Facultad de Derecho y Ciencias Humanas

Carrera de Derecho

(AC-S15) Semana 15 - Tema 1: Análisis de una problemática de índole jurídico

CURSO:

DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL (37699)

DOCENTE:

LOO AREVALO, María Fernanda

AUTORES:

ALVAREZ ASIÁN, Jhoselyn Milagros

CONDORO AMARO, Danna Lizbeth
DIEZ VILLANUEVA, Cristina Elizabeth

Perú
2023
 PLENO JURISDICCIONAL – EXPEDIENTE 0018-2015-PI/TC

Problema Real Generado Recorrido

Solicitud de las Partes Problema Jurídico
Procesal

El principal problema que se plantea es la De la revisión de la demanda y de su

El Tribunal Constitucional, según el
corrupción en torno al fraude modificación, se desprende que los
artículo 203 de la Constitución, tiene Demandante Demandados extremos realmente cuestionados de la
inmobiliario, que implica la falsificación
competencia para tramitar el proceso Ley 30313 están
de documentos y la suplantación de la de inconstitucionalidad en única Los demandantes En su respuesta, el relacionados con los supuestos de
identidad de los propietarios. Esto socava instancia. Este proceso tiene lugar en el solicitan la Congreso de la cancelación del asiento registral por causa
el Estado Constitucional de Derecho y pleno jurisdiccional. Según este artículo, declaración de República del Perú de falsificación documentaria y/o
plantea un grave problema social, ya que toda acción de inconstitucionalidad puede inconstitucionalidad contradice y niega la suplantación de identidad. Efectivamente,
muchos propietarios del país no tienen ser interpuesta por cinco mil ciudadanos de ciertos artículos de demanda de los demandantes en todo momento han
la Ley 30313 y el inconstitucionalidad manifestado que es inconstitucional que
sus títulos inscritos en registros públicos, cuyas firmas han sido verificadas por el
Código Civil, que presentada. Asegura los efectos de la cancelación antes
lo que obstaculiza su derecho a la Jurado Nacional de Elecciones. En el mencionada no alcancen ni afecten la
permiten el despojo que se han
propiedad. presente caso, este requisito se ha de propiedades garantizado posición jurídica del tercero de buena fe.
cumplido. legítimas en favor de mecanismos de
Los demandantes acusan a las mafias de terceros de buena fe protección para el El Tribunal Constitucional centrara su
explotar fallas en sistemas notariales, El Sistema Registral Peruano exige de con títulos derecho de análisis en determinar si las disposiciones
registrales, fiscales y judiciales para parte de los notarios, árbitros, jueces y falsificados o propiedad, como la cuestionadas han vulnerado o no los
registradores un adecuado ejercicio de sus suplantación de prescripción derechos fundamentales y principios
transferir propiedades ilegalmente y
funciones y deberes de especial diligencia, identidad. adquisitiva de constitucionales invocados en la
lucrarse. Alegan que estas acciones violan siendo el propietario el principal interesado en la Argumentan que el dominio y la demanda, como son: el derecho a la
los derechos de propiedad protección jurídica de su propiedad. Además, propietario legítimo indemnización. propiedad, a dignidad, la libertad y
constitucionales al despojar a propietarios este sistema se rige por los principios de no debe perder sus Considera que la libertad contractual, los principios de libre
legítimos a través del sistema registral. legalidad, rogación, prioridad, especialidad, derechos por estas protección al iniciativa privada y economía social de
publicidad y fe pública registral. El sistema acciones y que la adquirente de buena fe mercado, el derecho a la vivienda
Fraude inmobiliario: registral en el Perú se rige por el principio de buena fe del tercero es una sanción para el adecuada y la inalienabilidad de los
publicidad, el cual establece que los asientos debe basarse en la propietario descuidado bienes de dominio público.
Este proceso suele consistir en hacerse registrales son públicos y pueden ser consultados verificación de los en la protección de su
pasar por el legítimo propietario y crear por cualquier persona. registros y títulos. propiedad. Sostiene
un contrato con un comprador, que a su Consideran que el artículo 2014 La Ley 30313 establece prohibiciones a
vez celebra un contrato posterior con otra inconstitucional del Código Civil se los notarios con relación a la elaboración
parte. Esta modificación legaliza el hecho preferir al tercero aplica en de instrumentos protocolares que
El principio de buena fe pública contengan actos jurídicos simulados o
del delito y permite el blanqueo de sobre el propietario circunstancias
registral establece que un tercero de buena fe falsos, así como la Sunarp que tiene la
legítimo en casos de excepcionalesde tutela
dinero. que adquiere un derecho de alguien con función de verificar la autenticidad de los
falsificación y de terceros
aparente facultad en el registro mantiene su instrumentos protocolares y la identidad
suplantación de con una conducta
El fraude y la corrupción inmobiliaria adquisición, a pesar de acciones posteriores no de los otorgantes.
identidad. valorada
suponen amenazas significativas para la registradas. La buena fe se presume hasta que
positivamente.
integridad de la propiedad y el Estado de se demuestre que el tercero conocía la
inexactitud del registro.
Derecho.