Su hermano compró un edificio pequeño de 4 departamentos por $100.000.

Pagó de inicial
$10.000 producto de sus ahorros y obtuvo una hipoteca de un banco por los $90.000 restantes
con un compromiso de pago de $10.500 anuales. Su hermano estima que el mantenimiento
anual al edificio y sus áreas comunes requiera $15.000. Su propósito es alquilar los
departamentos por $360 mensuales cada uno. Recurra al procedimiento de siete principios y
las siete etapas mencionadas para contestar las siguientes preguntas:

a) ¿Su hermano tiene un problema? Si así fuera, ¿cuál es?

b) ¿Cuáles son sus alternativas? (Identifique por lo menos tres). Estime las consecuencias
económicas y otros datos que se requieran.

c) Seleccione un criterio para discriminar entre las alternativas y utilícelo para asesorar a su
hermano acerca de cuál curso de acción seguir.

d) Además del costo, intente analizar y comparar las alternativas en vista de por lo menos otro
criterio.

e) ¿Qué debería hacer su hermano con base en la información que usted y él han generado?

f) Desarrolle un plan para que lo siga su hermano con la finalidad de evaluar (después del
hecho) qué tan acertada fue su elección actual. Él podría no haber seguido su consejo. Sea
creativo en este inciso.

Soluçao

Análisis

Datos (anuales)
Hermano Ingresos ($)
Alquiler* $ 17.280

Datos (anuales)
Hermano Egresos($)
Hipoteca $ 10.500
Mantenimiento $ 15.000
Total $ 25.500

*: Este es el ingreso si logra alquilar todos los departamentos todo el año

a) En este caso, el problema es que los egresos son mayores a los egresos.

Reformulaciones:

 El problema es que se deben reducir los gastos al mismo tiempo que se aumentan
las ganancias.
  El problema es que se deben reducir los gastos y mantener las ganancias.

b) Alternativas:

 Cambiar el servicio de mantenimiento a uno más económico sin perder la calidad del
mismo.
 Aumentar el precio de los apartamentos manteniéndolos ocupados, al mismo tiempo
que se cobran cuotas por pagos tardíos.
 Incluir otros servicios a fin de obtener mayores ganancias, por ejemplo: