SC090B - Exp. 00064-2022-0-0602-JR-CI-01

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA CAJAMARCA -
Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE CAJABAMBA - JR. CACERES N° 598,
Asistente Judicial (notificaciones):SANDOVAL ZUMARAN CARMEN
ELENA /Servicio Digital - Poder Judicial del Perú
Fecha: 19/01/2023 18:00:10,Razón: NOTIFICACIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: CAJAMARCA / CAJABAMBA,FIRMA DIGITAL
PODER JUDICIAL DEL PERU 19/01/2023 18:00:09

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA CEDULA ELECTRONICA Pag 1 de 1
CAJAMARCA
Número de Digitalización
Sede Cajabamba - Jr. Caceres N° 598
0000025655-2023-ANX-JR-CI
*420230005572022000640602932000*
420230005572022000640602932000091
NOTIFICACION N° 557-2023-JR-CI
EXPEDIENTE 00064-2022-0-0602-JR-CI-01 JUZGADO JUZGADO CIVIL-CAJABAMBA
JUEZ AQUINO CRUZADO MARCO ELOY ESPECIALISTA LEGAL MONDRAGON REBAZA CINTHYA EVELING
MATERIA PRESCRIPCION ADQUISITIVA
DEMANDANTE : SHAHUINDO S.A.C. ,
DESTINATARIO SHAHUINDO S.A.C.
DIRECCION : Dirección Electrónica - N° 90203
Se adjunta Resolución SIETE de fecha 18/01/2023 a Fjs : 24

ANEXANDO LO SIGUIENTE:
RESOLUCIÓN N° SIETE Y ESCRITO
19 DE ENERO DE 2023
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA CAJAMARCA -
Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE
SEDE CAJABAMBA - JR. CACERES N° 598,
Secretario:MONDRAGON REBAZA Cinthya Eveling FAU 20529629355
soft
Fecha: 18/01/2023 14:22:56,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
CAJAMARCA / CAJABAMBA,FIRMA DIGITAL
EXPEDIENTE : 00064-2022-0-0602-JR-CI-01
MATERIA : PRESCRIPCION ADQUISITIVA
JUEZ : JORGE LUIS MENDOZA LULICHA
ESPECIALISTA : CINTHYA EVELING MONDRAGON REBAZA
DEMANDADO : LICLICPAMPA S.C.R.L.
DEMANDANTE: SHAHUINDO SAC
RESOLUCIÓN NÚMERO: SIETE

Cajabamba,
Veinte de diciembre de dos mil veintidós
Dado cuenta con el presente proceso y se DISPONE:

A. Al Oficio N° 349-2022/SBN-DNR con fecha 16 de diciembre de 2022, presentado
por la SBN a través de mesa de partes electrónica, ESTESE a lo resuelto mediante
resolución número seis.
B. DEJÁNDOSE constancia en autos que el Señor Juez no suscribe la presente por
tratarse de un decreto de mero trámite, de conformidad con lo establecido en el
último párrafo del artículo 122° del Código Procesal Civil aplicado
supletoriamente al presente proceso.
C. NOTIFIQUESE
PODER JUDICIAL DEL PERU 16/12/2022 12:08:14
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA Pag. 1 de 1
CAJAMARCA
Sede Cajabamba - Jr. Caceres N° 598
Cargo de Ingreso de Escrito

( Centro de Distribucion General )
2900-2022
Cod. Digitalizacion: 0000457353-2022-ESC-JR-CI

-----------------------------------------------------------------------------
Expediente :00064-2022-0-0602-JR-CI-01 F.Inicio: 06/05/2022 11:18:18
Juzgado :JUZGADO CIVIL-CAJABAMBA
Documento :ESCRITO
F.Ingreso : 16/12/2022 12:08:13 Folios: 22 Páginas: 0
Presentado :TERCERO MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANE
Especialista :MONDRAGON REBAZA CINTHYA EVELING
Cuantia :Indeterminado N Copias/Acomp :

Dep Jud :0 SIN DEPOSITO JUDICIAL
Arancel :0 SIN TASAS
*SIN ARANCEL JUDICIAL*
*SIN DERECHO DE NOTIFICACION*

Sumilla :
OPINION SOBRE PREDIO UBICADO EN EL DISTRITO DE CACHACHI
Observacion :OF. Nº 00349-2022/SBN-DNR PRESENTADO AL CORREO ELECTRONICO

GMAIL 16 DIC 2022 10:25
------------------------------------------------------------------------------
INTOR VALENCIA BENILDE ROXANA
Ventanilla 1
------------------------------
Recibido
“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres”
“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”
“Año del Bicentenario del Congreso de la República del Perú”
San Isidro, 15 de diciembre del 2022
OFICIO N° 00349-2022/SBN-DNR
Señor:
JORGE LUIS MENDOZA LULICHA
JUEZ DEL JUZGADO CIVIL - SEDE CAJABAMBA
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE CAJAMARCA
JIRÓN CÁCERES N° 598
CAJABAMBA – CAJAMARCA
Opinión sobre predio ubicado en el distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba,

Asunto :
departamento de Cajamarca
Referencia : Notificación N°5705-2022-JR-CI

Expediente N°00064-2022-0-0602-JR-CI-01
S.I. N°17733-2022
De mi mayor consideración:
Tengo el agrado de dirigirme a usted con el propósito de saludarlo muy cordialmente, y dar atención a lo
dispuesto en la Resolución N°02 contenida en el Expediente Judicial N°00064-2022-0-0602-JR-CI-01, a través
de la cual en aplicación del numeral 41.10) del artículo 41 del T.U.O. del Decreto Legislativo N°1192, requiere
que esta Superintendencia emita opinión, en relación al predio de 2.7127 ha., ubicado en el Sector Moyán
Bajo, distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba, departamento de Cajamarca; objeto del proceso de
Prescripción Adquisitiva de Dominio seguido por la empresa Shahuindo S.A.C., contra la empresa Liclicpampa
S.C.R.L.
Al respecto, hago llegar a su Despacho el Informe N°00243-2022/SBN-DNR-SDNC, el cual da cuenta del

análisis efectuado y contiene la opinión solicitada en relación al predio objeto del proceso.
Cabe señalar, que esta Superintendencia ya cuenta con Mesa de Partes Virtual, a través de la cual podrá
hacernos llegar sus próximos requerimientos de opinión, consignando sus datos, celular y correo electrónico,
a fin de poder efectuar coordinaciones y dar respuesta a través de dicho medio.
Sin otro particular, hago propicia la ocasión para reiterar a usted mi mayor consideración
Atentamente,
Firmado digitalmente por:

MAS CAMUS Jose Felisandro FAU
20131057823 hard
Fecha: 15/12/2022 18:41:24-0500
Director de Normas y Registro

JFMC/mrs/cmc
Anexo:
- Informe N°00243 -2022/SBN-DNR-SDNC
Esta es una copia auténtica imprimible de documento electrónico archivado en la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, aplicando lo dispuesto por
el Art. 25 de DS.070-2013-PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del DS. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad puede ser contrastada
a través de nuestro portal web. https://www.sbn.gob.pe ingresando al ícono Verifica documento digital o también a través de la siguiente dirección web:
https://app.sbn.gob.pe/verifica. En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave: 74518N3455
“AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”
INFORME N° 00243-2022/SBN-DNR-SDNC
PARA : VANESSA VILLAVICENCIO CANDIA
Subdirectora(e) de la Subdirección de Normas y Capacitación
DE : MARCOS DOMINGO RUIZ SANTAMARIA

Especialista en Bienes Estatales
ASUNTO : Opinión predio ubicado en el Sector Moyán Bajo, distrito de Cachachi, provincia de
Cajabamba, departamento de Cajamarca.
REFERENCIA : S.I. N° 17733-2022
FECHA : 6 de diciembre del 2022
Me dirijo a usted en atención a Resolución N°1 del expediente N°00064-2022-0-0602-JR-CI-01

remitido mediante la S.I de la referencia, a través del cual el Juzgado Especializado en lo Civil – Sede
Cajabamba de la Corte Superior de Justicia de Cajamarca, en aplicación del numeral 41.10) del
artículo 41° del T.U.O. del Decreto Legislativo N°1192, solicita esta Superintendencia emita opinión
respecto del predio de 2.7127 ha, ubicado en el Sector Moyán Bajo, distrito de Cachachi, provincia de
Cajabamba, departamento de Cajamarca; objeto del proceso de Prescripción Adquisitiva de Dominio,
seguido por la empresa Shahuindo S.A.C., contra la empresa Liclicpampa S.C.R.L.
Al respecto, informo a su Despacho lo siguiente:
1.DATOS DEL PROCESO:

Materia : Prescripción Adquisitiva de Dominio.
Demandante : Shahuindo S.A.C.
Demandado : Liclicpampa S.C.R.L.
Predio : ubicado en el Sector Moyán Bajo, distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba,
departamento de Cajamarca.
Área : 2.7127.ha.
Expediente : N°00064-2022-0-0602-JR-CI-01.
2.ANTECEDENTES:
Mediante los memorándums N°405 y 420/SBN-DNR la Dirección de Normas y Registro (DNR) requirió
información técnica a la Subdirección de Registro y Catastro (SDRC) y a las Subdirecciones de
Administración del Patrimonio Estatal (SDAPE) y Subdirección de Desarrollo Inmobiliario (SDDI),
los mismas que fueron absueltas mediante Memorándum N°02414-2022/SBN-DNR-SDRC,
Memorándum N°03309-2022/SBN-DGPE-SDAPE y Memorándum N°02664-2022/SBN-DGPE-
SDDI, respectivamente.
3.OBJETO:
Emitir opinión sobre el predio con área de 2.7127 ha, ubicado en el Sector Moyán Bajo, distrito
de Cachachi, provincia de Cajabamba, departamento de Cajamarca; o bjeto del proceso de
Prescripción Adquisitiva de Dominio, seguido por la empresa Shahuindo S.A.C., contra la
empresa Liclicpampa S.C.R.L.
Esta es una copia auténtica imprimible de documento electrónico archivado en la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, aplicando lo dispuesto
por el Art. 25 de DS.070-2013-PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del DS. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad puede ser
contrastada a través de nuestro portal web. https://www.sbn.gob.pe ingresando al ícono Verifica documento digital o también a través de la siguiente
dirección web: https://app.sbn.gob.pe/verifica. En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave: 456381842P
4.ANÁLISIS:
De la competencia de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales
4.1. La Ley Nº29151, crea el Sistema Nacional de Bienes Estatales-SNBE, teniendo como ente
rector a la SBN, quien es la responsable de normar los actos de adquisición, disposición,
administración y supervisión de los bienes estatales, así como de ejecutar dichos actos
respecto de los bienes cuya administración están a su carg o.[i]
4.2. El artículo 3° del T.U.O. de la Ley N°29151, aprobado mediante D.S. N°019-2019-
VIVIENDA, establece que los bienes estatales se circunscriben a los predios, tales como
terrenos, áreas de playa, islas, y otros de dominio privado y de dominio público, que tienen
como titular al Estado o a cualquier entidad pública que conforma el Sistema Nacional de
Bienes Estatales-SNBE, independientemente del nivel de gobierno al que pertenezcan,
conforme se establezca en el Reglamento.[ii]
4.3. El T.U.O. del Decreto Legislativo Nº1192, aprobado mediante D.S. 011-2019-VIVIENDA,
en el numeral 41.10) de su artículo 41°, dispone que en los procesos judiciales seguidos contra
el Estado o las entidades públicas en donde existan conflictos que involucren la propiedad y/o
posesión de bienes inmuebles de propiedad estatal o actos de disposición que recaigan sobre
estos, es obligación de la autoridad jurisdiccional respectiva, solicitar la opinión de la SBN de
manera previa a la emisión de la sentencia o medida cautelar respectiva. [iii]
4.4. A requerimiento del Juzgado, la SBN en su calidad de ente rector, puede brindar
información técnico-legal, dentro del marco del Sistema Nacional de Bienes Estatales -SNBE,
respecto a la situación registral actualizada sobre el estado del predio materia de litigio y el uso
de éste, así como cualquier información técnica adicional relevante que apoye la resolución de
la disputa.
4.5. De conformidad con lo establecido en el literal e) del artículo 45° de la Resolución N°066-
2022/SBN del 26/09/2022, que aprueba el Texto Integrado del Reglamento de Organización y
Funciones de la SBN, una de las funciones de la Subdirección de Normas y Capacitación es la
de emitir opinión sobre la solicitud de los órganos jurisdiccionales conforme al Decreto
Legislativo N°1192.[iv]
De la información proporcionada por la SDRC, SDAPE y SDDI.
4.6. Sobre el particular, la Subdirección de Registro y Catastro, en adelante la SDRC, informa que
realizada la búsqueda en la Base Gráfica de Propiedades del Estado y en la Base de Datos
Alfanuméricos del aplicativo SINABIP, no ha identificado predios estatales registrados en el SINABIP
en el área materia de consulta.
Asimismo, habiendo realizado la búsqueda en el GEOPORTAL de SUNARP - Base grafica registral de

propiedades, informa que el área consultada recae sobre el ámbito de la Partida N°02103631
(propiedad de terceros), del Registro de Predios de Cajamarca.
Respecto de la P.E. 02103631, contiene la inscripción de un predio que fue denominado “Hacienda
Liclicpampa y anexos”, desmembrado de un área de mayor extensión llamado “Hacienda Araqueda”,
ubicado en el distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba, departamento de Cajamarca, cuyos
antecedentes dominales fueron inscritos en el Tomo 164, folio 3 que continúa en el Tomo 176, folio
206, hasta el Asiento 5.
Conforme al Asiento 1, a fines de los años 50 esta propiedad fue adquirida por Rubén de Orbegoso,
como producto de la herencia que recibió de su padre, mediante una escritura pública de división y
partición suscrita con sus coherederos; posteriormente en 1962 transfirió el predio Liclicpampa, a favor
de su empresa Liclicpampa S.A., transformada luego en una Sociedad Civil de Responsabilidad
Limitada, cuyo objeto social era vender porciones de terrenos desmembrándolos de la unidad
inmobiliaria Liclicpampa, habiendo transferido desde su constitución mayo de 1962 hasta el 31 de
diciembre de 1964, casi la tercera parte del predio matriz, quedando reducido un área de 9,216 ha y
1,500 m2, conforme se verifica en el Asiento 4, con fecha de inscripción del 26.01.1965.
Conforme a la independización anotada luego del Asiento 5 (con fecha de inscripción del 23.01.1970),
obra inscrita la anotación de independización de un área de 4,775 ha y 100m2 otorgado a favor de la
Dirección General de Reforma Agraria (hoy MIDAGRI), indicando que estas áreas continúan en las
Fichas 33699, 33700, 33701, 33702, 33703 y 33704 del Registro de Predios de Cajamarca, dicha
inscripción data del 05.06.1997.
Sin embargo, el derecho de propiedad otorgado al Ministerio de Agricultura, nació mucho
tiempo atrás de esta anotación. En el contexto de Reforma Agraria, el Estado peruano emitió el
Decreto Supremo 2298-76-AG del 14.10.1976, mediante el cual aprobó el plano definitivo de
afectación con fines de Reforma Agraria de este predio rústico "Liclicpampa" por un
área de 4774 ha 100m2, ministrando la posesión del predio a favor de la Dirección General de
Reforma Agraria con fecha 06.05.1979, quiere decir que el dominio del Estado se constituyó el
año 1976.
En ese sentido, luego de la independización de los predios del Ministerio de Agricultura, el área
contenida en la P.E. 02103631, quedó reducido siendo el área remanente propiedad de terceros.
En la siguiente imagen extraída del Geoportal de SUNARP, se puede observar que el área objeto de
consulta se encuentra totalmente inmerso en el ámbito de la Partida N° 02103631 (propiedad de
terceros).
4.7. No obstante, que la Partida N° 02103631 es la partida matriz de las independizaciones estatales,
es necesario IDENTIFICAR la ubicación de tales independizaciones para poder así determinar si el
área materia de consulta se posiciona sobre alguna de dichas independizaciones inscritas a favor del
Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego.
Adicionalmente, la SDRC acompaña imágenes obtenidas de los Geoportales antes mencionados, así
como las imágenes referenciales Google Earth correspondiente a los años 2021, 2019, 2017, 2014,
2012.
4.8. La Subdirección de Administración del Patrimonio Estatal - SDAPE, señala que de acuerdo
con lo verificado en las bases gráficas a la que accede a manera de consulta esta
Superintendencia, sobre el predio sub materia, no existen solicitudes de ingreso de
particulares, entidades públicas y/o expedientes administrativos referidos a procedimientos o
actos de adquisición, administración a favor del Estado u otros que se encuentren con estado
de concluido, en curso, trámite o pendiente de atención por parte de la SDAPE.
4.9. Por su parte, la Subdirección de Desarrollo Inmobiliario – SDDI, nos informa que respecto del
área materia de consulta NO se han identificado solicitudes de competencia de la SDDI.
Situación legal del predio materia de proceso judicial:

4.10. Respecto al predio objeto del proceso judicial de prescripción adquisitiva de dominio entre la
empresa Shahuindo S.A.C., seguido contra la empresa Liclicpampa S.C.R.L., con un área de área de
2.71270 ha, ubicado en el Sector Moyán Bajo, distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba,
departamento de Cajamarca, se advierte que a nivel registral se encuentra inmerso en el ámbito
inscrito a favor de terceros en la Partida N° 02103631 del Registro de Predios de Cajamarca.
Sin embargo, no ha sido posible identificar el área consultada en el ámbito de predios estatales que
obran inscritos en el Registro de SINABIP.
4.11. Por lo expuesto, es recomendable contar con un certificado de búsqueda catastral actualizado
emitido por la Oficina Registral de Cajamarca a través de la Oficina de Catastro (SUNARP), a fin de
que confirme al juzgado si el predio submateria se encuentra sobre alguna de las propiedades
inscritas favor del MIDAGRI en las partidas independizadas: 1) P.E. 02286302 antes Ficha 33699; 2)
P.E. 02286303 antes Ficha 33700; 3) P.E. 02286304 antes Ficha 33701; 4) P.E. 02286305 antes
Ficha 33702; 5) P.E. 02286306 antes Ficha 33703 y 6) P.E. 02286307 antes Ficha 33704 del
Registro de Predios de Cajamarca.
Cabe agregar, que de confirmarse fehacientemente que el predio en consulta se encuentra en

propiedad inscrito a favor de particulares, conforme al numeral 41.10) del artículo 41° del T.U.O. del
Decreto Legislativo N°1192, aprobado mediante D.S. N° 011-2019-VIVIENDA, la SBN no podría emitir
opinión, por cuanto dicha norma establece que la opinión que emita la SBN es en aquellos procesos
judiciales seguidos contra el Estado o las entidades públicas, que involucren la propiedad y/o posesión
de bienes inmuebles de propiedad estatal o actos de disposición que recaigan sobre estos.
5.CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
5.1.Respecto al predio con un área de 2.7127 ha, ubicado en el Sector Moyán Bajo, distrito de
Cachachi, provincia de Cajabamba, departamento de Cajamarca; objeto del proceso judicial de
Prescripción Adquisitiva de Dominio, no ha sido posible verificar a través del Registro de SINABIP,
que el área en consulta se encuentre ubicado total o parcialmente en el ámbito del área de 4,775 ha y
100m2, independizada de la Partida N° 02103631, inscrito a favor de la Dirección General de Reforma
Agraria, (hoy MIDAGRI), ámbito que ha sido independizado en seis (6) partidas registrales distintas
por lo que existe la posibilidad de que el área submateria se superponga con alguna de las
independizaciones inscritas a favor del MIDAGRI.
En ese sentido, se recomienda solicitar información y/o opinión al Ministerio de Desarrollo Agrario y
Riego – MIDAGRI, para descartar que el predio materia de la demanda de prescripción no se trata de
un predio de propiedad estatal.
5.2.Se recomienda que el juzgado solicite un certificado de búsqueda catastral actualizado emitido por
la Oficina Registral de Cajamarca a través de la Oficina de Catastro (SUNARP) verificando si el área
materia de consulta no se encuentra ubicada en el ámbito de ninguna de las partidas en donde fue
registrada el área de 4,775 ha y 100m2, cuando se independizó de la Partida 02103631 (matriz), así
como de las siguientes: 1) P.E. 02286302 antes Ficha 33699; 2) P.E. 02286303 antes Ficha 33700; 3)
P.E. 02286304 antes Ficha 33701; 4) P.E. 02286305 antes Ficha 33702; 5) P.E. 02286306 antes
Ficha 33703 y 6) P.E. 02286307 antes Ficha 33704, a fin de descartar que el bien objeto de la
demanda no es propiedad de MIDAGRI.
5.3.En el caso de confirmarse en forma fehaciente que el área consultada se encuentra ubicada en
propiedad privada e inscrita a favor de particulares, de conformidad con el numeral 41.10) del artículo
41° del T.U.O. del Decreto Legislativo N°1192, aprobado mediante D.S. N° 011-2019-VIVIENDA, la
SBN no podría emitir opinión, por cuanto dicha norma establece que la opinión que esta
Superintendencia emita, es en aquellos procesos judiciales seguidos contra el Estado o las entidades
públicas, que involucren la propiedad y/o posesión de bienes inmuebles de propiedad estatal o actos
de disposición que recaigan sobre estos.
5.4. Caso contrario, de confirmarse que el predio objeto de esta consulta, se encuentre sobre
propiedad estatal, este se encontraría protegido por la presunción legal que otorga al Estado la
condición de poseedor de todos los inmuebles de su propiedad; así también, gozaría del atributo de la
imprescriptibilidad en aplicación de la Ley N°29618, a partir del día de su entrada en vigencia, el 25 de
noviembre de 2010.
Es todo cuanto debo de informar.
Atentamente,

RUIZ SANTAMARIA Marcos Domingo FAU
20131057823 hard
Fecha: 06/12/2022 15:14:06-0500
Especialista en Bienes Estatales
Visto el presente informe, la Subdirectora de Normas y Capacitación, expresa su conformidad; en

consecuencia, póngase en conocimiento del Juzgado Especializado en lo Civil de Cajabamba de la
Corte Superior de Justicia de Cajamarca, para los fines pertinentes, con conocimiento a la Dirección
de Normas y Registro.

VILLAVICENCIO CANDIA Vanessa Silvana
FAU 20131057823 hard
Fecha: 06/12/2022 15:53:57-0500
Subdirectora de Normas y Capacitación

VSVC/clac/mrs
[i] T.U.O. de la Ley 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales.
“Artículo 13.- De la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales y su representación judicial. La
Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN es un organismo público descentralizado y constituye un pliego
presupuestal, siendo el ente rector responsable tanto de normar los actos de adquisición, disposición, administración y
supervisión de los bienes estatales, como de ejecutar dichos actos respecto de los bienes cuya administración está a
su cargo, de acuerdo a la normatividad vigente, gozando de autonomía económica, presupuestal, financiera, técnica y
funcional, con representación judicial propia.”
[ii] T.U.O. de la Ley 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales. Título I. Disposiciones
Generales.
“Artículo 3.- Bienes estatales. “Para los efectos de esta Ley, los bienes estatales se circunscriben a los predios, tales
como terrenos, áreas de playa, islas, y otros de dominio privado y de dominio público, que tienen como titular al Estado
o a cualquier entidad pública que conforma el Sistema Nacional de Bienes Estatales, independientemente del nivel de
gobierno al que pertenezcan, conforme se establezca en el Reglamento. (*)
(*) Texto según el artículo 3 de la Ley N° 29151, el cual ha sido modificado por la Primera Disposición Complementaria
Modificatoria del Decreto Legislativo N° 1439, que regula el Sistema Nacional de Abastecimiento.”
[iii] T.U.O. del Decreto Legislativo del Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia de
Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias y Dicta otras medidas para la Ejecución de
Obras de Infraestructura, aprobado por el Decreto Supremo N°011-2019-VIVIENDA. Título VI. De la
Transferencia de Inmuebles de Propiedad del Estado.
“Artículo 41.- Transferencia de Inmuebles de propiedad del Estado u otorgamiento de otros derechos reales. (…)
41.10 En los procesos judiciales seguidos contra el Estado o las entidades públicas en donde existan conflictos que
involucren la propiedad y/o posesión de bienes inmuebles de propiedad estatal o actos de disposición que recaigan
sobre estos, es obligación de la autoridad jurisdiccional respectiva, solicitar la opinión de la SBN de manera previa a la
emisión de la sentencia o medida cautelar respectiva.
La opinión de la SBN se emite en relación a la situación legal de los predios materia de litigio y el uso de éstos, así
como cualquier información técnica adicional relevante para la resolución de la disputa.
Todo acto o medida administrativa o judicial relativa a bienes estatales no debe afectar la prestación de servicios
públicos o el ejercicio de funciones públicas.
Esta disposición es aplicable incluso a los procesos judiciales en trámite, siempre que la naturaleza del proceso y su
etapa procesal lo permita. Asimismo, las medidas cautelares emitidas que recaigan o afecten bienes estatales, por su
naturaleza variable, deberán adecuarse a la presente disposición.
(Texto modificado por el artículo 1 del Decreto Legislativo N° 1366).”
[iv] Texto Integrado del Reglamento de Organización y Funciones de la Superintendencia Nacional de Bienes
Estatales – SBN, aprobado por Resolución N° 066-2022/SBN. Unidades Orgánicas de los Órganos de Línea.
“Artículo 45°. FUNCIONES DE LA SUBDIRECCIÓN DE NORMAS Y CAPACITACIÓN. (…)
e) Absolver las consultas solicitadas por las entidades, ciudadanía y unidades de organización de la SBN, con carácter
orientador, sobre la aplicación de las normas del SNBE y normas complementarias y conexas, e interpretar dichas
normas y emitir opinión sobre la solicitud de los órganos jurisdiccionales conforme al Decreto Legislativo N° 1192.”
Anexos:
- Memo 2414-2022 SBN DNR SDRC (SI 17733-2022)
- MEMO N° 03309-2022-SBN-DGPE-SDAPE 17733-2022 SDAPE
MEMORANDUM N° 02414-2022/SBN-DNR-SDRC
PARA : JOSE FELISANDRO MAS CAMUS
DE : MIGUEL FORTUNATO SHERON SANCHEZ

Subdirector de Registro y Catastro
ASUNTO : Se remite Información sobre predio ubicado en el distrito de Cachachi, provincia de

Cajabamba y departamento de Cajamarca
REFERENCIA : a) MEMORANDUM 00405-2022/SBN-DNR
b) S.I. N° 17733-2022
FECHA : 12 de agosto del 2022
Tengo el agrado de dirigirme a usted, en atención a los documentos de la referencia, mediante los
cuales al amparo de lo dispuesto por el numeral 41.10 del artículo 41° del Texto Único Ordenado del
Decreto Legislativo N°1192 “Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia de
Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias y dicta otras medidas para la
ejecución de obras de infraestructura”, aprobado por Decreto Supremo N° 011-2019-VIVIENDA,
solicita información respecto del predio con un área de 2,7127 ha, ubicado en el sector Moyán Bajo,
distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba y departamento de Cajamarca.
Según los antecedentes del documento de la referencia, el proceso judicial, está relacionado a un
proceso de Prescripción Adquisitiva de Dominio seguido por SHAHUINDO S.A.C contra
Liclicpampas S.C.R.L.
Sobre el particular, cumplo con informar que en el marco de las funciones que tiene esta Subdirección
de Registro y Catastro, se procedió a realizar una búsqueda en la Base Gráfica de Propiedades del
Estado y la Base de datos alfanuméricos del aplicativo SINABIP, conforme a la información técnica
remitida, con el documento de la referencia b), no habiéndose identificado a la fecha, predios
estatales registrados en el SINABIP en el área materia de consulta.
De otro lado, de forma referencial, se realizó la búsqueda del área en consulta, en los siguientes
Geoportales, de los cuales se obtuvieron los siguientes resultados:
SUNARP Base Gráfica Registral de Propiedades, con URL

https://geoportal.sunarp.gob.pe/sbgrl/, donde se visualiza que el área materia de consulta recae
sobre el ámbito de la P.E. 02103631 (propiedad de terceros).
COFOPRI - Plataforma de Catastro Multipropósito “GEO LLAQTA” con URL

https://catastro.cofopri.gob.pe/geollaqta/, no se visualiza información de predios graficados en
dicho ámbito.
COFOPRI - Plataforma de Catastro Multipropósito “GEO LLAQTA” con URL

https://catastro.cofopri.gob.pe/geollaqta/, (FUENTE EXTERNA DE MIDAGRI – CATASTRO
RURAL), no se visualiza información de predios graficados en dicho ámbito.
dirección web: https://app.sbn.gob.pe/verifica. En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave: 5949475F96
Finalmente, se remite, cuatro (04) imágenes que se obtuvieron de los Geoportales antes
mencionados, así como las imágenes referenciales Google Earth correspondiente a los años 2020,
2019, 2017, 2014, 2012 y copia de la P.E. N° 02103631.
La información de la partida puede ser descargada mediante el siguiente link del drive:
https://drive.google.com/drive/folders/1jIEfDOzojSoTOXxY0fe61rzUyuAK8Dfv?usp=sharing
Atentamente,

SHERON SANCHEZ Miguel Fortunato FAU
20131057823 hard
Fecha: 12/08/2022 08:19:45-0500
Subdirector de Registro y Catastro
MSH/sdrc27-sdrc28
Anexos:
- Imágenes de los Geoportales
- Imágenes referenciales Google Earth
GEOPORTAL SBN:
El predio en consulta no se superpone con ningún predio estatal registrado.
Información extraída con fecha 25-07-2022

GEOPORTAL SUNARP:
El predio en consulta se encuentra totalmente en el ámbito de la partida N° 02103631 (A favor de terceros).

COFOPRI-GEOLLAQTA:
No hay información gráfica disponible.

COFOPRI – GEO LLAQTA (FUENTE EXTERNA DE MIDAGRI – CATASTRO RURAL):
No hay información gráfica disponible.
Observación: Se utilizó la fuente externa de Midagri en el geoportal GEO-LLAQTA debido a que no se puede acceder al geoportal SICAR de Midagri
IMÁGENES SATELITALES HISTÓRICAS
Imágenes satelitales referenciales del programa Google Earth, respecto al Área en Consulta ubicada en
el Sector Moyán Bajo, en el distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba y departamento de Cajamarca,
según información adjunta al memorándum N° 00405-2022/SBN-DNR (S.I. N° 17733-2022).
FOTOGRAFIA DE STREET VIEW
No se cuenta con fotografía Street view.
UBICACIÓN GEOGRÁFICA
Distrito: Cachachi - Provincia: Cajabamba - Departamento: Cajamarca
ÁREA EN
CONSULTA
Agosto 2020
Julio 2019
Junio 2017
Setiembre 2014
Agosto 2012
MEMORANDUM N° 03309-2022/SBN-DGPE-SDAPE
PARA : JOSE FELISANDRO MAS CAMUS
DE : CARLOS ALFONSO GARCIA WONG

Subdirector de Administración del Patrimonio Estatal
ASUNTO : Remito Información
REFERENCIA : a) MEMORANDUM 00427-2022/SBN-DNR

b) MEMORANDUM 00425-2022/SBN-DNR
c) MEMORANDUM 00421-2022/SBN-DNR
d) MEMORANDUM 00420-2022/SBN-DNR
e) MEMORANDUM 00419-2022/SBN-DNR
f) MEMORANDUM 00424-2022/SBN-DNR
g) MEMORANDUM 00426-2022/SBN-DNR
h) S.I. N° 17725-2022
i) S.I. N° 17723-2022
j) S.I. N° 17731-2022
k) S.I. N° 17733-2022
l) S.I. N° 17729-2022
m) S.I. N° 17738-2022
n) S.I. N° 17721-2022
FECHA : 1 de agosto del 2022
Tengo el agrado de dirigirme a usted, en atención a los documentos de las referencias a), b), c), d), e), f) y g), a través de los
cuales, nos hacen conocimiento acerca de las referencias h), i), j), k), l), m) y n), a través de los cuales el Juzgado Civil de
Cajabamba de la Corte Superior de Justicia de Cajamarca, en aplicación del numeral 41.10 del artículo 41° del TUO del Decreto
Legislativo N°1192, solicita a esta Superintendencia opinión respecto a nueve (09) predios ubicados en el distrito de Cachachi,
provincia de Cajabamba y departamento de Cajamarca, objeto del proceso judicial de Prescripción Adquisitiva de Dominio,
seguido por SHAHUINDO S.A.C contra el Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego - MIDAGRI (Exp. 0034-2020-0-0602-JR-CI-01).
Al respecto, en atención a nuestras competencias se remite adjunto al presente, los Informes Preliminares n.° 02057-2022/SBN-
DGPESDAPE, 02058-2022/SBN-DGPESDAPE, 02059 -2022/SBN-DGPESDAPE, 02060-2022/SBN-DGPESDAPE, 02061
-2022/SBN-DGPESDAPE, 02063-2022/SBN-DGPESDAPE y 02062-2022/SBN-DGPESDAPE, a fin de atender lo solicitado.
Cabe indicar que, no se está emitiendo pronunciamiento sobre procedimientos evaluados en otras Subdirecciones.
Atentamente,

GARCIA WONG Carlos Alfonso FAU
20131057823 hard
Fecha: 01/08/2022 15:12:39-0500
CGW/glla/snbv
Memorándum N° 00427-2022/SBN-DNR
dirección web: https://app.sbn.gob.pe/verifica. En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave: 212U753739
INFORME
INFORME
PRELIMINAR
PRELIMINAR
N° 02060-2022/SBN-DGPE-SDAPE
Nº XXXXX-XXXX/XXX
A : CARLOS ALFONSO GARCÍA WONG

DE : BACH. SHAYNA NICOLE BLAS VICENTE

Orden de Servicio N°407-2022
ASUNTO : Informe de Diagnóstico Técnico, respecto del predio ubicado en sector

Moyán Bajo del distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba y
departamento de Cajamarca.
REFERENCIA : a) Memorándum N° 00420-2022/SBN-DNR

b) S.I. N° 17733-2022
FECHA : San Isidro, 01 de agosto de 2022
Tengo el agrado de dirigirme a usted, en atención al documento de la referencia a), mediante el cual
la Dirección de Normas y Registro de esta Superintendencia, pone en conocimiento lo dispuesto por
el Juzgado Civil de Cajabamba de la Corte Superior de Justicia de Cajamarca, en aplicación del
numeral 41.10 del artículo 41° del TUO del Decreto Legislativo N°1192, solicita a esta Superintendencia
opinión respecto al predio con un área de 2.7127 Ha., ubicado en el Sector Moyán Bajo, distrito de
Cachachi, provincia de Cajabamba y departamento de Cajamarca, objeto del proceso judicial de
Prescripción Adquisitiva de Dominio, seguido por SHAHUINDO S.A.C contra Liclicpampa S.C.R.L.; en
adelante el “predio”.
I. ANTECEDENTES:
1. Memorándum N°00420-2022/SBN-DNR de fecha 26 de julio de 2022, mediante el cual

requiere a este despacho que evalué lo solicitado y de corresponder pueda remitir la referida
información.
2. Solicitud de ingreso N° 17733-2022, presentada por el Juzgado Civil de Cajabamba de la Corte

Superior de Justicia de Cajamarca, en aplicación del numeral 41.10 del artículo 41° del TUO
del Decreto Legislativo N°1192, donde solicita a esta Superintendencia opinión respecto al
predio con un área de 2.7127 Ha., ubicado en el Sector Moyán Bajo, distrito de Cachachi,
provincia de Cajabamba y departamento de Cajamarca, objeto del proceso judicial de
Prescripción Adquisitiva de Dominio, seguido por SHAHUINDO S.A.C contra Liclicpampa
S.C.R.L.
II. OBJETO DEL INFORME:
Realizar la evaluación formal del requerimiento de información sobre el “predio” materia de

consulta, con la finalidad de determinar si sobre este se han presentado o existen en curso
solicitudes de ingreso de particulares, entidades públicas o expedientes administrativos referidos
a actos de adquisición y/o administración a favor del Estado por parte de la SDAPE; y de ser el
caso indicar estado de las mismas.
III. INFORMACIÓN CONSULTADA:
• Proyecto QGIS “GIS_SDAPE” y JMAP: http://jmap.sbn.gob.pe/MAPA_SBN/index.jsp

• Geocatastro SBN: https://catastro.sbn.gob.pe/geosbn/web/app.php/application/sdrc
• Base Grafica SBN: \\srv-file\base_grafica$\BASE_TRAMITE\BASE_GRAFICA_DE_S.I
• Base Grafica SBN: T:\psaavedra\INCORPORACIONES_WGS84_17_18_y_19S.dwg
Página 1 de 4
Esta es una copia auténtica imprimible de documento electrónico archivado en la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 de
DS.070-2013- PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del DS. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad puede ser contrastada a través de nuestro portal
web: https://www.sbn.gob.pe ingresando al ícono Verifica documento digital o también a través de la siguiente dirección web:https://app.sbn.gob.pe/verifica.
En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave: 916N201434
IV. ANÁLISIS:
La presente evaluación es resultado del trabajo realizado en gabinete, se procedió con el

cruce de información contenida en las fuentes mencionadas en el Item III, encontrándose las
siguientes situaciones y características:
a. Se realizó la evaluación en base a los polígonos de los predios en consulta tomando en

cuenta la información contenida en el plano adjunto en la referencia b), el cual presenta
cuadro de coordenadas consignadas en datum PSAD56; por lo que, ha sido posible
representar gráfica y/o georreferenciar espacialmente el área materia de consulta.
b. De la revisión del proyecto QGIS_SDAPE en el cual se conecta la información gráfica del
visor web JMAP y Geocatastro con la que cuenta esta Superintendencia, se evaluó el
“predio” materia de consulta, respecto a la información gráfica y alfanumérica de carácter
referencial obrante en la Base de Datos Espacial (BDE) de la SBN, advirtiendo que sobre
el “predio” no existen solicitudes de ingreso de particulares, entidades públicas y/o
expedientes relacionados a procedimientos o actos de adquisición, administración que se
encuentran con estado de en curso, trámite o pendiente de atención por parte de la SDAPE
(Ver Imagen N°1).
Imagen N° 1: Ubicación del “predio”, el cual no presenta superposición con solicitudes de ingreso a cargo
de la SDAPE.
Fuente: Base grafica Geocatastro SBN.
PREDIO EN CONSULTA
c. Asimismo, el “predio” presenta superposición con registro CUS vigente, de acuerdo con
la revisión realizada
por medio del visor web de la SBN Geocatastro (https://catastro.sbn.gob.pe/geosbn/web
/app.php/application/sdrc) el cual es administrado por la Subdirección de Registro y
Catastro (Ver Cuadro N°1 e Imagen N°2).
Cuadro 1: Detalle de registro CUS superpuesto al predio materia de consulta.
Fuente: SINABIP y Geocatastro SBN.
SUB. AREA SUPERPOSICIÓN
CALIFICA NOMBRE DOC. SEDE
CUS CONDICIÓN CONDICI TIPO TITULAR REGISTRAL DEL ÁREA
CIÓN PREDIO REGISTRAL REGISTRAL
ÓN m2 CONSULTA
PREDIO OFICINA
VERIFICA PROVISI RUSTICO MINISTERIO DE REGISTRAL
154213 VIGENTE OPTIMO 29 859 310.2 02286305 PARCIAL
R USO ONAL LICLIPAMPA AGRICULTURA CAJAMARC
- SECTOR 4 A
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Imagen N° 2: ubicación del “predio”, el cual si presenta superposición con registro CUS.
Fuente: Base grafica Geocatastro SBN.
PREDIO EN CONSULTA
Cabe indicar que, de la revisión del predio del estado con registro CUS previamente
identificado, e indicado según el “cuadro 1”, en el Sistema de Información Nacional de
Bienes Estatales (SINABIP), en la sección de “Informes Asociados”, Actos Registrales” y
a través del visor web Geocatastro: Modulo – Búsqueda General (Solicitudes de
Ingreso y Predios CUS) , a la fecha del presente informe se observa que sobre el
“predio” materia de consulta no existen solicitudes de ingreso de particulares, entidades
públicas y/o expedientes relacionados a procedimientos de adquisición, administración
que se encuentren con estado de en curso, trámite o pendiente de atención ni con actos
registrales vigentes, por parte de la SDAPE.
d. De la búsqueda en la base TRAMITE_BASE_GRAFICA_DE_S.I (fuente como

antecedente de las solicitudes de ingreso anteriores del 11 de noviembre 2016) que obra
en esta Superintendencia, se ha verificado que a la fecha de elaboración del presente
informe, sobre el predio en consulta no existe solicitudes de ingreso de particulares,
entidades públicas que se encuentren concluidas, en trámite y/o pendiente de atención
por parte de la SDAPE.
e. Asimismo, de la revisión en la Base Grafica de Incorporaciones(BASE_TRAMITE\BASE

_INCORPORACIONES_PLAYAS Y PORTAFOLIO) que obra en esta Superintendencia,
no se ha encontrado superposición respecto al “predio” materia de consulta con
expedientes administrativos referidos al procedimiento Primera Inscripción de Dominio a
favor del Estado por parte de la SDAPE
V. CONCLUSIONES:
En atención a lo solicitado, y de acuerdo con lo verificado en las bases gráficas a la que accede a
manera de consulta esta Superintendencia, se ha identificado que sobre el “predio” materia de
consulta, no existen solicitudes de ingreso de particulares, entidades públicas o expedientes
administrativos referidos a actos de adquisición, administración a favor del Estado u otros que se
encuentren con estado de concluido, en curso, trámite o pendiente de atención por parte de la
SDAPE. Cabe indicar que, no se está emitiendo pronunciamiento sobre procedimientos
evaluados en otras Subdirecciones.
VI. RECOMENDACIONES:
La presente evaluación es un trabajo en gabinete de carácter referencial en el momento en que

fue desarrollado y que es susceptible de constante actualización; por lo que, la información usada
Página 3 de 4
en esta etapa de análisis preliminar puede no ser definitiva.
Finalmente, se deja constancia que la búsqueda realizada es en mérito de la información

disponible a la fecha, que son dinaminas y referenciales por encontrarse en constante
actualización técnica y legal, ay que es alimentada desde la Base de Datos del SINABIP, la misma
que es remitida por las entidades que conforman el SNBE, en aplicación a lo dispuesto por el
articulo 12° del Texto Único Ordenado de la Ley N° 29151, aprobado mediante Decreto Supremo
N° 019-2019-VIVIENDA.
Atentamente,
--------------------------------------------
SHAYNA NICOLE BLAS VICENTE
Orden de Servicio N° 407-2022

LLERENA ARIZAGA Gisele Grendha FAU
20131057823 hard
Fecha: 01/08/2022 08:39:42-0500
COORDINADOR TÉCNICO
cgw/glla/snbv
S.I. N° 17733-2022
Página 4 de 4

SC090B - Exp. 00064-2022-0-0602-JR-CI-01

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CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA CAJAMARCA -

Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE

PODER JUDICIAL DEL PERU 19/01/2023 18:00:09

DESTINATARIO SHAHUINDO S.A.C.

DIRECCION : Dirección Electrónica - N° 90203

Se adjunta Resolución SIETE de fecha 18/01/2023 a Fjs : 24

RESOLUCIÓN NÚMERO: SIETE

Dado cuenta con el presente proceso y se DISPONE:

Cargo de Ingreso de Escrito

Cod. Digitalizacion: 0000457353-2022-ESC-JR-CI

Cuantia :Indeterminado N Copias/Acomp :

Arancel :0 SIN TASAS

*SIN ARANCEL JUDICIAL*

*SIN DERECHO DE NOTIFICACION*

Observacion :OF. Nº 00349-2022/SBN-DNR PRESENTADO AL CORREO ELECTRONICO

San Isidro, 15 de diciembre del 2022

Opinión sobre predio ubicado en el distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba,

Referencia : Notificación N°5705-2022-JR-CI

Al respecto, hago llegar a su Despacho el Informe N°00243-2022/SBN-DNR-SDNC, el cual da cuenta del

Firmado digitalmente por:

Director de Normas y Registro

DE : MARCOS DOMINGO RUIZ SANTAMARIA

FECHA : 6 de diciembre del 2022

Me dirijo a usted en atención a Resolución N°1 del expediente N°00064-2022-0-0602-JR-CI-01

Al respecto, informo a su Despacho lo siguiente:

1.DATOS DEL PROCESO:

De la información proporcionada por la SDRC, SDAPE y SDDI.

Asimismo, habiendo realizado la búsqueda en el GEOPORTAL de SUNARP - Base grafica registral de

Situación legal del predio materia de proceso judicial:

Cabe agregar, que de confirmarse fehacientemente que el predio en consulta se encuentra en

Es todo cuanto debo de informar.

Firmado digitalmente por:

Especialista en Bienes Estatales

Visto el presente informe, la Subdirectora de Normas y Capacitación, expresa su conformidad; en

Firmado digitalmente por:

Subdirectora de Normas y Capacitación

DE : MIGUEL FORTUNATO SHERON SANCHEZ

ASUNTO : Se remite Información sobre predio ubicado en el distrito de Cachachi, provincia de

FECHA : 12 de agosto del 2022

SUNARP Base Gráfica Registral de Propiedades, con URL

COFOPRI - Plataforma de Catastro Multipropósito “GEO LLAQTA” con URL

COFOPRI - Plataforma de Catastro Multipropósito “GEO LLAQTA” con URL

Firmado digitalmente por:

Subdirector de Registro y Catastro

El predio en consulta no se superpone con ningún predio estatal registrado.

Información extraída con fecha 25-07-2022

El predio en consulta se encuentra totalmente en el ámbito de la partida N° 02103631 (A favor de terceros).

Información extraída con fecha 25-07-2022

No hay información gráfica disponible.

Información extraída con fecha 25-07-2022

No hay información gráfica disponible.

FOTOGRAFIA DE STREET VIEW

No se cuenta con fotografía Street view.

Distrito: Cachachi - Provincia: Cajabamba - Departamento: Cajamarca

DE : CARLOS ALFONSO GARCIA WONG

ASUNTO : Remito Información

REFERENCIA : a) MEMORANDUM 00427-2022/SBN-DNR

FECHA : 1 de agosto del 2022

Firmado digitalmente por:

Subdirector de Administración del Patrimonio Estatal

A : CARLOS ALFONSO GARCÍA WONG

DE : BACH. SHAYNA NICOLE BLAS VICENTE

SIN ARANCEL JUDICIAL

SIN DERECHO DE NOTIFICACION