 30115 UBICADO EN EL DISTRITO DE SAN
ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIADE LAMAS Y REGIÓN SAN MARTIN, CON UN AREA SUPERFICIAL DE 13
HAS. Y 6,000 M2 (TRECE HECTAREAS CON SEIS MIL METROS CUADRADOS). CUYOS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS CORREN INSCRITOS EN LA FICHA NUMERO 11945 Y SU CONTINUACION EN LA
PARTIDA ELECTRÓNICA NUMERO 04010790, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE
TARAPOTO ZONA REGISTRAL NUMERO III, SEDE MOYOBAMBA.
===============================================================================
SEGUNDO.- CLAUSULA DE ACLARACION: POR MEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO LOS
COMPARECIENTES DECIDEN ACLARAR EN LOS EXTREMOS DE LAS CLAUSULAS SEGUNDA Y CUARTA,
CUYO TEXTO ACLARADO ES EL SIGUIENTE:
======================================================================
CLAUSULA SEGUNDA.- LOS DONANTES EN SU CALIDAD DE PROPIETARIOS DEL PREDIO DESCRITO EN
LA CLAUSULA ANTERIOR, POR CONVENIR A SUS INTERESES, SUB DIVIDEN DE LA FORMA SIGUIENTE:
=======================================================================================
  DESCRIPCIÓN DEL LOTE I (PREDIO A INDEPENDIZAR I).
================================================================
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA,
PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN. ======
LIMITES.
=========================================================================================
==================
- POR EL NORTE: 30116, C0011.
=========================================================================================
===
- POR EL ESTE: C0011.
=========================================================================================
=========
- POR EL SUR: PREDIO REMANENTE I, C0003.
==================================================================================
- POR EL OESTE: C0003, 30116.
=========================================================================================
==
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “MERLI”, MATERIA DE LA PRESENTE, CUENTA CON UN
AREA TOTAL DE 4,6580 HA. Y UN PERÍMETRO DE 918.73 ML. =
 DESCRIPCIÓN DEL LOTE II (PREDIO A INDEPENDIZAR II).
===============================================================
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA,
PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN. ======
LIMITES.
=========================================================================================
==================
- POR EL NORTE: PREDIO REMANENTE I.
=====================================================================================
- POR EL ESTE: PREDIO REMANENTE I, PREDIO A INDEPENDIZAR III.
===================================================================
- POR EL SUR: PREDIO REMANENTE II, C0003.
=================================================================================
- POR EL OESTE: C0003.
=========================================================================================
======
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “MARGARITA”, MATERIA DE LA PRESENTE, CUENTA
CON UN AREA TOTAL DE 2,3954 HA. Y UN PERÍMETRO DE 766.36 ML.
=========================================================================================
======================
 DESCRIPCIÓN DEL LOTE III (PREDIO A INDEPENDIZAR III).
==============================================================
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA,
PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN. ======
LIMITES.
=========================================================================================
==================
- POR EL NORTE: PREDIO A INDEPENDIZAR II, C0011.
=============================================================================
- POR EL ESTE: C0011.
=========================================================================================
=========
- POR EL SUR: C0003.
=========================================================================================
========
- POR EL OESTE: PREDIO A INDEPENDIZAR II, PREDIO REMANENTE II.
==================================================================
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “MARIA”, MATERIA DE LA PRESENTE, CUENTA CON UN
AREA TOTAL DE 1,2770 HA. Y UN PERÍMETRO DE 558.97 ML. =
 DESCRIPCIÓN DEL REMANENTE I (PREDIO REMANENTE I) .
 ==============================================================
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA,
PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN. ======
LIMITES.
=========================================================================================
==================
- POR EL NORTE: PREDIO A INDEPENDIZAR I, C0011.
==============================================================================
- POR EL ESTE: C0011.
=========================================================================================
=========
- POR EL SUR: C0011, PREDIO A INDEPENDIZAR II.
===============================================================================
- POR EL OESTE: C0003.
=========================================================================================
======
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “UNE LA CONFIANZA”, MATERIA DE LA PRESENTE,
CUENTA CON UN AREA TOTAL DE 3,2733 HA. Y UN PERÍMETRO DE 1,065.71 ML.
=========================================================================================
===============
 DESCRIPCIÓN DEL REMANENTE II (PREDIO REMANENTE II).
=============================================================
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA,
PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN. ======
LIMITES.
=========================================================================================
==================
- POR EL NORTE: PREDIO A INDEPENDIZAR II, PREDIO A INDEPENDIZAR III.
==============================================================
- POR EL ESTE: PREDIO A INDEPENDIZAR III.
===================================================================================
- POR EL SUR: C0003.
=========================================================================================
========
- POR EL OESTE: C0003.
=========================================================================================
======
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “UNE LA CONFIANZA”, MATERIA DE LA PRESENTE,
CUENTA CON UN AREA TOTAL DE 1,9963 HA. Y UN PERÍMETRO DE 690.32 ML.
=========================================================================================
================
CLAUSULA CUARTA.- MEDIANTE LA PRESENTE LOS DONANTES ENTREGAN EN CALIDAD DE DONACIÓN
LOS SUB LOTES DESCRITO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA DE LA FORMA SIGUIENTE:
===========================================================================================
=============
- LOTE I (PREDIO A INDEPENDIZAR I) : DE 4.6580 HAS., Y EL LOTE III (PREDIO A INDEPENDIZAR III)
DE 1,2770 HAS. A FAVOR DE DON: ALFONSO JIMENEZ ROMERO Y DOÑA: MERLI OCHOA VELA,
VALORIZÁNDOSE PARA EFECTOS DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL EN LA SUMA DE S/. 3,000.00 (TRES MIL
Y 00/100 SOLES), CADA PREDIO, HACIENDO UN TOTAL DE S/. 6,000.00 (SEIS MIL Y 00/100 SOLES),
DONACIÓN QUE NO TIENE CARGAS NI GRAVÁMENES DE NINGUNA ESPECIE QUE IMPIDA EL LIBRE
EJERCICIO DEL DERECHO DE PROPIEDAD, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
==================================
- LOTE II (PREDIO A INDEPENDIZAR II): DE 2,3954 HA., A FAVOR DE DON: MIGUEL JIMENEZ ROMERO
Y DOÑA: MARGARITA OCHOA VELA, VALORIZÁNDOSE PARA EFECTOS DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL
EN LA SUMA S/. 3,000.00 (TRES MIL Y 00/100 SOLES), DONACIÓN QUE NO TIENE CARGAS NI
GRAVÁMENES DE NINGUNA ESPECIE QUE IMPIDA EL LIBRE EJERCICIO DEL DERECHO DE PROPIEDAD,
SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. ===========================
SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS PREDIOS REMANENTES CONTINUAN A FAVOR DE LOS DONANTES.
===============================================
HACIENDO MENCIÓN LA PARTE DONANTE QUE LA PRESENTE DONACIÓN NO AFECTA LA LEGÍTIMA DE
SUS HEREDEROS LEGALES O FORZOSOS SEGÚN SEA EL CASO. ===
TERCERO.- TODAS LAS CLAUSULAS Y CONTENIDO DE LA ESCRITURA PUBLICA EN REFERENCIA QUE NO
SE ACLARAN SIGUEN EN PLENA VIGENCIA Y CON VALOR LEGAL.
AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LAS CLÁUSULAS QUE FUEREN DE LEY, ELEVADO A ESCRITURA PASE LOS
PARTES AL REGISTRO PÚBLICO DE TARAPOTO, PARA SU INSCRIPCIÓN.
=========================================================================================
===============
TARAPOTO, 13 DE ENERO DEL AÑO 2,018.- FIRMADOS.- MARIO OCHOA GONZALEZ.- MARIA VELA DE
OCHOA.- ALFONSO JIMENEZ ROMERO.- MERLI OCHOA VELA.- MIGUEL JIMENEZ ROMERO.– MARGARITA
OCHOA VELA.- ABILIO ASAVEDRA OCHOA.- AUTORIZADA LA MINUTA POR EL ABOGADO: JUAN ARENAS
GUEVARA, CON REGISTRO C.A.L. NUMERO: 14977 – UN SELLO.
=========================================================================================
=====
CONSTANCIA.- DE CONFORMIDAD AL ARTÍCULO: 59º INCISO K) DEL DECRETO LEGISLATIVO NÚMERO
1232 QUE MODIFICA AL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO: 1049, DEJO CONSTANCIA DE HABER
EFECTUADO LAS MÍNIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCIÓN
DE LAVADO DE ACTIVOS, ESPECIALMENTE VINCULADOS A LA MINERÍA ILEGAL Y OTRAS FORMAS DE
CRIMEN ORGANIZADO RESPECTO A TODAS LAS PARTES INTERVINIENTES EN LA TRANSACCIÓN,
ESPECIALMENTE CON RELACIÓN AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES Y OTROS ACTIVOS
INVOLUCRADOS EN DICHA TRANSACCIÓN, ASI COMO CON LOS MEDIOS DE PAGO UTILIZADOS,
PREGUNTANDO A TODOS LOS INTERVINIENTES EN RELACIÓN AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES Y
ACTIVOS INVOLUCRADOS EN LA PRESENTE TRANSACCIÓN, AL QUE RESPONDEN QUE TODO FUE
LÍCITAMENTE ADQUIRIDO; TAMBIÉN SE LES EXIGIÓ LA UTILIZACIÓN DE LOS MEDIOS DE PAGO
DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 5º Y 7º DE LA LEY NUMERO: 28194, PRECISANDO QUE LAS PARTES
CONTRATANTES NO HAN MOSTRADO MEDIO DE PAGO PORQUE NO HUBO DESEMBOLSO DE DINERO
ALGUNO; Y ASUMEN CUALQUIER RESPONSABILIDAD DERIVANTE DE DICHAS NORMAS DE ORDEN
PÚBLICO. ========================
***//ELEVO A ESCRITURA PÚBLICA LA PRESENTE MINUTA DE ACLARACION E INDEPENDIZACIÓN Y
DONACIÓN PURA, DEJANDO CONSTANCIA QUE LA MISMA SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE SUSCRITO
POR LOS OTORGANTES.
=======================================================================
=============CONCLUSIÓN==============
FORMALIZADO EL INSTRUMENTO INSTRUÍ A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO POR LA LECTURA QUE DE
TODO LES HICE DESPUÉS DE LO CUAL SE AFIRMARON Y RATIFICARON FIRMANDO POR ANTE MI; DE
TODO LO QUE DOY FE. DEJANDO CONSTANCIA QUE LA ESCRITURA SE INICIO A FOJAS: NOVENTA Y
CINCO. (95), DE LA SERIE “B” NUMERO: 00104345 Y CONCLUYO A FOJAS: NOVENTA SEIS (96) DE LA SERIE
“B” NUMERO: 00104346, DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS CORRESPONDIENTES AL AÑO DOS
MIL DIECIOCHO.
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________________________________
MARIO OCHOA GONZALEZ MARIA VELA
DE OCHOA
DONANTE–PUSO SU HUELLA EL: 13/01/2018 DONANTE–
FIRMO EL: 13/01/2018

_____________________________
__________________________
ALFONSO JIMENEZ ROMERO MERLI OCHOA VELA
DONATARIO–FIRMO EL: 13/01/2018 DONATARIO–
FIRMO EL: 13/01/2018

___________________________
________________________
MIGUEL JIMENEZ ROMERO MARGARITA OCHOA
VELA
DONATARIO–FIRMO EL: 13/01/2018 DONATARIA–
FIRMO EL: 13/01/2018

_____________________________
___________________________
ABILIO SAAVEDRA OCHOA DR. JOHN ARENAS
ACOSTA
TESTIGO–FIRMO EL: 13/01/2018 ABOGADO NOTARIO
PUBLICO
SE DEJA CONSTANCIA QUE TODOS Y CADA UNO DE LOS OTORGANTES FIRMARON E IMPRIMIERON SUS
HUELLAS DACTILARES EL: TRECE DE ENERO DEL DOS MIL DIECIOCHO.
=========================================================================================
================
FIRMAS Y HUELLAS DACTILARES DE: MARIO OCHOA GONZALEZ – PUSO SU HUELLA EL: 13/01/2018.-
MARIA VELA DE OCHOA - FIRMO EL: 13/01/2018.- ALFONSO JIMENEZ ROMERO - FIRMO EL: 13/01/2018.-
MERLI OCHOA VELA - FIRMO EL: 13/01/2018.- MIGUEL JIMENEZ ROMERO - FIRMO EL: 13/01/2018.-
MARGARITA OCHOA VELA - FIRMO EL: 13/01/2018.- ABILIO SAAVEDRA OCHOA - FIRMO EL: 13/01/2018.- SE
DEJA CONSTANCIA QUE TODOS Y CADA UNO DE LOS OTORGANTES FIRMARON E IMPRIMIERON SUS
HUELLAS DACTILARES EL: TRECE DE ENERO DEL DOS MIL DIECIOCHO.- FIRMA Y SELLO: DR. JOHN
ARENAS ACOSTA – ABOGADO NOTARIO PUBLICO. ============
===========.CIERRE DE TESTIMONIO.==========
CONCUERDA CON LA ESCRITURA MATRIZ DE SU REFERENCIA A LA QUE ME REMITO EN CASO NECESARIO Y A
SOLICITUD DE PARTE INTERESADA EXPIDO ESTE PRIMER TESTIMONIO, QUE PREVIA CONFRONTACIÓN DE
LEY, RUBRICO, SELLO, SIGNO Y FIRMO EN LA CIUDAD DE TARAPOTO A LOS TREINTA DÍAS DEL MES DE
MAYO DEL DOS MIL DIECISIETE.
==========================================================================
=
TARAPOTO, 30 DE MAYO DEL 2017.
================================================================
 ESCRITURA NUMERO: CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES
INDEPENDIZACIÓN Y DONACIÓN PURA
OTORGADO POR:
MARIO OCHOA GONZALEZ y MARIA VELA DE OCHOA
A FAVOR DE:
MIGUEL JIMENEZ ROMERO y MARGARITA OCHOA VELA
ALFONSO JIMENEZ ROMERO Y MERLI OCHOA VELA
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==============INTRODUCCIÓN===========
EN EL DISTRITO DE TARAPOTO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, A LOS TREINTA DÍAS DEL MES
DE MAYO DEL DOS MIL DIECISIETE, ANTE MI: JOHN ARENAS ACOSTA ABOGADO-NOTARIO PUBLICO,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO: 10371181, CON REGISTRO ÚNICO DE
CONTRIBUYENTE NUMERO: 10103711814, E INSCRITO EN EL REGISTRO DEL COLEGIO DE NOTARIOS DE SAN
MARTIN CON REGISTRO NUMERO 035, COMPARECEN:
=============================================================================
DON: MARIO OCHOA GONZALEZ, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 00921179, DE OCUPACIÓN: AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO CIVIL: CASADO CON
DOÑA: MARIA VELA DE OCHOA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO: 00921147, DE OCUPACION: AMA DE CASA, AMBOS CON DOMICILIO CONYUGAL EN EL
JIRON SAN MARTIN S/N – BARRIO LA BAJADA, DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS
Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, SUFRAGANTES; QUIENES PROCEDEN POR PROPIO DERECHO, LOS OTORGANTES
COMPARECEN DE CONFORMIDAD AL SEGUNDO PARRAFO DEL ARTICULO 123-A DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO
1232, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1310, PUBLICADO EL 30 DE DICIEMBRE DEL
2016. ==================
DON: WILBER OCHOA SAAVEDRA, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 80321925, DE OCUPACIÓN: CHOFER, ESTADO CIVIL: SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL
JIRON SAN MARTIN S/N CUADRA 68, DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y
DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, SUFRAGANTE; QUIEN PROCEDE POR PROPIO DERECHO, EN SU CALIDAD DE
TESTIGO A RUEGO DE DON: MARIO OCHOA GONZALES POR SER ILETRADO.
==================================
DON: MIGUEL JIMENEZ ROMERO, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 00921306, DE OCUPACIÓN: AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO CIVIL: SOLTERO, CON LA
INTERVENCION DE SU CONVIVIENTE DOÑA: MARGARITA OCHOA VELA, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO: 00921440, DE OCUPACION: AMA DE CASA,
ESTADO CIVIL; SOLTERA, AMBOS CON DOMICILIO EN EL JIRON TARAPACA S/N CUADRA 2, DISTRITO DE SAN
ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, SUFRAGANTES; QUIENES
PROCEDEN POR PROPIO DERECHO, LOS OTORGANTES COMPARECEN DE CONFORMIDAD AL SEGUNDO PARRAFO DEL
ARTICULO 123-A DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1232, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO
NUMERO 1310, PUBLICADO EL 30 DE DICIEMBRE DEL 2016.
==================================================================
DON: ALFONSO JIMENEZ ROMERO, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 01066179, DE OCUPACIÓN: AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO CIVIL: CASADO CON
DOÑA: MERLI OCHOA VELA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO: 00921431, DE OCUPACION: AMA DE CASA, AMBOS CON DOMICILIO CONYUGAL EN EL
JIRON JUAN VELASCO ALVARADO S/N, DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y
DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, SUFRAGANTES; QUIENES PROCEDEN POR PROPIO DERECHO, LOS OTORGANTES
COMPARECEN DE CONFORMIDAD AL SEGUNDO PARRAFO DEL ARTICULO 123-A DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO
1232, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1310, PUBLICADO EL 30 DE DICIEMBRE DEL
2016. ==================
LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, HÁBILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN EL IDIOMA
CASTELLANO, QUIENES PROCEDEN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO; A QUIENES CONOZCO DE LO
QUE DOY FE, ASI COMO DE HABER CUMPLIDO CON LAS DISPOSICIONES PERTINENTES DE LA LEY DEL
NOTARIADO
Y ME ENTREGARON UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA Y AUTORIZADA PARA QUE SU CONTENIDO SEA ELEVADA
A ESCRITURA PUBLICA, LA MISMA QUE CORRE ARCHIVADA EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL NUMERO:
CUATROCIENTOS SIETE Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE:
========================================
============.CUERPO.===========
MINUTA Nº 407.- SEÑOR NOTARIO PÚBLICO: SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PÚBLICAS UNA DE INDEPENDIZACIÓN Y DONACIÓN PURA, QUE EN LA FECHA CELEBRAN DE DON: MARIO OCHOA
GONZALEZ, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N° 00921179, DE OCUPACIÓN:
AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO CIVIL: CASADO CON DOÑA: MARIA VELA DE OCHOA, DE NACIONALIDAD
PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 00921147, DE OCUPACION: AMA DE CASA, AMBOS CON DOMICILIO
CONYUGAL EN EL JR. SAN MARTIN S/N – BARRIO LA BAJADA, DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA,
PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, SUFRAGANTES; LOS OTORGANTES COMPARECEN DE
CONFORMIDAD AL SEGUNDO PARRAFO DEL ARTICULO 123-A DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1232,
MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1310, PUBLICADO EL 30 DE DICIEMBRE DEL 2016, A
QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARAN LOS DONANTES, CON LA INTERVENCION DE DON: WILBER OCHOA
SAAVEDRA, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N° 80321925, DE OCUPACIÓN: CHOFER,
ESTADO CIVIL: SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL N° SAN MARTIN S/N CUADRA 68, DISTRITO DE SAN ROQUE
DE CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, SUFRAGANTE; QUIEN PROCEDE POR
PROPIO DERECHO, EN SU CALIDAD DE TESTIGO A RUEGO DE DON: MARIO OCHOA GONZALES POR SER
ILETRADO. ===============================
Y DE LA OTRA PARTE DON: MIGUEL JIMENEZ ROMERO, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI
N° 00921306, DE OCUPACIÓN: AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO CIVIL: SOLTERO, CON LA INTERVENCION
DE SU CONVIVIENTE DOÑA: MARGARITA OCHOA VELA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°
00921440, DE OCUPACION: AMA DE CASA, ESTADO CIVIL; SOLTERA, AMBOS CON DOMICILIO EN EL JR.
TARAPACA S/N CUADRA 2, DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE
SAN MARTIN, LOS OTORGANTES COMPARECEN DE CONFORMIDAD AL SEGUNDO PARRAFO DEL ARTICULO 123-A DEL
DECRETO LEGISLATIVO N° 1232, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO N° 1310, PUBLICADO EL 30 DE
DICIEMBRE DEL 2016; Y DON: ALFONSO JIMENEZ ROMERO, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON
DNI N° 01066179, DE OCUPACIÓN: AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO CIVIL: CASADO CON DOÑA: MERLI
OCHOA VELA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 00921431, DE OCUPACION: AMA DE
CASA, AMBOS CON DOMICILIO CONYUGAL EN EL JR. JUAN VELASCO ALVARADO S/N, DISTRITO DE SAN ROQUE
DE CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, LOS OTORGANTES COMPARECEN DE
CONFORMIDAD AL SEGUNDO PARRAFO DEL ARTICULO 123-A DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1232,
MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1310, PUBLICADO EL 30 DE DICIEMBRE DEL 2016, A
QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARAN “LOS DONATARIOS”, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES: =========
PRIMERO.- LOS DONANTES, SON PROPIETARIOS DEL PREDIO RURAL DENOMINADO “UNE LA CONFIANZA”, CON
C.C. N° 30115 UBICADO EN EL DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIADE LAMAS Y REGIÓN SAN
MARTIN, CON UN AREA SUPERFICIAL DE 13 HAS. Y 6,000 M2 (TRECE HECTAREAS CON SEIS MIL METROS
CUADRADOS). CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS CORREN INSCRITOS EN LA FICHA NUMERO 11945 Y
SU CONTINUACION EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NUMERO 04010790, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA
OFICINA REGISTRAL DE TARAPOTO ZONA REGISTRAL NUMERO III, SEDE MOYOBAMBA.
==============================
ESTA PROPIEDAD LO ADQUIRIERON LOS DONANTES, EN MÉRITO DE LA ADJUDICACION OTORGADA POR LA
RESOLUCION DIRECTAL N° 391-97-CTAR-DRA DE FECHA 06 DE NOVIEMBRE DE 1997, EMITIDA POR LA
DIRECCION REGIONAL DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA MISMA
FICHA Y PARTIDA REGISTRAL.
===================================================================================
SEGUNDO.- LOS OTORGANTES EN SU CALIDAD DE PROPIETARIOS DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA
ANTERIOR, POR CONVENIR A SUS INTERESES, SUB DIVIDEN DE LA FORMA SIGUIENTE:
======================
 DESCRIPCIÓN DEL LOTE I (PREDIO A INDEPENDIZAR I).
======================================
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA
DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN.
=========================================================
LIMITES. =====================================================================================
- POR EL NORTE: 30116, C0011.
=================================================================
- POR EL ESTE: C0011.
=========================================================================
- POR EL SUR: PREDIO REMANENTE I, C0003.
=======================================================
- POR EL OESTE: C0003, 30116.
=================================================================
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “MERLI”, MATERIA DE LA PRESENTE, CUENTA CON UN AREA
TOTAL DE 4,5871 HA. Y UN PERÍMETRO DE 918.73 ML.
===============================================
 DESCRIPCIÓN DEL LOTE II (PREDIO A INDEPENDIZAR II) .
====================================
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA
DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN.
=========================================================
LIMITES. =====================================================================================
- POR EL NORTE: PREDIO REMANENTE I.
============================================================
- POR EL ESTE: PREDIO REMANENTE I, PREDIO A INDEPENDIZAR III.
===================================
- POR EL SUR: PREDIO REMANENTE II, C0003.
======================================================
- POR EL OESTE: C0003.
========================================================================
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “MARGARITA”, MATERIA DE LA PRESENTE, CUENTA CON UN
AREA TOTAL DE 2,3245 HA. Y UN PERÍMETRO DE 766.36 ML.
===============================================
 DESCRIPCIÓN DEL LOTE III (PREDIO A INDEPENDIZAR III).
==================================
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA
DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN.
=========================================================
LIMITES. =====================================================================================
- POR EL NORTE: PREDIO A INDEPENDIZAR II, C0011.
===============================================
- POR EL ESTE: C0011.
=========================================================================
- POR EL SUR: C0003.
==========================================================================
- POR EL OESTE: PREDIO A INDEPENDIZAR II, PREDIO REMANENTE II.
==================================
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “MARIA”, MATERIA DE LA PRESENTE, CUENTA CON UN AREA
TOTAL DE 1,2770 HA. Y UN PERÍMETRO DE 558.97 ML.
===============================================
 DESCRIPCIÓN DEL REMANENTE I (PREDIO REMANENTE I) .
======================================
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA
DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN.
=========================================================
LIMITES. =====================================================================================
- POR EL NORTE: PREDIO A INDEPENDIZAR II, C0011.
===============================================
- POR EL ESTE: C0011.
=========================================================================
- POR EL SUR: C0011, PREDIO A INDEPENDIZAR II.
=================================================
- POR EL OESTE: C0003.
========================================================================
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “UNE LA CONFIANZA”, MATERIA DE LA PRESENTE, CUENTA CON
UN AREA TOTAL DE 3,2024 HA. Y UN PERÍMETRO DE 1,065.71 ML.
======================================
 DESCRIPCIÓN DEL REMANENTE II (PREDIO REMANENTE II) .
====================================
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA
DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN.
=========================================================
LIMITES. =====================================================================================
- POR EL NORTE: PREDIO A INDEPENDIZAR II, PREDIO A INDEPENDIZAR III.
============================
- POR EL ESTE: PREDIO A INDEPENDIZAR III.
======================================================
- POR EL SUR: C0003.
==========================================================================
- POR EL OESTE: C0003.
========================================================================
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “UNE LA CONFIANZA”, MATERIA DE LA PRESENTE, CUENTA CON
UN AREA TOTAL DE 1,9254 HA. Y UN PERÍMETRO DE 690.32 ML.
========================================
TERCERO.- POR EL PRESENTE ACTO JURÍDICO LOS DONANTES, COMO PROPIETARIOS DEL PREDIO MENCIONADO
EN LAS CLÁUSULAS PRECEDENTES, INDEPENDIZAN EN CINCO SUB LOTES, CUYAS MEDIDAS PERIMÉTRICAS,
LINDEROS Y COLINDANTES SE DESCRIBEN EN LA CLÁUSULA SEGUNDA.
====================================
CUARTO.- MEDIANTE LA PRESENTE LOS DONANTES ENTREGAN EN CALIDAD DE DONACIÓN LOS SUB LOTES
DESCRITO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA DE LA FORMA SIGUIENTE:
====================================================
- LOTE I (PREDIO A INDEPENDIZAR I): DE 4.5871 HAS., Y EL LOTE III (PREDIO A INDEPENDIZAR III)
DE 1,2770 HAS. A FAVOR DE DON: ALFONSO JIMENEZ ROMERO Y DOÑA: MERLI OCHOA VELA,
VALORIZÁNDOSE PARA EFECTOS DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL EN LA SUMA DE S/. 3,000.00 (TRES MIL Y
00/100 SOLES), CADA PREDIO, DONACIÓN QUE NO TIENE CARGAS NI GRAVÁMENES DE NINGUNA ESPECIE
QUE IMPIDA EL LIBRE EJERCICIO DEL DERECHO DE PROPIEDAD, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
==================
- LOTE II (PREDIO A INDEPENDIZAR II): DE 2,3245 HA., A FAVOR DE DON: MIGUEL JIMENEZ ROMERO Y
DOÑA: MARGARITA OCHOA VELA, VALORIZÁNDOSE PARA EFECTOS DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL EN LA SUMA
S/. 3,000.00 (TRES MIL Y 00/100 SOLES), DONACIÓN QUE NO TIENE CARGAS NI GRAVÁMENES DE
NINGUNA ESPECIE QUE IMPIDA EL LIBRE EJERCICIO DEL DERECHO DE PROPIEDAD, SIN RESERVA NI
LIMITACIÓN ALGUNA.
===================================================================================
SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS PREDIOS REMANENTES CONTINUAN A FAVOR DE LOS DONANTES.
================
HACIENDO MENCIÓN LA PARTE DONANTE QUE LA PRESENTE DONACIÓN NO AFECTA LA LEGÍTIMA DE SUS
HEREDEROS LEGALES O FORZOSOS SEGÚN SEA EL CASO.
==========================================================
QUINTO.- POR ESTA DONACIÓN LOS OTORGANTES CEDEN Y TRANSFIEREN EN FAVOR DE LOS DONATARIOS TODOS
LOS DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD INDEPENDIZADA SOBRE EL INMUEBLE DONADO COMO SON: AIRES,
USOS, SUELOS, SOBRESUELOS, COSTUMBRE Y SERVIDUMBRE ACTIVA QUE EJERCÍAN SOBRE EL REFERIDO
INMUEBLE, PARA QUE LA CONSIDEREN SUYA DE HOY EN ADELANTE.
====================================== SEXTO.- LOS DONATARIOS, ACEPTAN ESTA DONACIÓN EN LA
FORMA EN QUE SE ENCUENTRA ESTIPULADA Y AGRADECEN EL GESTO DE LOS DONANTES, Y RESALTAN LA
GENEROSIDAD DE PARTE DE LOS DONANTES. ==========
SEPTIMO.- LOS DONANTES, DECLARAN EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA REVERSIÓN DE LA DONACIÓN
EFECTUADA A TRAVÉS DE ESTE ACTO; EN CONSECUENCIA LOS DONATARIOS, PODRÁN DISPONER LIBREMENTE DE
LA PROPIEDAD SOBRE EL BIEN QUE LES ES TRANSFERIDO EN VIRTUD DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO.
======================
OCTAVO.- POR LA PRESENTE LA DONANTE; MANIFIESTAN QUE EL PREDIO MATERIA DE ESTE CONTRATO NO
AFECTA A LA LEGÍTIMA DE SUS HEREDEROS LEGALES Y/O FORZOSAS EN SU CASO.
==========================
AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LAS CLÁUSULAS QUE FUEREN DE LEY, ELEVADO A ESCRITURA PASE LOS PARTES
AL REGISTRO PÚBLICO DE TARAPOTO, PARA SU INSCRIPCIÓN.
==========================================
TARAPOTO, 30 DE MAYO DEL AÑO 2,017.- FIRMADOS.- MARIO OCHOA GONZALEZ.- MARIA VELA DE OCHOA.-
ALFONSO JIMENEZ ROMERO.- MERLI OCHOA VELA.- MIGUEL JIMENEZ ROMERO.– MARGARITA OCHOA VELA.-
WILBER OCHOA SAAVEDRA.- AUTORIZADA LA MINUTA POR EL ABOGADO: JUAN ARENAS GUEVARA, CON REGISTRO
C.A.L. NUMERO: 14977 – UN SELLO.
==============================================================
CONSTANCIA.- DE CONFORMIDAD AL ARTÍCULO: 59º INCISO K) DEL DECRETO LEGISLATIVO NÚMERO 1232 QUE
MODIFICA AL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO: 1049, DEJO CONSTANCIA DE HABER EFECTUADO LAS MÍNIMAS
ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCIÓN DE LAVADO DE ACTIVOS,
ESPECIALMENTE VINCULADOS A LA MINERÍA ILEGAL Y OTRAS FORMAS DE CRIMEN ORGANIZADO RESPECTO A
TODAS LAS PARTES INTERVINIENTES EN LA TRANSACCIÓN, ESPECIALMENTE CON RELACIÓN AL ORIGEN DE LOS
FONDOS, BIENES Y OTROS ACTIVOS INVOLUCRADOS EN DICHA TRANSACCIÓN, ASI COMO CON LOS MEDIOS DE
PAGO UTILIZADOS, PREGUNTANDO A TODOS LOS INTERVINIENTES EN RELACIÓN AL ORIGEN DE LOS FONDOS,
BIENES Y ACTIVOS INVOLUCRADOS EN LA PRESENTE TRANSACCIÓN, AL QUE RESPONDEN QUE TODO FUE
LÍCITAMENTE ADQUIRIDO; TAMBIÉN SE LES EXIGIÓ LA UTILIZACIÓN DE LOS MEDIOS DE PAGO DISPUESTO
POR LOS ARTÍCULOS 5º Y 7º DE LA LEY NUMERO: 28194, PRECISANDO QUE LAS PARTES CONTRATANTES NO
HAN MOSTRADO MEDIO DE PAGO PORQUE NO HUBO DESEMBOLSO DE DINERO ALGUNO; Y ASUMEN CUALQUIER
RESPONSABILIDAD DERIVANTE DE DICHAS NORMAS DE ORDEN PÚBLICO.
===================================
***//ELEVO A ESCRITURA PÚBLICA LA PRESENTE MINUTA DE INDEPENDIZACIÓN Y DONACIÓN PURA, DEJANDO
CONSTANCIA QUE LA MISMA, NO SE ENCUENTRA AFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA DE ACUERDO A
LA LEY NUMERO: 27963, ASIMISMO NO ESTÁ AFECTO AL PAGO DE IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA
CATEGORIA, POR SER EL PRESENTE ACTO UNA DONACIÓN, NO EXISTIENDO UTILIDADES. ASIMISMO DEJO
CONSTANCIA QUE TUVE EL RECIBO DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDIENTE AL AÑO DOS MIL
DIECISIETE, EXPEDIDO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN ROQUE DE CUMBAZA.
========================================
=============CONCLUSIÓN==============
CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO: 1106.- SE DEJA CONSTANCIA QUE SE
HAN EFECTUADO LAS MÍNIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCIÓN DEL
LAVADO DE ACTIVOS DECLARANDO BAJO JURAMENTO EN ESTE ACTO QUE CADA UNO DE LOS INTERVINIENTES EN
EL PRESENTE INSTRUMENTO, QUE SUS RESPECTIVOS ACTIVOS Y MEDIOS DE PAGOS, SI FUERA EL CASO, NO
TIENEN PROCEDENCIA ILEGAL NI ESTÁN INVOLUCRADOS CON EL LAVADO DE ACTIVOS.
=======================
CONSTANCIA.- DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 55º DEL DEC. LEG. 1232 QUE
MODIFICA EL DEC. LEG. N° 1049 DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO, DEJO CONSTANCIA DE HABER
IDENTIFICADO A TODOS Y CADA UNO DE LOS COMPARECIENTES, CON SU DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD,
ASIMISMO SE HA VERIFICADO LA IDENTIDAD DE LOS INTERVINIENTES UTILIZANDO LA COMPARACIÓN
BIOMÉTRICA DE LAS HUELLAS DACTILARES, A TRAVÉS DEL SERVICIO QUE BRINDA EL REGISTRO NACIONAL DE
IDENTIDAD Y ESTADO CIVIL – RENIEC.
========================================================================================
FORMALIZADO EL INSTRUMENTO INSTRUÍ A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO POR LA LECTURA QUE DE TODO
LES HICE DESPUÉS DE LO CUAL SE AFIRMARON Y RATIFICARON FIRMANDO POR ANTE MI; DE TODO LO QUE
DOY FE. DEJANDO CONSTANCIA QUE LA ESCRITURA SE INICIO A FOJAS: SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO
(644) VUELTA, DE LA SERIE “B” NUMERO: 00093844 VUELTA Y CONCLUYO A FOJAS: SEISCIENTOS CUARENTA
Y SEIS (646) DE LA SERIE “B” NUMERO: 00093846, DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS
CORRESPONDIENTES AL AÑO DOS MIL DIECISIETE.
===================================================================
FIRMAS Y HUELLAS DACTILARES DE: MARIO OCHOA GONZALEZ – PUSO SU HUELLA EL: 30/05/2017.- MARIA
VELA DE OCHOA - FIRMO EL: 30/05/2017.- ALFONSO JIMENEZ ROMERO - FIRMO EL: 30/05/2017.- MERLI
OCHOA VELA - FIRMO EL: 30/05/2017.- MIGUEL JIMENEZ ROMERO - FIRMO EL: 30/05/2017.- MARGARITA
OCHOA VELA - FIRMO EL: 30/05/2017.- WILBER OCHOA SAAVEDRA - FIRMO EL: 30/05/2017.- SE DEJA
CONSTANCIA QUE TODOS Y CADA UNO DE LOS OTORGANTES FIRMARON E IMPRIMIERON SUS HUELLAS
DACTILARES EL: TREINTA DE MAYO DEL DOS MIL DIECISIETE.- FIRMA Y SELLO: DR. JOHN ARENAS ACOSTA
– ABOGADO NOTARIO PUBLICO.
=============================================================================
===========.CIERRE DE TESTIMONIO.==========
CONCUERDA CON LA ESCRITURA MATRIZ DE SU REFERENCIA A LA QUE ME REMITO EN CASO NECESARIO Y A
SOLICITUD DE PARTE INTERESADA EXPIDO ESTE PRIMER TESTIMONIO, QUE PREVIA CONFRONTACIÓN DE LEY,
RUBRICO, SELLO, SIGNO Y FIRMO EN LA CIUDAD DE TARAPOTO A LOS TREINTA DÍAS DEL MES DE MAYO DEL
DOS MIL DIECISIETE.
===========================================================================
TARAPOTO, 30 DE MAYO DEL 2017.
================================================================
MINUTA
SEÑOR NOTARIO PÚBLICO: SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PÚ BLICAS UNA DE INDEPENDIZACIÓN Y DONACIÓN PURA, QUE EN LA FECHA CELEBRAN DE
DON: MARIO OCHOA GONZALEZ, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N°
00921179, DE OCUPACIÓ N: AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO CIVIL: CASADO CON DOÑ A:
MARIA VELA DE OCHOA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°
00921147, DE OCUPACION: AMA DE CASA, AMBOS CON DOMICILIO CONYUGAL EN EL JR. SAN
MARTIN S/N – BARRIO LA BAJADA, DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA DE
LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, SUFRAGANTES; LOS OTORGANTES COMPARECEN
DE CONFORMIDAD AL SEGUNDO PARRAFO DEL ARTICULO 123-A DEL DECRETO LEGISLATIVO
NUMERO 1232, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1310, PUBLICADO EL
30 DE DICIEMBRE DEL 2016, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARAN LOS
DONANTES, CON LA INTERVENCION DE DON: WILBER OCHOA SAAVEDRA, DE
NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N° 80321925, DE OCUPACIÓ N: CHOFER,
ESTADO CIVIL: SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL N° SAN MARTIN S/N CUADRA 68, DISTRITO
DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN,
SUFRAGANTE; QUIEN PROCEDE POR PROPIO DERECHO, EN SU CALIDAD DE TESTIGO A RUEGO
DE DON: MARIO OCHOA GONZALES POR SER ILETRADO.
Y DE LA OTRA PARTE DON: MIGUEL JIMENEZ ROMERO, DE NACIONALIDAD: PERUANA,
IDENTIFICADO CON DNI N° 00921306, DE OCUPACIÓ N: AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO
CIVIL: SOLTERO, CON LA INTERVENCION DE SU CONVIVIENTE DOÑ A: MARGARITA OCHOA
VELA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 00921440, DE OCUPACION:
AMA DE CASA, ESTADO CIVIL; SOLTERA, AMBOS CON DOMICILIO EN EL JR. TARAPACA S/N
CUADRA 2, DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO
DE SAN MARTIN, LOS OTORGANTES COMPARECEN DE CONFORMIDAD AL SEGUNDO PARRAFO
DEL ARTICULO 123-A DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1232, MODIFICADO POR EL DECRETO
LEGISLATIVO N° 1310, PUBLICADO EL 30 DE DICIEMBRE DEL 2016; Y DON: ALFONSO
JIMENEZ ROMERO, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N° 01066179, DE
OCUPACIÓ N: AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO CIVIL: CASADO CON DOÑ A: MERLI OCHOA
VELA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 00921431, DE OCUPACION:
AMA DE CASA, AMBOS CON DOMICILIO CONYUGAL EN EL JR. JUAN VELASCO ALVARADO S/N,
DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN
MARTIN, LOS OTORGANTES COMPARECEN DE CONFORMIDAD AL SEGUNDO PARRAFO DEL
ARTICULO 123-A DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1232, MODIFICADO POR EL DECRETO
LEGISLATIVO NUMERO 1310, PUBLICADO EL 30 DE DICIEMBRE DEL 2016, A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARAN “LOS DONATARIOS”, EN LOS TÉ RMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
PRIMERO.- LOS DONANTES, SON PROPIETARIOS DEL PREDIO RURAL DENOMINADO “UNE LA
CONFIANZA”, CON C.C. N° 30115 UBICADO EN EL DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA,
PROVINCIA DE LAMAS Y REGIÓ N SAN MARTIN, CON UN AREA SUPERFICIAL DE 13 HAS. Y
6,000 M2 (TRECE HECTAREAS CON SEIS MIL METROS CUADRADOS). CUYOS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉ TRICAS CORREN INSCRITOS EN LA FICHA NUMERO 11945 Y SU
CONTINUACION EN LA PARTIDA ELECTRÓ NICA NUMERO 04010790, DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE TARAPOTO ZONA REGISTRAL NUMERO III, SEDE
MOYOBAMBA.
ESTA PROPIEDAD LO ADQUIRIERON LOS DONANTES, EN MÉ RITO DE LA ADJUDICACION
OTORGADA POR LA RESOLUCION DIRECTAL N° 391-97-CTAR-DRA DE FECHA 06 DE
NOVIEMBRE DE 1997, EMITIDA POR LA DIRECCION REGIONAL DEL MINISTERIO DE
AGRICULTURA, CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA MISMA FICHA Y PARTIDA REGISTRAL.
SEGUNDO.- LOS OTORGANTES EN SU CALIDAD DE PROPIETARIOS DEL PREDIO DESCRITO EN
LA CLAUSULA ANTERIOR, POR CONVENIR A SUS INTERESES, SUB DIVIDEN DE LA FORMA
SIGUIENTE:
 DESCRIPCIÓN DEL LOTE I (PREDIO A INDEPENDIZAR I).
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE
CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN.
LIMITES.
- POR EL NORTE: 30116, C0011.
- POR EL ESTE: C0011.
- POR EL SUR: PREDIO REMANENTE I, C0003.
- POR EL OESTE: C0003, 30116.
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “MERLI”, MATERIA DE LA PRESENTE,
CUENTA CON UN AREA TOTAL DE 4,5871 HA. Y UN PERÍMETRO DE 918.73 ML.
 DESCRIPCIÓN DEL LOTE II (PREDIO A INDEPENDIZAR II) .
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE
CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN.
LIMITES.
- POR EL NORTE: PREDIO REMANENTE I.
- POR EL ESTE: PREDIO REMANENTE I, PREDIO A INDEPENDIZAR III.
- POR EL SUR: PREDIO REMANENTE II, C0003.
- POR EL OESTE: C0003.
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “MARGARITA”, MATERIA DE LA PRESENTE,
CUENTA CON UN AREA TOTAL DE 2,3245 HA. Y UN PERÍMETRO DE 766.36 ML.
 DESCRIPCIÓN DEL LOTE III (PREDIO A INDEPENDIZAR III) .
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE
CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN.
LIMITES.
- POR EL NORTE: PREDIO A INDEPENDIZAR II, C0011.
- POR EL ESTE: C0011.
- POR EL SUR: C0003.
- POR EL OESTE: PREDIO A INDEPENDIZAR II, PREDIO REMANENTE II.
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “MARIA”, MATERIA DE LA PRESENTE,
CUENTA CON UN AREA TOTAL DE 1,2770 HA. Y UN PERÍMETRO DE 558.97 ML.
 DESCRIPCIÓN DEL REMANENTE I (PREDIO REMANENTE I).
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE
CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN.
LIMITES.
- POR EL NORTE: PREDIO A INDEPENDIZAR II, C0011.
- POR EL ESTE: C0011.
- POR EL SUR: C0011, PREDIO A INDEPENDIZAR II.
- POR EL OESTE: C0003.
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “UNE LA CONFIANZA”, MATERIA DE LA
PRESENTE, CUENTA CON UN AREA TOTAL DE 3,2024 HA. Y UN PERÍMETRO DE 1,065.71 ML.
 DESCRIPCIÓN DEL REMANENTE II (PREDIO REMANENTE II) .
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE
CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN.
LIMITES.
- POR EL NORTE: PREDIO A INDEPENDIZAR II, PREDIO A INDEPENDIZAR III.
- POR EL ESTE: PREDIO A INDEPENDIZAR III.
- POR EL SUR: C0003.
- POR EL OESTE: C0003.
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “UNE LA CONFIANZA”, MATERIA DE LA
PRESENTE, CUENTA CON UN AREA TOTAL DE 1,9254 HA. Y UN PERÍMETRO DE 690.32 ML.
TERCERO.- POR EL PRESENTE ACTO JURÍDICO LOS DONANTES, COMO PROPIETARIOS DEL
PREDIO MENCIONADO EN LAS CLÁ USULAS PRECEDENTES, INDEPENDIZAN EN CINCO SUB
LOTES, CUYAS MEDIDAS PERIMÉ TRICAS, LINDEROS Y COLINDANTES SE DESCRIBEN EN LA
CLÁ USULA SEGUNDA.
CUARTO.- MEDIANTE LA PRESENTE LOS DONANTES ENTREGAN EN CALIDAD DE DONACIÓ N
LOS SUB LOTES DESCRITO EN LA CLÁ USULA SEGUNDA DE LA FORMA SIGUIENTE:
- LOTE I (PREDIO A INDEPENDIZAR I): DE 4.5871 HAS., Y EL LOTE III (PREDIO A
INDEPENDIZAR III) DE 1,2770 HAS. A FAVOR DE DON: ALFONSO JIMENEZ ROMERO Y
DOÑA: MERLI OCHOA VELA, VALORIZÁ NDOSE PARA EFECTOS DE INSCRIPCIÓ N
REGISTRAL EN LA SUMA DE S/. 3,000.00 (TRES MIL Y 00/100 SOLES), CADA PREDIO,
DONACIÓ N QUE NO TIENE CARGAS NI GRAVÁ MENES DE NINGUNA ESPECIE QUE IMPIDA EL
LIBRE EJERCICIO DEL DERECHO DE PROPIEDAD, SIN RESERVA NI LIMITACIÓ N ALGUNA.
- LOTE II (PREDIO A INDEPENDIZAR II): DE 2,3245 HA., A FAVOR DE DON: MIGUEL
JIMENEZ ROMERO Y DOÑA: MARGARITA OCHOA VELA, VALORIZÁ NDOSE PARA EFECTOS
DE INSCRIPCIÓ N REGISTRAL EN LA SUMA S/. 3,000.00 (TRES MIL Y 00/100 SOLES),
DONACIÓ N QUE NO TIENE CARGAS NI GRAVÁ MENES DE NINGUNA ESPECIE QUE IMPIDA EL
LIBRE EJERCICIO DEL DERECHO DE PROPIEDAD, SIN RESERVA NI LIMITACIÓ N ALGUNA.
SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS PREDIOS REMANENTES CONTINUAN A FAVOR DE LOS
DONANTES.
HACIENDO MENCIÓ N LA PARTE DONANTE QUE LA PRESENTE DONACIÓ N NO AFECTA LA
LEGÍTIMA DE SUS HEREDEROS LEGALES O FORZOSOS SEGÚ N SEA EL CASO.
QUINTO.- POR ESTA DONACIÓ N LOS OTORGANTES CEDEN Y TRANSFIEREN EN FAVOR DE
LOS DONATARIOS TODOS LOS DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD INDEPENDIZADA
SOBRE EL INMUEBLE DONADO COMO SON: AIRES, USOS, SUELOS, SOBRESUELOS, COSTUMBRE
Y SERVIDUMBRE ACTIVA QUE EJERCÍAN SOBRE EL REFERIDO INMUEBLE, PARA QUE LA
CONSIDEREN SUYA DE HOY EN ADELANTE.
SEXTO.- LOS DONATARIOS, ACEPTAN ESTA DONACIÓN EN LA FORMA EN QUE SE
ENCUENTRA ESTIPULADA Y AGRADECEN EL GESTO DE LOS DONANTES, Y RESALTAN LA
GENEROSIDAD DE PARTE DE LOS DONANTES.
SEPTIMO.- LOS DONANTES, DECLARAN EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA REVERSIÓ N DE
LA DONACIÓ N EFECTUADA A TRAVÉ S DE ESTE ACTO; EN CONSECUENCIA LOS DONATARIOS,
PODRÁ N DISPONER LIBREMENTE DE LA PROPIEDAD SOBRE EL BIEN QUE LES ES
TRANSFERIDO EN VIRTUD DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO.
OCTAVO.- POR LA PRESENTE LA DONANTE; MANIFIESTAN QUE EL PREDIO MATERIA DE ESTE
CONTRATO NO AFECTA A LA LEGÍTIMA DE SUS HEREDEROS LEGALES Y/O FORZOSAS EN SU
CASO.
AGREGUE UD. SEÑ OR NOTARIO LAS CLÁ USULAS QUE FUEREN DE LEY, ELEVADO A ESCRITURA
PASE LOS PARTES AL REGISTRO PÚ BLICO DE TARAPOTO, PARA SU INSCRIPCIÓ N.
TARAPOTO, 30 DE MAYO DEL AÑ O 2,017

MARIO OCHOA GONZALEZ MARIA VELA DE OCHOA

ALFONSO JIMENEZ ROMERO MERLI OCHOA VELA

MIGUEL JIMENEZ ROMERO MARGARITA OCHOA VELA

WILBER OCHOA SAAVEDRA

MINUTA
SEÑOR NOTARIO PÚBLICO: SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚ BLICAS
UNA DE ACLARACION DE INDEPENDIZACIÓN Y DONACIÓN PURA, QUE EN LA FECHA CELEBRAN DE
DON: MARIO OCHOA GONZALEZ, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N°
00921179, DE OCUPACIÓ N: AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO CIVIL: CASADO CON DOÑ A: MARIA
VELA DE OCHOA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 00921147, DE OCUPACION:
AMA DE CASA, AMBOS CON DOMICILIO CONYUGAL EN EL JR. SAN MARTIN S/N – BARRIO LA BAJADA,
DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN,
SUFRAGANTES; LOS OTORGANTES COMPARECEN DE CONFORMIDAD AL SEGUNDO PARRAFO DEL
ARTICULO 123-A DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1232, MODIFICADO POR EL DECRETO
LEGISLATIVO NUMERO 1310, PUBLICADO EL 30 DE DICIEMBRE DEL 2016, A QUIENES EN ADELANTE SE
LES DENOMINARAN LOS DONANTES, CON LA INTERVENCION DE DON: ABILIO SAAVEDRA OCHOA, DE
NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N° 43207639, DE OCUPACIÓ N: CHOFER, ESTADO
CIVIL: SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL JR. LIMA S/N, DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA,
PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, SUFRAGANTE; QUIEN PROCEDE POR
PROPIO DERECHO, EN SU CALIDAD DE TESTIGO A RUEGO DE DON: MARIO OCHOA GONZALES POR SER
ILETRADO.
Y DE LA OTRA PARTE DON: MIGUEL JIMENEZ ROMERO, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO
CON DNI N° 00921306, DE OCUPACIÓ N: AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO CIVIL: SOLTERO, CON LA
INTERVENCION DE SU CONVIVIENTE DOÑ A: MARGARITA OCHOA VELA, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DNI N° 00921440, DE OCUPACION: AMA DE CASA, ESTADO CIVIL; SOLTERA, AMBOS
CON DOMICILIO EN EL JR. TARAPACA S/N CUADRA 2, DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA,
PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, LOS OTORGANTES COMPARECEN DE
CONFORMIDAD AL SEGUNDO PARRAFO DEL ARTICULO 123-A DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1232,
MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO N° 1310, PUBLICADO EL 30 DE DICIEMBRE DEL 2016; Y
DON: ALFONSO JIMENEZ ROMERO, DE NACIONALIDAD: PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N°
01066179, DE OCUPACIÓ N: AGRICULTOR, DIJO SER DE ESTADO CIVIL: CASADO CON DOÑ A: MERLI
OCHOA VELA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 00921431, DE OCUPACION:
AMA DE CASA, AMBOS CON DOMICILIO CONYUGAL EN EL JR. JUAN VELASCO ALVARADO S/N, DISTRITO
DE SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, LOS
OTORGANTES COMPARECEN DE CONFORMIDAD AL SEGUNDO PARRAFO DEL ARTICULO 123-A DEL
DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1232, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1310,
PUBLICADO EL 30 DE DICIEMBRE DEL 2016, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARAN “LOS
DONATARIOS”, EN LOS TÉ RMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO.- POR ESCRITURA PUBLICA DE INDEPENDIZACION Y DONACION PURA NUMERO 433 DE
FECHA 30 DE MAYO DEL 2017, EXTENDIDO ANTE EL NOTARIO DE LA PROVINCIA DE SAN MARTIN DR.
JOHN ARENAS ACOSTA, LOS OTORGANTES SUSCRIBEN DICHO INSTRUMENTO PUBLICO, SOBRE EL
PREDIO RURAL DENOMINADO “UNE LA CONFIANZA”, CON C.C. N° 30115 UBICADO EN EL DISTRITO DE
SAN ROQUE DE CUMBAZA, PROVINCIADE LAMAS Y REGIÓ N SAN MARTIN, CON UN AREA SUPERFICIAL
DE 13 HAS. Y 6,000 M2 (TRECE HECTAREAS CON SEIS MIL METROS CUADRADOS). CUYOS LINDEROS
Y MEDIDAS PERIMÉ TRICAS CORREN INSCRITOS EN LA FICHA NUMERO 11945 Y SU CONTINUACION EN
LA PARTIDA ELECTRÓ NICA NUMERO 04010790, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA
REGISTRAL DE TARAPOTO ZONA REGISTRAL NUMERO III, SEDE MOYOBAMBA.
SEGUNDO.- CLAUSULA DE ACLARACION: POR MEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO LOS
COMPARECIENTES DECIDEN ACLARAR EN LOS EXTREMOS DE LAS CLAUSULAS SEGUNDA Y CUARTA,
CUYO TEXTO ACLARADO ES EL SIGUIENTE:
CLAUSULA SEGUNDA.- LOS DONANTES EN SU CALIDAD DE PROPIETARIOS DEL PREDIO DESCRITO EN
LA CLAUSULA ANTERIOR, POR CONVENIR A SUS INTERESES, SUB DIVIDEN DE LA FORMA SIGUIENTE:
 DESCRIPCIÓN DEL LOTE I (PREDIO A INDEPENDIZAR I).
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA,
PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN.
LIMITES.
- POR EL NORTE: 30116, C0011.
- POR EL ESTE: C0011.
- POR EL SUR: PREDIO REMANENTE I, C0003.
- POR EL OESTE: C0003, 30116.
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “MERLI”, MATERIA DE LA PRESENTE, CUENTA CON UN
AREA TOTAL DE 4,6580 HA. Y UN PERÍMETRO DE 918.73 ML.
  DESCRIPCIÓN DEL LOTE II (PREDIO A INDEPENDIZAR II).
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA,
PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN.
LIMITES.
- POR EL NORTE: PREDIO REMANENTE I.
- POR EL ESTE: PREDIO REMANENTE I, PREDIO A INDEPENDIZAR III.
- POR EL SUR: PREDIO REMANENTE II, C0003.
- POR EL OESTE: C0003.
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “MARGARITA”, MATERIA DE LA PRESENTE, CUENTA
CON UN AREA TOTAL DE 2,3954 HA. Y UN PERÍMETRO DE 766.36 ML.
 DESCRIPCIÓN DEL LOTE III (PREDIO A INDEPENDIZAR III).
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA,
PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN.
LIMITES.
- POR EL NORTE: PREDIO A INDEPENDIZAR II, C0011.
- POR EL ESTE: C0011.
- POR EL SUR: C0003.
- POR EL OESTE: PREDIO A INDEPENDIZAR II, PREDIO REMANENTE II.
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “MARIA”, MATERIA DE LA PRESENTE, CUENTA CON UN
AREA TOTAL DE 1,2770 HA. Y UN PERÍMETRO DE 558.97 ML.
 DESCRIPCIÓN DEL REMANENTE I (PREDIO REMANENTE I).
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA,
PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN.
LIMITES.
- POR EL NORTE: PREDIO A INDEPENDIZAR I, C0011.
- POR EL ESTE: C0011.
- POR EL SUR: C0011, PREDIO A INDEPENDIZAR II.
- POR EL OESTE: C0003.
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “UNE LA CONFIANZA”, MATERIA DE LA PRESENTE,
CUENTA CON UN AREA TOTAL DE 3,2733 HA. Y UN PERÍMETRO DE 1,065.71 ML.
 DESCRIPCIÓN DEL REMANENTE II (PREDIO REMANENTE II).
UBICACIÓN.- VALLE HUALLAGA CENTRAL BAJO MAYO, DEL DISTRITO DE SAN ROQUE DE CUMBAZA,
PROVINCIA DE LAMAS Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN.
LIMITES.
- POR EL NORTE: PREDIO A INDEPENDIZAR II, PREDIO A INDEPENDIZAR III.
- POR EL ESTE: PREDIO A INDEPENDIZAR III.
- POR EL SUR: C0003.
- POR EL OESTE: C0003.
AREA Y PERÍMETRO.- EL PREDIO DENOMINADO “UNE LA CONFIANZA”, MATERIA DE LA PRESENTE,
CUENTA CON UN AREA TOTAL DE 1,9963 HA. Y UN PERÍMETRO DE 690.32 ML.
CLAUSULA CUARTA.- MEDIANTE LA PRESENTE LOS DONANTES ENTREGAN EN CALIDAD DE DONACIÓ N
LOS SUB LOTES DESCRITO EN LA CLÁ USULA SEGUNDA DE LA FORMA SIGUIENTE:
- LOTE I (PREDIO A INDEPENDIZAR I): DE 4.6580 HAS., Y EL LOTE III (PREDIO A INDEPENDIZAR
III) DE 1,2770 HAS. A FAVOR DE DON: ALFONSO JIMENEZ ROMERO Y DOÑA: MERLI OCHOA VELA,
VALORIZÁ NDOSE PARA EFECTOS DE INSCRIPCIÓ N REGISTRAL EN LA SUMA DE S/. 3,000.00 (TRES
MIL Y 00/100 SOLES), CADA PREDIO, HACIENDO UN TOTAL DE S/. 6,000.00 (SEIS MIL Y 00/100
SOLES), DONACIÓ N QUE NO TIENE CARGAS NI GRAVÁ MENES DE NINGUNA ESPECIE QUE IMPIDA EL
LIBRE EJERCICIO DEL DERECHO DE PROPIEDAD, SIN RESERVA NI LIMITACIÓ N ALGUNA.
- LOTE II (PREDIO A INDEPENDIZAR II): DE 2,3954 HA., A FAVOR DE DON: MIGUEL JIMENEZ
ROMERO Y DOÑA: MARGARITA OCHOA VELA, VALORIZÁ NDOSE PARA EFECTOS DE INSCRIPCIÓ N
REGISTRAL EN LA SUMA S/. 3,000.00 (TRES MIL Y 00/100 SOLES), DONACIÓ N QUE NO TIENE
CARGAS NI GRAVÁ MENES DE NINGUNA ESPECIE QUE IMPIDA EL LIBRE EJERCICIO DEL DERECHO DE
PROPIEDAD, SIN RESERVA NI LIMITACIÓ N ALGUNA.
SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS PREDIOS REMANENTES CONTINUAN A FAVOR DE LOS DONANTES.
HACIENDO MENCIÓ N LA PARTE DONANTE QUE LA PRESENTE DONACIÓ N NO AFECTA LA LEGÍTIMA DE
SUS HEREDEROS LEGALES O FORZOSOS SEGÚ N SEA EL CASO.
TERCERO.- TODAS LAS CLAUSULAS Y CONTENIDO DE LA ESCRITURA PUBLICA EN REFERENCIA QUE NO
SE ACLARAN SIGUEN EN PLENA VIGENCIA Y CON VALOR LEGAL.
AGREGUE UD. SEÑ OR NOTARIO LAS CLÁ USULAS QUE FUEREN DE LEY, ELEVADO A ESCRITURA PASE
LOS PARTES AL REGISTRO PÚ BLICO DE TARAPOTO, PARA SU INSCRIPCIÓ N.
TARAPOTO, 13 DE ENERO DEL AÑ O 2,018

MARIO OCHOA GONZALEZ MARIA VELA DE OCHOA

ALFONSO JIMENEZ ROMERO MERLI OCHOA VELA

MIGUEL JIMENEZ ROMERO MARGARITA OCHOA VELA

ABILIO ASAVEDRA OCHOA