Diagnóstico Operativo

Conjunto LIVING 127 .

noviembre 2023
CONJUNTO LIVING 127
ADMINISTRACIÓN

Teniendo en cuenta la visita de arranque, desarrollada dia 13 de noviembre del 2023, se anexa
el informe diagnóstico inicial del estado de las instalaciones y diferentes espacios del conjunto
con el fin de presentar el plan de trabajo correspondiente para solventar las diferentes
actividades con el equipo de trabajo ANNA GROUP SAS BIC.

A continuación, se muestra un diagnóstico por medio de un registro fotográfico donde se

describen los hallazgos encontrados a nivel locativo y aseo en general con el objetivo de dar
inicio al proceso de recuperación de espacios, organización de actividades y avances dentro de
nuestro desarrollo del contrato.
ANNA LLEGA CONJUNTO LIVING 127
Aspectos críticos de medición
Zonas Evaluadas Principales Hallazgos

● Evidencia pasillos, rampas y escaleras - No se evidencian frecuencias de lavado

estable en estos espacios.
● Criticidad en caminos por tema de perros por esta zona en rincones, y pasto zona
abierta con heces y percuido de orines.
● Zonas verdes con cajas de enchufes sin tapas y con maleza, cableado abierto y
Exteriores - Caminos con suciedad acumulada.
● Zonas verdes con paredes percudidas por que no se realiza constante limpieza
en estos espacios .
● Maleza en caminos detrás de torres, sin mantenimiento constante.
● luces percudidas zona perimetral
● Rejillas rotas y sin tornillos de seguro.
● piedras desorganizadas enfrente de las torres, con rejillas llena de basura.

● paredes con pasadas de pinturas sin uniformidad, salones y hall.

● Baños con avisos deteriorados y percudidos
● sillas con suciedad acumulada.
● cajas de luz abiertas con cableado por fuera.
Living ● zona de piedras con basura
● cajas de registro sin tapa
● deterioro de plantas no hay un mantenimiento constante de estas.paredes con
cinta, y lámpara en salon con riesgo de caída.
Aspectos críticos de medición
Zonas Evaluadas Principales Hallazgos

● Estado de Rejillas con Residuos (Ausencia de Rutinas limpieza)

● Barrido (No se Evidencia frecuencia) - Pisos Manchados.
● bicicletero sucio.
Materas zonas comunes/
● piso parqueadero percudido y manchado en algunos
Parqueaderos
rincones y ausencia de limpieza en paredes.
● materas y zona de jardines en las torres con maleza y sin
mantenimiento.

Parque niños ● ausencia de limpieza en toda la zona del parque, juegos

percudidos.

● Vidrios con manchas, de varios días

● Limpieza de Polvo (Ausente en algunas zonas de contadores y
gabinetes contra incendio).
● Limpieza de Paredes,telarañas en paredes.
Torres - General ● Baldosas sin emboquillado
● paredes con manchones.
● Avisos y lamparas salida de ascensores sucios.
● Tapetes sin frecuencia de lavado
Evaluación de Espacios
Exterior/ living zonas comunes
Parque niños torres en general
Caminos y parqueadero
Principales Hallazgos - Exteriores caminos
Registro Fotográfico

Tema de aseo de las zonas exteriores por perros, cajas sin mantenimiento, pisos exteriores sin
mantenimiento.
Principales Hallazgos - zonas-parqueaderos
Registro Fotográfico

No se realiza limpieza constante en estos espacios y se va acumulando el mugre

Principales Hallazgos - Jardinería
Registro Fotográfico

falta de mantenimiento plantas, materas, zonas verdes sin poda, plantas con basura.
Principales Hallazgos - Living
Registro Fotográfico

paredes con resanes, cajas destapadas, suciedad acumulada,sillas sin mantenimiento ni limpieza
Principales Hallazgos - parque niños
Registro Fotográfico

parque percudido, zonas con maleza, canecas con telarañas.

Recomendaciones y Base Plan de Acción
Zonas Recomendaciones

caminos
● limpieza constantes, brigadas entre días para mantener zona de tránsito
exteriores, perros, limpieza específicos que no se realizan diariamente. todero
parque niños realizará mantenimiento a jardines y materas.

● Mantenimiento, todero y jardinero

Living ● limpieza constante y repetitiva por parte de anfitrionas
-parqueadero ● Tratamiento para desmanchar pisos y paredes parqueaderos
● Pintura en zonas donde hay resanes

● Incrementar frecuencia, Limpieza de Polvo y campañas semanales con

el fin de atacar los diferentes flancos de la operación
● Tratamiento para desmancha
● Campañas para limpieza y mantenimiento de caminos por el tema de
Torres - los perros
General ● Limpieza constante de paredes que se encuentran con telaraña en
pasillos y parque.
● Mantenimiento y limpieza de pisos.
● control por parte de supervisora y coordinadora para realizar jornadas
de específicos y aprovechamiento de tiempo,