CONTRATO DE CESION DE DERECHO DE USO

Conste por el presente documento el contrato de cesión de Derecho de Uso que

celebran de una parte el señor MISAEL SALON HUAMAN, identificado con DNI
N°47416299, Titular Gerente de SHEBRAD E.I.R.L con Ruc N°20602256953, con
domicilio fiscal en Av. Libertad N°600, Distrito y Provincia de Chachapoyas, Región
Amazonas, a quien en lo sucesivo se denominara EL CEDENTE y de la otra parte el
señor ERNESTO CHAVEZ VERGARAY, identificado con DNI N°07516672, Peruano,
con domicilio en Sector G Mz G6 Lote 2A huertos de Manchay, distrito de
Pachacamac, Provincia de Lima, a quien en lo sucesivo se le denominara EL
CESIONARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. - con fecha 26 de junio del 2023, EL CEDENTE y EL CESIONARIO,
celebraron un contrato de compra venta de lote de terreno, en virtud del cual EL
CESIONARIO, adquiere el lote de terreno que se describe a continuación:
LOTE 02: ubicado en la MANZANA D, “LA PLANICIE DE SANTA ISABEL” distrito y
Provincia de Chachapoyas, Departamento de Amazonas, con un área total adjudicable
y útil de Ciento Veinte Metros Cuadrados (120.00 m2).
SEGUNDA. - Las partes dejan constancia que, a la fecha de celebración del presente
acto, el contrato de compraventa de lote de terreno, a que se refiere la cláusula
anterior, viene siendo cumplido cabalmente por ambas partes, manteniendo plena
vigencia; no obstante, estando que el contrato al que se hace referencia en la cláusula
PRIMERA, tiene una vigencia para el pago total de predio hasta el 29 de Febrero del
año 2028, EL CEDENTE, ha decidido otorgar el derecho de uso del predio a favor del
EL CESIONARIO.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA. - Por el presente contrato, EL CEDENTE manifiesta su voluntad de
Otorgar el derecho de uso, a favor de EL CESIONARIO, del LOTE 02, ubicado en la
Mz D, “La Planicie de Santa Isabel” – Chachapoyas – Amazonas, con un área total de
120.00 m2
MONTO DE CONTRAPRESTACIÓN Y FORMA DE PAGO:
CUARTA. – Estando a lo establecido en el contrato N°2023/124 de Compra Venta de
un lote de terreno en el Proyecto la Planicie Santa Isabel – Sector Santa Lucia –
Chachapoyas- Amazonas suscrito el 26 de junio del 2023, clausula Segunda, el cual
para el presente se mantiene y se respeta en todos sus extremos.
DEL PLAZO DE DURACION DEL CONTRATO:
QUINTA. – El plazo de duración del presente contrato es hasta el 29 de febrero del
año 2028, fecha en la que EL CESIONARIO, habrá cumplido con cancelar todas las
cuotas pactadas en su contrato conforme a la cláusula Primera y Cuarta, lo cual
implicaría el otorgamiento de escritura publica de propiedad. Sin embargo; si EL
CESIONARIO, incumpliría con el pago de una de sus cuotas pactadas en el contrato
N°2023/124 de Compra Venta de fecha 26 de junio del 2023, el presente contrato de
Cesión de Derecho de Uso, quedaría sin efecto. Reservándose todos sus Derechos
EL CEDENTE.
DEL USO DEL ESPACIO
SEXTA. – EL ESPACIO (LOTE 02, ubicado en la Mz D, “La Planicie de Santa Isabel”),
podrá ser usado por EL CESIONARIO exclusivamente, para el cercado con alambre
de púas o cerco vivo con el fin de evitar sobreposiciones de los colindantes, y además
EL CESIONARIO, podrá realizar el sembrío y cultivo de productos agrícolas dentro de
EL ESPACIO.
DE LAS CAUSALES DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
SEPTIMA. – Son causales de resolución de este contrato:

a) El incumplimiento por parte de EL CESIONARIO de las obligaciones

contempladas en este contrato, y del contrato N°2023/124 de Compra Venta de
un lote de terreno en el Proyecto la Planicie Santa Isabel – Sector Santa Lucia
– Chachapoyas- Amazonas suscrito el 26 de junio del 2023.
b) El incumplimiento en el pago de una de las cuotas pactadas en la cláusula
segunda del contrato N°2023/124 de Compra Venta de un lote de terreno en el
Proyecto la Planicie Santa Isabel – Sector Santa Lucia – Chachapoyas-
Amazonas suscrito el 26 de junio del 2023.
SOLUCION DE CONTROVERSIAS:
OCTAVA. - Las partes se someten de común acuerdo para todas las diferencias que
surjan del presente contrato a la jurisdicción de los Tribunales de Justicia del Perú, con
exclusión de otro o competencia que pudiera corresponderles, a fin de que se realicen
válidamente las notificaciones que sean necesarias hacer las partes constituyen
domicilio legal y especial en sus respectivos domicilios reales.

En la ciudad de Chachapoyas, siendo el día 24 de agosto del 2023, se firman dos

ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

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MISAEL SALON HUAMAN ERNESTO CHAVEZ
VERGARAY
DNI N°47416299 DNI N°07516672
LA CEDENTE EL CESIONARIO