ENTREGA DEL PROYECTO EJECUTIVO

DESCRIPCIÓN DE LA ENTREGA SUSTANCIAL AL 90%

Se considerará como entrega sustancial cuando el cliente haya recibido siguiente set de planos en digital con la información
que describe cada plano en su 1er versión para revisión 0

Arquitectónico Aplica Consideraciones

Plano índice y notas generales ●
Planta Arquitectónica de conjunto ●
Plano de Trazo y Conjunto ●
Obras exteriores ●
Jardinería ●
Elementos arquitectónicos varios (casetas, jardineras, directorio, tótem,
hidrante, cuartos de equipos) ●
Plano de límites de losas ●
Plantas Arquitectónicas ●
Planta de azoteas ●
Planta de cada nivel ●
Planta de cada estacionamiento ●
Planta baja y/o Mezzanine ●
Planta de sótanos ●
Elevaciones por fachada por cada edificio ●
Cortes (mínimo 4 por cada edificio) ●
Planos de acabados y despieces ●
Planta de azoteas ●
Planta de cada nivel ●
Planta de cada estacionamiento ●
Planta baja y/o Mezzanine ●
Planta de sótanos ●
Planos de acabados en obras exteriores ●
Plantas de plafones en todos los pisos (incluyendo trazos) ●
Planos de luminarias en todos los pisos (incluyendo ubicación, marca y
modelo) ● Solo primer especificación propuesta
Planos de contactos y apagadores, salidas de voz y datos y ubicación de
termostatos ●
Plano de ubicación de sistemas especiales (gabinetes, alarmas de
activación manual, cámaras y controles de acceso) ●
Elevaciones constructivas interiores y exteriores ●
Cortes por fachada ●
Desplante de muros ●
Planos de detalles ●
Detalles de goterones, pretiles con pendiente y repisones ●
Detalles de áreas comunes y servicios sanitarios (baños) ●
Detalles de núcleos de escaleras y elevadores (huellas, peraltes,
ochavos, dimensiones de descansos, pasamanos y barandales) ●
Detalles de huecos y pasos en losa (para extracción, losa-tapa de cubos)
●
Plano de trazo y detalles de poyos y canales pluviales ●
Plano de chaflanes y empastados ●
Plano de cubiertas ligeras y pérgolas no solo diseño básico
Plano de puertas y carpintería ●
Plano de Herrerías(racks para equipos, barandales, pasamanos, anclas,
placas ahogadas, rejillas, pasos de gato, estructuras para balsas, ganchos
para elevación de equipos y pérgolas) no solo diseño básico
Plano de Cancelerías y barandales ●
Plano de Louvers no solo diseño básico
Planos de Impermeabilización no
Plano de Impermeabilización y flashings no
Plano de impermeabilización por nivel no
Ubicación de coladeras y remate con impermeabilización no
Impermeabilización de bases no
Impermeabilización de paso pluviales no
Impermeabilización pretiles no
Impermeabilización en terrazas, regaderas, sinks, jardineras, etc.) no
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Impermeabilización en huecos para extracción ●

Flashings entre elementos (ej. entre pretil y fachada integral, entre repisón
y canceleria, en poyos y cancelería, en losas y cancelería) ●
Especificaciones de acabados ●
Plano de ubicación de señalización ●
Catálogo de conceptos no deberá contratarse a un tercero
Propuesta de materiales ●
Terracerías Aplica Consideraciones
Secciones (cortes y rellenos) ●
Plano de niveles y pendientes ●
Cimentación Aplica Consideraciones
Plano índice y notas generales ●
Plano de especificaciones ●
Plano de cimentación con Niveles de desplante (zapatas, pilas, trabes,
cabezales ●
Plano de muros de contención (incluir especificación de impermeabilización
y relleno) ●
Plano de firmes ●
Requisitos mínimo de doblado de acero (diámetro mínimo del doblez,
traslapes de acero) ●
Tabla de elementos con sus características (dimensiones, peraltes,
profundidades, armados, resistencia de concreto) ●
Cisternas, carcamos, trincheras (incluir especificación de
impermeabilización y rellenos) ●
Fosos ●
Plano de detalle de unión de elementos (ej. Rampas que son mitas firme y
mitad losa) ●
Cimentación de elevadores ●
Cimentación de cuarto de máquinas ●
Detalle de armados ●
Detalle de traslapes de elementos (ej, trabes con cabezales, cabezal con
columna, cabezal con zapata, etc.) ●
Catálogo de conceptos ●
Memoria de cálculo ●
Checklist de revisión ●
Estructura Aplica Consideraciones
Plano índice y notas generales ●
Plano de especificaciones ●
Plano de losas por nivel (distinguir entre áreas sólidas, casetonadas,
bovedillas, ubicación de goterones) ●
Plano de vigas por nivel ●
Planta de estructura de sobre losas y sobre firmes ●
Estructuración de muros por nivel (ubicación de castillos y cerramientos)
●
Cisternas, carcamos, trincheras (incluir especificación de
impermeabilización y rellenos) ●
Plano de muros de contención (incluir especificación de impermeabilización
y relleno) ●
Tabla de columnas ●
Muros de cubos de escalera y elevador (concreto armado) ●
Escaleras ●
Estructuración de Totem ●
Estructuración de Canopy ●
Localización de Embebidos (cancelería, herrería, balsas, sistema de
fachada y ganchos para maniobra de equipos) ●
Pavimentos (mecánica y terracería) ●
Pasos de instalaciones en losas y cisterna ●
Guía mecánica de elevador ●
Detalles de bayoneteo, dobleces, contraventeo, juntas constructivas,
detalles de anclajes, detalles de estribos, traslapes de columnas, tabla de ●
Nivel superior de colado de columnas ●
Helipuerto ●
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Estructura para Pérgolas ●

Estructura para Louvers en azotea ●
Estructura metálica para elevador panorámico ●
Catálogo de conceptos ●
Memoria de cálculo ●
Checklist de revisión ●
Albañilería Aplica Consideraciones
Plano índice y notas generales ●
Bases para equipos y antenas ●
Estructuración de muros y pretiles ●
Banquetas, cordón de banquetas ●
Muretes para jardinería ●
Catálogo de conceptos ●
Memoria de cálculo ●
Checklist de revisión ●
Sistema de fachadas Aplica Consideraciones
Plano índice y notas generales ●
Plano de detalles de fachada ●
Plano de poyos y flashings con perfiles de fachada ●
Detalle de repisones y pretiles ●
Plano de despiece de elevaciones ●
Plano de juntas (entre paneles y estructuras) y buñas ●
Plantas de cada nivel con despiece de fachada ●
Plano de detalle de sujeción y estructura ●
Plano de detalle de composición de muros (sandwich) ●
Plano de detalles de uniones con elementos de cancelería) ●
Catálogo de conceptos ●
Memoria de cálculo ●
Checklist de revisión ●
Ficha Técnica del panel instalado (termicidad, acústico, etc.) ●
Instalaciones eléctricas Aplica Consideraciones
Plano índice y notas generales ●
Arreglo de subestación y Planta de emergencia ●
Plano de ubicación y dimensiones para equipos ●
Cuadro de equipos ●
Plano de acometida y seccionador ●
Plano de iluminación de todos los niveles ●
Plano de fuerza de todos los niveles ●
Diagramas unifilares ●
Plano de pararrayos y sistema de tierras ●
Ubicación de luz estroboscópica ●
Plano de trayectoria de subestación a suites ●
Plano de fuerza para equipos de sistemas especiales (CCTV, Control de
acceso, alarmas y detección de humo) ●
Plano de preparaciones y canalización eléctrica para HVAC ●
Detalle de corte de trayectorias por pasillos comúnes ●
Detalle de acomodo de canalizaciones en cubos ●
Tabla de cargas ●
Catálogo de conceptos ●
Memoria de cálculo ●
Checklist de revisión ●
Sistemas especiales Aplica Consideraciones
Plano índice y notas generales para cada especialidad ●
Detalle de corte de trayecotiras por pasillos comúnes ●
Detalle de acomodo de canalizaciones en cubos ●
Planos de detectores de humo (incluir en cuarto de máquinas), alarmas y
sirenas ●
Panel de controles ●
Plano de trayectorias ●
Planos de control de acceso (todos los niveles que lo requieran) ●
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Plano de ubicación de plumas ●

Plano de detector de tarjetas ●
Cuadro de equipos ●
Plano de ubicación de cámaras ●
Plano de ubicación de Rack y monitores ●
Cuadro de equipos ●
Plano de acometida ●
Canalización del Site en PB a Suites (Telefonía y Cable) ●
Instalación Voz y Datos en Business Center, Administrador, Lobby Ppal. Y
Casetas ●
Canalización de Azotea a Suite (TV Satelital) ●
Plano de ubicación de bases para antenas ●
Catálogo de conceptos ●
Memoria de cálculo ●
Checklist de revisión ●
Aire acondicionado Aplica Consideraciones
Plano índice y notas generales ●
Plano de ventilación en sótanos ●
Plano de ubicación de equipos para Business Center, Comedor,
Administración, Lobby Ppal, Baños PB y Caseta ●
Plano de torre de enfriamiento, sistemas de control, bombas y válvulas
●
Canalización de condensadores a suites (sistemas de equipos divididos)
●
Canalización de torres de enfriamiento a suites (sistemas WSHP) ●
Plano de instalación de ductos para Business Center, Comedor,
Administración, Lobby Ppal., Baños PB y Caseta ●
Canalización de extracción de Baños (de Suites a Azotea) ●
Canalización/Preparación de extracción de humo (cocinas) ●
Inyección/Preparación de aire nuevo (cocinas) ●
Ubicación de equipos en azotea para cocinas (extractor de humos e
inyector de aire nuevo) ●
Ubicación de equipos en azotea (Presurizador, extractor y condensadores)
●
Cuadro de equipos ●
Detalle de Racks para máquinas condensadoras ●
Extracción de humo en cuarto de máquinas ●
Detalle de corte de trayectorias por pasillos comunes ●
Detalle de acomodo de canalizaciones en cubos ●
Plano de red de condensados ●
Tabla de cargas por Suite ●
Catálogo de conceptos ●
Memoria de cálculo ●
Checklist de revisión ●
Instalación sanitaria Aplica Consideraciones
Plano índice y notas generales ●
Detalles de atraques ●
Planos de descargas a red municipal ●
Corte general de red sanitaria principal (indicar desaceleradores) ●
Detalles de instalación en baños ●
Isométrico general ●
Planos de red y bajantes sanitaria por nivel ●
Red de ventilas sanitarias por nivel ●
Planta y corte de detalle de red de ventilas en nivel PH ●
Plano de planta de tratamiento de aguas negras ●
Detalle de corte de trayecotiras por pasillos comúnes ●
Detalle de acomodo de canalizaciones en cubos ●
Planta y corte de detalle de red sanitaria en último nivel de
estacionamiento, en el primer sótano (si existiera) ●
Catálogo de conceptos ●
Memoria de cálculo ●
 ENTREGA DEL PROYECTO EJECUTIVO

Checklist de revisión ●
Instalación hidráulica Aplica Consideraciones
Plano índice y notas generales ●
Plano de cortes generales y detalles ●
Plano y ubicación de equipos en cuarto de bombas y de equipos ●
Cuadro de equipos ●
Plano de acometida ●
Plano de red hidráulica por nivel ●
Plano de detalles de baños ●
Isométrico general ●
Plano de ramal principal incluyendo cortes ●
Plano de suministro de agua a torre de enfriamiento (equipo suavizador)
●
Detalle de corte de trayectorias por pasillos comúnes ●
Detalle de acomodo de canalizaciones en cubos ●
Propuesta para riego (en caso de existir) ●
Propuesta de ubicación de medidores y solución para la lectura ●
Cálculo de consumo de agua ●
Catálogo de conceptos ●
Memoria de cálculo ●
Checklist de revisión ●
Instalación de gas Aplica Consideraciones
Plano índice y notas generales ●
Plano de cortes generales y detalles ●
Plano y ubicación de tanques estacionarios ●
Cuadro de equipos ●
Plano de acometida ●
Plano de gas por nivel ●
Isométrico general ●
Plano de ramal principal incluyendo cortes ●
Plano de suministro de gas a cada módulo rentable (puede ser un tanque,
varios tanques ó gas natural) ●
Detalle de corte de trayectorias por pasillos comúnes ●
Detalle de acomodo de canalizaciones en cubos ●
Propuesta de ubicación de medidores y solución para la lectura ●
Cálculo de consumo de gas ●
Catálogo de conceptos ●
Memoria de cálculo ●
Checklist de revisión ●
Instalación pluvial Aplica Consideraciones
Plano índice y notas generales ●
Plano de coladeras pluviales an azotea (geberit) ●
Plano de coladeras en niveles de estacionamiento ●
Plano de coladeras en terrazas (restaurant, plazas) ●
Corte general (indicar desaceleradores) ●
Plano con ubicación de bajantes por nivel ●
Red y bajantes de condensados de equipos de HVAC ●
Canalización de trayectorias por nivel ●
Isométrico general ●
Plano de descarga pluvial a red municipal ●
Plano de pozos de absorción ●
Plano de cárcamos ●
Plano de escurrimientos en PB o sótanos ●
Detalles de atraques ●
Detalle de corte de trayectorias por pasillos comúnes ●
Detalle de acomodo de canalizaciones en cubos ●
Detalle de trincheras ●
Detalle de canales ●
Planta y corte de detalle de red pluvial en último nivel de estacionamiento,
en el primer sótano (si existiera) ●
 ENTREGA DEL PROYECTO EJECUTIVO

Planta y corte de detalle de red pluvial en último nivel de oficinas ●

Catálogo de conceptos ●
Memoria de cálculo ●
Checklist de revisión ●
Protección containcendio Aplica Consideraciones
Plano índice y notas generales ●
Plano de cortes generales y detalles ●
Plano y ubicación de los equipos en cuarto de bombas ●
Cuadro de equipos ●
Plano de detalles y especificaciones de equipos ●
Plano de red de PCI por nivel ●
Isométrico general ●
Plano de ramal principal incluyendo cortes ●
Detalle de corte de trayectorias por pasillos comunes ●
Detalle de acomodo de canalizaciones en cubos ●
Plano de rociadores automáticos ●
Plano de gabinetes ●
Plano de extintores ●
Trayectoria de mofle/escape ●
Plano de ubicación de hidrantes ●
Cálculo de volúmen para cisterna y diámetros de tubería ●
Catálogo de conceptos ●
Memoria de cálculo ●
Checklist de revisión ●
Cancelería Aplica Consideraciones
Plano índice y notas generales ●
Plano de cubierta (panel o cristal) ●
Plano de detalles de cubierta (con su subestructura y anclaje a estructura
del edificio) ●
Plano de detalles de cancelería ●
Plano de poyos y flashings con perfiles de cancelería ●
Plano de flashing en repisones ●
Plano de elevaciones ●
Plano de elevaciones de mallas o louvers en estacionamiento ●
Plano de elevaciones individuales por sistema ●
Plano de elevaciones de canceles interiores y/o puertas ●
Plano de louvers ●
Plantas de cada nivel con la modulación de fachada ●
Plano de Tótem ●
Plano de Casetas ●
Plano de ventanas individuales (baños, áreas de servicio, etc.) ●
Plano de espejos ●
Plano de barandales ●
Detalle de perfiles para pérgolas ●
Plano de detalles de faldones de panel de aluminio o durock ●
Catálogo de conceptos ●
Memoria de cálculo ●
Checklist de revisión ●
Comparativa de diferentes sistemas y acabados ●
Elevadores Aplica Consideraciones
Plano índice y notas generales ●
Planos de elevadores no se obtiene hasta contratar elevadores
Planos de paradas de elevadores (puertas, indicadores, botoneras) ●
Plano de cuarto de máquinas (en caso de existir) no
Corte de cubo de elevador ●
Plano de detalles de puertas y chambranas ●
Catálogo de conceptos no
Tabla y comparativa de elevadores no
Estudio de tráfico no
Memoria de cálculo no
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CONSIDERACIONES GENERALES

1 No incluye el cruce definitivo

2 No incluyen cambios solicitados por Orange después del 30 de Sep 2015
3 Incluye sólo una impresión en 90x60 de las ingenerías
4 No incluye las correcciones observadas por Orange, esto se verificará vs la entrega al 100% del proyecto
5 Se considerará como terminado al 100% después de solventadas todas las observaciones de Orange a la
primer revisión. Revisiones posteriores se considerarán como complemento