CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA SULLANA -

Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE SAN MARTIN CALLE SAN MARTÍN N° 1035 - 1048 - SULLANA,
Juez:CORDOVA GALLO DE ZEGARRA GUISSELLY MARIA DE JESUS
/Servicio Digital - Poder Judicial del Perú
Fecha: 06/05/2021 11:53:06,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
SULLANA / SULLANA,FIRMA DIGITAL

Corte Superior de Justicia de Sullana

Juzgado Especializado Civil Transitorio de Sullana
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA Sede Nueva Sullana
SULLANA - Sistema de
Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE SAN MARTIN CALLE SAN JUZGADO CIVIL TRANSITORIO - SEDE NUEVA SULLANA
MARTÍN N° 1035 - 1048 -
SULLANA,
Secretario:ASTUDILLO PALACIOS
EXPEDIENTE : 00500-2020-0-3101-JR-CI-01
Brenda Nataly FAU 20159981216
soft MATERIA : OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA
Fecha: 06/05/2021 12:54:37,Razón:
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: SULLANA /
JUEZ : CORDOVA GALLO DE ZEGARRA GUISSELLY MARIA DE
JESUS
ESPECIALISTA : ASTUDILLO PALACIOS BRENDA NATALY
DEMANDADO : RETO BENITES DE GUTIERREZ, PETRONILA
GUTIERREZ NUÑEZ, RICARDO
DEMANDANTE : ZAPATA LALUPU, MODESTO
BENITES GUTIERREZ, EVA

ACTA DE AUDIENCIA ÚNICA

En Sullana, en el Juzgado Civil Transitorio de Sullana, sito en Av. Tangarará Mz.

V Lote 01 – Urbanización Popular Villa Canadá - Sullana. siendo las DIEZ Y
MEDIA LA MAÑANA del día CINCO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO
a cargo de la DRA. GUISSELLY CORDOVA GALLO, quien se avoca al
conocimiento de la causa, asistida por la Especialista que da cuenta, mediante el
uso del aplicativo Google Meet siendo el enlace a la videollamada:
https://meet.google.com/uwg-uuxm-dgh, se lleva a cabo la audiencia virtual de
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA; la misma que será grabada por el
órgano jurisdiccional; informando a las partes y sus abogados que se encuentran
prohibidos de grabar la audiencia virtual.

Sin prejuicio de lo precedente, las principales actuaciones serán recogidas en un

acta, y en el video y audio quedará registrado lo demás, en custodia del Asistente
de Soporte Técnico.

ACREDITACIÓN DE LAS PARTES PROCESALES:

En este acto, se procede a verificar la asistencia de las partes.

PARTE DEMANDANTE:
Don MODESTO ZAPATA LALUPU, identificado con DNI N° 02781457, celular
N° 945342345, domicilio real en el Caserío Somate Bajo – Sullana,

Doña EVA BENITES GUTIERREZ, identificada con DNI N° 03594548,

domiciliada en Caserío Somate Bajo – Sullana.

Abogada Defensora: María Lourdes Vidal Coronado, con Registro ICAP N° 4830,
casilla electrónica N° 94988, correo electrónico lourdesvidal882@gmail.com,
celular WhatsApp N° 97305360, domicilio procesal Calle Daniel Alcides Carrión
MZ A lote 03 (al terminar el colegio Santa Ursula).

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Sede Nueva Sullana

PARTE DEMANDADA:

Se deja constancia de la inasistencia que no se ha conectado a la audiencia

don RICARDO GUTIERREZ NUÑEZ y doña PETRONILA RETO BENITES DE
GUTIÉRREZ, pese que se encuentran debidamente notificados y así como su
abogado defensor

I. SANEAMIENTO.

En este acto, la magistrada indica a los demandantes MODESTO ZAPATA

LALUPU y EVA BENITES GUTIERREZ que, el demandado RICARDO
GUTIERREZ NUÑEZ, ha deducido la Excepción de Prescripción Extintiva;
confiriéndose traslado para que absuelvan la misma y ofrezcan los medios
probatorios pertinentes.

El abogado de la parte demandante indica que, se opone a la excepción por parte

demandada. Quedando grabado en audio y video.

Seguidamente, se expide la siguiente resolución:

RESOLUCIÓN NÚMERO: SEIS.

AUTOS Y VISTOS Y CONSIDERANDO:

PRIMERO: Mediante escrito de fecha de ingreso 04 de marzo de 2021, el

demandado RICARDO GUTIERREZ NUÑEZ deduce la Excepción de
Prescripción Extintiva, indicando que si bien es cierto él y su esposa, el día 06
de julio de 2009 celebraron con los demandantes una minuta de transferencia de
compraventa de 7500 mt2 de su predio agrícola inscrito en la ficha N° 2395 de la
SUNARP con R.C 16177; asimismo, con fecha 30 de diciembre de 2009 le
vendieron a los demandante un área de 1875 mt2; por lo que el demandado tenía
que gestionar ante el Proyecto de titulación de tierras hoy COFOPRI para que le
asignara el código del predio agrícola. Que, mediante instrumento notarial
quedaron divididas e independizadas a favor de los compradores. Indica que ha
transcurrido más de 11 años, superando el plazo prescriptorio extintivo que la
ley prevé; en tal sentido, dicha circunstancia se subsume en el supuesto
contemplado en el artículo 2001 inciso 1 del Código Civil. En atención a ello, el
artículo 1993 del citado Código ha previsto el inicio y el término prescriptorio, el
cual comienza a correr desde el día que pueda ejercitarse la acción; premisa que
debe ser aplicada en el presente caso, teniendo en cuenta que el demandante
alega que el contrato no estaba perfecto, y cuyas fechas corresponden al 06 de
julio y 30 de diciembre de 2009, delo que tuvo conocimiento para hacer valer su
derecho ante la instancia judicial correspondiente.

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SEGUNDO: Por su parte, el demandante alega que ha presentado un escrito

oponiéndose a la Excepción, indicando que, la parte demandada está aceptando
la celebración de las dos compra-venta de los predios que otorgó a favor del
demandante; sin embargo, en su escrito no hace referencia a las veces que mi
persona les ha solicitado de manera verbal para que acudan a firmar el
documento para poder elevarlo a escritura pública y conforme a Ley poder
realizar todos los trámites correspondientes para poder inscribir los predios.
Que, pese a que hasta se les canceló la totalidad del autoevalúo, siendo que los
demandados le pusieron esa condición para poder acudir a la firma del
documento, cada que llegaba la fecha pactada los demandados ponían excusas y
no acudían a la notaria para poder sanear todo para registrar sus predios.
Creyendo en la buena fe de los demandados y teniendo en consideración el
vínculo familiar que nos une, es que él o les daba tiempo, pero los meses y años
iban pasando y seguía su negativa. Que, por cuestiones laborales tenía que viajar
fuera de la ciudad y por ello los señores también aprovechaban esa situación y se
seguían negando en ir a firmar la documentación, pese a que antes de viajar me
confirmaban que asistirían y mi persona regresaba en las fechas pactadas y los
demandados incumplían. Cuando les ha vuelto a insistir, ellos se seguían
negando a firmar, pese a que se les ofrecía movilidad y cubrir los gastos que se
generen, sin embargo, no accedían a lo peticionado, es por ello que se vio en la
necesidad de interponer la demanda de Otorgamiento de Escritura Pública, pues
lo que pretende es obtener un derecho que por ley le corresponde, pese a que
todo está debidamente cancelado, necesitando inscribir sus predios ante el
respectivo registro y actuar conforme a Ley. Los demandados alegan ser personas
incapaces, sin embargo, no se declararon incapaces para poder firmar la
escritura pública de las otras hectáreas que ha transferido.

TERCERO: El excepcionante ha ofrecido como medio probatorio de la excepción

la Minuta de compraventa del predio rural ante la Notaría Caminati. La parte
demandante no ofrece medio probatorio.

CUARTO: La excepción es un instituto procesal a través del cual el emplazado

ejerce su derecho de defensa, denunciando la existencia de una relación jurídica
procesal inválida por omisión o defecto de algún presupuesto procesal.

QUINTO: La Prescripción Extintiva es una institución jurídica según la cual el

transcurso de un determinado período extingue la acción que el sujeto tiene para
exigir un derecho ante los tribunales, y que es consustancial a esta la
despreocupación del sujeto para exigir su derecho durante ese lapso.

SEXTO: El artículo 1993 del Código Civil, establece “La prescripción comienza
a correr desde el día en que puede ejercitarse la acción y continúa contra los
sucesores del titular del derecho”.

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SÉTIMO: El IX Pleno Casatorio Civil respecto al Otorgamiento de escritura

pública, ha reconocido que el otorgamiento de escritura pública es una
obligación, y como tal, se encuentra sujeta a un plazo de prescripción.

OCTAVO: El inciso 1 del artículo 2001 del Código Civil dispone “Prescriben,
salvo disposición diversa de la ley: 1. A los diez años, la acción personal, la
acción real, la que nace de una ejecutoria y la de nulidad del acto jurídico”.

NOVENO: En el presente caso, los justiciables han celebrado dos contratos de

compraventa de dos predios; la primera minuta fue celebrada o realizada el día
06 de julio de 2009, y la segunda el día 30 de diciembre de 2009; conforme se
aprecia de la documental que obra en el expediente. Asimismo, se puede advertir,
que la demanda de Otorgamiento de Escritura Pública fue interpuesta el día 16
de noviembre de 2020.

DÉCIMO: En el presente caso, se tiene que, desde las fechas antes indicadas
hasta la interposición de la demanda, ha transcurrido más de 10 año que prevé
el Código Civil; correspondiendo amparar la excepción.

DÉCIMO PRIMERO: El artículo 300 del Código Procesal Civil dispone “Se
puede interponer tacha contra los testigos y documentos. Asimismo, se puede
formular oposición a la actuación de una declaración de parte, a una exhibición,
a una pericia o a una inspección judicial. También pueden ser materia de tacha y
de oposición los medios probatorios atípicos”.

DÉCIMO SEGUNDO: En el caso de autos, la oposición no se encuentra dentro de

los supuestos del citado artículo; deviniendo en infundada la oposición. Por estas
consideraciones, conforme lo dispuesto en el inciso 5 del artículo 451 y 555 del
Código Procesal Civil,

SE RESUELVE:

1) DECLARAR INFUNDADA LA OPOSICIÓN formulada por los demandantes

EVA BENITES GUTIERREZ y MODESTO ZAPATA LALUPU.

2) DECLARAR FUNDADA LA EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA

deducida por el demandado RICARDO GUTIERREZ NUÑEZ; en
consecuencia, ANÚLESE LO ACTUADO, DANDO POR CONCLUIDO EL
PROCESO.

3) NOTIFIQUESE, conforme a la ley.

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En ese acto la señora jueza, pregunta a la Parte Demandante si tiene algo qué
precisar respecto a la resolución, respondiendo la abogada que no. Quedando
grabado en audio y video.

Siendo las 11:15 a.m. del día del 05 de mayo del 2021; se da por concluida la
presente audiencia virtual; suscribiéndose el acta con la sola firma electrónica de
la Magistrada y de la secretaria que da cuenta; la cual se notificará a las partes
conforme a ley. Se dispone cierre de la grabación. De lo que DOY FE.