Realizar un CUADRO COMPARATIVO en el cual van a exponer cuales son las características, diferencias y

similitudes del embargo de locación y el embargo del deudor transeúnte.

características Diferencias Similitudes

Embargo de no puede embargar "todo acreedor TRIBUNAL • es un embargo

locación que posea un título ejecutorio..." sino COMPETENTE mobiliario
los propietarios de inmuebles cuyos conservatorio.
inquilinos se encuentren en mora por El Juzgado de Paz • Como en los
el pago atrasado de los alquileres a del lugar de la embargos al deudor
los que se comprometieron. ubicación del transeúnte, que ya
inmueble vimos, el
Las deudas que lo provocan nacen de generador de la persiguiente
los alquileres impagados, y si el calidad de intenta su embargo
persiguiente actúa con permiso del acreedor, a sin recurrir
Juez de Paz puede embargar «al consecuencia del necesariamente a
instante». contrato de la autorización de la
locación, justicia. En este
Está reservado al arrendador y al arrendamiento o
inquilino o arrendatario principal, en caso, notifica un
subarrendamiento. mandamiento de
el supuesto de contratos que
permiten el sub-arrendamiento. Al Juez de Paz pago con un plazo
deberá apoderarse de un día franco
¬¬Sólo puede ser practicado por según las reglas para la realización
créditos correspondientes al precio a establecidas para del pago, o, dicho,
pagar por el arrendatario, o por el el ejercicio de las en otros términos,
sub-locatario con respecto del acciones efectúa una
arrendador, o del inquilino mismo. personales, intimación por
contenidas en el alguacil a su
No hay lugar a embargo de locación deudor.
sino sobre la base del inquilino artículo primero,
párrafo segundo Transcurrido el
del Código de plazo de un día
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principal deudor del precio del REGULACIÓN franco, procederá

arrendamiento o de la sub-locación. LEGAL de la misma forma
que en los
Es un embargo de tipo mobiliario, y Artículos 819, 820 embargos
conforme al artículo 819 del C.P.C. y 821. Código de ejecutivos.
puede ser practicado sobre los Procedimiento
efectos y frutos encontrados en las Civil Dominicano.
casas o establecimientos rurales y en
las tierras que a ellos correspondan. Procedimiento
También se pueden embargar los Civil; y los artículos
frutos pendientes de ramas o de 824 y siguientes
raíces, según las disposiciones del que establecen la
artículo 821 del C.P.C., y los frutos ya necesidad de
cosechados mientras se encuentren someter ante el
almacenados en la finca. Juez de Paz las
validaciones del
embargo
conservatorio.

Embargo del El embargo contra el deudor COMPETENCIA DEMANDA EN VALIDEZ

Deudor transeúnte es una vía ejecutiva
dispuesta a favor del propietario de El Juzgado de Este embargo, como todos
transeúnte
un inmueble -generalmente Primera Instancia los conservatorios tienen
pensionistas y hosteleros- cuyo del domicilio del por finalidad la venta de
deudor se encuentra de paso en la acreedor es la los bienes embargados,
jurisdicción donde reside y ha jurisdicción para con el producto de
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incurrido en incumplimiento de los competente para esta extinguir el crédito

alquileres convenidos. la validación y la que le sirve de causa, pero
conversión en de conformidad al 824 la
Es una medida por la cual un acreedor procedimiento venta debe llevarse a cabo
con autorización del tribunal ejecutivo, después que haya sido
competente embarga y pone bajo las constituyendo una declarada la validez del
manos de la justicia los muebles característica embargo mediante
corporales de su deudor que no distintiva de este sentencia ejecutoria
habita en la común donde reside el embargo.
acreedor persiguiente.
REGULACIÓN
1- hay que probar la calidad de LEGAL
acreedor
2- el acreedor debe de tener El embargo del
residencia dentro de la común deudor transeúnte
donde se encuentran los bienes del encuentra su base
deudor foráneo legal en los
artículos 822, 823
3- solo afecta los bienes muebles; y 824 del Código
puesto que el objeto de la misma es de Procedimiento
evitar el desplazamiento de la
Civil.
jurisdicción del acreedor.
4- los bienes deben ser propiedad Para trabar el
del deudor embargo no es
necesario, no es
necesaria la
notificación de
previo
mandamiento de
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pago (art. 820 c. P.

.c)

EL DEUDOR

El art. 822 se
refiere al deudor
“transeúnte”. El
deudor transeúnte
o Foráneo: Es
aquel que no está
instalado de
manera
permanente, o que
no tiene su
residencia habitual
en la común donde
reside o está
instalado el
acreedor.
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