YEYNI YASARETH MOO AGUAYO 3A

ACTA NÚMERO
En la ciudad de Mérida, capital del Estado de Yucatán, Estados Unidos Mexicanos, a los días del
mes de Enero del año dos mil veinte, ante mí, abogado FERNANDO CASTELLANOS
PACHECO, Notario Público del Estado en actual ejercicio, con residencia en esta capital, titular
de la notaría pública número seis, comparecen:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PRIMERO.- La señora GERTRUDIS ALDAMA BAH, quien expresa ser de veinticinco años
de edad, Arquitecta, con domicilio en el predio número 233 (disientos treinta y tres), de la calle
treinta del fraccionamiento San Nicolás del Sur de esta ciudad de Mérida, Yucatán, Código Postal
98146 (noventa y ocho mil ciento cuarenta y seis mil), oriunda de Mérida, Yucatán, donde nació
el día catorce del mes de Febrero del año de mil novecientos noventa y siete, con clave única de
registro de población ALBG970214MYNLHR09 (A L B G NUEVE SIETE CERO DOS UNO
CUATRO M Y N L N L H R CERO NUEVE), con Registro Federal de Contribuyentes
ALBG970214H0 (A L B G NUEVE SIETE CERO DOS UNO CUATRO H CERO). - - - - - - - -
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La comparecientes es de esta esta vecindad y domicilio de nacionalidad mexicana por
nacimiento, hija de padres de la misma nacionalidad y origen, con capacidad legal para obligarse
y contratar y dado que el suscrito Notario, no conoce personalmente a la compareciente ni esta
puede presentar testigos de identidad, dicha compareciente se identifica ante mí, en los términos
del artículo cuarenta y nueve de la Ley del Notariado en vigor, con documentos en original que al
efecto me exhibe y del cual en copia debidamente certificada acumulo al apéndice de la presente
escritura y al testimonio que de la misma se expida, y en relación al pago del Impuesto Sobre la
Renta, manifiesta estar al corriente sin acreditarlo, por lo que en cumplimiento de lo dispuesto en
la Ley del Impuesto Sobre la Renta, le hago saber las penas en que incurren los que declaran con
falsedad; habiéndome cerciorado de su identidad, capacidad legal y de su voluntad para este
otorgamiento dice la compareciente: Que viene por medio de éste público instrumento a otorgar
un PODER GENERAL LIMITADO PARA ASUNTOS JUDICIALES, PLEITOS Y
COBRANZAS, ACTOS DE RIGUROSO DOMINIO Y ACTOS DE ADMINISTRACION, a
favor de, indistintamente uno del otro, con sujeción a las siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - C L A U S U L A S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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PRIMERA.- La señora GERTRUDIS ALDAMA BAH, declara que da, otorga, y confiere a
favor de ELIAZAR PUCH CANCHÉ, indistintamente uno del otro un Poder General Limitado,
pero tan amplio cumplido y bastante cuanto en derecho es y sea necesario, para que el mandatario
nombrado a nombre y representación de su mandante, realice toda clase de ACTOS DE
RIGUROSO DOMINIO, ACTOS ADMINISTRACION, ASUNTOS JUDICIALES,
INCLUYENDO PLEITOS Y COBRANZAS, ya sea que se tramiten ante autoridades del fuero
común o las federales, juez civil y sala colegiada civil y familiar del Tribunal superior de Justicia
del Estado de Yucatán Y/O cualquier otra sala del Tribunal superior de justicia del Estado de
Yucatán, a fin de interponer juicios en la defensa de los derechos de los poderdantes, juez de
Distrito Y/O tribunal colegiado de circuito que corresponda a fin de interponer el juicio de
amparo indirecto y directo o cualquier o juicio o recurso que se desprende de los mismos y
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administrativas, incluyendo las autoridades del trabajo, locales y federales, juntas de conciliación,
juntas de conciliación y arbitraje, federales y locales y también para aquellos actos que conforme
a la Ley requieran cláusula especial, pero con la única salvedad de que dichos actos únicamente
los podrá ejercerlos respecto de la plena propiedad del bien inmueble, marcado con el número
233 (DOSCIENTOS TRINTA Y TRES) de la calle 30 (TREINTA) de la colonia SAN NICOLÁS
de esta ciudad de MÉRIDA, YUCATÁN, el cual se encuentra registrado en el Registro Público
de la Propiedad del Estado de Yucatán, bajo el número de folio electrónico registral 757523
(SIETE CINCO SIETE CINCO DOS TRES) del Registro Público de la Propiedad y del
Comercio del Instituto de seguridad jurídica patrimonial de Yucatán, del cual el cien por ciento
del usufructo vitalicio o dominio útil es propiedad de la señora GERTRUDIS ALDAMA BAH,
y no pudiéndolo ejercer dichos apoderados el poder respecto de cualquier otro bien mueble o
inmueble que sea propiedad de la mandante, en los términos de los artículos dos mil quinientos
cincuenta y cuatro del Código Civil Federal y del Código Civil para el Distrito Federal y un mil
setecientos diez del Código Civil del Estado de Yucatán, y sus correlativos en los demás Estados
de la República Mexicana.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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SEGUNDA.- En el ejercicio del mandato los mandatarios nombrados indistintamente uno del
otro podrán a nombre y representación de su mandante efectuar toda clase de actos de Dominio,
facultándolo para firmar y suscribir la escritura pública o cualquier otra documentación que para
el caso fuere necesario en la que se haga constar la traslación de dominio, la compraventa,
respecto del referido predio antes citado, por el precio que considere conveniente; así mismo lo
faculta para llevar acabo, Actos de Administración, Asuntos Judiciales incluyendo pleitos y
cobranzas, pero única y exclusivamente para asuntos relacionados en cuanto bien inmueble,
descrito y deslindado en la cláusula anterior que se tiene aquí por reproducido como si se
insertase a la letra, propiedad de los mandantes y respecto a cualquier otro acto ya sea que se
tramiten ante las autoridades del fuero común o las federales y administrativas, pudiendo
comparecer ante las autoridades del trabajo, juntas de conciliación, juntas de conciliación y
arbitraje federal y local, en las etapas de conciliación, demanda y excepciones, ofrecimiento y
admisión de pruebas y durante toda la secuela del procedimiento con amplias facultades; así
como comparecer ante la Procuraduría Federal del Consumidor, ante la Secretaría de Hacienda y
Crédito Público, ante el Instituto Mexicano del Seguro Social; ante el Instituto del Fondo
Nacional de la Vivienda de los Trabajadores; También podrán comparecer ante todo tipo de
árbitros, arbitradores y organismos descentralizados y/o desconcentrados, podrán entablar o
promover demandas y contestarlas, en su caso interponer cualquier clase de recursos, pudiendo
promover incluso el Juicio de Amparo, ofrecer a nombre de su mandante las pruebas y alegatos
que en su caso correspondieren, y desistirse de las pruebas, presentar denuncias y querellas en
materia penal, otorgar el perdón y desistirse de ellas cuando la Ley lo permita, transigir y
comprometer en árbitros, para recusar y absolver posiciones, para sustituir total o parcialmente
este poder y para reasumir el desempeño del mismo cuando lo creyere conveniente, para darse
por reparado del daño en cualquier asunto judicial, para hacer y recibir pagos, cheque o dinero en
efectivo por la venta del inmueble antes citado, con la obligación de rendir cuentas ya sea que se
tramiten ante particulares o ante autoridades del fuero común o las federales, Administrativas, o
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Municipales; todo sin limitación ni salvedad alguna, con la única limitante relacionada en la
cláusula segunda.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -----Todo lo
anterior en los términos de los Artículos Dos mil quinientos cincuenta y cuatro de Código Civil
Federal y del Código Civil para el Distrito Federal y el Artículo Un mil setecientos diez del
Código Civil del Estado de Yucatán y sus correlativos en los demás Estados de la República
Mexicana que a la letra dicen: ----Articulo Dos Mil Quinientos Cincuenta y Cuatro Del
Código Civil Federal y Del Código Civil Para el Distrito Federal.- En todos los Poderes
Generales para Pleitos y Cobranzas, bastará que se diga que se otorga con todas las facultades
generales y especiales que requieran cláusula especial conforme a la Ley para que se entiendan
conferidos sin limitación alguna. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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---En los Poderes Generales para Administración de bienes, bastará que se den con ése carácter
para que el apoderado tenga toda clase de facultades administrativas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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---- En los Poderes Generales para ejercer actos de Dominio, bastará que se den con ése carácter
para que el apoderado tenga todas las facultades de dueño, tanto en los relativo a los bienes, como
para hace toda clase de gestiones a fin de defenderlos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--- Cuando se quisieran limitar en los tres casos antes mencionados las facultades de los
apoderados se consignarán las limitaciones o los poderes serán especiales.- -- - - - - - - - - - - - - - -
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---- Los Notarios insertarán este artículo en los testimonio de los poderes que otorguen. - - - - - -
---Articulo Un Mil Setecientos Diez del Código Civil del Estado de Yucatán.- En todos los
Poderes Generales para Pleitos y Cobranzas, bastará que se diga que se otorga con todas las
facultades generales y especiales que requieran cláusula especial conforme a la Ley para que se
entiendan conferidos sin limitación alguna. En los Poderes Generales para Administrar bienes,
bastará que se den con ese carácter para que el apoderado tenga toda clase de facultades
administrativas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---- En los Poderes Generales para ejercer actos de Dominio, bastará que se den con ése carácter
para que el apoderado tenga todas las facultades de dueño, tanto en los relativo a los bienes, como
para hace toda clase de gestiones a fin de defenderlos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---Cuando se quisieran limitar en los tres casos antes mencionados las facultades de los
apoderados se consignarán las limitaciones o los poderes serán especiales.- - - - - - - - - - - - - - - -
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---- Los Notarios insertarán este artículo en los testimonio de los poderes que otorguen. -- - - - - -
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TERCERA.- Los apoderados nombrados indistintamente uno del otro podrá desistirse del Juicio
de Garantías o de Amparo a nombre de sus mandantes, en caso de considerarlo necesario, para lo
cual se hace mención especial en el presente poder. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CUARTA.- Los poderdantes facultan expresamente a los apoderados instituidos, para realizar en
sus respectivos nombres, actos de disposición de derechos tales como la renuncia, la transacción,
el desistimiento, el allanamiento, el sometimiento a mecanismos alternativos de solución de
controversias y manifestaciones que puedan admitir sobreseimiento del procedimiento por
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satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida de objeto, así como cualquier acto de esta
naturaleza, gozando para ello de todas las facultades necesarias y convenientes para su eficaz
desempeño, por lo cual se hace mención especial y expresa en el presente poder. - - - - - - - - - - - -
YO EL NOTARIO CERTIFICO: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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l)Para los efectos previstos en la Ley Federal para la Prevención e identificación de
Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
a)Relación de Negocios: Que el compareciente declara que el contenido del presente
instrumento no implica el establecimiento de una relación de negocios por tratarse de un acto
ocasional y no como resultado de una relación formal y cotidiana con el suscrito notario.- - - - - -
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b) Advertencia: Que el acto consignado en este instrumento no constituye una actividad
vulnerable, por lo tanto no será objeto de aviso ante la Secretaria de Hacienda y Crédito Público.
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c) Beneficiario Controlador : Que hice del conocimiento de los comparecientes, el contenido de
la fracción III del Artículo Tercero de Ley Federal para la Prevención e Identificación de
Operaciones con Recursos de Procedencia ilícita respecto al concepto de Beneficiario
Controlador y los de presunción de su existencia, y al respecto me manifestó bajo formal protesta
de decir verdad que en el presente instrumento actúan en su nombre y por cuenta propia, por ser
quien se beneficia de los actos que se contiene y quien ejerce los derechos de uso, goce disfrute,
aprovechamiento o disposición del objeto del instrumento por lo tanto, no existe beneficiario
controlador.- - - - - - - — - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - — - - - - -
II- Que los comparecientes otorgan su consentimiento en términos de los artículos ocho y
nueve de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares
en lo referente al tratamiento de los datos personales que constan en este instrumento y en el
expediente respectivo y autoriza que los mismos datos puedan ser proporcionados a las
autoridades competentes, entre ellas las tributarias, judiciales y registros públicos al igual que las
personas que tengan interés legítimo en los mismos, lo que se hace constar para todos los efectos
legales a que haya lugar.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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----YO EL NOTARIO PUBLICO, hago constar que cumplí, con lo dispuesto en el artículo
cuarenta y nueve de la Ley del Notariado vigente en el Estado de Yucatán, que acumularé al
apéndice de esta escritura, el derecho de escrituras públicas y demás documentos de Ley, que
instruí a los comparecientes de los alcances y efectos legales de la misma, la que a su elección les
leí, en voz alta, habiendo manifestado quedar entendidos y conformes, firmando para constancia
ante mí Doy Fe.-