C.

Juez de lo civil en turno

LUIS ARTURO ROSSANO ÁVILA, por mi propio derecho señalo como domicilio
para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en calle Abasolo N°56,
fraccionamiento el álamo, Toluca Estado de México, así como autorizó al
Licenciado en Derecho Josue Velazquez Rodriguez ante usted con el debido
respeto comparezco y expongo.
Por medio del presente escrito y en la vía ordinaria civil, vengo a promover juicio de
usucapión, en contra del señor Carlos Castillo Gómez quien tiene su domicilio
ubicado en calle Romeros N°43, fraccionamiento el álamo , Toluca Estado de
México.

PRESTACIONES
A) Toda vez que inicie el juicio de usucapión pido se me declare como el
legítimo propietario de la usucapión que a continuación menciono:
➢ Inmueble casa-habitación tiene una superficie total de 450 metros cuadrados,
la cual presenta las siguientes medidas y colindancias:
Norte: 35 m y 45 cm con calle a Quintana Roo N° 45
Sur: 65 m y 23 cm con calle en dirección a Lomas Verdes N°76
Oriente: 78 m y 56 cm con calle municipal
Poniente: 55 m y 89 cm con calle Palomares N° 78
B) Como consecuencia de lo anterior solicito su señoría el título de propietario
así mismo la cancelación de los datos registrales que están a nombre del Sr.
Carlos Castillo Gómez los cuales están inscritos ante el Instituto de la función
registral del Estado de México (IFREM) el cual tiene como antecedentes
registrales: Inmueble casa-habitación pintada la fachada de color magenta
con una superficie total de 450 metros cuadrados, la cual presenta las
siguientes medidas y colindancias:
Norte: 35 m y 45 cm con calle a Quintana Roo N° 45
Sur: 65 m y 23 cm con calle en dirección a Lomas Verdes N°76
 Oriente: 78 m y 56 cm con calle municipal
Poniente: 55 m y 89 cm con calle Palomares N° 78
HECHOS
1. Bajo protesta decir verdad manifiesto que el bien inmueble ubicado en
calle Romeros N°43, fraccionamiento el álamo , Toluca Estado de
México mis padres me lo han donado en vida
2. El día 13 de Agosto del año 2008 mis padres adquirieron el inmueble
casa-habitación ubicado en calle Romeros N°43, fraccionamiento el
álamo , Toluca Estado de México, por la cantidad de Ochocientos
Cincuenta y cinco mil trescientos setenta pesos mexicanos ($850,
5370 MX), mismo que lo hago constar con el contrato de compraventa
y a su vez con las escrituras de la misma en la cual se encuentra
registrado el nombre de mis padres Victor Rossano Duran y Ana Lilia
Avila Castaño misma que tiene como número de protocolo el 156789
3. Del año 2008 al 2020 viví con mis padres en el bien inmueble ubicado
en calle Romeros N°43, fraccionamiento el álamo , Toluca Estado de
México de los cuales se tenían todos los servicios, agua, internet, gas,
luz de los 12 años que viví con ellos 8 los pagué yo con mi dinero
mismo que lo hago constar con los recibos de pago de cada servicio
los cuales se encuentran a mi nombre.
PRUEBAS
Documental pública: Consistente en el certificado de inscripción ante el Instituto de
la función registral del Estado de México (IFREM) a nombre del Sr. Carlos Castillo
Gómez.
Prueba testimonial: Para acreditar la usucapión de buena fé del inmueble
casa-habitación ubicado en calle Romeros N°43, fraccionamiento el álamo , Toluca
Estado de México me comprometo a presentar el día y hora que tenga a bien
señalar su señoría para que tenga verificada la audiencia de ley siendo las
siguientes personas: Karla Rossano Durán y Josué Ávila Castaño.
Prueba confesional: Su señoría para acreditar la propiedad y posesión del bien
inmueble ubicado en calle Romeros N°43, fraccionamiento el álamo , Toluca Estado
de México, me comprometo a presentar el día y hora que tenga a bien señalar para
que tenga verificación la audiencia de ley las siguientes personas: Marco Romero
Fuentes y Lorena Sosa Xinol
 DERECHO

Con fundamento en lo dispuesto en los artículos 5.119, 5.127, 5.128, 5.129 de la ley
sustantiva a la materia y los artículos 1.267, 1.270, 1.271 y 1.272 de la ley adjetiva a
la materia.