CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA CAJAMARCA -

Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE CAJABAMBA - JR. CACERES N° 598,
Asistente Judicial (notificaciones):SANDOVAL ZUMARAN CARMEN
ELENA /Servicio Digital - Poder Judicial del Perú
Fecha: 06/01/2023 11:30:16,Razón: NOTIFICACIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: CAJAMARCA / CAJABAMBA,FIRMA DIGITAL

PODER JUDICIAL DEL PERU 06/01/2023 11:30:16

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA CEDULA ELECTRONICA Pag 1 de 1
CAJAMARCA
Número de Digitalización
Sede Cajabamba - Jr. Caceres N° 598
0000003982-2023-ANX-JR-CI

*420230001762022000700602932000*
420230001762022000700602932000091
NOTIFICACION N° 176-2023-JR-CI
EXPEDIENTE 00070-2022-0-0602-JR-CI-01 JUZGADO JUZGADO CIVIL-CAJABAMBA
JUEZ AQUINO CRUZADO MARCO ELOY ESPECIALISTA LEGAL MONDRAGON REBAZA CINTHYA EVELING
MATERIA PRESCRIPCION ADQUISITIVA
DEMANDANTE : SHAHUINDO S.A.C. ,
DEMANDADO : LICLICPAMPA SCRL ,
DESTINATARIO SHAHUINDO S.A.C.

DIRECCION : Dirección Electrónica - N° 90203

Se adjunta Resolución CINCO de fecha 05/01/2023 a Fjs : 25

ANEXANDO LO SIGUIENTE:
RESOLUCIÓN N° CINCO Y ESCRITO

6 DE ENERO DE 2023
 CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA CAJAMARCA -
Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE
SEDE CAJABAMBA - JR. CACERES N° 598,
Secretario:MONDRAGON REBAZA Cinthya Eveling FAU 20529629355
soft
Fecha: 05/01/2023 17:30:48,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
CAJAMARCA / CAJABAMBA,FIRMA DIGITAL

JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL

EXPEDIENTE : 0070-2022-0-0602-JR-CI-01
MATERIA : PRESCRIPCION ADQUISITIVA
JUEZ : MARCO ELOY AQUINO CRUZADO
ESPECIALISTA : CINTHYA EVELING MONDRAGON REBAZA
DEMANDADO : LICLICPAMPA S.C.R.L.
DEMANDANTE : SHAHUINDO SAC

RESOLUCION N° CINCO
Cajabamba,
Cinco de enero de dos mil veintitrés

Dado cuenta con el presente proceso y al Oficio N° 00003-2023/SBN-DNR

con fecha 04 de enero de 2023, presentado por la SBN a través de mesa de partes
electrónica, TÉNGASE presente la opinión del predio objeto de litis y por recibido
el Informe N° 0241-2022/SBN-DNR-SDNC, AGREGUESE a los autos y con
conocimiento del mismo a la parte demandante Shahuindo SAC. DEJÁNDOSE
constancia en autos que el Señor Juez no suscribe la presente por tratarse de un
decreto de mero trámite, de conformidad con lo establecido en el último párrafo
del artículo 122° del Código Procesal Civil aplicado supletoriamente al presente
proceso. NOTIFIQUESE
PODER JUDICIAL DEL PERU 05/01/2023 11:41:13
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA Pag. 1 de 1
CAJAMARCA
Sede Cajabamba - Jr. Caceres N° 598

Cargo de Ingreso de Escrito

( Centro de Distribucion General )
13-2023

Cod. Digitalizacion: 0000003286-2023-ESC-JR-CI

-----------------------------------------------------------------------------
Expediente :00070-2022-0-0602-JR-CI-01 F.Inicio: 12/05/2022 01:42:15
Juzgado :JUZGADO CIVIL-CAJABAMBA
Documento :OFICIO
F.Ingreso : 05/01/2023 11:41:12 Folios: 23 Páginas: 0
Presentado :TERCERO MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANE
Especialista :MONDRAGON REBAZA CINTHYA EVELING

Cuantia :Indeterminado N Copias/Acomp :

Dep Jud :0 SIN DEPOSITO JUDICIAL

Arancel :0 SIN TASAS

*SIN ARANCEL JUDICIAL*

*SIN DERECHO DE NOTIFICACION*

Sumilla :
OPINION SOBRE PREDIO

Observacion :SE REGULARIZA REGISTRO LA PRESENTE FECHA POR RECARGA LABORAL

DEBIDO A DIAS NO LABORALES, OFICIO N° 00003-2023/SBN-DNR
PRESENTADO AL CORREO ELECTRONICO GMAIL 04 ENE 2023 11:19

------------------------------------------------------------------------------
INTOR VALENCIA BENILDE ROXANA
Ventanilla 1

------------------------------
Recibido
 “Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres”
“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”
“Año del Bicentenario del Congreso de la República del Perú”

San Isidro, 3 de enero del 2023

OFICIO N° 00003-2023/SBN-DNR
Señor:
JORGE LUIS MENDOZA LULICHA
JUEZ DEL JUZGADO CIVIL - SEDE CAJABAMBA
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE CAJAMARCA
JIRÓN CÁCERES N°598,
CAJABAMBA – CAJAMARCA

Opinión predio ubicado en el distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba,

Asunto :
departamento de Cajamarca

Referencia : Notificación N°5608-2022-JR-CI

Expediente N°00070-2022-0-0602-JR-CI-01
S.I. N°17738-2022

De mi mayor consideración:

Tengo el agrado de dirigirme a usted con el propósito de saludarlo muy cordialmente, y dar atención a
la Resolución N°02 del Expediente citado en la referencia, a través del cual en aplicación del numeral
41.10 del artículo 41 del T.U.O. del Decreto Legislativo N°1192, su Despacho dispone que esta
Superintendencia emita opinión, respecto del predio de 0.5043 ha., ubicado en el Sector
Pampachancas, distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba, departamento de Cajamarca; objeto
del proceso de Prescripción Adquisitiva de Dominio seguido por la empresa Shahuindo S.A.C., contra
Liclicpampa S.C.R.L.

Al respecto, hago llegar a su Despacho el Informe N°00241-2022/SBN-DNR-SDNC elaborado por la

Subdirección de Normas y Capacitación, el cual da cuenta del análisis efectuado y contiene la
información requerida en relación al predio objeto del proceso.

Cabe señalar, que esta Superintendencia ya cuenta con Mesa de Partes Virtual, a través de la cual
podrá hacernos llegar sus próximos requerimientos de opinión, consignando sus datos, celular y
correo electrónico, a fin de poder efectuar coordinaciones y dar respuesta a través de dicho medio.

Sin otro particular, hago propicia la ocasión para reiterar a usted mi mayor consideración.

Atentamente,

Firmado digitalmente por:

MAS CAMUS Jose Felisandro FAU
20131057823 hard
Fecha: 03/01/2023 11:36:59-0500

Director de Normas y Registro

JFMC/mrs/cmc

Anexo:
- Informe N°00241-2022/SBN-DNR-SDNC

Esta es una copia auténtica imprimible de documento electrónico archivado en la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, aplicando lo dispuesto por
el Art. 25 de DS.070-2013-PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del DS. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad puede ser contrastada
a través de nuestro portal web. https://www.sbn.gob.pe ingresando al ícono Verifica documento digital o también a través de la siguiente dirección web:
https://app.sbn.gob.pe/verifica. En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave: 51V7389236
 “AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”

INFORME N° 00241-2022/SBN-DNR-SDNC
PARA : VANESSA VILLAVICENCIO CANDIA
Subdirectora(e) de la Subdirección de Normas y Capacitación

DE : MARCOS DOMINGO RUIZ SANTAMARIA

Especialista en Bienes Estatales

ASUNTO : Opinión predio ubicado en el Sector Pampachancas, distrito de Cachachi, provincia

de Cajabamba, departamento de Cajamarca.
REFERENCIA : S.I. N° 17738-2022

FECHA : 5 de diciembre del 2022

Me dirijo a usted en atención a la Resolución N°1 del expediente judicial N°00070-2022-0-0602-JR-

CI-01 remitido mediante la S.I de la referencia, a través del cual el Juzgado Especializado en lo Civil –
Sede Cajabamba de la Corte Superior de Justicia de Cajamarca, en aplicación del numeral 41.10) del
artículo 41° del T.U.O. del Decreto Legislativo N°1192, solicita que esta Superintendencia emita
opinión respecto del predio con un área de 0.5043 ha, ubicado en el Sector Pampachancas,
distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba, departamento de Cajamarca; objeto del proceso
de Prescripción Adquisitiva de Dominio, seguido por la empresa Shahuindo S.A.C., contra Liclicpampa
S.C.R.L.

Al respecto, informo a su Despacho lo siguiente:

1.DATOS DEL PROCESO:

Materia : Prescripción Adquisitiva de Dominio.

Demandante : Shahuindo S.A.C.
Demandado : Liclicpampa S.C.R.L.
Predio : ubicado en el Sector Pampachancas, distrito de Cachachi, provincia de
Cajabamba, departamento de Cajamarca.
Área : 0.5043 ha.
Expediente : N°00070-2022-0-0602-JR-CI-01.

2.ANTECEDENTES:

Mediante los memorándums N° 402 y 424/SBN-DNR se requirió información técnica a la Subdirección

de Registro y Catastro (SDRC) y a las Subdirecciones de Administración del Patrimonio Estatal
(SDAPE) y Subdirección de Desarrollo Inmobiliario (SDDI), ambos de la Dirección de Gestión del
Patrimonio Estatal (DGPE), las mismas que fueron absueltas mediante Memorando N°02397-
2022/SBN-DNR-SDRC, Memorando N°03309-2022/SBN-DGPE-SDAPE y Memorando N°02699-
2022/SBN-DGPE-SDDI, respectivamente.

3.OBJETO:

Emitir opinión sobre el predio con área de 0.5043 ha, ubicado en el Sector Pampachancas,
distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba, departamento de Cajamarca; objeto del proceso de
Prescripción Adquisitiva de Dominio, seguido por la empresa Shahuindo S.A.C., contra Liclicpampa
S.C.R.L.

4.ANÁLISIS:

De la competencia de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales

4.1. La Ley Nº29151, crea el Sistema Nacional de Bienes Estatales-SNBE, teniendo como ente rector
a la SBN, quien es la responsable de normar los actos de adquisición, disposición, administración y
supervisión
Esta de los
es una copia auténtica bienes
imprimible estatales,
de documento electrónicoasí como
archivado de ejecutar
en la Superintendencia dichos
Nacional actos
de Bienes respecto
Estatales, de los bienes cuya
aplicando lo dispuesto
por el Art. 25 de DS.070-2013-PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del DS. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad puede ser
contrastada a través de nuestro portal web. https://www.sbn.gob.pe ingresando al ícono Verifica documento digital o también a través de la siguiente
dirección web: https://app.sbn.gob.pe/verifica. En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave: 71E3344775
administración están a su cargo.[i]

4.2. El artículo 3° del T.U.O. de la Ley N°29151, aprobado mediante D.S. N°019-2019-VIVIENDA,
establece que los bienes estatales se circunscriben a los predios, tales como terrenos, áreas de playa,
islas, y otros de dominio privado y de dominio público, que tienen como titular al Estado o a cualquier
entidad pública que conforma el Sistema Nacional de Bienes Estatales-SNBE, independientemente
del nivel de gobierno al que pertenezcan, conforme se establezca en el Reglamento.[ii]

4.3. El T.U.O. del Decreto Legislativo Nº1192, aprobado mediante D.S. 011-2019-VIVIENDA, en el
numeral 41.10) de su artículo 41°, dispone que en los procesos judiciales seguidos contra el Estado o
las entidades públicas en donde existan conflictos que involucren la propiedad y/o posesión de bienes
inmuebles de propiedad estatal o actos de disposición que recaigan sobre estos, es obligación de la
autoridad jurisdiccional respectiva, solicitar la opinión de la SBN de manera previa a la emisión de la
sentencia o medida cautelar respectiva.[iii]

4.4. A requerimiento del Juzgado, la SBN en su calidad de ente rector, puede brindar información
técnico-legal, dentro del marco del Sistema Nacional de Bienes Estatales -SNBE, respecto a la
situación registral actualizada sobre el estado del predio materia de litigio y el uso de éste, así como
cualquier información técnica adicional relevante que apoye la resolución de la disputa.

4.5. De conformidad con lo establecido en el literal e) del artículo 45° de la Resolución N°066-
2022/SBN del 26/09/2022, que aprueba el Texto Integrado del Reglamento de Organización y
Funciones de la SBN, una de las funciones de la Subdirección de Normas y Capacitación es la de
emitir opinión sobre la solicitud de los órganos jurisdiccionales conforme al Decreto Legislativo N°1192.
[iv]

De la información proporcionada por la SDRC, SDAPE y SDDI.

4.6. Sobre el particular, la Subdirección de Registro y Catastro, en adelante la SDRC, informa que
realizada la búsqueda en la Base Gráfica de Propiedades del Estado y en la Base de Datos
Alfanuméricos del aplicativo SINABIP, no ha identificado predios estatales registrados en el SINABIP
en el área materia de consulta.

Asimismo, la SDRC realizó la búsqueda en los siguientes GEOPORTALES:

SUNARP - Base grafica registral de propiedades, informa que el área materia de consulta recae en
el ámbito de la Partida Electrónica N°02228645 (propiedad de terceros) y en la Partida Electrónica
N°02103631 (propiedad de terceros), ambos del Registro de Predios de la Oficina Registral de
Cajamarca.

COFOPRI - Plataforma de Catastro Multipropósito “GEO LLAQTA”, no se visualiza información de

predios graficados en dicho ámbito y COFOPRI - Plataforma de Catastro Multipropósito “GEO
LLAQTA” FUENTE EXTERNA MIDAGRI GEOLLACTA RURAL, se visualiza que el predio en consulta
se superpone con el ámbito de la U.C. 01417.
Adicionalmente, a fin de apoyar al Juzgado con el análisis de la causa, la SDRC acompaña cinco (05)
imágenes que se obtuvieron de los Geoportales antes mencionados, así como las imágenes
referenciales Google Earth correspondiente a los años 2021, 2019, 2017, 2012 y copias de las
partidas 02228645 y 02103631, los cuales podrán ser revisadas en el documento que se anexa al
presente.

4.7. La Subdirección de Administración del Patrimonio Estatal - SDAPE, señala que de acuerdo con lo
verificado en las bases gráficas a la que accede a manera de consulta esta Superintendencia, se ha
identificado que sobre el “predio”materia de consulta, no recaen solicitudes de ingreso de particulares,
entidades públicas y/o expedientes administrativos referidos a procedimientos o actos de adquisición,
administración a favor del Estado u otros que se encuentren con estado de concluido, en curso,
trámite o pendiente de atención por parte de la SDAPE.
Asimismo, la Subdirección de Desarrollo Inmobiliario – SDDI, nos informa que respecto del área
materia de consulta NO se han identificado solicitudes de competencia de la SDDI.

Situación legal del predio materia de proceso judicial:

4.8. Respecto al predio objeto del proceso judicial de prescripción adquisitiva de dominio formulada
por la empresa Shahuindo S.A.C., contra la empresa Liclicpampa S.C.R.L., con área de 0.5043 ha,
ubicado en el Sector Pampachancas, distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba, departamento de
Cajamarca, considerando lo informado por la SDRC de esta Superintendencia, el cual no se ha podido
identificar predios estatales registrados en el SINABIP en el área materia de consulta.

Asimismo, la SDRC habiendo realizado la búsqueda en el geoportal de SUNARP, ha verificado que el

área materia de consulta se encuentra contenida en su totalidad en el ámbito de la Partida
N°02228645 (propiedad de terceros), la misma que se superpone sobre la Partida N°02103631
(propiedad de terceros), por tratarse del predio matriz, ambos del Registro de Predios de la Oficina
Registral de Cajamarca.

Se debe considera también la información que aparece en el Certificado de Búsqueda Catastral

enviada por el juzgado el cual confirma la información remitida por la de la SDRC respecto al predio
inscrito en la Partida N°02228645 del Registro de Predios de Cajamarca es de propiedad privada.
En ese sentido, tratándose el área materia de consulta de una propiedad de terceros y siendo la parte
demandada un particular y no el Estado, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 41.10) del
artículo 41° del T.U.O. del Decreto Legislativo N°1192, aprobado mediante D.S. N° 011-2019-
VIVIENDA, la opinión que emita la SBN se refiere a procesos judiciales seguidos contra el Estado o
las entidades públicas en donde existan conflictos que involucren la propiedad y/o posesión de bienes
inmuebles de propiedad estatal o actos de disposición que recaigan sobre estos, situación que no
sucede en el presente caso, razón por la cual no corresponde emitir opinión al respecto.
5.CONCLUSIONES:

5.1. Respecto al predio con un área de 0.5043 ha, ubicado en el Sector Pampachancas,
distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba, departamento de Cajamarca, conforme a lo señalado
por la SDRC de esta Superintendencia, no correspondería emitir opinión, de conformidad con el
numeral 41.10) del artículo 41° del T.U.O. del Decreto Legislativo N°1192, aprobado mediante D.S. N°
011-2019-VIVIENDA, toda vez que el área materia de consulta se encuentra contenida en su totalidad
en el ámbito de la Partida N° N°02228645 (propiedad de terceros), del Registro de Predios de la
Oficina Registral de Cajamarca, inscrita a favor de particulares, ya que conforme a la norma antes
citada la opinión que esta Superintendencia emita, es en aquellos procesos judiciales seguidos contra
el Estado o las entidades públicas, que involucren la propiedad y/o posesión de bienes inmuebles de
propiedad estatal o actos de disposición que recaigan sobre estos, lo que no sucede en este caso.

Es todo cuanto debo de informar.

Atentamente,
Firmado digitalmente por:
RUIZ SANTAMARIA Marcos Domingo FAU
20131057823 hard
Fecha: 05/12/2022 11:18:05-0500

Especiaslista en Bienes Estatales

Visto el presente informe, la Subdirectora de Normas y Capacitación, expresa su conformidad; en

consecuencia, póngase en conocimiento del Juzgado Especializado en lo Civil de Cajabamba de la
Corte Superior de Justicia de Cajamarca, para los fines pertinentes, con conocimiento a la Dirección
de Norma y Registro.

Firmado digitalmente por:

VILLAVICENCIO CANDIA Vanessa Silvana
FAU 20131057823 hard
Fecha: 05/12/2022 11:21:16-0500

Subdirectora de Normas y Capacitación

VSVC/clac/mrs
[i] T.U.O. de la Ley 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales.
“Artículo 13.- De la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales y su representación judicial. La
Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN es un organismo público descentralizado y constituye un pliego
presupuestal, siendo el ente rector responsable tanto de normar los actos de adquisición, disposición, administración y
supervisión de los bienes estatales, como de ejecutar dichos actos respecto de los bienes cuya administración está a
su cargo, de acuerdo a la normatividad vigente, gozando de autonomía económica, presupuestal, financiera, técnica y
funcional, con representación judicial propia.”

[ii] T.U.O. de la Ley 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales. Título I. Disposiciones
Generales.
“Artículo 3.- Bienes estatales. “Para los efectos de esta Ley, los bienes estatales se circunscriben a los predios, tales
como terrenos, áreas de playa, islas, y otros de dominio privado y de dominio público, que tienen como titular al Estado
o a cualquier entidad pública que conforma el Sistema Nacional de Bienes Estatales, independientemente del nivel de
gobierno al que pertenezcan, conforme se establezca en el Reglamento. (*)
(*) Texto según el artículo 3 de la Ley N° 29151, el cual ha sido modificado por la Primera Disposición Complementaria
Modificatoria del Decreto Legislativo N° 1439, que regula el Sistema Nacional de Abastecimiento.”

[iii] T.U.O. del Decreto Legislativo del Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia de
Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias y Dicta otras medidas para la Ejecución de
Obras de Infraestructura, aprobado por el Decreto Supremo N°011-2019-VIVIENDA. Título VI. De la
Transferencia de Inmuebles de Propiedad del Estado.
“Artículo 41.- Transferencia de Inmuebles de propiedad del Estado u otorgamiento de otros derechos reales. (…)
41.10 En los procesos judiciales seguidos contra el Estado o las entidades públicas en donde existan conflictos que
involucren la propiedad y/o posesión de bienes inmuebles de propiedad estatal o actos de disposición que recaigan
sobre estos, es obligación de la autoridad jurisdiccional respectiva, solicitar la opinión de la SBN de manera previa a la
emisión de la sentencia o medida cautelar respectiva.
La opinión de la SBN se emite en relación a la situación legal de los predios materia de litigio y el uso de éstos, así
como cualquier información técnica adicional relevante para la resolución de la disputa.
Todo acto o medida administrativa o judicial relativa a bienes estatales no debe afectar la prestación de servicios
públicos o el ejercicio de funciones públicas.
Esta disposición es aplicable incluso a los procesos judiciales en trámite, siempre que la naturaleza del proceso y su
etapa procesal lo permita. Asimismo, las medidas cautelares emitidas que recaigan o afecten bienes estatales, por su
naturaleza variable, deberán adecuarse a la presente disposición.
(Texto modificado por el artículo 1 del Decreto Legislativo N° 1366).”

[iv] Texto Integrado del Reglamento de Organización y Funciones de la Superintendencia Nacional de Bienes
Estatales – SBN, aprobado por Resolución N° 066-2022/SBN. Unidades Orgánicas de los Órganos de Línea.
“Artículo 45°. FUNCIONES DE LA SUBDIRECCIÓN DE NORMAS Y CAPACITACIÓN. (…)
e) Absolver las consultas solicitadas por las entidades, ciudadanía y unidades de organización de la SBN, con carácter
orientador, sobre la aplicación de las normas del SNBE y normas complementarias y conexas, e interpretar dichas
normas y emitir opinión sobre la solicitud de los órganos jurisdiccionales conforme al Decreto Legislativo N° 1192.”

Anexos:
- Memo 2397-2022 SBN DNR SDRC (SI 17738-2022)
- MEMO N° 03309-2022-SBN-DGPE-SDAPE 17721-2022
 “AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”

MEMORANDUM N° 02397-2022/SBN-DNR-SDRC
PARA : JOSE FELISANDRO MAS CAMUS
Director de Normas y Registro

DE : MIGUEL FORTUNATO SHERON SANCHEZ

Subdirector de Registro y Catastro

ASUNTO : Se remite Información sobre predio ubicado en el distrito de Cachachi, provincia de

Cajabamba y departamento de Cajamarca
REFERENCIA : a) MEMORANDUM 00402-2022/SBN-DNR
b) S.I. N° 17738-2022

FECHA : 11 de agosto del 2022

Tengo el agrado de dirigirme a usted, en atención a los documentos de la referencia, mediante los
cuales al amparo de lo dispuesto por el numeral 41.10 del artículo 41° del Texto Único Ordenado del
Decreto Legislativo N°1192 “Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia de
Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias y dicta otras medidas para la
ejecución de obras de infraestructura”, aprobado por Decreto Supremo N° 011-2019-VIVIENDA,
solicita información respecto del predio con un área de 0,5043 ha, ubicado en el sector
Pampachancas, distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba y departamento de Cajamarca.

Según los antecedentes del documento de la referencia, el proceso judicial, está relacionado a un
proceso de Prescripción Adquisitiva de Dominio seguido por SHAHUINDO S.A.C contra
Liclicpampas S.C.R.L.

Sobre el particular, cumplo con informar que en el marco de las funciones que tiene esta Subdirección
de Registro y Catastro, se procedió a realizar una búsqueda en la Base Gráfica de Propiedades del
Estado y la Base de datos alfanuméricos del aplicativo SINABIP, conforme a la información técnica
remitida, con el documento de la referencia, al respecto, no habiéndose identificado a la fecha,
predios estatales registrados en el SINABIP en el área materia de consulta.

De otro lado, de forma referencial, se realizó la búsqueda del área en consulta, en los siguientes
Geoportales, de los cuales se obtuvieron los siguientes resultados:

SUNARP Base Gráfica Registral de Propiedades, con URL

https://geoportal.sunarp.gob.pe/sbgrl/, donde se visualiza que el área materia de consulta recae
sobre el ámbito de dos partidas, P.E. 02228645 (propiedad de terceros) P.E. 02103631
(propiedad de terceros).

COFOPRI - Plataforma de Catastro Multipropósito “GEO LLAQTA” con URL

https://catastro.cofopri.gob.pe/geollaqta/, no se visualiza información de predios graficados en
dicho ámbito.

COFOPRI - Plataforma de Catastro Multipropósito “GEO LLAQTA” con URL

https://catastro.cofopri.gob.pe/geollaqta/, (FUENTE EXTERNA DE MIDAGRI – CATASTRO
RURAL), se visualiza que el predio en consulta se superpone con el ámbito de la U.C. 01417.

Esta es una copia auténtica imprimible de documento electrónico archivado en la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, aplicando lo dispuesto
por el Art. 25 de DS.070-2013-PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del DS. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad puede ser
contrastada a través de nuestro portal web. https://www.sbn.gob.pe ingresando al ícono Verifica documento digital o también a través de la siguiente
dirección web: https://app.sbn.gob.pe/verifica. En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave: 30640I1107
Finalmente, se remite, cinco (05) imágenes que se obtuvieron de los Geoportales antes mencionados,
así como las imágenes referenciales Google Earth correspondiente a los años 2021, 2019, 2017, 2012
y copias de las partidas 02228645 y 02103631.

La información de las partidas pueden ser descargados mediante el siguiente link del drive:

https://drive.google.com/drive/folders/14V4mMLq24aIzr9IoPaEr6pwP0U2KNpSK?usp=sharing

Atentamente,

Firmado digitalmente por:

SHERON SANCHEZ Miguel Fortunato FAU
20131057823 hard
Fecha: 11/08/2022 10:05:44-0500

Subdirector de Registro y Catastro

MSH/sdrc27-sdrc28

Anexos:
- Imágenes de los Geoportales
- Imágenes referenciales Google Earth
GEOPORTAL SBN:

El predio en consulta no se superpone con ningún predio estatal registrado.

Información extraída con fecha 25-07-2022

GEOPORTAL SUNARP:

El predio en consulta corresponde al ámbito de la partida N° 02228645 (A favor de terceros).

Información extraída con fecha 25-07-2022

GEOPORTAL SUNARP:

El predio en consulta se encuentra totalmente en el ámbito de la partida N° 02103631 (A favor de terceros).

Información extraída con fecha 25-07-2022

COFOPRI-GEOLLAQTA:

No hay información gráfica disponible.

Información extraída con fecha 25-07-2022

COFOPRI – GEO LLAQTA (FUENTE EXTERNA DE MIDAGRI – CATASTRO RURAL):

El predio en consulta corresponde al ámbito de la U.C. 01417.

Observación: Se utilizó la fuente externa de Midagri en el geoportal GEO-LLAQTA debido a que no se puede acceder al geoportal SICAR de Midagri
Información extraída con fecha 25-07-2022
 IMÁGENES SATELITALES HISTÓRICAS

Imágenes satelitales referenciales del programa Google Earth, respecto al Área en Consulta ubicada en
el Sector Pampachancas, en el distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba y departamento de
Cajamarca, según información adjunta al memorándum N° 00402-2022/SBN-DNR (S.I. N° 17738-2022).

FOTOGRAFIA DE STREET VIEW

No se cuenta con fotografía Street view.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Distrito: Cachachi - Provincia: Cajabamba - Departamento: Cajamarca

ÁREA EN
CONSULTA

Febrero 2021
Junio 2019

Junio 2017
Agosto 2012
 “AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”

MEMORANDUM N° 03309-2022/SBN-DGPE-SDAPE
PARA : JOSE FELISANDRO MAS CAMUS
Director de Normas y Registro

DE : CARLOS ALFONSO GARCIA WONG

Subdirector de Administración del Patrimonio Estatal

ASUNTO : Remito Información

REFERENCIA : a) MEMORANDUM 00427-2022/SBN-DNR

b) MEMORANDUM 00425-2022/SBN-DNR
c) MEMORANDUM 00421-2022/SBN-DNR
d) MEMORANDUM 00420-2022/SBN-DNR
e) MEMORANDUM 00419-2022/SBN-DNR
f) MEMORANDUM 00424-2022/SBN-DNR
g) MEMORANDUM 00426-2022/SBN-DNR
h) S.I. N° 17725-2022
i) S.I. N° 17723-2022
j) S.I. N° 17731-2022
k) S.I. N° 17733-2022
l) S.I. N° 17729-2022
m) S.I. N° 17738-2022
n) S.I. N° 17721-2022

FECHA : 1 de agosto del 2022

Tengo el agrado de dirigirme a usted, en atención a los documentos de las referencias a), b), c), d), e), f) y g), a través de los
cuales, nos hacen conocimiento acerca de las referencias h), i), j), k), l), m) y n), a través de los cuales el Juzgado Civil de
Cajabamba de la Corte Superior de Justicia de Cajamarca, en aplicación del numeral 41.10 del artículo 41° del TUO del Decreto
Legislativo N°1192, solicita a esta Superintendencia opinión respecto a nueve (09) predios ubicados en el distrito de Cachachi,
provincia de Cajabamba y departamento de Cajamarca, objeto del proceso judicial de Prescripción Adquisitiva de Dominio,
seguido por SHAHUINDO S.A.C contra el Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego - MIDAGRI (Exp. 0034-2020-0-0602-JR-CI-01).

Al respecto, en atención a nuestras competencias se remite adjunto al presente, los Informes Preliminares n.° 02057-2022/SBN-
DGPESDAPE, 02058-2022/SBN-DGPESDAPE, 02059 -2022/SBN-DGPESDAPE, 02060-2022/SBN-DGPESDAPE, 02061
-2022/SBN-DGPESDAPE, 02063-2022/SBN-DGPESDAPE y 02062-2022/SBN-DGPESDAPE, a fin de atender lo solicitado.
Cabe indicar que, no se está emitiendo pronunciamiento sobre procedimientos evaluados en otras Subdirecciones.

Atentamente,

Firmado digitalmente por:

GARCIA WONG Carlos Alfonso FAU
20131057823 hard
Fecha: 01/08/2022 15:12:39-0500

Subdirector de Administración del Patrimonio Estatal

CGW/glla/snbv

Memorándum N° 00427-2022/SBN-DNR

Memorándum N° 00425-2022/SBN-DNR

Memorándum N° 00421-2022/SBN-DNR

Memorándum N° 00420-2022/SBN-DNR

Esta es una copia auténtica imprimible de documento electrónico archivado en la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, aplicando lo dispuesto
por el Art. 25 de DS.070-2013-PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del DS. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad puede ser
contrastada a través de nuestro portal web. https://www.sbn.gob.pe ingresando al ícono Verifica documento digital o también a través de la siguiente
dirección web: https://app.sbn.gob.pe/verifica. En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave: 212U753739
 “AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”

INFORME
INFORME
PRELIMINAR
PRELIMINAR
N° 02062-2022/SBN-DGPE-SDAPE
Nº XXXXX-XXXX/XXX

A : CARLOS ALFONSO GARCÍA WONG

Subdirector de Administración del Patrimonio Estatal

DE : BACH. SHAYNA NICOLE BLAS VICENTE

Orden de Servicio N°407-2022

ASUNTO : Informe de Diagnóstico Técnico, respecto del predio ubicado en el sector

Shahuindo del distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba y departamento
de Cajamarca.

REFERENCIA : a) Memorándum N° 00426-2022/SBN-DNR

b) Memorándum N° 01097-2022/SBN-PP
c) S.I. N° 17721-2022

FECHA : San Isidro, 01 de agosto de 2022

Tengo el agrado de dirigirme a usted, en atención al documento de la referencia a), mediante el cual
la Dirección de Normas y Registro de esta Superintendencia, nos hace conocimiento acerca del
memorando N° 01097-2022/SBN-PP , en referencia a la solicitud de ingreso c), a través del cual el
Juzgado Civil de Cajabamba de la Corte Superior de Justicia de Cajamarca, en aplicación del numeral
41.10 del artículo 41° del TUO del Decreto Legislativo N°1192, solicita a esta Superintendencia opinión
respecto al predio con un área de 6.2695 Ha., ubicado en el sector Shahuindo, distrito de Cachachi,
provincia de Cajabamba y departamento de Cajamarca, objeto del proceso judicial de Prescripción
Adquisitiva de Dominio, seguido por SHAHUINDO S.A.C contra el Ministerio de Desarrollo Agrario y
Riego - MIDAGRI (Exp. 0034-2020-0-0602-JR-CI-01); en adelante el “predio”.

I. ANTECEDENTES:

1. Memorándum N°00426-2022/SBN-DNR de fecha 26 de julio de 2022, mediante el cual

requiere a este despacho que evalué lo solicitado y de corresponder pueda remitir la referida
información.

2. Memorándum N° 01097-2022/SBN-PP (Solicitud de ingreso N° 17721-2022), a través del cual

el Juzgado Civil de Cajabamba de la Corte Superior de Justicia de Cajamarca, en aplicación
del numeral 41.10 del artículo 41° del TUO del Decreto Legislativo N°1192, solicita a esta
Superintendencia opinión respecto al predio con un área de 6.2695 Ha., ubicado en el sector
Shahuindo, distrito de Cachachi, provincia de Cajabamba y departamento de Cajamarca,
objeto del proceso judicial de Prescripción Adquisitiva de Dominio, seguido por SHAHUINDO
S.A.C contra el Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego - MIDAGRI (Exp. 0034-2020-0-0602-
JR-CI-01).

II. OBJETO DEL INFORME:

Realizar la evaluación formal del requerimiento de información sobre el “predio” materia de

consulta, con la finalidad de determinar si sobre este se han presentado o existen en curso
solicitudes de ingreso de particulares, entidades públicas o expedientes administrativos referidos
a actos de adquisición y/o administración a favor del Estado por parte de la SDAPE; y de ser el
caso indicar estado de las mismas.

III. INFORMACIÓN CONSULTADA:

· Proyecto QGIS “GIS_SDAPE” y JMAP: http://jmap.sbn.gob.pe/MAPA_SBN/index.jsp

· Geocatastro SBN: https://catastro.sbn.gob.pe/geosbn/web/app.php/application/sdrc
· Base Grafica SBN: \\srv-file\base_grafica$\BASE_TRAMITE\BASE_GRAFICA_DE_S.I
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Esta es una copia auténtica imprimible de documento electrónico archivado en la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 de
DS.070-2013- PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del DS. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad puede ser contrastada a través de nuestro portal
web: https://www.sbn.gob.pe ingresando al ícono Verifica documento digital o también a través de la siguiente dirección web:https://app.sbn.gob.pe/verifica.
En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave: 868929L899
 “AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”

· Base Grafica SBN: T:\psaavedra\INCORPORACIONES_WGS84_17_18_y_19S.dwg

IV. ANÁLISIS:

La presente evaluación es resultado del trabajo realizado en gabinete, se procedió con el

cruce de información contenida en las fuentes mencionadas en el Item III, encontrándose las
siguientes situaciones y características:

a. Se realizó la evaluación en base a los polígonos de los predios en consulta tomando en

cuenta la información contenida en el plano adjunto en la referencia b), el cual presenta
cuadro de coordenadas consignadas en datum PSAD56; por lo que, ha sido posible
representar gráfica y/o georreferenciar espacialmente el área materia de consulta.
b. De la revisión del proyecto QGIS_SDAPE en el cual se conecta la información gráfica del
visor web JMAP y Geocatastro con la que cuenta esta Superintendencia, se evaluó el
“predio” materia de consulta, respecto a la información gráfica y alfanumérica de carácter
referencial obrante en la Base de Datos Espacial (BDE) de la SBN, advirtiendo que sobre
el “predio” no existen solicitudes de ingreso de particulares, entidades públicas y/o
expedientes relacionados a procedimientos o actos de adquisición, administración que se
encuentran con estado de en curso, trámite o pendiente de atención por parte de la SDAPE
(Ver Imagen N°1).
Imagen N° 1: Ubicación del “predio”, el cual no presenta superposición con solicitudes de ingreso a cargo
de la SDAPE.
Fuente: Base grafica Geocatastro SBN.

PREDIO EN CONSULTA

c. Asimismo, el “predio” presenta superposición con registro CUS vigente, de acuerdo con
la revisión realizada
por medio del visor web de la SBN Geocatastro (https://catastro.sbn.gob.pe/geosbn/web
/app.php/application/sdrc) el cual es administrado por la Subdirección de Registro y
Catastro (Ver Cuadro N°1 e Imagen N°2).
Cuadro 1: Detalle de registro CUS superpuesto al predio materia de consulta.
Fuente: SINABIP y Geocatastro SBN.
SUB. AREA SUPERPOSICIÓN
CALIFICAC NOMBRE DOC. SEDE
CUS CONDICIÓN CONDICI TIPO TITULAR REGISTRAL DEL ÁREA
IÓN PREDIO REGISTRAL REGISTRAL
ÓN m2 CONSULTA
PREDIO
OFICINA
RUSTICO
VERIFICAR PROVISI MINISTERIO DE REGISTRAL
154213 VIGENTE OPTIMO LICLIPAMP 29 859 310.2 02286305 TOTAL
USO ONAL AGRICULTURA CAJAMARC
A - SECTOR
A
4
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Esta es una copia auténtica imprimible de documento electrónico archivado en la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 de
DS.070-2013- PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del DS. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad puede ser contrastada a través de nuestro portal
web: https://www.sbn.gob.pe ingresando al ícono Verifica documento digital o también a través de la siguiente dirección web:https://app.sbn.gob.pe/verifica.
En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave: 868929L899
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Imagen N° 2: ubicación del “predio”, el cual si presenta superposición con registro CUS.
Fuente: Base grafica Geocatastro SBN.

PREDIO EN CONSULTA

Cabe indicar que, de la revisión del predio del estado con registro CUS previamente
identificado, e indicado según el “cuadro 1”, en el Sistema de Información Nacional de
Bienes Estatales (SINABIP), en la sección de “Informes Asociados”, Actos Registrales” y
a través del visor web Geocatastro: Modulo – Búsqueda General (Solicitudes de
Ingreso y Predios CUS) , a la fecha del presente informe se observa que sobre el
“predio” materia de consulta no existen solicitudes de ingreso de particulares, entidades
públicas y/o expedientes relacionados a procedimientos de adquisición, administración
que se encuentren con estado de en curso, trámite o pendiente de atención ni con actos
registrales vigentes, por parte de la SDAPE.

d. De la búsqueda en la base TRAMITE_BASE_GRAFICA_DE_S.I (fuente como

antecedente de las solicitudes de ingreso anteriores del 11 de noviembre 2016) que obra
en esta Superintendencia, se ha verificado que a la fecha de elaboración del presente
informe, sobre el predio en consulta no existe solicitudes de ingreso de particulares,
entidades públicas que se encuentren concluidas, en trámite y/o pendiente de atención
por parte de la SDAPE.

e. Asimismo, de la revisión en la Base Grafica de Incorporaciones(BASE_TRAMITE\BASE

_INCORPORACIONES_PLAYAS Y PORTAFOLIO) que obra en esta Superintendencia,
no se ha encontrado superposición respecto al “predio” materia de consulta con
expedientes administrativos referidos al procedimiento Primera Inscripción de Dominio a
favor del Estado por parte de la SDAPE

V. CONCLUSIONES:

En atención a lo solicitado, y de acuerdo con lo verificado en las bases gráficas a la que accede a
manera de consulta esta Superintendencia, se ha identificado que sobre el “predio” materia de
consulta, no existen solicitudes de ingreso de particulares, entidades públicas o expedientes
administrativos referidos a actos de adquisición, administración a favor del Estado u otros que se
encuentren con estado de concluido, en curso, trámite o pendiente de atención por parte de la
SDAPE. Cabe indicar que, no se está emitiendo pronunciamiento sobre procedimientos
evaluados en otras Subdirecciones.

VI. RECOMENDACIONES:

La presente evaluación es un trabajo en gabinete de carácter referencial en el momento en que

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Esta es una copia auténtica imprimible de documento electrónico archivado en la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 de
DS.070-2013- PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del DS. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad puede ser contrastada a través de nuestro portal
web: https://www.sbn.gob.pe ingresando al ícono Verifica documento digital o también a través de la siguiente dirección web:https://app.sbn.gob.pe/verifica.
En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave: 868929L899
 “AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”

fue desarrollado y que es susceptible de constante actualización; por lo que, la información usada
en esta etapa de análisis preliminar puede no ser definitiva.

Finalmente, se deja constancia que la búsqueda realizada es en mérito de la información

disponible a la fecha, que son dinaminas y referenciales por encontrarse en constante
actualización técnica y legal, ay que es alimentada desde la Base de Datos del SINABIP, la misma
que es remitida por las entidades que conforman el SNBE, en aplicación a lo dispuesto por el
articulo 12° del Texto Único Ordenado de la Ley N° 29151, aprobado mediante Decreto Supremo
N° 019-2019-VIVIENDA.

Atentamente,

--------------------------------------------
SHAYNA NICOLE BLAS VICENTE
Orden de Servicio N° 407-2022

Firmado digitalmente por:

LLERENA ARIZAGA Gisele Grendha FAU
20131057823 hard
Fecha: 01/08/2022 08:40:00-0500

COORDINADOR TÉCNICO

cgw/glla/snbv
Memorándum N° 00426-2022/SBN-DNR
Memorándum N° 01097-2022/SBN-PP
S.I. N° 17721-2022

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DS.070-2013- PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del DS. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad puede ser contrastada a través de nuestro portal
web: https://www.sbn.gob.pe ingresando al ícono Verifica documento digital o también a través de la siguiente dirección web:https://app.sbn.gob.pe/verifica.
En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave: 868929L899